Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Жкх передать за воду счетчик

Счетчики

Уважаемые собственники, в связи с тем, что с 01.06.2018 г. загрузка данных по ИПУ происходит автоматизировано, просьба, показания ИПУ передавать в соответствующей ячейке. В противном случае ваши показания учитываться не будут.

Сроки приема показаний счетчиков

Прием показаний счетчиков
с 15 по 25 число каждого месяца

до 5 числа рассылка квитанций

до 10 числа срок оплаты

Последние новости
Уважаемые собственники жилых помещений наб. Волжская д.19!
Уважаемые собственники!
Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений!

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ

дома № 47 по ул. Карла Маркса г. Н. Новгорода

На Вашем доме ведет работу по управлению и содержанию общего имущества управляющая компания ООО «КВАРТА».

Более 10 лет ООО «КВАРТА» занимается обслуживанием многоквартирных домов, имеет лицензию, техническую базу, аварийно-диспетчерскую службу, и штат квалифицированных специалистов, состоящий из более чем 100 человек, качественно и своевременно оказывая услуги собственникам помещений жилых домов.

Как нам стало известно, на данный момент в доме активно обсуждается вариант смены УК, причем обсуждение ведет 2-3 человека, которые имеют личную заинтересованность в этом.

Главным аргументом необходимости смены управляющей организации озвучено общее обтекаемое понятие «плохо обслуживают дом».

Мы работаем по обслуживанию дома с момента передачи от застройщика и стараемся максимально грамотно разрешить проблему по каждому обращению, поступающему к нам от жителей. Мы всегда готовы встретиться с жителями и рассказать, какие работы выполнены на доме в этом году, какие планируется выполнить в следующем, мы готовы к конструктивному диалогу и Вашим пожеланиям.

Просим Вас внимательно рассмотреть предложение активистов дома по смене УК, ведь Вы должны понимать, что это может привести к печальным последствиям лично для Вас.

Мы лишь вскользь изучили деятельность предполагаемого конкурента, чтобы понимать, что он может предложить Вам по улучшению обслуживания дома, и о чем нам стоит задуматься и что поменять в своей работе… но, к сожалению, мы обнаружили:

  • за несколько лет деятельности на обслуживании компании находится всего два многоквартирных дома;
  • среднесписочная численность сотрудников этой организации всего лишь шесть человек;
  • не имеется аварийно-диспетчерской службы, а также какой-либо материальной базы для проведения ремонтных работ, в связи с чем, работы ведутся только через подрядные организации;
  • сама предлагаемая управляющая компания находится достаточно далеко от жилого комплекса «Седьмое небо» и, если в Вашем доме что-то случится, Вы будете очень долго ждать представителя УК и аварийную службу.
  • у той, компании, что предлагает Вам сейчас перейти к ним есть долги перед ресурсоснабжающими организациями и не малые, они уже сейчас вводят Вас в заблуждение, уверяя, что вследствие этих долгов не отключат от коммунальных ресурсов собственника, это не так;

Скоро новогодние праздники, и мы еще раз просим Вас не подписывать какие-либо документы, не читая, поскольку это приведет к негативным последствиям и спорным ситуациям, поскольку кто-то из активистов может просто на фоне хорошего настроения, пробежаться по квартирам и попросить подписать бумажку, которая по факту окажется бюллетенем для голосования.

Мы же предлагаем Вам, встречаться и обсуждать все вопросы и пожелания к нашей работе, мы всегда готовы идти к Вам навстречу для разрешения спорных ситуаций, по всем вопросам Вы можете обратиться по телефонам:

438-43-40-офис, 217-90-16-диспетчерская, 211-98-13, 296-31-13-крулосуточная аварийная служба адрес электронной почты: jyknn@yandex.ru

Читайте так же:
Счетчики водяные мытищинский завод

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ

ВН19,20,21,22,23,24,25,26 КМ46,48,52,54,56,58,60

Проверьте дату поверки индивидуальных приборов учета, в случае отсутствия данных в квитанции, в таблице «Текущие показания (объемы приборов учета коммунальных услуг (обозначено стрелкой) — срок поверки соответствующего индивидуального прибора учета истек.

В случае истечения срока поверки индивидуального прибора учета ХВС, ГВС, электроэнергии необходимо произвести поверку или замену. Информацию о способах и вариантах поверки, замены индивидуального прибора учета можно уточнить в вашей управляющей компании по тел +7 831 438-43-40.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ

ВН12,15,16,17,18 КМ42,43,44,45,49,50

Проверьте дату поверки индивидуальных приборов учета, в случае отсутствия данных в квитанции, в таблице «Текущие показания (объемы приборов учета коммунальных услуг (обозначено стрелкой) — срок поверки соответствующего индивидуального прибора учета истек.

В случае истечения срока поверки индивидуального прибора учета ХВС, ГВС, электроэнергии необходимо произвести поверку или замену. Информацию о способах и вариантах поверки, замены индивидуального прибора учета можно уточнить в вашей управляющей компании по тел +7 831 438-43-40.

Как я ЖКХ-платежи автоматизировал

Если у вас есть возможность оплачивать все коммунальные счета из одного приложения, я вам завидую. А уж если у вас стоят умные счётчики, то вы просто счастливчик.

У меня вот две обслуживающие организации, и заведены два личных кабинета на разных сайтах. В одном кабинете я должен ежемесячно передавать показания всех счётчиков и оплачивать воду, электричество и прочие коммунальные услуги. А в другом я должен продублировать показания счётчиков горячей воды и заплатить за тепло. Дни, когда можно передавать показания по воде и электричеству, разные. А передавать показания и потом платить после выставления счёта лучше вовремя, иначе возникает неразбериха. Можно, конечно, ставить напоминалки, но это не слишком-то помогает.

Решил я немного упростить жизнь и написать программку, которая будет оповещать меня о наступивших событиях, таких как необходимость заплатить или передать показания, и позволит передавать показания счётчиков сразу на оба сайта в нужное время.

Под катом рассказ о том, что у меня из этого получилось.

Кабинеты, о которых я говорил, выглядят следующим образом. Это кабинет МосОблЕИРЦ. Здесь я ввожу данные четырёх счётчиков воды (два на кухне и два в санузле), электросчётчика и оплачиваю коммунальные счета. Как видите, ребята ещё немножко и на рекламе зарабатывают.

Кабинет теплоэнергетической компании Глобус буйством красок напоминает сайты девяностых годов, тогда они почти все были такие.

Здесь я должен продублировать показания двух счётчиков горячей воды и заплатить за тепло.

Ну хорошо, так какой быть программе? Это может быть сайт. Можно задуматься о мобильном приложении. Но проще всего пойти по линии наименьшего сопротивления и создать проект Windows Forms .NET на C#.

Идея такая. Программа взаимодействует с сайтами посредством HTTP-запросов. Если в одном из кабинетов выставляется счёт, появляется строка типа «Выставлен счёт на 1234,00 руб». Если счёта в текущем месяце ещё нет, будет написано “Оплачено”. Линки на кабинеты МосОблЕирц и Глобус открывают браузер, после чего там можно будет совершить платёж. Счётчики воды можно оплачивать с 5 числа, электросчётчик – с 15. Если в текущем месяце показания ещё не были переданы, соответствующие текстбоксы включаются, и показания можно передавать. Справа от текстовых полей находятся прежние показания.

Читайте так же:
Как начислять горячую воду по общедомовому счетчику

Программа запускается при запуске Windows. Если всё оплачено, и показания отправлены, программа тихо закрывает себя, иначе пользователь может выполнить необходимые действия. Поскольку я всегда выключаю настольный компьютер на ночь, а включаю почти каждый день, это идеальный вариант.

Ну что ж, приступим к исследованию сайта МосОблЕирц (на самом деле, mosenergosbyt.ru). Сначала нам нужно пройти аутентификацию. Открываем Fiddler, вводим в браузере учётные данные и жмём “Войти”.

Смотрим полученные запросы в фидлере. Туннели мы игнорируем, обращения к Яндексу – тоже, это, скорее всего, сбор статистики. Будем смотреть запросы на хост my.mosenergosbyt.ru.

Итак, первый запрос, который нас интересует – это запрос на аутентификацию. Ищем. Ага, вот:

POST https://my.mosenergosbyt.ru/gate_lkcomu?action=auth&query=login HTTP/1.1

Это то, что нам надо. В Cookie видим слова Bitrix, значит это PHP. Взглянув на тело запроса, видим, что логин и пароль передаются в явном виде.

Ну что ж, попробуем для начала создать минимальный запрос с телом, содержащим логин и пароль. Смотрим в отладчике, что происходит.

Так, код ответа — 200 OK. Хорошо. Но что это? JSON ответа содержит текст

Уважаемый пользователь, с Вашего IP-адреса была зафиксирована вредоносная активность при обращении к Единому Личному кабинету АО Мосэнергосбыт и ООО МосОблЕИРЦ. В связи с этим доступ с Вашего IP-адреса был временно заблокирован. Для разблокировки доступа или если ваш адрес был заблокирован по ошибке, просим Вас обратиться в службу поддержки пользователей по телефону +7 (499) 550-9-550. Мы заботимся о безопасности Ваших данных и благодарим за понимание!

Вот те и на! Надо было создавать тестовый кабинет. Ладно, попробуем пока сделать более полный запрос, в котором пропишем значения хедеров и добавим Cookie, как в оригинальном запросе. Вот таким образом.

Посылаем… И получаем JSON с текстом «Ошибок нет»:

Ура! Зря пугали, выходит. Просто этот сайт не принимает запросы без cookies. Полученный JSON содержит хеш сессии, который будет использоваться в URL последующих запросов.

Дальше всё идёт по накатанной колее. Конструируем запрос, получаем JSON, десериализуем. Надо только учесть, что некоторые запросы требуют указания идентификаторов абонента и учётной записи. Чтобы получить их, придётся добавить соответствующий метод.

Теперь попробуем сделать обновление показаний счётчиков. В кабинете показания передаются по одному:

Работает. Замечательно! Ну, и в конце надо реализовать возможность выхода из кабинета для порядка.

Отлично, с первым кабинетом разобрались. Теперь приступим к кабинету компании Глобус. Вот аутентифицирующий запрос:

POST https://lk.globusenergo.ru/ajax/auth.php HTTP/1.1

В теле запроса также передаются учётные данные в незашифрованном виде. Смотрим cookies:

Снова битрикс. Памятуя прошлый опыт, надо будет не забыть указать cookie в нашем запросе. А что это за PHPSESSID, откуда он берётся? Так, ага. Чтобы получить это значение, нужно перед аутентификацией сделать GET-запрос на lk.globusenergo.ru, и оно будет передано в хедере Set-Cookie. Ладно, так и сделаем.

Запускаем отладчик… и что там у нас в ответе? А в ответе – html личного кабинета. Значит, аутентификация прошла.

Об автоматическом перенаправлении

Интересно то, что запрос для аутентификации возвращает HTTP-код 302, и HttpHandler автоматически делает перенаправление и выполняет второй запрос GET по адресу из хедера Location, Таким образом, после вызова HttpClient.SendAsync мы видим два запроса в фидлере — POST и GET. Возвращаемое значение при этом содержит ответ второго запроса с html. Если бы мы захотели отказаться от автоматического перенаправления, нам следовало бы создавать объект HttpClient посредством конструктора, принимающего объект HttpClientHandler со свойством AllowAutoRedirect = false.

Читайте так же:
Повторная проверка водяного счетчика

Из html мы можем сразу получить текущий баланс. Фрагмент личного кабинета в браузере

соответствует вот этому фрагменту html:

Ищем в тексте html слово “DEBT_END” и находим в JS-коде большую переменную arrayResultForJs, которая, помимо прочего, содержит следующее:

Это нам и нужно для получения баланса. Как получить это значение из html? Можно воспользоваться библиотекой HtmlAgilityPack, как это описано на stackoverflow, но к чему такие сложности для решения простой задачи? Просто воспользуемся регулярными выражениями.

Последнее, что надо сделать – это возможность передачи новых показаний. В кабинете показания двух счётчиков передаются в одном запросе:

Пробуем написать соответствующий код, и… ничего не получается. В ответе содержится html главной страницы, а значения счётчиков не обновляются. Попытка, ещё одна. Нет, не работает. Хорошо, а если запустить запрос из закладки фидлера Composer? Вроде, проходит. Тогда сравним текст запроса из программы и реального запроса. Ага, вот: запросы отличаются значением sessid в теле запроса. А откуда взять это значение? Оказывается, первый html после авторизации содержит определение bitrix_sessid в JS-коде. Нужно получить это значение из html и прописать его в запросе. Пробуем, и. всё в порядке!

Ну вот и всё. Программа готова. Казалось бы, не бог весть какая автоматизация, но оказалось, что это довольно-таки удобно: всё необходимое сосредоточено в одном месте, не нужно дублировать показания счётчиков на разных сайтах. Кроме того, программа служит напоминалкой, и теперь я не забываю совершить необходимые действия.

Единственный недостаток – в кабинете Глобуса сумма к оплате продолжает висеть несколько дней даже после совершения платежа. Уж не знаю, то ли платёж должен поступить на счёт, то ли они вообще вручную подтверждают внесённую сумму, но приводит это к тому, что программа не закрывается при запуске и каждый день сообщает о том, что счёт выставлен. Возможно, придётся с этим что-то делать.

Конечно, очень бы хотелось иметь умные счётчики, чтобы передавать показания на серверы автоматически, а не лазить по углам с фонарикам, записывая цифры на бумажку. В следующий раз, когда настанет время менять счётчики, обязательно задумаюсь об этом.

Как передавать показания приборов учета, чтобы получать в ЕПД достоверные суммы к оплате?

22 февр. 2018 г., 14:23

Индивидуальные счетчики воды и электроэнергии позволяют их владельцам оплачивать только фактически потребленные ресурсы, не переплачивая и контролируя достоверность данных. Для того, чтобы показания были учтены при расчете платежа, необходимо следовать простым правилам.

Первое важное условие — необходимо соблюдать установленные сроки передачи показаний. Расчетная система прекращает принимать показания за несколько дней до формирования платежных документов. Если показания поступают позднее установленных сроков, они будут учтены лишь в следующем расчетном периоде.

Другое условие — точность при непосредственной передаче показаний. Будьте внимательны, данные на счетчике должны совпадать с цифрами, которые отправляются в расчетный центр. Передавая показания счетчиков воды, следите, чтобы данные по холодной и горячей воде не поменялись местами. Сообщайте только целое число, до запятой. Как правило, это трехзначный показатель для счетчиков воды и четырехзначный — для электросчетчиков. Дробные значения к расчетам не принимаются. Значение показаний за текущий месяц не может быть меньше значений показаний, переданных в предыдущем периоде.

Читайте так же:
Поверка водяного счетчика через сколько лет

Причиной неучтенных показаний также может стать окончание срока эксплуатации счетчика или выход прибора учета за межповерочный интервал. Все приборы учета требуют регулярной поверки: на холодную воду, как правило, раз в 6 лет, на горячую – раз в 4 года. Универсальные счетчики имеют межповерочный интервал в 6 лет. У электрических счетчиков, в зависимости от модели, интервал варьируется от 8 до 16 лет. Согласно ст. 81 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений…» (утверждены ПП РФ от 06.05.2011 № 354) обязанность по оснащению жилого помещения индивидуальным прибором учёта, обеспечению его надлежащей технической эксплуатации, сохранности и своевременной замены, возложена на собственника помещения.

Информация о дате плановой поверки может быть указана в верхней части Единого платежного документа, в специальной графе бланка для передачи показаний. Также узнать о сроках эксплуатации и поверки можно в паспорте прибора учета, в управляющей компании или на заводе-изготовителе

Если счетчик выходит за межповерочный интервал, его показания к расчетам не принимаются. В таком случае, в первые три месяца плата рассчитывается исходя из среднемесячного расхода, а затем — по нормативам. (п. 59 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений…»). В этом случае суммы к оплате, как правило, существенно возрастают.

Сообщить данные по фактически потребленным ресурсам клиенты МосОблЕИРЦ могут наиболее удобным для них способом – вписать в специальный отрывной бланк в ЕПД и опустить в ящик для приема показаний, воспользоваться терминалом для приема показаний. Такие терминалы установлены в клиентских офисах расчетного центра.

Передавать данные следует только раз в месяц, и только одним из способов. Повторная передача вносит путаницу в расчетную систему.

Передать показания не выходя из дома можно в Личном кабинете клиента на сайте мособлеирц.рф или по телефону контактного центра 8 800 555 07 69. Кроме того, у клиентов расчетного центра появилась возможность продиктовать показания своих приборов учета без связи с оператором. Чтобы воспользоваться услугой, в голосовом меню после вопроса «Что вас интересует?» необходимо произнести слово «Показания» и далее следовать голосовым инструкциям. Номер лицевого счета и показания счетчика диктуются строго по одной цифре либо вводятся в тоновом режиме.

Служба корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ

Жкх передать за воду счетчик

Конструктор формул расчета и расщепления платежей

Расчет начислений за ЖКУ, выпуск ЕПД

Учет, обработка и расщепление платежей

Личный кабинет и мобильное приложение жителя

Интеграция с ГИС ЖКХ

Конструктор отчетных форм

Возможно снятие показаний с умных счетчиков

ПРЕИМУЩЕСТВА

Удобно для жителей

Учет данных o жил. фонде, поставщиках услуг, тарифах, счетчиках

Учет и расщепление платежей

Прозрачная система расщепления платежей

Интеграция с ГИС ЖКХ

Передача показаний счетчиков

Счет в электронном виде

Удобные средства оплаты

Общая информация по лицевому счету жителя

Подписка на электронный ЕПД

Ввод показаний счетчиков

Оплата счета за ЖКУ

История начислений и платежей

Пример внедрения

Риц Тульской области основные характеристики

Очень длительное время расчетов (1 район в среднем от 5 часов)

Длительное выполнение стандартных бизнес – операций (заведение лицевого счета до 15 минут)

Негибкость системы – практически все изменения требовали вовлечения программистов

Читайте так же:
Как правильно считать показания водяных счетчиков

Нестабильная работа системы (вводились ограничения по числу пользователей)

Отсутствие системы расщепления платежей

3-х кратное сокращение времени проведения основных операций

Уменьшение времени расчетов одного района с 5 часов до 3 минут

Существенное повышение гибкости системы

Упрощение процесса расщепления платежей (“бесшовная” интеграция)

Существеннное сокращение времени обслуживания населения

Наши клиенты

подключение к сервису

Отзывы

Оперативная помощь в формировании базы данных из разрозненных источников, настройка расчетов и интеграции сервиса БРИС

Директор Итальев М.М.

МУП Комритсервис

Хочется отметить простоту и удобство работы с программой, ее высокую адаптацию к бизнес требованиям нашей организации

Директор Измайлов А.С.

ООО Мегаполис

БРИС позволяет настраивать справочники, расчет начислений за коммунальные услуги любой сложности не обращаясь к разработчику

Директор Лапин А.С.

АО ОЕИРЦ

Выражаем признательность специалистам компании АО Расчетные Решения за оказанную помощь в автоматизации бизнес-процессов ЖКХ

Директор Завьялов А.А.

Домово

Компетентность и коммуникабельность специалистов АО Расчетные Решения позволила в кратчайшие сроки решить поставленные перед нами задачи

Директор Демьянов А.Л.

Старт Строй+

Специалисты АО Расчетные Решения имеют глубокое понимание специфики отрасли и учли это в своем решении по созданию программного продукта БРИС

Директор Бородай П.А.

АБД Сервис


контакты

Биллинговая расчетно-информационная система «БРИС» по расчету начислений за ЖКУ для расчетных центров, управляющих компаний и товариществ собственников жилья. Данный сервис не требует затрат на развертывание ИТ-инфраструктуры («облачное» решение), обеспечивает высокую скорость расчетов и имеет гибкую систему настроек, что существенно снижает затраты на запуск и поддержку сервиса расчета начислений. Платформа внедрена в 10 регионах РФ, на обслуживании находится более 2 млн. лицевых счетов (данные весны 2019 года). Платформа «БРИС-ЖКХ» позволяет: • производить расчёт начислений за ЖКУ и выпускать Единый платежный документ физическим лицам, в том числе в электронной форме; • передавать показания счетчиков и производить оплату с помощью личного кабинета и мобильного приложения; • осуществлять в автоматизированном режиме выгрузку начислений за ЖКУ, приборов учета и их показаний в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ); • осуществлять претензионно-исковую работу с должниками по снижению задолженности; • вести паспортный учет жителей с возможностью выдачи им всевозможных справок и выписок по лицевому счету; • осуществлять расчет льгот населению; • взаимодействовать со сборщиками платежей и другими внешними системами (ОСЗН и т.д.); • осуществлять формирование и печать всевозможных наборов отчетных форм. Преимущества: • SaaS – облачное решение: нет затрат на инфраструктуру, при необходимости модули дорабатываются самостоятельно, без привлечения сторонних ресурсов. • Гибкость: формулы расчета и формулы расщепления платежей настраиваются на нескольких уровнях. • Интеграция с ГИС ЖКХ, обеспечение правовой чистоты. • Совместимость с платежными сервисами Сбербанка: поддержка стандартов Сбербанка в части сбора платежей, простой вход в платежные сервисы Сбербанка. • Высокая скорость расчетов (200 тыс. за 5 минут) • Экономия расходов за счет оптимизации процессов: o экономия времени на учете платежей; o экономия расходов на обслуживании физических лиц (наличие клиентского мобильного приложения с возможностью для клиента самостоятельно получить информацию о деталях квитанции без обращения в офис УК, РЦ; o возможность передачи квитанции клиенту в электронном виде, что означает экономию на печати и доставке.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector