Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расходы на ОДН теперь не будут меняться каждый месяц

Расходы на ОДН теперь не будут меняться каждый месяц

Вместо цистерны с водой оплатим два ведра

Раньше электричество для домофонов, лифтов и лампочек в подъезде, а также «лишнюю» воду жильцы оплачивали по показаниям общедомовых счетчиков. Весь небаланс (разница показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета) раскидывался на всех жителей квартир. Сюда же входили и непереданные или намеренно уменьшенные (соответственно, и неоплаченные) показания приборов учета в квартирах нерадивых соседей. Теперь добропорядочным жильцам будет в некотором смысле проще, ведь общедомовые расходы получили конкретные нормативы: например, сколько должно уходить электричества на освещение лестниц. А если говорить о воде, то это не больше двух-трех ведер в месяц на подъезд, а не по две цистерны, за которые нас заставляли платить ранее. За перерасход же электричества и воды в доме теперь будут отдуваться не жильцы, а управляющие компании.

С другой стороны, в нелепой ситуации оказались рационально-экономные жильцы. Некоторые ТСЖ различными способами и методами добились снижения «небаланса» показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета до нуля, установив в местах общего пользования отдельные счетчики и применив энергосберегающие технологии. Однако и им теперь за ОДН придется платить по нормативу. «В домах, находящихся в управлении УК, ТСЖ или ЖСК, расходы на коммунальные ресурсы будут определяться исходя из нормативов, – поясняет замначальника департамента энергетики и тарифов Надежда Гущина. – Прежний порядок (оплата разницы показаний счетчиков. – Н. П.) сохранится только для домов, где выбрано непосредственное управление домом или форма управления не выбрана».

Чем выше дом, тем больше нормативы

Нормативы установлены департаментом энергетики и тарифов расчетным методом. Они зависят от категории домов (степени благоустройства) и их этажности. Например, на объем потребления электроэнергии влияет наличие лифта, насосов подачи холодной и горячей воды, отопления и противопожарных систем.

Наиболее значимой информацией при установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды являются данные о площадях мест общего пользования. И с ними, как оказалось, большая проблема. В части домов техпаспорта не соответствуют действительности. У других – площади мест общего пользования, актуализированные уже после утверждения нормативов, значительно отличаются от «расчетных». До настоящего времени данные по площадям мест общего пользования представлены лишь по 65% многоквартирных домов региона.

Читайте так же:
Как крепить электросчетчик меркурий 201

Двухтарифные счетчики снизят траты

Напоминаем тем, у кого на доме установлен двухтарифный счетчик электроэнергии: с 1 июля 2016 года постановлением российского правительства внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг. Теперь если общедомовой прибор учета двухтарифный, но хотя бы один из индивидуальных счетчиков в доме – однотарифный, ОДН рассчитывается без учета дифференциации по времени суток. Чтобы расчет был с ночным тарифом, в доме все счетчики должны быть двухтарифными.

Новые правила начисления платы за коммунальные услуги на ОДН входят в противоречие с Жилищным кодексом, где говорится о том, что перечень работ и размер платы в рамках строки «содержание и ремонт жилья» утверждаются собственниками квартир на общем собрании. Но в случае с ОДН платежи спускаются директивно. При этом оговаривается, что собрание собственников может принять добровольное решение оплачивать всё сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов.

На тепловую энергию и газ нормативов на ОДН пока не обещают, а вот по водоотведению тарифы должны быть рассчитаны и введены в действие с 1 июля.

У УК останется меньше денег на ремонт?

Все «излишки» по перерасходу воды и электроэнергии должна будет оплатить управляющая компания. Естественно, за счет средств, собранных с жителей на содержание и обслуживание дома. «В связи с тем, что управляющая организация существует за счет платы собственников за содержание и ремонт и за счет этих же средств оплачивает все работы, услуги и материалы, необходимые для содержания дома, – рассуждает гендиректор Ивановского правового центра «Справедливое ЖКХ» Юрий Огиря, – управляющей организации негде взять дополнительные средства на оплату ресурсов, потребленных сверх нормативов. Ресурсоснабжающие организации будут взыскивать долги с управляшек в судебном порядке. Это повлечет к сокращению денежных средств, предназначенных на содержание и ремонт, дома не получат качественного обслуживания».

Сами «управленцы» на условиях анонимности говорят о том, что готовятся дробить свои компании на множество «дочек» и тем самым создать поле для возможных манипуляций.

Читайте так же:
Нормы подключения трехфазного счетчика

По замыслу же законотворцев всё это должно будет мотивировать управляющие организации к энергосбережению и борьбе с воровством ресурсов (выявлению и устранению причин перерасхода), а в конечном итоге – к повышению качества обслуживания и предоставления услуг населению.

Для того чтобы вычислить собственные расходы на ОДН, следует применить формулу:

ОДН = норматив х Sмоп (площадь помещений, входящих в состав общего имущества) х Sкв (площадь квартиры) / Sоб (площадь всех жилых и нежилых помещений).

Затем полученный результат помножить на тариф за услугу.

Например, произведем расчет ОДН на электроэнергию для «однушки» пятиэтажного дома.

2,85 кВт/ч*565,1 кв. м (данные взяли из квитанции управляющей компании)* 32,8 кв. м/5165,80 кв. м (сведения взяли из счета за услуги электроснабжения)=10,2 кВт/ч.

Умножаем на действующий тариф по Иванову.

ОДН по холодной воде для «однушки» пятиэтажки: 0,0275*565,1*32,8/5165,8*17.5=1,7 рубля

Нормативы на ОДН (единица измерения – куб. м на 1 кв. м общей площади в месяц) для домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением:
— от 1 до 5 этажей: ХВС – 0,0275, ГВС – 0,0275;
— от 6 до 9 этажей: ХВС – 0,0288, ГВС – 0,0288;
— от 10 до 16 этажей: ХВС – 0,0174, ГВС – 0,0174;
— более 16 этажей: ХВС – 0,0073, ГВС – 0,0073.

Для домов без горячего водоснабжения:
— от 1 до 5 этажей: 0,0378;
— от 6 до 9 этажей: 0,0381;
— от 10 до 16 этажей: 0,03.

Норматив потребления электроэнергии на ОДН зависит от наличия лифта и электроотопительных установок:
— дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для горячего водоснабжения, – 2,85 кВт/ч в месяц на 1 кв. метр.
— дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками, – 4,5 кВт/ч в месяц на 1 кв. метр.

Порядок оплата за электроэнергию по двухтарифному счетчику

Уменьшить семейные расходы на электроэнергию на 50% с помощью «ночного тарифа» и мероприятий по энергосбережению вполне под силу большинству украинских семей. Как определить, выгодно ли покупать двузонные счетчики конкретно вашей семье? Об этом подробно рассказывает менеджер проектов ДТЭК ЭСКО Антон Ковалишин.

С наступлением лета люди начинают включать кондиционеры и вентиляторы, а один из самых прожорливых электроприборов — холодильник при 30 градусах жары потребляет электроэнергии вдвое больше обычного.

Читайте так же:
Счетчики электроэнергии механические однофазные

В ожидании летних платежек стоит задуматься, как сэкономить расходы на электричество. Самый простой способ — установить двузонный счетчик электроэнергии и платить на 50% меньше за электроэнергию, потребленную в вечерне-ночное-утреннее время (с 23:00 до 07:00). Двузонные счетчики стоят порядка 1500-2000 гривен, поэтому стоит ответить на вопрос: кому выгодно переходить на двузонный тариф?

Ответом может быть срок окупаемости счетчика, который напрямую зависит от объема текущего потребления электроэнергии семьей, от того, будет ли семья применять энергосбережение дома, а также изменятся ли тарифы на электроэнергию в будущем. К слову сказать, в прогнозах Минэкономики заложен рост тарифов на электроэнергию для населения в 2018 году на 20%. Впрочем, о конкретных планах пока не слышно.

Посчитаем выгоду от двузонного тарифа на простом примере. Допустим, молодая семья с ребенком в двухкомнатной квартире потребляет 300 киловатт-часов в месяц.

Напомним, что сейчас действует тариф 0,9 грн./кВт∙ч для объема потребления до 100 кВт∙ч в месяц, а выше этого лимита применяется тариф 1,68 грн./кВт∙ч. (с НДС). Поэтому расчет годовых расходов без применения «ночного» тарифа будет выглядеть таким образом:

(100*0,9+200*1,68)*12 месяцев = 5 112 грн. в год.

При переходе на двузонный учет уменьшение расходов произойдет за счет того, что люди в среднем потребляют 30% электроэнергии ночью. Тот же холодильник работает круглосуточно, а вечером, ночью и утром люди включают свет, пользуются кондиционерами и бойлерами, смотрят телевизор. Теперь эта часть потребления будет стоить в 2 раза дешевле.

Расходы на электроэнергию при переходе на двузонный учет проще всего посчитать так:

5 112*(1-0,3/2)=4 345,2 грн. в год.

Разница в 767 грн. ощутимая. Если семья не будет менять свои энергетические привычки, то двузонный счетчик стоимостью 1500 грн. окупится за 2 года, а стоимостью 2000 грн. — за 2,5 года. А вот у семьи с объемом электропотребления 600 кВт∙ч в месяц счетчик окупится за 1 год.

Ускорить окупаемость двузонного счетчика и уменьшить семейные расходы на электроэнергию до 50% можно двумя способами:

Читайте так же:
Счетчик электрической энергии постановление 530

· перенести часть электропотребления наиболее прожорливыми приборами на вечернее и утреннее время;

· сократить объемы использования электричества.

Совсем не включать свет и электроприборы конечно же не выход. Ведь смысл электроэнергии в том, чтобы обеспечивать людям комфорт. Поэтому доводить до крайности не стоит, а разумно и рационально использовать блага цивилизации желательно.

Перенести часть электропотребления на ночное и вечернее время можно с помощью таймеров, встроенных в современную бытовую технику. Например, можно настроить автоматическое включение мультиварки, бойлера, стиральной машины, посудомойки, кондиционера, электрополив огорода в период с 23 вечера до 7 часов утра. Заряжать аккумуляторы ноутбуков и смартфонов тоже выгоднее ночью.

Если в технике нет встроенного таймера, можно воспользоваться специальной «умной» розеткой с механическим или цифровым таймером. Такие розетки позволяют запрограммировать включение/выключение электроприборов на сутки или на неделю соответственно. Розетки с таймером также помогут «не забыть» выключить бытовую технику, когда ею не пользуетесь.

А Wi-Fi-розетки позволяют задавать гибкие сценарии работы электроприборов в любое время суток, включать/выключать домашнюю технику дистанционно через интернет со смартфона, даже не находясь дома. Некоторые модели таких розеток имеют функцию энергомониторинга: на экране смартфона можно в режиме реального времени наблюдать сколько и на какую сумму использует электроэнергии конкретный чайник или пылесос.

С помощью «умных» розеток можно перенести до 50% электропотребления на вечерне-утреннее время. Благодаря этому семья из нашего примера может сэкономить уже 1278 грн. за год.

Если в дополнение к этому еще и сократить энергопотребление на 50% благодаря энергосберегающим мероприятиям и комплексному подходу, то в год семья сохранит для себя 3337 гривен. А счетчик окупится в таком случае за 5-7 месяцев. Для семьи с начальным объемом потребления электроэнергии 600 кВт∙ч годовая экономия при таких условиях составит 6815 грн., а счетчик окупится за 3,5 месяцев использования.

Как могут меняться сроки окупаемости счетчика в зависимости от начального объема энергопотребления семьи и повышения энергоэффективности, можно увидеть из таблицы:

Уменьшить объемы электропотребления проще всего, заменив лампочки в квартире. Светодиодные (LED) лампы потребляют до 9 раз меньше электричества, чем лампы накаливания. На освещение как правило используется порядка 20% электроэнергии дома, поэтому экономия может быть существенной. К тому же, LED-лампы светят ярче и комфортнее для зрения, служат несколько лет, почти не нагреваются, что важно в жару, и безопасны для детей, поскольку не содержат ртути.

Читайте так же:
Шкаф для электро счетчика

Чтобы сэкономить еще и время на выбор и установку двузонного счетчика, LED-ламп, «умных» розеток, можно воспользоваться готовыми энергоэффективными наборами Розумний WATT. В них также включена услуга быстрой установки двузонного счетчика «под ключ» с принятием на коммерческий учет (для жителей Днепропетровской и Донецкой областей). Это удобно: при заказе набора через интернет, не придется тратить время на визит в облэнерго.

А еще больше сэкономить на электроэнергии и повысить комфорт в быту можно, придерживаясь простых правил:

1. Пользуйтесь современной энергоэффективной домашней техникой, не ниже класса А. Она на 70-90% потребляет электроэнергии меньше, чем электроприборы классов D, E и F.

2. Соблюдайте инструкции к электроприборам. Как правило в них много полезных советов по экономичному пользованию. Некоторые приборы имеют специальные эконом-функции (например, посудомойки, стиралки, кондиционеры).

3. Выключайте за собой свет. Выключайте электроприборы из сети, если не пользуетесь ими долго время. Ведь даже в «спящем режиме» они потребляют электричество.

4. Научите членов своей семьи энергосберегающим привычкам.

5. Контролируйте энергопотребление сами или назначьте энергоменеджера. Он будет следить, чтобы каждый член семьи использовал электричество рационально. Как правило, с такой ответственной задачей хорошо справляются дети.

Как видим, благодаря комплексному подходу (двузонный тариф + энергоэффективность) сэкономить до 50% семейных расходов на электроэнергию можно без значительных усилий. Сколько это в деньгах, попробуйте посчитать на примере собственной семьи.

Для удобства подсчетов можно воспользоваться онлайн-калькулятором энергоэффективности на сайте ДТЭК ЭСКО. В нем достаточно выбрать электроприборы, которые используете дома, уточнить их мощность и примерное время работы и увидеть расчеты экономии на месяц, год, 5 и 10 лет. Исходя из чего уже и принимать решение, выгодно или нет именно вам переходить на двузонный учет и повышать энергоэффективность дома.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector