Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перерасчёт оплаты электроэнергии в муниципальной квартире при отсутствии замены счётчика по вине собственника (администрации города)

Перерасчёт оплаты электроэнергии в муниципальной квартире при отсутствии замены счётчика по вине собственника (администрации города)

С июня 2016 года плату за поставку электроэнергии стал принимать непосредственно гарантирующий поставщик, т.е. «ВолгоградЭнергосбыт». До этого момента такую оплату начисляла и принимала управляющая компания. Квартира была муниципальной до сентября 2017 года. Счётчик электроэнергии в квартире был с советских времен о дате его установки и поверки данных нет, как нет и документов на него. Поскольку такие счётчики подлежат замене на индивидуальный прибор учёта (далее — ИПУ) нового образца, то «Энергосбыт» показания по старому счетчику принимать перестал с 01.06.2016 и начал начислять оплату за электроэнергию по нормативу.

В сентябре 2017г. наниматель самостоятельно заменил старый ИПУ на ИПУ нового образца, с этого момента «ВолгоградЭнергосбыт» стал начислять оплату по показаниям счётчика. Проводить перерасчёт по показаниям старого ИПУ «ВолгоградЭнергосбыт» отказался, указав, что от управляющей компании предоставлены данные об отсутствии в жилом помещении ИПУ. Жилищная инспекция в ответе на жалобу, указала, что показания ИПУ советского образца не принимаются к учёту уже с 2012 года, поскольку у такого счетчика класс точности не соответствует Постановлению Правительства (у старого ИПУ класс точности 2,5).

Согласно п. 138 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии на территориях неценовых зон оптового рынка» (утв. Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442)

Для учета электрической энергии, потребляемой гражданами, а также на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома подлежат использованию приборы учета класса точности 2,0 и выше.

Доводы о том, что менять счётчик обязан собственник квартиры, то есть администрация города ЖИ оставила без внимания.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Коллеги, интересует Ваше мнение как добиться в суде перерасчета от «Энергосбыта» (возможно будут идеи по использованию иных норм права), а также если есть, то судебная практика по вопросу. Пока удалось найти только Определение Ярославского областного суда от 23 апреля 2015 г. N 33-1642/2015, в котором сделан следующий замечательный вывод:

В связи с отсутствием вины потребителя в просрочке проведения поверки ИПУ у управляющей организации отсутствовали основания для начисления коммунальной платы за горячее водоснабжение исходя из нормативов потребления, расчет платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения должен производиться исходя из показаний ИПУ, в связи с чем УК должна произвести перерасчет платы коммунальной услуги горячего водоснабжения

Для чего нужна замена счетчиков

В последнее время в редакцию «УГ» стали обращаться угличане, возмущенные тем, что специалисты угличского филиала ОАО «ЯРСК» заставляют, не спрашивая их согласия, менять электросчетчики и якобы грозятся отключить подачу электроэнергии тем, кто отказывается это делать. Мы, естественно, заинтересовались происходящим и отправились к директору филиала Юрию ПИКАЛОВУ за разъяснениями.

Читайте так же:
Ремонт электросчетчик меркурий 230

ПОЧЕМУ И ДЛЯ ЧЕГО?

По словам директора, многие заменой счетчиков по доброй воле заниматься не хотят. К тому же и для его предприятия это серьезная проблема, так как за месяц оно сможет заменить в лучшем случае сто штук счетчиков, а их в городе примерно 16,5 тысячи, так что вся эта процедура затянется на годы. А производится замена согласно постановлению Правительства РФ № 530 от 31 августа 2006 г. и приложению к постановлению Администрации Ярославской области № 289-а от 4 декабря 2006 года.

— Эта процедура, — пояснил Юрий Григорьевич, — предусмотрена реформой энергетики в РФ, требующей, в частности, перехода на более современные приборы учета с высоким классом точности, то есть если раньше этот класс был 2,5, то сейчас — не больше 2. Кроме этого, такие приборы позволяют полностью компьютеризировать учет потребления электроэнергии, исключая труд людей. В общем, плюсов очень много.

ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ ПРЕДПРИЯТИЯ

В продолжение разговора выяснилась интересная картина: несмотря на все затраты и издержки, замена счетчиков выгодна предприятию, ибо тогда не надо будет никого из сотрудников посылать списывать и проверять показания, так как с нового счетчика они автоматом смогут поступать на центральный компьютер. Тот, в свою очередь, будет вести учет потребления электроэнергии. Кроме этого, не надо мучиться с поверкой: старые счетчики необходимо было поверять каждые два года, а новый, типа «Меркурий 206.5» — раз в 16 (!) лет. Еще раз подчеркиваем, что эксплуатация старых приборов учета запрещена. Для людей малоимущих филиал делает рассрочку в оплате установки счетчика в три месяца, а в некоторых случаях и более (это касается приватизированного жилья, так как в муниципальных квартирах замену счетчиков оплачивает администрация). Счетчики удобнее приобретать в филиале, так как, во-первых, не надо мыкаться по магазинам, а, во-вторых, в оплату замены входит не только цена прибора (около 1300 руб.), но и установка пломбы, стоимость которой порядка 300 руб. В общем, с учетом модификации счетчика все вам обойдется примерно в 1600 рублей.

Читайте так же:
Нужно ли менять электронный счетчик

ХОРОШО И ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ

Здесь в первую очередь отметим следующее: жилец может в любой момент проконтролировать потребление им электроэнергии, особенно при подозрении на ее утечку (он сможет вести самостоятельно учет электроэнергии, сверяя его с показаниями в участке учета и контроля). А тем, у кого счетчики стоят в квартирах, не надо будет сидеть и ждать контролера для проверки показаний. Да и при разумном потреблении электроэнергии она обойдется дешевле, чем при старых счетчиках, которые зачастую крутились, как «захотят».

Тем же жильцам, которые откажутся сменить счетчики, придется платить за электроэнергию согласно таблице, приведенной ниже.

Владимир ЭРВОЛЬДЕР

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ НАСЕЛЕНИЕМ ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРИБОРОВ УЧЕТА В ДОМАХ, НЕ ОБОРУДОВАННЫХ ЭЛЕКТРОПЛИТАМИ И ЛИФТАМИ

Норматив потребления электрической энергии для базовых условий (однокомнатная квартира, в которой проживает один человек, без электроплиты), составляет 94 кВт/ч на одного человека в месяц.

Нормативы потребления электрической энергии внутри жилых помещений с учетом количества комнат и человек, проживающих в квартире.

Количество человек, проживающих в 1 квартире

Количество комнат в 1 квартире

Кто платит за замену прибора учета в муниципальном жилье

Покупка электрического однофазного счетчика становится необходимой мерой, особенно когда срок службы старого прибора учета подходит к концу или ваш текущий счетчик вышел из строя. Купить счетчик электроэнергии в Санкт-Петербурге – сравнительно недорогое удовольствие, однако не всегда эти расходы должны ложиться на плечи тех, кто проживает в квартире или частном доме. В статье мы рассмотрим вопрос о том, кто должен менять счетчик, если квартира находится в частной собственности, а также о том, кто несет ответственность за прибор учета в случае, если жилье принадлежит муниципалитету.

Читайте так же:
Как демонтировать электросчетчик самому

В каких случаях вы несете расходы самостоятельно?

Причин для замены электросчетчика, как правило, не так много. Самая распространенная из них – замена устаревшего индукционного прибора, срок возможной эксплуатации которого закончился. В этом случае необходимо купить электрический счетчик однофазный или трехфазный, в зависимости от вида сети вашего дома. Исходя из текущей нормативной базы, все обязанности, относящие к замене, ремонту и другим действиям с прибором учета, ложатся на жильцов квартиры в следующих случаях.

  • Когда квартира приватизирована. Если квартира находится в вашей собственности, то все проблемы, связанные с прибором учета, в том числе покупка счетчика электроэнергии в Санкт-Петербурге или любом другом городе, ложатся на плечи собственника квартиры.
  • Когда прибор учета расположен в квартире. Если счетчик электроэнергии расположен в пределах приватизированной квартиры, то собственник помещения сам должен следить за его исправной работой и при необходимости производить замену и покупку электрического однофазного счетчика.

Если перечисленные условия соблюдены, то вся ответственность по нормальному функционированию прибора будет лежать на вас.

Когда за электроэнергию вам не нужно платить?

Однако не всегда оба условия соблюдаются одновременно, и тогда обязанность по замене, обслуживанию и покупке счетчика электроэнергии в Санкт-Петербурге может стать зоной ответственности управляющей компании или энергоснабжающей организации. Это возможно в следующих случаях.

  • Когда квартира находится в муниципальной собственности. Если жилье, в котором вы проживаете, принадлежит не вам, а муниципалитету, то, соответственно, именно эта организация является его собственником, и все затраты, связанные с приборами учета, должны производиться за ее счет.
  • Если прибор учета установлен вне квартиры. Бывают ситуации, когда счетчик стоит не в квартире, а на лестнице. В этом случае необходимо внимательно изучить договор с управляющей компанией. Обычно именно в ее ответственность входит контроль работы прибора учета, а при необходимости — замена и покупка электрического однофазного счетчика.
Читайте так же:
Когда можно передать показания счетчика электроэнергии

Таким образом, если вы проживаете в муниципальном жилье или если ваш счетчик установлен за пределами квартиры, вы не обязаны самостоятельно заниматься заменой и обслуживанием прибора учета, тогда это обязаны делать другие организации.

Помните о своих правах и занимайтесь заменой счетчика самостоятельно только тогда, когда это является вашей обязанностью по закону.

Электросчётчики: всё, что важно знать

Жителям частного сектора – в сетевую организацию, к сетям которой присоединено домовладение. На территории г. о. Королёв в основном это АО «МСК Энерго». Клиентский офис располагается по адресу: г. Королёв, ул. Гагарина, д. 10А, пом. 011, телефон горячей линии 8-495-516-2246, адрес электронной почты: info@mskenergo.ru

– Сколько будет стоить услуга замены прибора учёта?
– Данные работы для потребителей производятся бесплатно!

– Подскажите, как долго ждать замену прибора учёта по оформленной заявке?

– В соответствии с действующим законодательством на замену прибора учёта гарантирующему поставщику и сетевой организации отводится 6 месяцев с даты выявления факта выхода прибора учёта из строя или истечения срока межповерочного интервала, зафиксированного в ходе проверки или в договоре, или даты соответствующего обращения потребителя. Замена прибора учёта будет произведена в заранее согласованную с потребителем дату.
Сразу хочу отметить про коэффициент 1,5. Когда обязанность по установке приборов учёта электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию, повышающие коэффициенты не применяются.

– Могут ли потребители самостоятельно заменить прибор учёта?

– Потребитель вправе инициативно произвести замену прибора учёта электроэнергии лишь в случае, если его электросчётчик полностью исправен, у него не истёк срок эксплуатации, и он не вышел за межповерочный интервал (замена прибора учёта электроэнергии, вышедшего за межповерочный интервал, или нерабочего прибора учёта осуществляется исключительно гарантирующим поставщиком или сетевой организацией). Заменить исправный электросчётчик можно, заказав соответствующую платную услугу в
АО «Мосэнергосбыт», либо самостоятельно (с привлечением сторонних организаций). При этом важно помнить, что при замене исправного электросчётчика, не вышедшего за межповерочный интервал, в сторонних организациях (при самостоятельной замене) необходимо заранее (не менее чем за два рабочих дня) предупредить об этом обслуживающий клиентский офис
АО «Мосэнергосбыт». Самостоятельный демонтаж электросчётчика, пломб, установленных на нём, и иного оборудования без уведомления не допустим.

– Подскажите, а кто в этом случае несёт ответственность за сохранность приборов учёта?

– Ответственность за сохранность электросчётчиков, установленных в отношении жилых помещений, законодатель разделил таким образом:
– если прибор установлен в квартире/жилом доме, ответственность за его сохранность несёт потребитель;
– если прибор установлен в местах общего пользования многоквартирных домов (например, на лестничной площадке), ответственность ложится на гарантирующего поставщика;
– если прибор установлен вне территории частного домовладения (например, на столбе в частном секторе), ответственность несёт сетевая организация.
При этом необходимость обеспечивать сохранность распространяется и на иное оборудование, используемое в узле учёта (пломбы, знаки визуального контроля и т. д.).

Читайте так же:
Электросчетчик нева трехфазный инструкция

– Благодарим вас, Владимир Леонидович, за такие подробные разъяснения по данному вопросу.
– И в завершение нашего разговора хочу напомнить о необходимости всех потребителей своевременно передавать показания приборов учёта.
Период передачи показаний индивидуальных приборов учёта электроэнергии для потребителей г. о. Королёв определён с 15 по 23 число. Показания, переданные в другие дни, к расчётам не принимаются.
Получить справочную информацию и передать показания приборов учёта можно по телефону контактного центра
ООО «МосОблЕИРЦ» 8-496-246-1599 ежедневно с 8.00 до 22.00, а также через личный кабинет на сайте ООО «МосОблЕИРЦ».
С более подробной информацией по данному вопросу можно ознакомиться на официальном сайте АО «Мосэнергосбыт»: https://www.mosenergosbyt.ru/individuals/news/izmenenie-poryadka-ustanovki-poverki-i-zameny-elektros. .
А также напоминаю о возможности подачи заявок, жалоб через муниципальную Единую диспетчерскую службу по круглосуточным многоканальным телефонам: 8-499-929-9999, 8-495-512-0011, на сайте www.eds-korolev.ru или через мобильное приложение «ЕДС Королёв».

Беседовал Николай Воронин

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector