Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли самостоятельно установить теплосчётчик

Можно ли самостоятельно установить теплосчётчик

Многие якутяне ощутили, какую экономию даёт установка приборов учёта водопотребления. Теперь многие задумываются и о том, что можно было бы экономить ещё и на тепле. Давайте разберемся: так ли это?

Счётчики на весь дом

По данным ресурсоснабжающих организаций на 1 июля в Якутске 2618 многоквартирных домов с центральным отоплением. Из них 1224 многоквартирных дома имеют техническую возможность установки приборов учёта, установлены общедомовые приборы учёта потребления тепла в 1184 домах.

Оснащение общедомовыми приборами учёта используемой воды, тепловой энергии, электроэнергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию собственники помещений в многоквартирных домах должны были обеспечить до 1 июня 2012 года, в соответствии со статьей 13 Закона 261-ФЗ.

Специалисты Министерства ЖКХ республики отмечают, что установка прибора учёта – это не технология и не метод энергосбережения, это стимул к экономии энергии. При установке приборов учёта потребители могут контролировать потребление ресурса и рассчитывать, на сколько они могут сократить потребление тепловой энергии, чтобы платить меньше.

Однако установить общедомовые приборы учёта тепла можно не во всех многоквартирных домах. Так, требования по установке ОДПУ (общедомовых приборов учёта) не распространяются на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70 процентов и которые не включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД в связи с принятием решения об их сносе или реконструкции.

Также общедомовые приборы учёта не могут быть установлены в МКД, которые включены в программу реновации жилищного фонда.

Индивидуально для каждого

Собственники квартир в многоквартирном доме могут установить ещё и индивидуальные приборы учёта тепловой энергии, но только в том случае, если в доме уже есть общедомовой прибор учёта, а также если это технически возможно. Последнее зависит от типа разводки системы отопления.

Так, в домах с вертикальной разводкой стояков в квартире бывает более одного, поэтому обычные теплосчётчики применить не получится. Их требуется несколько – на каждый радиатор, что дорого. Для домов с вертикальной разводкой доступен другой инструмент учёта тепловой энергии – распределитель тепла.

При горизонтальной разводке оборудование тепловыми счётчиками – задача не сложная. Чтобы поставить индивидуальный теплосчётчик решения общего собрания собственников жилья не требуется, надо лишь обратиться в любую организацию, имеющую необходимую лицензию.

Затем с документами на приборы учёта надо подойти в управляющую компанию, ТСЖ либо в ресурсоснабжающую организацию (при прямых договорах), чтобы ввести прибор учёта в эксплуатацию.
При этом, если в доме хотя бы одна квартира оборудована индивидуальными счётчиками тепла, плата за отопление рассчитывается на основании показаний двух приборов учёта: индивидуального и общедомового.

Перерасчёт раз в год

Чтобы понять, как распределяется плата за тепло при общедомовом и индивидуальном приборе учёта, надо учитывать, что плата за тепло в Якутии распределена равномерно на 12 месяцев. Такое решение было принято правительством республики в мае 2011 года.

Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепловой энергии, ежемесячно многоквартирному дому должно выставляться среднее значение прошлого года, рассчитанное как годовая сумма потребления тепловой энергии по прибору учёта (в гигакалориях), разделённая на 12 месяцев.

Это значение распределяется пропорционально жилой площади. Раз в год исполнитель коммунальных услуг должен производить корректировку размера начислений в соответствии с фактическим расходом тепла, зафиксированным прибором. Таким образом мы получаем перерасчёт за тепло раз в год.

При установке индивидуального прибора учёта из показаний общедомовых счётчиков вычитается сумма показаний всех индивидуальных теплосчётчиков. Остатки делятся как на общедомовые нужды, согласно отношения площади квартиры к общей площади и для каждой квартиры прибавляются показания её счётчиков.

Отопление: ответы на главные вопросы

12 Ноября 2020 09:36

Отопление: ответы на главные вопросы

Почему Республика Башкортостан перешла на новую схему оплаты за отопление?

С прошлого отопительного сезона (2019-2020 годы) все муниципалитеты Республики Башкортостан перешли на новый способ оплаты за тепловую энергию – на так называемую схему «оплата по факту», в течение отопительного периода. Это решение принято постановлением Правительства РБ № 479 от 28 сентября 2018 года.

Какие преимущества в оплате «по факту»?

При этой схеме плата за отопление собственникам помещений рассчитывается исходя из фактического потребления тепловой энергии только в осенне-зимний период, т.е. в период подачи отопления в жилые дома.

При наличии общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) начисление происходит исходя из фактического потребления ресурса по показаниям общедомовых теплосчетчиков пропорционально площади квартиры. Иными словами, будет видно – сколько реально потребили за месяц и сколько нужно заплатить за отопление.

А если ОДПУ не установлен в доме, то расчеты производятся исходя из нормативов, утвержденных Госкомитетом РБ по тарифам, т.е. сумма к оплате будет одинаковой в течение осенне-зимнего периода.

Читайте так же:
Для чего нужны счетчики моточасов

В летние месяцы начислений за отопление нет, поскольку тепло в дома не подается.

Можно узнать, как сформировалась сумма в квитанции?

При наличии общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) начисление происходит исходя из фактического потребления ресурса по показаниям общедомовых теплосчетчиков пропорционально площади квартиры. А если ОДПУ в доме не установлен, то расчеты производятся исходя из нормативов, утвержденных Госкомитетом РБ по тарифам, т.е. сумма к оплате будет одинаковой в течение осенне-зимнего периода.

При расчетах платы за отопление используются формулы из постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Они находятся в открытом доступе – потребители могут изучить их самостоятельно. Но чтобы разобраться, мы всегда рекомендуем обращаться к поставщику услуг, т.е. в ту организацию, которая выставляет счета. Специалисты очно или дистанционно ответят на все интересующие вопросы. Это гораздо удобнее и эффективнее.

Можно ли установить индивидуальный прибор учета тепловой энергии в квартире?

Приобретать квартирный теплосчетчик не следует, пока не убедитесь в технической возможности его установки.

Для согласования установки необходимо письменно обратиться в обслуживающую дом организацию (управляющую компанию, ТСЖ или ТСН), которая может определить наличие технической возможности установки ИПУ ТЭ и дать разрешение на монтаж счетчика. К заявлению необходимо приложить копии документов, подтверждающих наличие права собственности на квартиру, а также техпаспорт квартиры. При наличии технической возможности установки для установки ИПУ ТЭ потребитель должен обратиться в специализированную организацию имеющую лицензию на выполнение работ по установке приборов учета. При установке ИПУ ТЭ должны выполняться следующие условия:

1. Квартирный теплосчетчик должен учитывать теплопотребление всей квартиры;

2. Теплосчетчик должен быть зарегистрирован в государственном реестре средств измерений;

3. Установка теплосчетчика должна выполняться согласно инструкции по монтажу завода-изготовителя;

4. Монтаж теплосчетчика должен выполняться специализированной организацией.

Согласно постановлению Правительства РФ № 137 от 13 февраля 2019 года, разработка проекта не требуется.

Выбирая компанию, которая займется установкой счетчика, обратите внимание на наличие лицензии. У нее также должна быть вся необходимая документация (сертификаты, свидетельства, допуски СРО) и наличие гарантии на проводимые работы. Специалист монтирует счетчик тепла и производит пуско-наладочные работы, нужно также подписать акт о его приеме.

Обладая всеми документами, можно совершать покупку, выбрав любые теплосчетчики на отопление в квартире, которые соответствуют установленным нормам.

Обязательно нужно взять у продавца как кассовый, так и товарный чеки, инструкцию по эксплуатации, талон гарантии и копию сертификата о надлежащем уровне качества.

При наличии прямого договора, после установки прибора учета необходимо подать заявку в теплоснабжающую организацию на допуск прибора учета ТЭ в эксплуатацию. Если у потребителей не заключены прямые договора с теплоснабжающей организацией, для допуска прибора учета в эксплуатацию необходимо обращаться в обслуживающую дом организацию (управляющую компанию, ТСЖ или ТСН). Они, в свою очередь, должна в оговоренные сроки выполнить допуск и опломбировку прибора учета и зафиксировать начальные показания, т.е. принять на коммерческий учет.

На допуске необходимо представить паспорта на теплосчетчик с действующей поверкой.

Как будут производиться начисления в домах с ИПУ тепла?

Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета. Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой отдельной квартире. Расчет платы за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный расчетный период, по тарифу, утвержденному Госкомитетом РБ по тарифам.

Согласно поправкам, внесенным в постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, прописана возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов учета тепловой энергии (ИПУ ТЭ) в домах, которые оснащены общедомовыми приборами учета тепловой энергии (ОДПУ ТЭ). Индивидуальные приборы учета тепловой энергии можно ввести в коммерческую эксплуатацию при соблюдении всех технических условий, в том числе, при наличии ОДПУ ТЭ. При отсутствии ОДПУ ТЭ данные ИПУ ТЭ к расчетам не принимаются.

Собственники или пользователи жилых и нежилых помещений будут платить за тепло столько, сколько насчитал индивидуальный прибор, плюс к этому добавляется та часть тепла, которая уходит на обогрев лестничных площадок, лифтовых холлов и т.п. Это называется тепло на общедомовые нужды (ОДН).

Почему в домах без ОДПУ начислен норматив за полный месяц, ведь отопление было включено лишь несколько дней?

Норматив потребления по отоплению, утвержденный Госкомитетом РБ по тарифам, рассчитан на календарный месяц и не пересчитывается на количество дней предоставления услуги. Важно отметить, что в рамках схемы «оплата по факту», в течение отопительного периода, начисления по нормативу производятся строго в рамках восьми месяцев. То есть, если потребители домов, в которых при расчетах применятся норматив, получили начисления за отопление по нормативу за сентябрь, то за май они начислений уже не получат.

Читайте так же:
Проверка счетчиков от жека

Кто должен следить за состоянием и исправностью общедомового прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии?

Согласно пункту 6 постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (ред. от 26 марта 2014 года) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», после установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает обслуживающая дом организация (управляющая компания, ТСЖ или ТСН). Его обслуживание и ремонт должны быть запланированы в рамках работ по содержанию общего имущества собственников и проводиться за счет средств, которые жители дома ежемесячно оплачивают по статье «содержание».

Кто снимает и передает показания ОДПУ для расчета ежемесячной платы за отопление?

Обязанность по снятию и передаче показаний ОДПУ коммунальных ресурсов остается за организацией, осуществляющей обслуживание МКД (управляющая компания, ТСЖ или ТСН). В случае, если МКД перешел на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (РСО), то обслуживающая организация (управляющая компания, ТСЖ или ТСН) передает показания в РСО не позднее 26-го числа расчетного месяца.

Как можно снизить плату за отопление?

Величина начислений за отопление в многоквартирных домах с ОДПУ напрямую зависит от энергоэффективности дома в целом и исправности теплосчётчика. В случае, если фасад дома недостаточно утеплён, в холодные месяцы постоянно открыты окна в подъезде, то, соответственно, потребление тепловой энергии будет выше. Внутренняя система отопления и горячего водоснабжения – зона ответственности обслуживающей компании, следовательно, проведение в доме энергосберегающих мероприятий является задачей обслуживающей дом организации (управляющей компании, ТСЖ или ТСН). Также обслуживающая организация должна отвечать за качество предоставляемых услуг внутри дома и обеспечивать комфортные и безопасные условия для проживания.

Как убавить отопление? И как его прибавить?

Котельная или ТЭЦ отпускает тепловую энергию согласно температурному графику, то есть ориентируясь на погоду. При этом ресурсоснабжающая организация ответственна за подачу тепла только до границ дома. Всё, что внутри, все внутридомовые системы и их регулировка – это зона ответственности обслуживающей дом организации (управляющей компании, ТСЖ или ТСН). Эта ответственность чётко разграничена законодательством. Поэтому, чтобы отопление убавили или прибавили, жильцам необходимо обращаться в свою обслуживающую организацию. Её сотрудники должны принять меры – правильно отрегулировать систему отопления на теплоузле внутри жилого дома.

Сколько можно установить общедомовых счетчиков

Л. Толстого, д. 59

(83147) 9-57-71 ukarzamas@bk.ru

Калинина 10 «А», 1 этаж

  • Новости компании
  • СМИ о компании
  • Изменения в законодательстве
  • Приемная
    • Приемная руководителя
    • Время работы и приёмные дни
    • Составить заявление
    • Отправить сообщение
    • Участвовать в опросе
  • Ваш дом
  • Информация для жителей
    • Объявления
    • Важно знать
    • Часто задаваемые вопросы
    • Правила и инструкции
    • Инфографика
    • Видео материалы
    • Общедомовые приборы учета
    • Электроэнергия на ОДН
    • Совет дома
    • Должникам
  • Услуги
    • Оплатить услуги ЖКХ
    • Стандарты оказания услуг
    • Содержание и текущий ремонт
    • Обслуживание ТСЖ
    • Транспортные услуги
    • Установка счетчиков воды
    • Тарифы
    • Информация о стоимости работ
  • Справки
    • Полезные телефоны
    • Комитет управления микрорайонами
    • Нормативные документы
    • Способы оплаты услуг
    • Банковские реквизиты
    • Контактная информация
  • О компании
    • Информация о компании
    • Раскрытие информации
    • Вчера сегодня завтра
    • Преимущества
    • Структура предприятия
    • Фонд в управлении
    • Дома вышедшие из управления
    • Общие собрания собственников
    • Благодарности
    • Обработка персональных данных
    • Административная ответственность
    • Бухгалтерская отчетность
    • Вакансии
    Круглосуточная аварийная служба
    77-8-99

    В настоящий момент прием заявок ведет диспетчер:

    Новости

    Дистанционная оплата ЖКУ подробнее >>

    Комфортная среда 2019 подробнее >>

    Смена адреса и телефонов компании подробнее >>

    Горячая линия с руководителем подробнее >>

    Найди свой дом

    Под управлением нашей компании находится 96 домов. Подробный перечень вы можете посмотреть, перейдя по этой ссылке

    Объявление
    Важно знать

    Общедомовые приборы учета

    Зачем и кому нужен коллективный счетчик тепла и воды?

    Ежедневно специалистам управляющей компании «Жилсервис-3» поступает большое количество вопросов от жителей города на тему установки общедомовых (коллективных) приборов тепловой энергии, а также горячей и холодной воды. Кому нужна установка таких приборов и обязательна ли она, какую выгоду даёт общедомовой прибор, сколько стоит прибор и его установка, за счет каких средств будут производиться работы – вот лишь те немногие вопросы, которые мы получаем от собственников жилья каждый день.

    В силу большой значимости вопроса установки коллективного прибора учета для каждого дома и недостатка исчерпывающей информации на эту тему, наши специалисты проводят консультации для всех обратившихся к нам жителей.

    Для той части жильцов, которые не успели разобраться в сути предстоящих нововведений, предусмотренных Федеральным законом № 261, мы публикуем наиболее распространённые вопросы и ответы на них. Убедительно просим вас уделить несколько минут на изучение следующей информации для того, чтобы на этапе голосования принятое вами решение было взвешенным и верным.

    Является ли установка общедомового прибора учета обязательной?

    Да, установка общедомового прибора учета является обязательной. Согласно ФЗ № 261 расчеты за энергетические ресурсы, включая воду (статья 5 пункт 2 закона), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны установить коллективный прибор учета до 01.07.12.

    Читайте так же:
    Как сбросить счетчик тонер 2275

    Ваша управляющая компания обязана уведомить собственников жилья о необходимости и условиях установки коллективных приборов учета, в противном случае ей грозит штраф за невыполнение уведомления собственников.

    Зачем нужен общедомовой счетчик, если в квартире установлен индивидуальный?

    Индивидуальный счетчик лишь позволяет вносить плату за фактически потребленный объём ресурсов, но не решает задач по контролю за состоянием домовых сетей и соответствия оказываемых услуг принятым нормам.

    Установка общедомового прибора позволит собственникам:

    • контролировать соответствие параметров предоставляемых ресурсов нормативным показателям;
    • фиксировать факты утечки в системах водо- и теплоснабжения жилого дома;
    • исключить потери воды от ЦТП до дома при расчетах с ресурсоснабжающими организациями — убытки за потери на магистральных сетях будут нести ресурсоснабжающие организации;
    • обязать компенсировать потери ресурсов в домовых сетях свою управляющую компанию в случае, если все собственники жилья установят индивидуальные приборы учета;
    • перейти на оплату за фактическую величину потребленного ресурса;
    • получить реальные возможности для ресурсосбережения.

    Кто должен оплатить установку общедомового прибора учета?

    Федеральный Закон № 261 обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета. Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана в случае получения заявки до 01.07.12 предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет. Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ.

    Почему работы по установке счетчика не выполняются за счет средств текущего ремонта?

    Установка счетчика не может быть выполнена за счет средств текущего ремонта ввиду того, что в большинстве случаев она нарушит планы по текущему ремонту общего имущества на следующий год. Перенаправление средств, поступаемых на текущий ремонт, негативно отразится на состоянии всей инфраструктуры МКД.

    Для чего управляющая компания собирает общее собрание собственников? Каковы её полномочия в этом вопросе?

    Задача управляющей компании или правления ТСЖ, ЖСК донести информацию до собственников, что установка приборов учета необходима согласно закону об энергосбережении и отказ от установки грозит принудительными мерами по установке приборов учета со стороны энергоснабжающей организации и разбирательством в суде. УК или правление ТСЖ, ЖСК должны предложить собственникам перечень компаний, с которыми имеется возможность заключить договор на установку приборов учета энергоресурсов и их предложения по стоимости работ и качеству предлагаемого оборудования.

    Управляющая компании обязана уведомить собственников жилья об обязательствах и условиях установки коллективных приборов учета, в противном случае ей грозит штраф за невыполнение уведомления собственников. Однако управляющая компания не настаивает и не принуждает жильцов к установке коллективного прибора учета. Её обязанности ограничиваются ознакомительными мероприятиями.

    Где можно получить информацию об условиях и стоимости установки общедомового прибора учета?

    Данные о вариантах установки и её условиях обязана предоставить управляющая организация. В настоящий момент наша компания осуществляет рассылку информационных бюллетеней, содержащих ответы на наиболее распространненые вопросы жителей о ФЗ № 261 и общедомовых приборов учета, и бланков голосований, которые содержат подробные данные о стоиомости и вариантах установки общедомовых приборов учета.

    Какова стоимость приборов и установки?

    Стоимость общедомовых прибора учета зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов:

    • от диаметра сечения трубопровода, который в каждом доме различен
    • от различной в каждом конкретном случае комплектации приборов;
    • от объема проходящей в доме воды;
    • от площади дома и общего количества квартир;
    • от технических условий и проекта, которым должен соответствовать прибор;
    • от нюансов его установки.

    Например, в домах где по мимо холодного есть горячее водоснабжение, не обойтись без 2 измерительных блоков на каждый носитель. В некоторых случаях может требоваться частичная реконструкция теплового узла, без которой установка счетчика не будет иметь смысла.

    В зависимости от существующих условий ресурсоснабжающими или профильными подрядными организациями будут выполнены подробные расчеты стоимости и проекты приборов учета. С общей схемой расчета стоимости в зависимости от комплектации прибора можно ознакомиться здесь.

    Как составляется сметы на установку?

    Совместно с бюро сервисного обслуживания ОАО «АПЗ им. Пландина» во главе с Мочаловым О.В. специалистами «Жилсервис-3» было проведено обследование всех многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей компанией. Составление проектно-сметной документации и расчет стоимости установки счетчика тепла производится по итогам обследования .

    Почему предлагаются счетчики ОАО «АПЗ»?

    Действительно, необходимость исполнения федерального закона об энергосбережении предполагает дополнительные непредвиденные расходы для собственников жилья, поэтому руководство завода ОАО «АПЗ им. Пландина» выступило с инициативой финансирования установки узлов теплоучета в Арзамасе на условиях беспроцентной рассрочки на год с равномерными ежемесячными платежами. Помимо рассрочки предложение производителя оборудования также включает предоставление 10-процентной скидки на стоимость счетчика. Такое предложение, сделанное ОАО «АПЗ», является необходимым, своевременным и действительно выгодным.

    Читайте так же:
    Счетчик энергомера се 102 как установить

    Почему установку общедомового счетчика лучше произвести до 01.07.12? Что произойдёт после того, как указанный срок выйдет?

    До указанного периода собственники жилья могут сами выбрать условия установки счетчиков и компанию-подрядчика, которая произведет работы по установке. Кроме того, перед истечением срока установки следует ожидать возрастания активности ответственных за установку компаний и резкого увеличения спроса на счетчики, что приведет к их значительному удорожанию. При этом в настоящий момент жильцы могут воспользоваться действующими в настоящий момент (на 30.06.11) льготными условиями, предоставляемыми ОАО «АПЗ им. Пландина».

    В соответствии с п.12. ст. 13 Закона об энергосбережении собственники, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению многоквартирных домов приборами учета используемых домом энергетических ресурсов, должны обеспечить допуск организациям, осуществляющим деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, и оплатить расходы организациям на установку этих приборов учета.

    Нужно ли собственникам помещений многоквартирного дома собирать общее собрание для принятия решения об установке приборов учета?

    Да, нужно. Прежде чем приступать к организации в доме учета ресурсов, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании. Поскольку будущий узел учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком распределяется между всеми собственниками квартир.

    Что будет, если на общем собрании собственники примут положительное решение?

    В случае положительного решения по вопросу установки коллективного прибора учета установка коллективного прибора учета будет произведена специалистами ОАО «АПЗ им. Пландина» с предоставлением всем жильцам дома беспроцентной рассчроки платежа за неё — в квитанции за оплату квартиры просто будет включен дополнительный платеж, который жильцы будут вносить в течение года без начисления процентов.

    Что будет, если на общем собрании собственники примут отрицательное решение или не соберут достаточное количество голосов?

    В соответствии с п.12. ст. 13 Закона об энергосбережении собственники, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению многоквартирных домов приборами учета используемых домом энергетических ресурсов, должны обеспечить допуск организациям, осуществляющим деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, и оплатить расходы организациям на установку этих приборов учета.

    Ставьте счетчики, чтобы не вылететь в трубу!

    С нового года нормативы на отопление жилья изменятся, и уже понятно, что не в меньшую сторону. Поэтому собственникам квартир и частных домов уже сейчас нужно позаботиться об установке счетчиков, чтобы не испытать ощутимого удара по карману.

    С нового года нормативы на отопление жилья изменятся, и уже понятно, что не в меньшую сторону. Поэтому собственникам квартир и частных домов уже сейчас нужно позаботиться об установке счетчиков, чтобы не испытать ощутимого удара по карману.

    — Сегодня единый норматив на тепло, определенный постановлением главы Североуральского городского округа № 75 от 24.01.2012 года для города и поселков, составляет 0,23 гигакалории на 1 квадратный метр в год, — пояснила начальник абонентного отдела МУП «Комэнергоресурс» Татьяна Сафоненко. – К примеру, за площадь в 50 кв. метров в доме, не оснащенном прибором учета тепловой энергии, собственники платят по 2246 рублей 81 копейку каждый месяц, независимо от времени года. И это не считая денег за холодную, горячую воду и другие нужды.

    У тех, кто платит по счетчику, затраты на отопление гораздо ниже, а летом эта цифра и вовсе стремится к нулю, подчеркивает Татьяна Ивановна. А кроме того, собственники частных домов или управляющие компании по просьбе жильцов могут сами регулировать отопление – убавлять или вообще отключать, если на улице тепло.

    С 1 января 2020 года нормативы на тепловую энергию изменятся. К этому сроку, по постановлению правительства Российской Федерации № 1380 от 17 декабря 2014 года «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», во всех регионах должны быть введены единые нормативы на отопление жилых помещений.

    Региональная энергетическая комиссия Свердловской области уже запросила у всех ресурсоснабжающих компаний подробнейшие сведения, включая год ввода в эксплуатацию, этажность и материалы, из которых построены дома.

    «Предусмотрена дифференциация (установление различных величин) по этажности и типу домов. Но принятие таких решений — по установлению нормативов — проводится с полной оценкой влияния на величину платежа граждан (с учетом установленных ограничений индексов изменения платы)», — предупредил в конце июня россиян Минстрой РФ.

    То есть единые нормативы для разного типа домов будут разными.

    Считается, что для обогрева малоэтажного дома в расчете на одну квартиру требуется больше тепловой энергии, чем для высотного строения. Также играют роль степень износа дома, материал стен и т.д. Поэтому некоторые СМИ уже объявили, что жители малоэтажек, не оснащенных коллективными приборами учета, будут платить за тепло больше, чем обитатели более высоких и новых домов (хотя и для них нормативы тоже увеличатся). Налицо действие федерального закона № 261 от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности», который гласит, что собственники жилья обязаны установить приборы учета по теплу, воде и электричеству, а плата за энергетические ресурсы должна стимулировать потребителя к установке приборов учета (ст.13, п.2, п. 5).

    Читайте так же:
    Что такое мусульманский счетчик

    — Раньше была оговорка, что в домах, потребляющих менее 0,2 Гкал в час, коллективные приборы учета не устанавливаются, — поясняет Татьяна Сафоненко, — под этот критерий подпадали одно — двух-, а иногда трехэтажные строения. Но 29 июля 2017 года федеральным законом № 279 этот пункт исключили. Теперь от установки общедомовых счетчиков освобождаются только ветхие, аварийные, подлежащие сносу или капремонту дома.

    Конечно, установка общедомового прибора учета (ОДПУ) для жителей малоэтажек – дело весьма затратное, поэтому прошедшей зимой правительство страны (постановление № 137 от 13 февраля 2019 года) сделало им послабление. Если производитель теплосчетчика предусмотрел типовое проектное решение, то заказывать отдельный проект на его установку, как это требуется в других случаях, не нужно. Таким образом, оснащение дома прибором учета обойдется дешевле.

    В настоящее время технические специалисты МУП «Комэнергоресурс» изучают предложения на рынке счетчиков тепловой энергии, подыскивая оптимальные варианты по цене и качеству, а работы по установке выполняет подрядчик – ООО «Ритм +». Но жители или управляющие компании могут и самостоятельно приобрести ОДПУ и заключить договор на его монтаж с любой другой фирмой, имеющей лицензию, не забыв при этом предварительно получить технические условия на установку от МУП «Комэнергоресурс», согласовать при необходимости проект, а потом предъявить к приемке на коммерческий учет. Ведь по закону (ФЗ № 261, ст. 13, п. 9), ресурсоснабжающая организация обязана осуществлять деятельность по установке и замене приборов учета, но делать это может только по заявке собственников жилья. То есть «Комэнергоресурс» вовсе не должен тотально оснащать все дома приборами учета, не спрашивая жителей, за свой счет.

    В среднем собственникам многоквартирных домов установка ОДПУ обходится примерно в 6 тысяч рублей. При этом для многих из них был учтен повышающий коэффициент, который вводился с 1 июля 2016 года властями страны для домов, не оснащенных приборами учета, и был отменен с 1 января 2017-го задним числом – постановлением правительства РФ № 232 от 27.02.2017 г. Так что люди реально заплатили за установку счетчика по 2 тысячи рублей.

    Эта схема действует и сегодня, если только ранее повышающий коэффициент не был возвращен при перерасчете платы за комуслуги. Кроме того, жители могут оплатить установку прибора учета в рассрочку – на срок до одного года.

    На сегодняшний день в Североуральском городском округе 433 многоквартирных и 2000 частных домов, из них 164 МКД и 23 индивидуальных строения оснащены приборами учета тепловой энергии. При этом 257 многоквартирников потребляют менее 0,2 Гкал в час, но всего 14 из них имеют счетчики.

    «Комэнергоесурс» давно предупреждал потребителей – и через объявления на квитанциях, и через газету, что нужно ускорить работу по установке приборов учета, включая индивидуальные счетчики на горячую и холодную воду, которая тоже обходится значительно дороже, если платить по нормативам. Тем более что с 2017 года никакие справки об отсутствии жильцов не принимаются, заглушки не устанавливаются, и даже если в квартире или доме никто не прописан, начисления по комуслугам все равно производятся — на собственника жилья. И это следует иметь в виду – особенно тем, кто работает по вахтам, покидая Североуральск на длительное время.

    Что касается отопления, то жители частных домов, в отличие от многоквартирников, могут выбрать, что им выгоднее: поставить счетчик или перейти на газовый обогрев. Конечно, установка газового оборудования достаточно дорогая, зато тепло и горячая вода потом выйдут гораздо дешевле.

    Расчет новых нормативов потребления тепловой энергии Региональная энергетическая комиссия Свердловской области еще не закончила, но уже ясно, что с 1 января 2020 года плата увеличится (хотя и не перепрыгнет предельно допустимый индекс повышения цен на жилищно-коммунальные услуги). Поэтому собственникам квартир и частных домов нужно поторопиться, чтобы не получить после новогодних праздников астрономических счетов и связанных с этим проблем.

    Ольга Виноградова, фото автора.

    Сотрудники абонентного отдела МУП «Комэнергоресурс».

    В двухэтажках манометры и краны иногда монтируют в тамбурах между входными дверями, а отыскать место для коллективных счетчиков – проблема.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector