Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Счётчики воды – почему невыгодно их обманывать

Счетчики хвс общедомовые нужды

Счётчики воды – почему невыгодно их обманывать

С появлением закона об энергосбережении и возможностью устанавливать в квартирах счётчики воды, жители не могли нарадоваться на существенную экономию средств, получившуюся от бережливого пользования природными ресурсами. Но вот появились и средства для «корректировки расхода» счётчиков, а проще говоря, для искажения их показаний или полной остановки, и восторгу граждан вообще не стало предела!

Интернет-сайты пестрят предложениями покупки неодимовых магнитов и других средств обмана (рис.1). Благое намерение государства приучить граждан к экономии ресурсов, и надежда на то, что каждый будет оплачивать только то, что он реально потребил, ни к чему не приводят. Всё больше и больше людей начинает блокировать работу своих счётчиков. Но вот кто кого обсчитывает? Граждане рассуждают примерно так: «Государство обманывало меня, а теперь я обману государство». Какая ошибка! Ни государство, ни ресурсоснабжающая организация (далее – водоканал), ни управляющая компания не теряют ни копейки от такого шарлатанства. Почему?

Рис. 1. Фрагмент страницы с сайта, предлагающего магниты для остановки счётчиков воды

Всё очень просто. Управляющая компания дома или ТСЖ расплачивается с водоканалом по общедомовому счётчику воды, установленному в водомерном узле. Этот счётчик показывает количество реально потреблённой воды всем домом, а не «честно украденной» гражданами. Далее, при расчёте с жильцами, управляющая компания, определяет разницу значений между показанием домового счётчика и суммой показаний всех квартирных узлов учёта, делит эту разность на всех жильцов и вписывает в квитанцию с пометкой «на общедомовые нужды». Таким образом, все жильцы дома, добросовестные и не очень, всё равно оплачивают то, что они якобы украли у государства.

Для иллюстрации вышеизложенного, приведём два примера оплаты водопотребления. В примерах используются следующие исходные данные:
— Имеется жилой дом с количеством жителей – 100 человек. Расход потреблённой домом воды (холодной и горячей), согласно показаниям общедомового счётчика ХВС, составил 1 000 м 3 /месяц. В том числе, на ГВС – 400 м 3 /месяц, на ХВС – 600 м 3 /месяц.

Пример № 1. Все жители дома честно оплачивают количество потреблённой воды, согласно показаниям своих квартирных узлов учёта (табл. 1).

Табл. 1. Фрагмент счёта на оплату коммунальных услуг для квартиры с одним жильцом

Пример № 2. Половина жителей дома честно оплачивает количество потреблённой воды (табл. 2), а другая половина остановила свои водосчётчики (табл. 3).

Общедомовые нужды на ХВС (разница между показаниями обещедомового счётчика ХВС и суммой показаний квартирных узлов учёта):

600 – 300 =300 м 3 /месяц.

Расход воды на общедомовые нужды ХВС на одного жителя –

300/100 = 3 м 3 /месяц/чел.

Табл. 2. Фрагмент счёта на оплату коммунальных услуг для квартиры с одним жильцом, честно оплачивающим количество потреблённой воды

Расходы воды на общедомовые нужды (табл. 2 и 3) вычислены следующим образом:

Сумма показаний со всех квартирных узлов учёта ХВС – 300 м 3 /месяц.

Табл. 3. Фрагмент счёта на оплату коммунальных услуг для квартиры с одним жильцом, честно оплачивающим количество потреблённой воды

По той же методике рассчитывается расход на общедомовые нужды ГВС.

Из представленных таблиц можно сделать следующие выводы:

Рис. 2. Водосчётчик VLF-IC

Итак, надеясь надуть государство, сосед обманывает соседа! Не по-товарищески как-то получается! Именно поэтому правоохранительные органы не предпринимают никаких мер по блокировке сайтов, продвигающих различные средства для остановки водо- и других счётчиков. Хотите обманывать друг друга? Пожалуйста!
Но существуют ли всё-таки способы защиты честных граждан от жуликоватых соседей? Да.

Сегодня на рынке присутствуют счётчики, способные регистрировать случаивоздействия на них магнитных полей и передавать информацию о таком воздействии в сеть диспетчеризации здания. Например, водосчётчики VALTEC VLF-IС с импульсным выходом и формирователем сигнала о воздействии магнитного поля (рис.2)

Эти счётчики имеют два геркона*. Первый геркон служит для передачи в систему сбора данных информации о количестве воды, потреблённой жителями квартиры. Второй геркон отвечает за индикацию и передачу в сеть сигнала, возникающего при воздействии на счётчик магнитного поля (рис.3). Принцип действия данной схемы следующий: при обычной работе импульс определяется переходом состояния от 100 кОм (геркон замкнут) до 1 Мом (геркон разомкнут). При воздействии внешнего магнитного поля замыкается второй геркон, и сопротивление на выходе становится равным «0».

Счётчики разработаны специально для использования в автоматизированных системах сбора данных. Например, они прекрасно интегрируются в беспроводную систему диспетчеризации, включающей в себя два основных компонента: радиопреобразователи импульсов VT.D100 и концентраторы сигналов VT.J100.

Рис. 3. Электрическая схема счётчика VLF-IС
Рис. 4. Принципиальная схема беспроводной системы диспетчеризации VALTEC CASCAD
Рис. 5. Радиопреобразователь импульсов VT.D100

Рис. 6. Радио-концентратор VT.J100

Принцип работы системы следующий: счётчики по проводной схеме подключаются к радиопреобразователю импульсов VT.D100 (рис.5, 7) который по радиоканалу передаёт информацию на концентратор VT.J100 (рис.6), и далее – на сервер учёта управляющей компании. Интересно, что в качестве ретрансляторов радиосигнала выступают ближайшие исправные радиопреобразователи других соседних квартир (технология D-Mesh).

Рис. 7. Подключение приборов учёта к преобразователю VT . D 100

Основные возможности, обеспечиваемые системой VT.CASCAD:

  • Формирование отчётов о потреблении ресурсов;
  • Контроль воздействия магнитного поля на узлы учёта;
  • Доступ к данным о потреблении с АРМ (автоматизированное рабочее место) через Web-браузер;
  • Лёгкость вычисления случаев занижения показаний и кражи ресурсов;
  • Выяснения мест разбалансировки потребления (например, из-за протечек).
Читайте так же:
Kyocera 1035 сброс счетчика обслуживания

Информация по потреблённым ресурсам предоставляется жителям и сотрудникам управляющей компании двумя способами: либо через локальную сеть здания (например, подключённый к серверу ноутбук), либо через Web по сети Интернет (рис.8).

Рис. 8. Web-интерфейс системы учёта данных VT.CASCAD

Любой житель, обладая паролем доступа, может просмотреть информацию об учитываемых ресурсах. Для управляющей компании доступны показания всех своих абонентов. Возможно использование для обработки данных программы РW, которая также работает через Интернет или локальную сеть.

Интерфейс программы РW позволяет анализировать потребление энергоресурсов по каждому абоненту, в том числе получать данные о «суточном потреблении», «часовом потреблении» «потреблении за отчётный период». Кроме того, данная система позволит вычислить нарушителей, и управляющая компания сможет начислить им счёт за воду по нормативному расходу на человека или распределить количество украденной воды поровну между всеми нарушителями, не затрагивая интересы добропорядочных жильцов.

Система диспетчеризации обладает и ещё одним удобством: она позволяет управляющим компаниям снимать показания со всех приборов учёта одновременно в один учётный день. Ведь существует и такая проблема, как снятие показаний с квартирных счётчиков жильцами в разные дни, что создаёт дополнительные сложности при взаиморасчётах между ними и управляющей компаний. По этой причине, даже если и нет воровства с помощью различных манипуляций с приборами учёта, сумма показаний квартирных узлов учёта никогда не будет равна показаниям общедомового счётчика воды. Именно одновременное считывание показаний со всех счётчиков воды в доме показывает реальную картину водопотребления.

Ниже представлен приближённый расчёт стоимости системы диспетчеризации для жилого дома (120 квартир) с 240 приборами учёта (табл. 4).

Табл. 4. Стоимость системы диспетчеризации VALTEC CASCAD

Стоимость,

Стоимость

на квартиру, руб.

Когда же жителям следует задуматься об установке контроля над незаконным потреблением воды в доме? Видимо тогда, когда сумма к оплате воды в строке «на общедомовые нужды» начнёт приближаться к сумме «за индивидуальное потребление». Это будет означать, что количество жуликов-соседей превысило предельно-допустимые нормы.

Решение о замене существующих в доме счётчиков, на счётчики с формирователем сигнала о воздействии магнитного поля и об установке единой системы сбора данных должно приниматься на общедомовом собрании жильцов. Ну а для управляющих компаний, установка автоматизированных систем сбора данных, кроме значительного облегчения работы по взаиморасчётам, позволит также избежать и возникновения конфликтных ситуаций с жильцами.

Инфокрафт: Формула ЖКХ

Настройка двухкомпонентного расчета платы за горячую воду (подогрев воды) на общедомовые нужды picture_as_pdf

I. Если в доме при открытой системе теплоснабжения общедомовые приборы учета установлены раздельно в системе отопления и в системе горячего водоснабжения.

Согласно п. 42(1) Постановления Правительства РФ №354 расчет услуги отопления происходит на основании правил прописанных в абзацах 3,4 данного пункта.

1. Многоквартирный дом оборудован коллективным приборам учета, в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета.

В данном случае для расчета услуги «Отопления» применяются формулы 3, 3(1) и 3(2) приложения №2 к Постановлению Правительства РФ № 354.

1.1. Создание услуги «Тепловая энергия для ГВС на ОДН»: с видом услуги «Тепловая энергия для ГВС на ОДН», у вида услуги указываем «Вид коммунального ресурса ГИС ЖКХ», в настройке услуги ставим галочку общедомовая — по аналогии с услугой «ГВС ОДН по счетчику».

Для создания услуги идём в меню «Настройка расчета квартплаты» — блок «Услуги» — ссылка «Услуги».

1.2. На закладке «Общедомовая услуга» настраиваем основания распределения, вычет зависимых услуг.

В табличной части «Зависимые услуги» можно указать услуги, у которых есть собственный объем. Зависимыми услугами не могут быть услуги такие как «Теплоэнергия для ГВС» .

Поэтому в данном случае зависимые услуги будут те, которые считаются по показаниям приборов учета и по нормативу.

«ХВС для ГВС по счетчику» настраивается аналогично услуги «ХВС по счетчику».

«ХВС для ГВС по нормативу» настраивается аналогично услуги «ХВС по норме».

Для услуги «Тепловая энергия для ГВС ОДН» записываем тариф документом «Изменение тарифов на услуги».

1.3. Установить соотношение единиц измерения для Гкал/м3 (норматив расхода тепловой энергии, использованной на подогрев холодной воды Гкал/м3) документом «Изменения соотношений единиц измерения» документ находится в меню «Настройки расчета квартплаты», блок «Услуги».

*Так как услуга «Тепловая энергия для ГВС на ОДН» считается в Гкал, а отнимать мы хотим объем в м3, то требуется перевести м3 в Гкал.1.4. Подключить услугу к зданию.

Услуга «ОДН» подключается всегда к зданию независимо от того, какой способ предоставления услуг выбран в лицевом счете, т.к. эта услуга создается для объекта учета – «Здание и сооружение», услуга автоматически подключается ко всем лицевым счетам в доме, к которому подключим данную услугу ОДН.

Услугу подключаем документом «Изменение информации о здании», в меню «Лицевые счета и объекты учета» — «Изменение информации о зданиях». Для массового подключения услуг к разным зданиям используем документ «Групповое подключение услуг к зданию». Создаем новый документ. В документе выбираем здание, которому подключаем услугу, на закладке «Услуги» — «Общедомовые услуги» выбираем услугу ОДН, устанавливаем статус «Подключена», дата изменения – дата подключения услуги. Проводим документ – нажимаем «Провести и закрыть».

Читайте так же:
Счетчик посещения сайта теги

1.5. Настраиваем прибор учета аналогично услуги ГВС ОДН по счетчику.

1.6.Создать и настроить услугу «ГВС ОДН». Указать зависимые услуги «ХВС для ГВС по нормативу» и «ХВС для ГВС по счетчику».

1.7. Выполняем расчет общедомовой услуги, обработкой «Групповое начисление за услуги», в меню «Расчеты», где необходимо установить действие по начислению ОДН – выполнить.

2. Многоквартирный дом оборудован коллективным приборам учета, в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета.

В данном случае для расчета услуги «Отопления» применяются формулы 3(3) и 3(4) приложения №2 к Постановлению Правительства РФ № 354

Настройка услуги «Тепловая энергия для ГВС на ОДН» производится аналогично пункта 1 данной инструкции, только зависимая услуга будет одна — «ХВС для ГВС по счетчику».

II. Если при открытой системе теплоснабжения узел учета тепловой энергии в многоквартирном доме оснащен общедомовым прибором учета, который учитывает объем тепловой энергии на нужды отопления и на нужды горячего водоснабжения, другими словами в доме установлен один прибор учета коммунального ресурса — тепловая энергия, то «Отопление» рассчитывается согласно абзацу 5 п. 42(1) Постановления Правительства РФ №354.

2.1. Создаем услугу «Тепловая энергия для ГВС на ОДН» (по аналогии с ГВС ОДН по норме): с видом услуги «тепловая энергия для ГВС на ОДН», для вида услуги указываем «Вид коммунального ресурса» — «тепловая энергия», выбрираем основание распределения «Места общего пользования», указываем норматив.

Для создания услуги идём в меню «Настройка расчета квартплаты» — блок «Услуги» — сслыка «Услуги».2.2. На закладке «Общедомовая услуга» указываем основания распределения.

Для услуги записываем тариф документом «Изменение тарифов на услуги».

2.3. Устанавливаем переводной коэффициент (норматив расхода тепловой энергии, использованной на подогрев холодной воды Гкал/м3) документом «Изменение переводных коэффициентов» (меню «Настройка расчета квартплаты» — блок «Услуги»).

2.4. Подключаем услугу к зданию.

Услуга «ОДН» подключается всегда к зданию независимо от того, какой способ предоставления услуг выбран в лицевом счете, т.к. эта услуга создается для объекта учета – «Здание и сооружение», услуга автоматически подключается ко всем лицевым счетам в доме, к которому подключим данную услугу ОДН.

Услугу подключаем документом «Изменение информации о здании», в меню «Лицевые счета и объекты учета» — «Изменение информации о зданиях». Для массового подключения услуг к разным зданиям используем документ «Групповое подключение услуг к зданию». Создаем новый документ. В документе выбираем здание, которому подключаем услугу, на закладке «Услуги» — «Общедомовые услуги» выбираем услугу ОДН, устанавливаем статус «Подключена», дата изменения – дата подключения услуги. Проводим документ – нажимаем «Провести и закрыть».

2.4. Создаем услугу «ГВС ОДН», в зависимости от того, установлен ли в доме коллективный счетчик на ГВС или не установлен. Если не установлен создаем услугу «ГВС ОДН по норме», если установлен — «ГВС ОДН по счетчику».

2.5. Выполняем расчет общедомовой услуги, обработкой «Групповое начисление за услуги», в меню «Расчеты», где необходимо установить действие по начислению ОДН – выполнить.

Порядок оплаты за водоснабжение и водоотведение, отопление и электроэнергию

С 1 июня 2013 года

в соответствии с постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011

и Постановлениями Правительства Оренбургской области № 578-п от 05.07.2013

и № 1245-п от 27.12.2013

Начисление на бытовые нужды ХВС:

производится согласно показаний индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии – по нормативам, исходя из количества проживающих.

Начисление на общедомовые нужды ХВС:

— при отсутствии общедомового прибора рассчитывается и распределяется между потребителями, исходя из утвержденных нормативов, пропорционально размеру доли площади мест общего пользования, приходящейся на жилое помещение в многоквартирном доме.

— при наличии общедомового прибора учета производится по формуле, в которой из показаний общедомового прибора учета ХВС вычитается объем потребления по жилым и нежилым помещениям и образовавшаяся разница распределяется между потребителями пропорционально размеру доли площади мест общего пользования, приходящейся на жилое помещение в многоквартирном доме, но не выше норматива на общедомовые нужды по ХВС, установленного постановлением Правительства области.

Обязанности потребителя:

1) при обнаружении неисправностей индивидуальных приборов учета, нарушения целостности их пломб, немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя;

2) обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя индивидуальных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки;

3) допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета, проверки состояния индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев;

Читайте так же:
Устройство считывания счетчиков се901

4) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

5) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Мероприятия по снижению расхода ХВС:

— обеспечить 100% установку счетчиков в жилых и нежилых помещениях;

— создание комиссий по проверке фактически проживающих граждан и проверке фактических показаний индивидуальных приборов учета;

— установка на индивидуальные счетчики антимагнитных индикаторов для выявления безучетного потребления воды;

— контролировать исправность фурнитуры в смывном бачке.

Начисление на бытовые нужды ГВС:

производится согласно показаний индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии – по нормативам, исходя из количества проживающих.

Начисление на общедомовые нужды:

— при отсутствии общедомового прибора, рассчитывается и распределяется между потребителями, исходя из утвержденных нормативов, пропорционально размеру доли площади мест общего пользования, приходящейся на жилое помещение в многоквартирном доме.

при наличии общедомового прибора производится по формуле, в которой из показаний общедомового прибора учета ГВС вычитается объем потребления по жилым и нежилым помещениям и образовавшаяся разница распределяется между потребителями пропорционально размеру доли площади мест общего пользования, приходящейся на жилое помещение в многоквартирном доме, но не выше норматива на общедомовые нужды по ГВС, установленного постановлением Правительства области.

Мероприятия по снижению расхода ГВС:

— обеспечить 100% установку счетчиков в жилых и нежилых помещениях;

— создание комиссий по проверке фактически проживающих граждан и проверке фактических показаний индивидуальных приборов учета;

— установка на индивидуальные счетчики антимагнитных индикаторов для выявления безучетного потребления воды;

— восстановление линий рециркуляции ГВС;

— установка общедомовых приборов учета с датчиками температуры горячей воды.

Начисление на бытовые нужды по водоотведению:

— при отсутствии общедомовых приборов учета равен суммарному объему потребленной холодной и горячей воды по нормативу, исходя из количества проживающих или по индивидуальным счетчикам.

при наличии общедомовых приборов учета равен суммарному объему потребленной холодной и горячей воды по индивидуальным счетчикам или по нормативу.

Начисления на общедомовые нужды по водоотведению с 01.06.2013 не производится.

Начисление по отоплению:

— в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области № 766-п «О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Оренбургской области в 2012-2014 годах» (с учетом изменений от 29.12.2014 № 1017-п) схема начислений за услугу отопления остается прежней: равными долями по 1/12 в месяц для всех домов до 01.07.16 (оборудованных и не оборудованных общедомовыми приборами тепловой энергии) по установленным нормативам согласно решению Городского совета № 963 от 26.11.2009 г.:

— дома от одного до пяти этажей – 0,018 Гкал/м2 общей площади в месяц;

— дома от шести до девяти этажей – 0,017 Гкал/м2 общей площади в месяц;

— дома от десяти этажей и выше – 0,016 Гкал/м2 общей площади в месяц.

В домах с общедомовыми приборами учета исполнитель услуги производит 1 раз в год корректировку начислений платы за отопление.

Мероприятия по снижению начисления за отопление:

1. Заделка щелей в оконных рамах и дверных проемах.

2. Уплотнение притвора окон и дверей.

3. Установка новых пластиковых или деревянных окон с многокамерными стеклопакетами.

4. Установка теплоотражающего экрана (или алюминиевой фольги) на стену за радиатор отопления.

5. Остекление балкона или лоджии эквивалентно установке дополнительного окна.

6. Установка индивидуальных тепловых пунктов на системы отопления с автоматическим управлением по температуре наружного воздуха.

7. Балансировка систем центрального отопления.

8. Утепление ограждающих конструкций зданий.

Начисление на бытовые нужды по электроснабжению:

производится по индивидуальным счетчикам, а при их отсутствии — по нормативам, исходя из количества проживающих.

Начисление на общедомовые нужды по электроснабжению:

при отсутствии общедомового прибора учета – исходя из утвержденных нормативов, пропорционально размеру доли площади мест общего пользования, приходящейся на жилое помещение в многоквартирном доме.

— при наличии общедомового счетчика — разница между показаниями общедомового счетчика и суммарным объемом по индивидуальным счетчикам распределяется пропорционально размеру доли площади мест общего пользования, приходящейся на жилое помещение в многоквартирном доме, но не выше норматива на общедомовые нужды по электроснабжению, установленного постановлением Правительства области.

Мероприятия по снижению начисления за электрическую энергию:

— замена электросчетчиков на приборы с более высоким классом точности, внесенных в государственный реестр средств измерений;

— проведение капитальных ремонтов систем электроснабжения с применением современных материалов и оборудования;

— установка энергосберегающих ламп в местах общего пользования;

— внедрение систем автоматического управления освещением (фотореле, датчики движения;

— выявление несанкционированных подключений до прибора учета.

Обращаем внимание жителей, которые до настоящего времени не установили в квартирах приборы учета коммунальных услуг:

07 июля 2015 года внесены изменения в постановление Правительства Оренбургской области от 17 августа 2012 года № 686-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Оренбургской области», согласно которому предусмотрено повышение нормативов потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению на бытовые и общедомовые нужды, где до настоящего времени не установлены приборы учета коммунальных услуг, при наличии технической возможности установки коллективных, индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета с учетом повышающих коэффициентов на 2015 в размере 1,2; с 01.01.2016 по 30.06.2016 — 1,4; с 01.07.2016 по 31.12.2016 — 1,5; с 2017 года — 1,6.

Читайте так же:
Механический счетчик метража кабеля

Выборочно сообщаем нормативы с 01.01.2016 по 30.06.2016 по ХВС, ГВС, водоотведению и электроснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды:

— на холодную воду в жилых помещениях с централизованным горячим водоснабжением и газом – 7,28 м3/чел в месяц;

— на горячую воду (с централизованным ГВС) в жилых помещениях – 6,3 м3/чел в месяц;

— на водоотведение в жилых помещениях – 13,58 м3/чел в месяц;

— на электроснабжение (в жилых помещениях с газовыми плитами и количеством комнат от 1 до 3-х) – 127,4 кВт/ч на 1 чел. в месяц;

— на ОДН по холодной воде в домах с централизованным горячим водоснабжением и газом – 0,042 м3/м2 мест общего пользования в месяц;

— на ОДН по горячей воде (с централизованным ГВС) – 0,0224 м3/ м2 мест общего пользования в месяц;

— на ОДН по электроснабжению – 2,1 кВт/ч на 1 м2 мест общего пользования в месяц.

Полная информация о величине нормативов на бытовые и общедомовые нужды с учетом повышающих коэффициентов содержится в постановлении Правительства Оренбургской области от 07.07.2015 № 527-п «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 17.08.2012 № 686-п».

Дополнительная информация для тех, кто в ближайшее время собирается установить в своих квартирах индивидуальные счетчики ХВС и ГВС.

В соответствии с п. 81 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем коммунальной услуги на основании заявки собственника жилого помещения.

В заявке указывается следующая информация:

— сведения о потребителе (для физического лица — фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон);

— тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки;

— сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета;

— показания прибора учета на момент его установки;

— копия паспорта на прибор учета, в котором указана дата следующей поверки (или замены прибора на новый — по желанию собственника).

В ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат:

а) соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;

б) соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора;

в) работоспособность прибора учета;

г) показания вновь установленного и демонтируемого приборов учета.

В соответствии с п. 34 постановления Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 «Об утверждении правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» допуск смонтированного узла учета к эксплуатации осуществляется организацией, осуществляющей водоснабжение, не позднее 15 рабочих дней со дня получения от абонента заявки на допуск узла учета к эксплуатации.

Со всеми вопросами по установке и опломбировке индивидуальных приборов учета горячей воды и электроэнергии необходимо обращаться к исполнителю услуги ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» по телефону 347-347.

По вопросу установки и опломбировки счетчиков холодной воды первоначально нужно обращаться в свою обслуживающую организацию (за информацией о том, кто является исполнителем услуги по ХВС — ООО «Оренбург Водоканал» или управляющая компания, ТСЖ, ЖСК), а затем к исполнителю услуги.

Счетчики хвс общедомовые нужды

Как платить за воду по счетчику

1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354. Новые Правила во многом отменяют предыдущие, поэтому отнестись к ним следует с особым вниманием. Теперь плата за услуги ЖКХ начисляется иначе. По нашей оценке, чуть более справедливо. Но до идеала — оплаты только за фактически потреблённые ресурсы — ещё далеко.

Итак, разберёмся, из каких составляющих будет складываться оплата за воду для тех, кто установил счётчики воды.

Согласно новым Правилам (и уже внесённым в них изменениям), сумма наших расходов на воду состоит из пяти слагаемых:

  1. Холодное водоснабжение (ХВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
  2. Горячее водоснабжение (ГВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
  3. Водоотведение согласно показаниям квартирных счётчиков воды
  4. Доля квартиры в расходе холодной воды на «общедомовые нужды» (ОДН)
  5. Доля квартиры в расходе горячей воды на «общедомовые нужды» (ОДН)

Первые три слагаемых — это потребление квартирой, которое измеряется квартирными счётчиками воды. А вот пункты 4 и 5 — это, как мы покажем далее, ничто иное, как расчётная доля в перерасходах, допущенных домом: утечки в стояках, незарегистрированные жильцы, заниженные показания квартирных водомеров, а также настоящие общедомовые нужды: уборка лестничных клеток, полив газонов и т.п.

Читайте так же:
Яндекс почему не показывается счетчик

Оплата за водопотребление, согласно Правилам, осуществляется один раз в месяц. Вы должны помнить показания счётчиков воды в конце прошлого месяца. В конце текущего месяца Вы отнимете их от текущих показаний — и получите объём потребления горячей и холодной воды за текущий месяц.

Расчёт оплаты водопотребления квартирой по счётчику воды (ИПУ)

Расчет суммы оплаты за ХВС и ГВС рассчитывается умножением объема потребленной воды (согласно показаниям счётчиков ГВС и ХВС) на актуальный тариф: 26 руб. 75 коп. за кубометр холодной воды и 111 руб. 44 коп. за «куб» горячей. Водоотведение рассчитывается как произведение суммы объёмов ХВС и ГВС на актуальный тариф (в настоящее время — 19 рублей 00 копеек за м³).

Запишем это коротко:

  1. Плата за ХВС = ПотреблениеХВС × 26,75
  2. Плата за ГВС = ПотреблениеГВС × 111,44
  3. Плата за водоотведение = (ПотреблениеХВС + ПотреблениеГВС) × 19,00

Оплата за воду на «общедомовые нужды» (ОДН)

Итак, мы разобрались, как платить за воду, которую потребили жильцы квартиры, в которой установлены счётчики воды. Но приходится оплачивать ещё и так называемые «общедомовые нужды», которые рассчитываются куда сложней. Приготовьтесь — сейчас на Вас обрушатся формулы (нехотя вспомним школу и студенчество). Итак.

Расчёт объёма холодной воды на «общедомовые нужды»

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем холодной воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11 Приложения №2 к обсуждаемым Правилам:

  • объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных «пунктом 59» Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного «пункта»;
  • объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с «пунктом 43» Правил;
  • объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
  • объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных «пунктом 59» Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного «пункта»;
  • объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с «пунктами 42» и «43» Правил;
  • определенный в соответствии с «пунктом 54» Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
  • общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
  • общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Если коротко, то данная формула под «общедомовыми нуждами» понимает любой перерасход воды по отношению к расчётному потреблению для дома. В том числе утечки в стояках, незарегистрированных жильцов и заниженные показания счётчиков соседей. Увы. И эти так называемые «общедомовые нужды» согласно Правилам «раскидываются» по всем квартирам и нежилым помещениям пропорционально их площади. Роль площади квартиры в перерасходе воды осталась для нас загадкой.

Расчёт объёма горячей воды на «общедомовые нужды».

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем горячей воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета горячей воды, определяется по формуле 13 Приложения №2 к обсуждаемым Правилам:

Смысл формулы тот же, что и предыдущей: раскидать по квартирам (пропорционально их площади) весь перерасход воды.

Водоотведения на «общедомовые нужды» не оплачивается!

Водоотведение на ОДН не оплачивается с 1 июня 2013 г. согласно Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344.

Новые правила явно прогрессивней старых. Но перерасходы, называемые теперь «общедомовые нужды», по-прежнему придётся оплачивать: и утечки, и незарегистрированных жильцов, и заниженные показатели счетчиков соседей. Остаётся радоваться, что перерасход «раскидывают» не только владельцам счётчиков, как до 1 сентября 2012 г. Но полной справедливости и прозрачности пока, увы, не наступило. Правила защищают интересы Управляющих Компаний (УК), а не жильцов.

И тем не менее. Установка счетчиков воды всё же позволяет сэкономить, снижая примерно в два раза оплату за собственное потребление воды. Власти Москвы позволяют жильцам многоквартивного дома самим поучаствовать в снижении перерасходов: мы готовим статью об этом.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector