Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Поверка с подвохом

Поверка с подвохом

Если в кране нет воды… – начинаю я разговор. – …Значит, поверку прибора учета воды производить нельзя! – продолжает председатель Правления Общероссийского профсоюза метрологов Дмитрий Гусев. – Поэтому все предложения проверить точность работы счетчиков горячей воды в период ее планового отключения – это жульничество.

Обман на потоке
Интернет, да и почтовые ящики жителей многоквартирных домов пестрят объявлениями о легкой и скорой проверке приборов учета непосредственно в квартирах граждан. Структуры, скрывающиеся под громкими названиями «центров», «лабораторий» и т.п. и т. д., обещают провести все быстро и без демонтажа. А для особо непонятливых звучат громкие предостережения о суровых санкциях за пользование водой, расход которой контролируется счетчиками с истекшим сроком межповерочного интервала.
Недавно юрист из Симферополя Татьяна Воробьева рассказала мне, что крымчан буквально завалили извещения от некоего «Городского центра ЖКХ», предлагающего поверку или замену приборов учета воды. Тех, кто сомневался, операторы по телефону уговаривали хотя бы установить фильтр грубой очистки воды и опломбировать счетчик. Результаты описанных манипуляций коммерсантов ГУП «Вода Крыма» не принимает и предлагает жителям оплачивать официальную поверку либо повторную пломбировку.
Пожилым людям сложно отличить проверку от поверки и срок службы от срока межповерочного интервала. Этим и пользуются жулики, сначала запугивающие обывателей административным наказанием по статье 19.19 КоАП РФ, а потом предстающие в роли благодетелей. Только «спасение» обходится не менее чем в 500 рублей. За что? Да за то, что на ваш прибор учета воды придет и посмотрит с умным видом «специалист». Может, даже потрогает его руками, постучит по нему гаечным ключом, а потом выдаст листок с заранее проставленной кем-то печатью о прохождении поверки. В России зафиксированы даже случаи, когда бумажные подтверждения якобы проведенной проверки приборов учета выдавались гражданам заочно, без посещения квартир!

А как по закону?
На самом деле процедура «аттестации» приборов учета на допуск к работе по подсчету количества расходуемой в жилище воды должна кроме визуального осмотра счетчика и пломб включать еще и инструментальный контроль. На одном из выставочных павильонов Петербургского «Экспофорума» я ознакомился с оборудованием, произведенным в Кирове. Умещается оно во вместительный кейс. В инструкции сказано буквально следующее: «Принцип действия установки основан на измерении объема воды с помощью первичного преобразователя расхода, включенного последовательно с поверяемым счетчиком воды в общий гидравлический тракт.
Установка состоит из первичного преобразователя расхода; контроллера, служащего для управления с помощью встроенной клавиатуры процессом поверки приборов, вычисления и отображения на жидкокристаллическом индикаторе (ЖКИ) значений расхода и объема протекшей воды, а также результатов поверки; выносного блока управления с ЖКИ; аккумулятора; вводного и отводного шлангов с комплектом присоединителей; принадлежностей (оптосчитыватель, блок питания, хомуты и т.п.).
Присоединение вводного шланга установки к системе водоснабжения, в контуре которой установлен поверяемый счетчик воды, осуществляется с помощью быстроразъемного зажима. Аналоговый сигнал с прибора поступает на вход контроллера, преобразуется в значения объема (расхода) и отображается на ЖКИ.
Погрешность поверяемого счетчика воды рассчитывается путем сравнения его показаний с показаниями контроллера установки. Результаты поверки (каждого измерения) сохраняются в архиве контроллера».
В продаже в России есть и другое оборудование. Разработанное в Германии, например, использует для поверки прибора учета взвешивание весами высокой точности объема воды, пролитого через него. Немецкая поверочная установка со стороны входа подключается к смесителю, на конце которого есть резьба. Для этой цели вполне подойдет душевой шланг со снятым разбрызгивателем. Выходное отверстие установки направляется в установленную на весы емкость, которая заполняется 2,5–3 л воды. Расчетным методом показания сопоставляются с данными на счетчике. Процедура проводится многократно (обычно пять раз). По полученным результатам рассчитывается средняя величина погрешности водомерного прибора.
На личном опыте скажу: даже в Москве поверку на дому аккредитованные фирмы проводят без инструментального контроля. Процесс вместе с выпиской документов и приемом оплаты занимает около 10 минут… Простота и скорость устраивает и исполнителей услуг по поверке, и собственников жилья. Вот только точность измерений реального расхода воды остается под вопросом…

Читайте так же:
Размер штрафа за неустановку счетчика

Полный текст можно прочитать в № 7 журнала «Вокруг ЖэКа» за 2017 год

Красносельское РЖА

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга»

  • Версия для слабовидящих

Можно ли не пускать в свою квартиру сотрудников ЖКХ?

13 декабря 2019

Коммунальщики ходят по квартирам не по собственной прихоти. Их задача — провести контроль и проверку приборов учета, выяснить реальное количество проживающих в доме людей. Давайте разберемся, необходимо ли по первому требованию пускать в свою квартиру сотрудников ЖКХ и что об этом говорит законодательство РФ. Контроль приборов учета периодически, а точнее один раз в три месяца, представители управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации (РСО) имеют право проводить проверку приборов учета, находящихся в вашей квартире. Целью проверки могут быть: — сверка показаний приборов с уже переданными данными; — проверка достоверности прибора, сохранности пломб, отсутствие следов постороннего вмешательства. Если же приборы учета вынесены на лестничную клетку, контроль может осуществляться ежемесячно. Процедура проверки регулируется общими нормами либо договором с владельцем недвижимости. Минимум за две недели до визита представители УК или РСО должны уведомить собственника квартиры о своем приходе. При этом очень важно зафиксировать дату уведомления под подпись. Если собственника не устраивает указанное в уведомлении время, он обязан сообщить об этом в РСО (УК) минимум за два дня до назначенного визита, указав при этом уважительную причину

Если представители РСО (УК) все же являются в несогласованное время, собственник имеет право не открывать дверь. Если же, наоборот, время было согласовано, а собственник не пустил сотрудника в квартиру, то последний обязан составить акт об отказе в допуске к проверке прибора учета. С момента заключения такого акта и в течение следующих трех месяцев коммунальные платежи для этой квартиры будут начисляться по средним показаниям прибора учета, а в дальнейшем возрастут еще на 1,5 (это стандартный размер повышающего коэффициента). В таком формате плата за коммунальные услуги будет начисляться до той поры, пока собственник не предоставит доступ к счетчикам. Проверка коммунального оборудования УК имеет право периодически проводить проверку состояния газового оборудования, водопровода, канализации и т. д. Плановые проверки могут осуществляться не чаще одного раза в квартал, при этом жильцов об этом необходимо уведомлять заранее. Однако если случается авария или возникает необходимость срочного ремонта, то допуск в жилище должен быть обеспечен по первому требованию представителей УК. За препятствие работам УК имеет право перекрыть поставку коммунального ресурса владельцу квартиры и подать на него в суд, потребовав принудительного допуска в квартиру. Чаще всего судебная система удовлетворяет подобные иски, возлагая на упрямого собственника квартиры все сопутствующие расходы. Проверка жильцов если квартира не оборудована индивидуальными приборами учета электроэнергии, воды и газа, то УК имеет право регулярно проверять фактическое количество людей, проживающих на данной жилплощади. Ведь коммунальные платежи рассчитывается в соответствии с количеством человек, прописанных в квартире. В момент визита представитель УК составляет акт, содержащий количество проживающих в квартире людей. Если фиксируются неучтенные жильцы, акт передается в органы МВД для проверки соблюдения миграционных законов. Препятствование представителям УК в момент подобной проверки может привести к судебному разбирательству. Если же квартира оборудована всеми необходимыми персонифицированными приборами учета, то подобная проверка жильцов проводиться не должна. Любое давление со стороны УК в этом случае незаконно.

Через лічильники, які «брешуть», страждають мешканці, у яких такі прилади не встановлені

Недавно в некоторых киевских домах появились объявления о том, что все жильцы, имеющие в квартирах счетчики воды, должны в сжатые сроки (обычно в течение месяца) обеспечить поверку этих приборов. Такие требования застают врасплох граждан, которые слабо себе представляют, зачем нужна поверка и как ее можно произвести.

Для того чтобы прояснить ситуацию, корреспондент встретился с директором расчетного департамента «Киевводоканала» Станиславом Каплуненко.

Читайте так же:
Что такое счетчик актив реактив

«Со временем точность измерений снижается и накапливается погрешность»

— Что такое поверка счетчиков?

— Измерительный прибор, как и любой механизм, со временем изнашивается и начинает хуже работать. Это происходит и со счетчиками. И для того чтобы удостовериться, что они обеспечивают необходимую точность показаний, специально уполномоченные органы должны время от времени проверять их и сравнивать данные с показаниями эталонных приборов. Эта процедура и называется поверкой.

— По чьей инициативе потребителям воды предписывается обеспечить срочную поверку счетчиков воды?

— Кампания началась с подачи «Киевводоканала». Дело в том, что установка этих приборов в квартирах граждан началась довольно давно. Некоторые счетчики работают уже восемь-десять лет. Между тем, как показывает опыт, со временем точность измерений снижается и накапливается погрешность. Разница между суммой показаний квартирных счетчиков воды и общедомовым прибором увеличивается. А оплачивают разницу жители, у которых счетчиков нет. Получается, если квартирные приборы учета начинают показывать меньший расход воды, чем на самом деле, то убытки покрывают жильцы, не имеющие счетчиков. Часто на них приходятся очень большие объемы воды и, соответственно, получается высокая плата.

Некоторые жэки раньше ограничивали нормы потребления для таких жильцов объемом 5,5 кубометра на человека, а остальную воду списывали на убытки. Таким образом, часть воды вообще не оплачивалась.

Однако в настоящее время мы запретили жэкам так поступать, поскольку отпущенную воду в любом случае надо оплачивать. Одновременно жэкам рекомендовано заняться разъяснительной работой среди населения для того, чтобы обеспечить поверку счетчиков, которые уже давно находятся в эксплуатации.

— Все ли счетчики требуют поверки?

— В мире уже существуют счетчики воды, не имеющие движущихся частей, благодаря чему их точность с течением времени не снижается и производить поверку не нужно. Однако в Украине они пока не сертифицированы, поэтому не применяются. Так что все приборы, которые эксплуатируются в нашей стране, должны время от времени проходить поверку.

— Из-за чего счетчики начинают давать погрешность?

— В приборах, которые используются в Украине для замера расходов воды, есть вращающаяся часть — колесо с лопастями, которое крутится под действием напора воды. Измеряя скорость вращения колеса, прибор определяет расход воды. Недостаток подобных счетчиков заключается в том, что в процессе работы движущиеся части изнашиваются.

— Насколько часто нужно производить поверку?

— Это зависит от технических характеристик конкретного устройства. Поверка большинства счетчиков, применяемых в Украине, должна производиться один раз в три или четыре года.

— Как обычный потребитель может узнать, когда ему поверять счетчик?

— У каждого прибора есть паспорт, в котором указан срок поверки. Покупая и устанавливая счетчик у себя дома, его владелец должен изучить документы и в положенный срок производить поверку.

— Но люди, как правило, не запоминают день, когда установили в квартире счетчик, и не отслеживают время его работы. Должен им кто-то напомнить о необходимости поверки?

— У нас все законы и нормативные акты составлены в расчете на честных людей, которые сами помнят свои обязанности и добросовестно их исполняют. Так что, в общем-то, помнить о необходимости поверки должны потребители.

Но, конечно, с учетом того, что не все они на должном уровне разбираются в приборах, разъяснительную работу следует проводить жэкам. Напомнить людям о необходимости поверки — их задача. К сожалению, жэки этим практически не занимаются.

«Представитель жэка обязательно должен присутствовать при демонтаже прибора для того, чтобы убедиться в целостности пломб»

— Как должен поступить человек, решивший поверить свой счетчик или получивший соответствующее предписание из жэка?

— В первую очередь необходимо написать заявление в жэк. Дело в том, что на гайки, которыми прикручены к трубе квартирные счетчики, при монтаже ставится пломба жэка. Это нужно для того, чтобы потребитель не мог самостоятельно демонтировать счетчик. Поэтому представитель жэка обязательно должен присутствовать при демонтаже прибора для того, чтобы убедиться в целостности пломб и в том, что счетчик не имеет внешних неисправностей.

Читайте так же:
Как сделать счетчик для простого сайта

Если все оказывается нормально, то сотрудник жэка составляет акт о целостности пломб и отсутствии видимых неисправностей. Показания счетчика передаются в бухгалтерию жэка, которая при помощи специальной компьютерной программы проверяет, исправно ли пользователь платил за воду.

— А собственно демонтаж счетчика тоже производит сотрудник жэка?

— Вообще-то, можно договориться с жэком, чтобы это сделали его работники. Однако жэк выставит отдельный счет, поскольку обслуживание внутриквартирных приборов не входит в его прямые обязанности.

— Кто и за какие деньги должен производить поверку счетчиков?

— Многие считают, что этим обязан заниматься жэк.

— Однако на самом деле это не так. В 2011 году были приняты новые тарифы на содержание домов и придомовых территорий. В тарифах расписано, какие именно услуги входят в счет квартплаты. И легко убедиться, что поверка счетчиков воды там не указана. Таким образом, деньги за данную услугу с граждан жэки не берут, поэтому и оказывать ее не должны.

В то же время в нормативных актах есть положение о том, что эксплуатационные организации могут включить поверку счетчиков в число оказываемых жильцам услуг. Плата в данном случае будет составлять 50 копеек с квадратного метра жилья.

При этом в квитанции должна появиться новая строка — «Поверка счетчиков воды». Насколько мне известно, в Киеве практически нет эксплуатационных организаций, которые так бы поступили. Основная причина: потребителям услуга кажется слишком дорогой.

— Да, в общем, не кажется. Предположим, площадь квартиры составляет 60 квадратных метров. Значит, за поверку счетчиков ее жильцам ежемесячно пришлось бы платить 30 гривен. За год получалось бы 360 гривен. Допустим, счетчик нужно поверять раз в три года. За это время при таком тарифе набегает 1080 гривен. Это действительно очень дорого.

— Вот поэтому поверка счетчиков предоставлена самим жильцам. Они могут обойтись меньшей суммой, но им придется потратить на это какое-то время.

— Сколько продолжается поверка счетчика?

— Не дольше недели.

— Но человек более трех суток без воды прожить не может. Кроме того, есть бытовые нужды — туалет, стирка, мытье посуды…

— Естественно, оставлять людей на длительный срок без воды нельзя. Поэтому предусмотрено, что на время поверки на место счетчика устанавливаются переходники — вставки трубы, которые дают возможность нормально пользоваться водой.

— А как оплачивается вода в этот период?

— Учитывается средний расход данного жильца. Предполагается, что во время поверки он использует приблизительно столько же воды, сколько и в другое время.

— Но если демонтаж счетчиков — забота самого жильца, то кто ему поставит такие переходники?

— Об этом ему нужно договариваться с организацией, демонтировавшей прибор.

— То есть все проблемы, связанные с поверкой счетчиков, должен решать сам жилец?

— Если квартира приватизирована, то да. Ответственность жэка заканчивается на входе в квартиру.

— Но сейчас складывается такая ситуация: некий жэк вдруг объявляет жильцам, что они должны в сжатые сроки произвести поверку своих счетчиков. Если все побегут в разные стороны искать слесарей, то возникнет неразбериха. Такие акции трудно осуществлять без определенной организации.

— Часто жэки помогают жильцам справиться с этим, беря на себя какую-то часть работы. Некоторые, например, обеспечивают полный цикл: сами демонтируют счетчики, сами отвозят их на поверку и затем устанавливают обратно. Естественно, такое обслуживание стоит дороже. Другие помогают жильцам только демонтировать и установить счетчики. Соответственно, это дешевле. Но тогда гражданам придется самостоятельно отвезти счетчик в организацию, осуществляющую поверку, и потом забрать его.

«Можно не поверять счетчики, а просто их менять. Это получается довольно удобно и выгодно»

— Где происходит поверка счетчиков?

— Линия поверки есть у нас в «Киевводоканале». В столице существуют еще несколько предприятий, имеющих право предоставлять такую услугу. Их контакты жэки обычно предоставляют гражданам, которые должны поверить счетчики.

Читайте так же:
Старшие по домам проверяют счетчики

— Судя по всему, поверка счетчиков — довольно затратное и утомительное занятие.

— Есть еще такой путь: не поверять счетчики, а просто их менять. Тогда нужно только один раз нанять слесаря или договориться с жэком и просто снять старые счетчики и сразу поставить на их место новые. Это получается удобно и выгодно. Поверка счетчика у нас стоит 48 гривен. Новый счетчик обойдется примерно в 100 гривен. То есть получается, что вы заплатите приблизительно на 100 гривен дороже за два счетчика. Но зато сэкономите на монтаже переходников и на втором вызове мастера для установки поверенных счетчиков, а также сотрудника жэка, который должен их опечатать.

Кроме того, для поверки счетчики нужно отвезти на предприятие, а через некоторое время снова съездить туда, чтобы забрать их. При замене счетчиков этого делать не нужно. Или можно уже после замены не спеша произвести поверку и, когда придет время поверять новые счетчики, заменить их старыми.

К тому же нет гарантии, что счетчик пройдет поверку.

— А что делают в этом случае?

— Если оказалось, что счетчик не обеспечивает необходимой точности, то его уже никак нельзя вернуть в эксплуатацию. Прибор просто заменяют новым.

— Часто такое бывает?

— Первую поверку большинство счетчиков выдерживают. А вот после второй от большинства из них приходится отказываться. Таким образом, срок жизни счетчика, как правило, не превышает двух «межповерочных» периодов — от шести до восьми лет.

Поговорив с представителем водоканала, я пришел к убеждению, что лучше поверять домашние счетчики воды, не дожидаясь момента, когда это предпишут сделать всем жильцам дома одновременно. Чтобы выяснить, как производится поверка, я обратился в различные предприятия, которые теоретически могли мне помочь. Реакция всюду была похожей. Все, с кем мне пришлось разговаривать, в первую очередь высказывали изумление и задавали один и тот же вопрос: «Зачем вам это нужно?»

— Так ведь срок пришел, — ответил я инженеру жэка.

Оказалось, что ей вообще неизвестно, что приборы нужно поверять. Кроме того, по словам инженера, это все равно невозможно, поскольку у жэка и без меня полно хлопот с установкой новых счетчиков. Так что на поверку старых вовсе времени не остается.

— Но, если хотите, я вас запишу, — пред¬ложила инженер. — Как только сле¬сари освободятся, они вам помогут.

— А когда ориентировочно это может произойти?

— Месяца через два, не раньше. А если вы торопитесь, то ищите фирму, которая занимается сантехническими работами.

Найти такую фирму не составило труда. Там тоже удивились столь необычному заказу, но сказали, что готовы выполнить демонтаж двух счетчиков за 300 гривен. Правда, с установкой переходников на время поверки вышла заминка. За это фирма не взялась. Много работы, а заработка мало.

Наконец слесарь-частник посоветовал мне не возиться с поверкой, а просто купить новые счетчики и поменять. Дешевле выйдет.

— А сколько будет стоить?

— Ну, где-то гривен по 200 за счетчик… А знаете, что я вам посоветую, — собеседник перешел на задушевный тон. — Вы пойдите лучше на рынок, купите гаечный ключ за 30 гривен и сами раскрутите эти гайки. Так и вам дешевле будет, и мне мороки меньше.

Зверніть увагу: новинна стрічка «Дебету-Кредиту» містить не тільки редакційні матеріали, але також статті сторонніх авторів, роз’яснення співробітників фіскальної служби тощо.

Дані матеріали, а також коментарі до них, відображають виключно точку зору їх авторів і можуть не співпадати з точкою зору редакції.

Редакція не ідентифікує особи коментаторів, не модерує тексти коментарів та не несе відповідальності за їх зміст.

Как и зачем проверять счетчики ЖКХ. И почему контроль за ними хотят снять с собственников

Росстандарт предлагает освободить россиян от обязанности следить за корректностью показателей счетчиков ЖКХ. Сейчас, считают в ведомстве, ситуация с приборами учета «вывернута наизнанку» и похожа на обязанность приносить на рынок свои весы. Эксперты добавляют, что на этой сфере наживаются мошенники, которые навязывают собственникам ненужные поверки. ТАСС — о том, как правильно следить за приборами и что делать, если вам звонят неизвестные и говорят, что вы пропустили сроки проверки счетчиков.

Читайте так же:
Счетчики посещений для сайта wordpress

Что нужно проверять в работе приборов учета?

У всех счетчиков воды и электричества есть межповерочный интервал. Это период, в течение которого их показания считаются достоверными. Например, межповерочный интервал для счетчиков на холодную воду — шесть лет, а для счетчиков на горячую воду — четыре года, по данным ЦОК «Профессионал ЖКХ».

«По истечении срока собственник должен вызвать специалистов, которые проверят при помощи оборудования метрологические свойства счетчика, правильно ли работает: не крутится ли он быстрее или медленнее, — объясняет Сергей Бойков, эксперт ЦОК «Профессионал ЖКХ». — Сейчас, если вы будете искать такую организацию в Москве, найдете десятки вариантов. Выбирайте организацию, которая имеет государственную аккредитацию».

Еще раз в полгода сотрудники управляющей компании должны обходить собственников и проверять, соответствуют ли реальные показатели на счетчике тем, которые ежемесячно подает потребитель. Этот контроль — не ваша обязанность, а интерес организации.

Зачем освобождать потребителей от контроля за счетчиками?

Это позволит обезопасить людей от мошенников и навязанных ненужных поверок.

«В 2006 году в Москве массово ставили приборы учета воды, — рассказывает Олег Бирюков, руководитель ЦОК «Профессионал ЖКХ». — По законодательству тех лет поверка возлагалась не на собственника, а на управляющую компанию (УК). Подрядчик УК сам должен был обходить квартиры и проверять приборы. А через несколько лет ФАС отменил эту услугу как навязанную, и потребители стали сами отвечать за свои счетчики. В последние годы растет число случаев, когда людям навязывают ненужные поверки. Компании где-то берут базу с номерами телефонов жителей, звонят и сообщают, что подошел срок. Собственники забывают, когда проводилась поверка, и платят за услугу раз в два-три года, а не раз в четыре-шесть лет».

«Был случай, когда пожилые люди по три раза за год меняли приборы, — продолжает Сергей Бойков. — К ним приходили с такими «поверками» и убеждали, что надо делать замену».

Что делать, если мне звонят или пишут, что нужно провести поверку счетчиков?

У вас должен быть паспорт на приборы учета.

«Многие собственники выбрасывают его и не помнят, когда у них подходят сроки поверки. Паспорт на счетчики выдают при их установке, — говорит Олег Бирюков. — И стоит запоминать дату последней поверки. Если вы хотите восстановить эти сведения у себя, попросите их в МФЦ, вся информация по приборам хранится в базе».

И еще вы должны спросить у менеджера, который звонит и предлагает провести поверку, название его компании. Если собеседник представляется специалистом от вашей УК или МФЦ, уточните, делали ли организации обзвон жильцов.

Обязан ли я ставить приборы учета?

«Да, вы обязаны ставить приборы учета света и воды согласно ФЗ-261 «Об энергосбережении», — объясняет Сергей Бойков. — Если вы не установили счетчики, то начисления производятся по нормативам с повышенным коэффициентом. На примере Москвы: если норматив по горячей воде — 4,7 кубов, то повышенный коэффициент — 2, а значит, вам придется заплатить за 9,4 кубов воды».

Но вы не обязаны ставить счетчики отопления, потому что это технически сложно сделать в большинстве домов старого фонда.

А если я не проведу поверку в нужные сроки? Это вообще заметят?

Да, заметят, ведь данные о поверках ваших приборов, как было сказано выше, есть в МФЦ.

Если вы не проведете поверку, то показания счетчиков не будут учитываться при выставлении счета за потребление, вы будете оплачивать по нормативам, что в большинстве случаев выходит дороже.

Анастасия Степанова

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector