Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

За чей счет устанавливают общедомовой счетчик

За чей счет устанавливают общедомовой счетчик

Официальное издание администрации г. Иваново

Счетчики: за чей счет?

С 1 июля в соответствии с изменениями в федеральном законодательстве, ответственность за приборы учета электроэнергии перешла к энергетическим компаниям. Это значит, что устанавливать счетчики, как индивидуальные, так и общедомовые, теперь обязаны энергетики за свой счет. С потребителей снимается вся ответственность за обслуживание и поверку приборов учета. В случае с многоквартирными домами это будет делать гарантирующий поставщик электроэнергии (в Иванове это ООО «ЭСК «Гарант»), а в случае с юридическими лицами и частными домами – электросетевая компания (АО «Ивгорэлектросеть»).

Кроме того, устанавливать будут так называемые «умные» или интеллектуальные счетчики, которые передают показания о потребленной электроэнергии в энергокомпанию без участия потребителя.

Как подчеркивали в Министерстве энергетики РФ, комментируя новеллы в законодательстве, тарифы на электроэнергию дополнительно расти не будут.

Мы обратились в ЭСК «Гарант» и «Ивгорэлектросеть» с просьбой разъяснить, каким образом будет производиться замена счетчиков и не возникнут ли у потребителей дополнительные проблемы.

Можно и не торопиться

В ЭСК «Гарант» обращают внимание потребителей на то, что федеральное законодательство предполагает обязательную установку так называемых интеллектуальных счетчиков только с 1 января 2022 года. Пока же предполагается, что в течение года потребителям будут устанавливать приборы учета, эквивалентные тем, которые есть сейчас.

«Установка счетчиков электроэнергии будет проводиться в течение года по графикам, составленным гарантирующим поставщиком, – рассказал пресс-секретарь «ЭСК Гарант» Анатолий Левин. – При этом потребителям не стоит беспокоиться, что плата за электроэнергию им будет начисляться по нормативам, пока они ожидают замены прибора учета. По действующему законодательству все счетчики, срок поверки которых истек после 6 апреля 2020 года, до конца 2020 года считаются расчетными. То есть их показания принимаются при выставлении счетов».

Отдельно в ЭСК «Гарант» сообщают: если срок поверки ИПУ не истек, а прибор вышел из строя, то его также необходимо заменить. С 1 июля замена таких приборов также осуществляется за счет гарантирующего поставщика, однако расчет платы при выходе из строя счетчика осуществляется по среднему ежемесячному потреблению за последние шесть месяцев.

Потребитель сможет получить данные

Как пояснила заместитель генерального директора АО «Ивгорэлектросеть» по реализации услуг Елена Курылева, на то, чтобы заменить прибор учета с истекшим межповерочным интервалом или неисправный прибор, у энергетиков есть полгода.

«До 1 января 2022 года сетевая организация на свое усмотрение выбирает приборы учета, которые будет устанавливать, отметила Елена Курылева. – С 1 января 2022 года уже будут в обязательном порядке устанавливаться «умные счетчики».

Место установки, как предусматривает законодательство, должно быть как можно ближе к границе балансовой принадлежности. То есть оптимальный вариант – либо на опоре, либо на фасаде здания. Но каждый случай будет рассматриваться индивидуально исходя из технической возможности и из документации, которая имеется у потребителя. Если есть техническая документация и уже до нашего прихода на замену оговорено место установки прибора учета, он будет устанавливаться на прежнее место либо в иное по согласованию с потребителем. Тип прибора учета будет зависеть от технических возможностей. Если он размещается на опоре, то, скорее всего, это будет прибор учета, который включится в нашу систему, и мы будем сами смотреть его показания, без участия потребителя. Если прибор учета будет устанавливаться внутри дома, то данные пока будет передавать потребитель».

Читайте так же:
Мастер по сбросу счетчиков

У жителей частного сектора есть опасения, что с «умными» счетчиками, которые сами передают данные в энергокомпанию, могут возникнуть проблемы. Это уже случалось в Иванове – в тех районах, где «ИвГЭС» проводила модернизацию сетей и устанавливала свои счетчики на опорах около частных домов. Доказать, что это не ты потребил 5 тысяч киловатт в месяц, а просто произошел сбой программы, довольно сложно. Возможны ли сбои в показаниях «умных счетчиков» и как с этим бороться?

– Ситуации бывают разные, и по каждому такому обращению мы разбираемся, – отвечает Елена Курылева. – Мы выходим на место, проверяем свои приборы учета, смотрим, какие начисления производились конкретному потребителю. Да, были случаи, когда начисления производились некорректно. А бывало и такое, что потребитель просто по полгода не платил за электроэнергию, поэтому получал счет на большую сумму.

В любом случае с 2022 года это будет интеллектуальная система и каждый потребитель сможет к ней подключиться, чтобы контролировать данные по своему потреблению. Если сейчас мы будем ставить свои счетчики на опоре, мы также предоставляем доступ для каждого потребителя в личном кабинете на нашем сайте, и он сможет отслеживать показания своего счетчика. Тайн здесь никаких нет, мы открыты для всех потребителей».

Что касается пожилых людей, которые не слишком хорошо разбираются в личных кабинетах и сайтах, то в «Ивгорэлектросети» уверяют: они смогут прийти в центр обслуживания потребителей, и сотрудники им помогут: заведут личный кабинет и электронную почту, покажут, как пользоваться ими. Либо можно проконсультироваться по телефону.

Фото Владимир Смирнов (ИТАР-ТАСС)

За чей счет производится установка общедомовых приборов учета?

Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязанность по содержанию всего общедомового имущества в таком доме.

Соответственно и установка нового оборудования, в том числе общедомовых приборов учета, которая является обязательной согласно Федеральному закону Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), ложится на плечи собственников помещений.

Приборы учета на все виды коммунальных ресурсов: холодное, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение и газоснабжение необходимо было установить ещё до 01.07.2012 года.

Но как показывает практика, не все собственники помещений оказались готовы нести такие расходы, ведь установка прибора учета на один из видов коммунального ресурса может обойтись около 100 000 рублей на сегодняшний день.

Кроме того, прежде чем установить общедомовой прибор учета нужно провести обследование состояния инженерных систем в доме на предмет потерь, и при необходимости произвести ремонт или дополнительную изоляцию труб водоснабжения и отопления для того чтобы избежать лишней утечки.

Решение об установке общедомовых приборов учета принимается на общем собрании собственников помещений. Здесь же утверждается смета со стоимостью, объемами работ и порядке оплаты, а также выбирается организация, которая готова такие работы произвести.

Читайте так же:
Epson 110 сброс счетчика

Когда приборы учета будут установлены, их необходимо ввести в эксплуатацию или сказать по-другому, поставить на коммерческий учет.

Для этого приглашается представитель ресурсоснабжающей организации. Он производит визуальный осмотр установленных приборов учета, проверяет их работоспособность и составляет акт, в котором записываются показания, с которых и будет в дальнейшем производиться расчет по такому прибору учета.

Многие жильцы уже столкнулись с проблемой нехватки денежных средств на установку общедомовых приборов учета, ведь далеко не каждый готов выложить сразу порядка 10 000 рублей для исполнения нового закона, поэтому часто используются для привлечения денежные средства, собираемые на капитальный ремонт и содержание и текущий ремонт жилья, если таковые имеются в распоряжении.

Следует отметить, что насколько бы затратными не оказались мероприятия по оборудованию жилого дома общедомовыми приборами учета, откладывать надолго это не стоит.

Согласно Федеральному закону общедомовые приборы учета могут быть установлены ресурсоснабжающими организациями в принудительном порядке, соответственно и оплата за такие работы в совокупностью с процентами за рассрочку платежа может оказаться гораздо больше, чем при принятии такого решения собственниками самостоятельно.

Кто должен оплачивать замену счетчиков — собственник или УК

Живу в Московской области, во Фрязине, на проспекте Мира.

В 2013 году всем жителям нашего дома заменили старые счетчики электроэнергии на новые. Поменяли бесплатно, но документы на руки жильцам не выдали. Мы и не просили, поскольку думали, что счетчики в подъезде — это общедомовое имущество, которое обслуживается за счет УК.

В 2019 году ресурс у этой модели счетчиков закончился. УК всех оповестила, что счетчики будут менять за счет собственников. Я ходил разбираться, потому что платить 8000 рублей за замену не хочу: счетчики — это общедомовое имущество, обслуживание которого должна оплачивать УК. Мне ответили, что УК оплачивать ничего не будет, но никакими нормативными документами ответ, правда, не подкрепили.

Кто в итоге должен оплачивать замену счетчиков и на каком основании? В интернете, к сожалению, исчерпывающего ответа на этот вопрос не нашел. Во всех статьях написано, что должны менять либо за счет собственников, либо за счет УК, но ссылок на нормативную документацию нет.

Можно ли вернуть деньги, которые я потратил на замену счетчиков, если выяснится, что со стороны УК это было неправомерно?

Илья, управляющая компания права. Во-первых, в доме есть один общедомовой счетчик электроэнергии и индивидуальные счетчики, которые принадлежат жильцам. Их еще называют индивидуальными приборами учета (ИПУ). На самом деле общедомовой счетчик (ОПУ) — это тоже собственность владельцев квартир, которую они обязаны поддерживать в исправном состоянии за свой счет, но он принадлежит буквально всем собственникам квартир в доме.

Во-вторых, все свои действия управляющая компания совершает за счет собственников многоквартирного дома (МКД). То есть и за ваш счет тоже. Но есть два варианта: расходы на замену общедомового счетчика уже включены в тариф по договору управления МКД или деньги будут собраны дополнительно. Управляющая компания — это исполнитель, она делает то, за что ей заплатили путем регулярных или разовых взносов.

Читайте так же:
Схема подключения счетчик 40а

Можно ли не менять счетчик

Приборы учета израсходованного электричества должны стоять везде. Если потребитель не хочет ставить счетчик, энергопоставщик должен сам установить его и потом требовать с потребителя оплатить сам прибор и работы по его установке и опломбировке. Если для установки нужен доступ в квартиру, собственник квартиры обязан пустить специалистов энергосбыта.

Иногда электросчетчик стоит в квартире, иногда — в подъезде. Но в обоих случаях он считает энергопотребление в одной квартире, и собственники этой квартиры обязаны платить за его установку и замену. Если прибор учета, который относится к конкретной квартире, находится в подъезде, он не становится общедомовым имуществом. Его просто легче обслуживать и снимать показания.

Если у счетчика закончился срок эксплуатации, он сломался или его сняли, это равнозначно тому, что счетчика нет. Чтобы мотивировать потребителей иметь исправные приборы учета электроэнергии, установили повышенные тарифы за электричество для квартир без счетчиков — в 1,5 раза.

Если ваш счетчик в подъезде никто не поменяет и закончится срок его эксплуатации, платить за свет станет невыгодно: начислять плату будут по количеству прописанных в квартире людей, по завышенному нормативу потребления и по тарифу в 1,5 раза выше, чем у соседей. Подробно такую ситуацию я уже разбирала в отдельной статье.

Думаю, когда придут менять счетчики всему подъезду, ваш тоже заменят, а потом добавят вам в квитанцию строку на его оплату. Потому что счетчик должен быть исправным, а собственник обязан платить за его исправность.

Нужно ли доплачивать за замену счетчика

В ситуации со счетчиком в вашей квартире все однозначно: это часть вашего имущества, и если вы — единоличный собственник, замену будете оплачивать самостоятельно.

Но существуют также общедомовые приборы учета: они учитывают электричество, которое использовано во всем доме за месяц. Если от общей суммы отнять показания всех поквартирных приборов учета, получится количество электроэнергии, израсходованное в подъезде: на лифты, освещение лестничных площадок, питание противопожарной сигнализации. Общий расход электроэнергии делится на всех собственников пропорционально площади квартир. Так в наших квитанциях появляется строка «ОДН» — общедомовые нужды.

У общедомового прибора учета много собственников, поэтому он относится к общедомовому имуществу, а как раз содержанием общедомового имущества и занимается управляющая компания. Но полностью за счет жильцов. Если в договоре управления МКД в качестве обязанностей УК прямо указана замена общедомового прибора учета, значит, расходы на замену входят в плату за содержание жилого помещения, которую вы и так вносите ежемесячно. В этом случае доплачивать за замену ОПУ не нужно.

В нормативных актах упоминается, что можно включить расходы на установку общедомового прибора учета в плату за жилое помещение. О каких-либо ограничениях по замене там не сказано.

Чтобы узнать, включена ли замена счетчиков в перечень уже оплаченных услуг управляющей компании, посмотрите договор управления вашим домом. Это можно сделать на сайте «Реформа ЖКХ». Вы увидите всю информацию о своем доме, а в разделе «Управление» сможете скачать актуальную версию договора. Если в договоре не указано, что в обязанности УК входит замена общедомового счетчика, за замену придется доплатить отдельно.

Читайте так же:
Горводоканал павлодар поверка счетчиков

Резюмирую: не все счетчики в подъезде — общедомовые. Если счетчик считает потребление только в вашей квартире, менять старый прибор вы будете за свой счет. Если прибор учета считает потребление во всем доме, придется доплачивать или нет, зависит от содержания договора управления МКД.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Это великое хамство . Граждане ведь не ходят в магазин с своими весами !! Продавец взвешивает свой товар на своих весах. Так почему энерго сбыт продает гражданам свою электроэнергию на наших счётчиках .

Что за счётчик такой — 8 рублей с установкой и всего на 6 лет?)) Лишь первичная поверка после шестилетки идёт. Подчёркиваю — ПЕРВИЧНАЯ.

Это вообще все очень странно, что законодательно индивидуальные приборы учета навешивают в ответственность собственникам.. собственник жилья — это потребитель электро или тепловой энергии и он платит за услугу по тарифу, установленному на федеральном региональном или муниципальном уровне.. Почему собственник должен платить еще за приборы учета, которые он даже не знает толком как правильно эксплуатировать?
Поставщики и посредники тепловой и электроэнергии за то и берут деньги, чтобы поставляют энергию в квартиру собственнику и учитывают её (т.к. они же придумали её учитывать это им нужно для расчета стоимости) мы же не платим дополнительных сборов сотовым операторам за то что у них там кто-то минуты и мегабайты счетает, не оплачиваем отдельно магазинам весы за то, что они на них взвешивают товар.. а здесь прям «мафия» какая-то коммунальная.. все на собственника свалить хотят.. сполшные поборы да еще и законодательно подкрепленные..
и нет такого слова: должен! можно без приборов учета да по повышенному нормативу, да по повышенному тарифу. Но если собственники многоквартирных домов договорятся полюбовно между собой что выпнут Управляющую Компанию будут как-то платить по общедомовому счетчику
(по обычному надо сказать тарифу т.к. общедомовой прибор учета то это прибор ведь, а не пустое место) потом распределяя между собой то что намотал счетчик пропорционально прописанным жильцам или квадратным метрам (в случае отопления) вот тогда будет реальная экономия. Но УК-шки и поставщики, которые обычно с ними в деле, конечно же будут всячески препятствовать такому развитию событий в многоквартирных домах

Мои вопросы: За чей счет должны устанавливаться общедомовые (!) приборы учета (счетчики) холодной воды?

Ко мне поступило письмо от городского Водоканала, о том, что я (как собственник квартиры) должна оплатить 700 руб. за установку и ввод в эксплуатацию общедомового счетчика холодной воды. Расходы распределяются между всеми собственниками квартир нашего дома в зависимости от доли в праве общей собственности на общее имущество дома. Я всегда считала, что эти расходы берут на себя Духи или ТСЖ.

За чей счет должны устанавливаться общедомовые (!) приборы учета (счетчики) холодной воды? В каком нормативном документе указано, кто именно должен нести расходы по установке и вводу в эксплуатацию общедомовых счетчиков?

Читайте так же:
Счетчики с ограничение максимальной мощности

Ответы на вопрос:

Всё верно Вам пишут, за счёт собственника

ПП 491 и ФЗ об энергосбережении.

Похожие вопросы

За чей счёт должен устанавливаться общедомовой счётчик учёта воды?

За чей счет устанавливается общедомовой прибор учета холодной воды.

Заменил сам счетчик, написал заявление в водоканал о регистрации и опломбировке, а они просят акт ввода в эксплуатацию от лицензированной компании или оплатить вызов контролера из водоканала на правильность установки прибора учета холодной воды. Прав ли водоканал?

Вопрос состоит в следующем.

Проживаю я в муниципальной квартире, приборы учета расхода воды по настоящее время не установлен, в разрез с действующим законодательством об обязанности установки приборов учета. Кто должен устанавливать приборы учета в муниципальной квартире, собственник или наниматель данного жилого помещения и кто должен нести затраты на установку и дальнейшую эксплуатацию этих приборов?

Мы проживаем в общежитии и являемся собственниками комнат. У нас стоит общедомовой счетчик учета холодной воды. В комнатах естественно нет приборов т.к. общая кухня и туалет на весь коридор. Хотелось бы узнать как правильно должно производиться расчет и распределение потребляемой воды. Спасибо.

Кто должен и за чей счет (собственника жилья или Дэза) осуществить замену в электрощитке, расположенном в общем коридоре, электроприборов (автоматы, Диф). Данные приборы не менялись со дня ввода в эксплуатацию жилого дома более 16 лет и пришли в негодность. Вызванный электрик утверждает, что приборы и их замена за счет жильца.

Управляющая компания хочет с 01.04.2016 поднаять тарифы по одна на 7 руб включая разницу между общедомовым счетчиков холоднаой воды и потребления квартиросъемщика начиная 2014 года не внося отдельной строки а включить в текущий ремонт, хотя платежи оплачивались согласно выставляемым платежкам. КОМПАНИЯ ХОЧЕТ ИМЕТЬ ПРИБЫЛИ И ПОГАСИТЬ РАЗНИЦУ ПО ОДН.

1. Имеет ли право собственник квартиры установить счетчики воды (ИПУ) без привлечения третьих лиц? Если нет, то какие основания запрета? Почему человек должен платить немало за то, что сам в состоянии сделать. Если что-то будет не так, например, затопление соседей, то ни одна организация не возьмет ответственность ни на себя, ни на своих мастеров и не будет компенсировать ущерб (валить будут друг на друга: мастер — на фитинги и трубы, магазин — на превышенный крутящий момент). Экспертиза покажет, что процентное содержание металла не соответствует нормативу, а поставщик покажет регламентирующие документы на технологию, в которых будет все соблюдено. В общем экспертиза, суд. призрачно.

Здравый смысл подсказывает, что можно, но.

Прочитал некоторые ответы на этом сайте, мнения специалистов расходятся. Кому верить, на какие статьи закона опираться?

2. Если всё-таки самостоятельная установка разрешена, в какую организацию обращаться для ввода в эксплуатацию и опломбировки? Надо ли оплатить эту услугу? А главное, как бороться, если УК, ТСЖ, Водоканал и т. п., откажут принять счетчик в эксплуатацию и опломбировать его?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector