Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Все новостройки в России начнут оснащать; умными; счетчиками электроэнергии

Все новостройки в России начнут оснащать «умными» счетчиками электроэнергии

МОСКВА, 1 января. /ТАСС/. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2021 года, должны быть оснащены «умными» приборами учета электрической энергии, которые удаленно передают показания.

«Важным изменением в сфере жилищной политики и ЖКХ станет оснащение многоквартирных домов «умными» счетчиками. Данные о потреблении электроэнергии не нужно будет передавать вручную. «Умный» счетчик будет сам передавать данные в управляющую или ресурсоснабжающую компанию», — сказал ТАСС первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов.

Переход на «умные» технологии позволит экономить энергоресурсы и расходы граждан на их потребление, а также повышать энергоэффективность домов и комфортность проживания в них, отметил ТАСС президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

Готовы ли застройщики

Новые требования об оснащении «умными» счетчиками электроэнергии новостроек были установлены в декабре 2018 года. Таким образом, переходный период составил два года. «Это достаточный срок для застройщиков для того, чтобы внести изменения в проектную документацию и учесть связанные с установкой расходы в финансовой модели проекта», — сказал Глушков.

По его словам, в середине 2020 года в сообществе застройщиков обсуждался вопрос о переносе срока вступления в силу нововведения на год. Ассоциация гарантирующих поставщиков и энергосбытовых организаций обращалась в правительство РФ с просьбой о переносе срока вступления в силу нововведения на два года, мотивируя это неготовностью правовых актов, ограниченным объемом рынка приборов учета и условиями пандемии. Но правительство и Минэнерго не поддержали инициативу, добавил Глушков.

Генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса, эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Николай Алексеенко полагает, что для застройщиков нововведение не станет барьером и у них не возникнут какие-то сложности.

«В последние годы некоторые застройщики добровольно устанавливали общедомовые «умные» счетчики. Нововведение просто теперь вводит обязательство, причем для каждой из квартир. Кроме того, часто после ввода в эксплуатацию управляющей компанией становится дочерняя компания застройщиков. В этом смысле, устанавливая «умные» счетчики, застройщик упрощает для себя самого дальнейшее управление домом», — сказал эксперт ТАСС.

Будут ли санкции

Штрафов за отсутствие «умных» приборов учета в новостройках законом не предусмотрено, подчеркнул Глушков. Но в рамках принятых в 2018 году изменений Градостроительный кодекс дополняется нормой об обязательном наборе документов, необходимых для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

«Теперь, помимо документов о соответствии построенного дома техусловиям, необходимо будет прикладывать документы, подтверждающие передачу гарантирующим поставщикам электрической энергии в эксплуатацию приборов учета электрической энергии многоквартирных домов и помещений в многоквартирных домах, подписанные представителями гарантирующих поставщиков электрической энергии», — сказал президент НОСТРОЙ. Таким образом, при отсутствии таких документов в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию может быть отказано.

Закон о массовом переходе на интеллектуальные системы учета электроэнергии в частных и многоквартирных домах вступил в России с 1 июля 2020 года (федеральный закон от 27 декабря 2018 года № 522-ФЗ). Такие системы включают в себя установку «умных» счетчиков, которые удаленно передают показания, и датчиков, которые контролируют работу электросетей. Переход на интеллектуальные приборы в России будет поэтапный. Обязанность для застройщиков по установке «умных» счетчиков в возводимых домах — один из этапов такого перехода.

Всё об «умных» счетчиках

Что такое «умные» счётчики? Чем они отличаются от обычных?

Интеллектуальные приборы учета электроэнергии:

  • дистанционно передают данные счетчика энергетикам;
  • позволяют удаленно контролировать наличие или отсутствие напряжения у потребителя;
  • позволяют дистанционно вводить режим ограничения подачи электроэнергии и отменять его;
  • позволяют устанавливать и менять тарифные зоны (например, если клиент выберет тариф «деньночь»);
  • позволяют собирать статистику потребления, и на ее основании предлагать клиентам более выгодные для них схемы расчета объема потребления;
  • оповещают о возможных недостоверных данных.

Таким образом, благодаря «умным» приборам учета энергосбытовые и сетевые компании смогут дистанционно снимать показания. Потребителям электроэнергии, у которых будут установлены «умные» счетчики, показания передавать больше не придется.

Кроме того, энергосбытовые компании смогут удаленно отключать и возобновлять подачу электроэнергии должникам, а сетевые организации — удаленно видеть нарушения в работе сети, контролировать наличие или отсутствие напряжения у потребителя.

Читайте так же:
Схемы разводки от электросчетчика

За чей счет производится установка новых приборов учета?

С 1 июля 2020 года ответственность за учет электрической энергии, в том числе – за установку и эксплуатацию приборов учета в частном секторе, несут сетевые организации, а в многоквартирных домах – гарантирующие поставщики электроэнергии. На территории Красноярского края, от Ермаковского района на юге до Кежемского района на севере региона, гарантирующим поставщиком является ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Клиенты не должны оплачивать работы по установке, замене и обслуживанию приборов учета электроэнергии.

Какие обязанности сохраняются за потребителем?

  • обеспечивать целостность прибора учета в случае, если он находится в границах земельного участка или внутри помещения потребителя;
  • обеспечить доступ сотрудникам энергосбытовой или сетевой организации для проведения работ по обслуживанию прибора учета.

На каких основаниях производится бесплатная замена прибора учета?

Только по основаниям, прописанным в Федеральном законе от 27.12.2018 N 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации»

  • при отсутствии прибора учета,
  • выходе из строя, утрате прибора учета,
  • истечении срока эксплуатации или истечении интервала между поверками.

В иных случаях (например, по желанию клиента) работы производятся на коммерческой основе.

Как подать заявку на замену неисправного прибора учета?

Для того, чтобы сделать заявку, жителям частного сектора нужно обратиться в свою сетевую организацию или в ПАО «Красноярскэнергосбыт», жителям многоквартирных домов – в ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Для обращения в энергосбыт потребуется заявление в свободной форме (с указанием причины замены прибора), копии правоустанавливающих документов на жилье, копия паспорта с пропиской. Обратиться может не только собственник, но и гражданин, зарегистрированный по данному адресу.

Написать заявление и направить документы в Красноярскэнергосбыт можно без визита в офис, дистанционными способами:

  • через личный кабинет на сайте компании
  • через Интернет-приемную на сайте нашей компании
  • по электронной почте kanz@kes.esc-rushydro.ru
  • в контактный центр по тел. 8-800-700-24-57

Теперь всем будут устанавливаться только «умные» счетчики?

Согласно законодательству, с 2021 года интеллектуальными приборами учета в обязательном порядке должны оснащаться только новые многоквартирные дома, которые начали строиться после 01.01.2021. В остальных домах сетевые организации и энергосбытовые компании до 2022 года не обязаны устанавливать именно «умные» счетчики. Можно устанавливать и обычные. При этом Красноярскэнергосбыт, а также большинство сетевых организаций планируют (при наличии финансовой возможности) переходить на умные счетчики: дистанционная передача показаний удобна и клиентам, и поставщикам электроэнергии.

В какие сроки должны поменять прибор учета?

По действующему законодательству установка (замена) прибора учета электрической энергии и допуск в эксплуатацию прибора учета электрической энергии должны быть осуществлены не позднее 6 месяцев:

  • с даты получения обращения потребителя об истечении интервала между поверками, срока эксплуатации, а также об утрате, о выходе прибора учета из строя и (или) его неисправности.
  • с даты выявления истечения срока поверки, срока эксплуатации, неисправности прибора учета в ходе проведения его проверки;
  • с даты признания прибора учета утраченным.

Как быть тем, кто недавно установил прибор учета за свой счет? Можно ли вернуть деньги?

Законы не имеют обратной силы. Если клиент установил прибор учета до 1 июля 2020 года за свой счет – вернуть средства невозможно.

При этом отметим, что до выхода из строя или истечения срока межповерочного интервала ранее установленные приборы учета замене не подлежат. Ваш счетчик прослужит Вам еще долго. Как правило, межповерочный интервал современных моделей составляет 10-16 лет.

Как узнать, будут ли у вас менять счетчик?

Когда подойдет дата замены прибора учета, вы получите уведомление заказным письмом.

Подавляющее большинство приборов учета в многоквартирных домах находится на лестничных площадках. В этом случае присутствие собственника не требуется. Акт установки прибора в этом случае клиенту также направляется заказным письмом.

В течение 2021 года планируется массовая замена счетчиков именно на лестничных площадках.

Можно ли отказаться от замены счётчика?

Если Ваш прибор учета вышел из строя или у него истек межповерочный интервал, то его замена становится обязательной.

В случае, если ваш прибор учета установлен в квартире, и вы дважды не допустили специалистов энергосбытовой компании для его замены по неуважительной причине, вы будете переведены на расчет по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5*.

Читайте так же:
Показания счетчиков электроэнергии через интернет полевской

*Постановление Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Повлияет ли замена счётчика на расходы потребителя по электроэнергии? Могут ли новые счетчики «накручивать» больший расход?

Замена счетчика не влияет на расход электроэнергии и размер платы – счетчик только фиксирует потребление. При этом замена устаревших и неисправных приборов учета на современные может помочь клиентам избежать неточностей и ошибок в показаниях.

Интеллектуальные приборы учета изготовлены на специализированных заводах, выверены метрологическими службами и защищены от вмешательства. Но ситуации поломки или некорректной работы любого прибора исключить нельзя. Если у Вас появятся сомнения относительно работы счетчика — вызовите для проверки специалиста ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Это можно сделать по телефону 8-800-700-24-57, а также через личный кабинет или интернет-приемную на сайте krsk-sbit.ru.

Для экспертизы можно также привлечь любую другую специализированную организацию.

Знакомым уже поставили «умный» счетчик, и они стали больше платить. Как это возможно?

До этого года интеллектуальные приборы учета устанавливали только сетевые компании в частном секторе. По опыту обращений таких клиентов в Красноярскэнергосбыт, зачастую причина увеличения счетов за электроэнергию в частном секторе заключается в том, что жители годами платили только по счетчикам, установленным в доме, а все, что «нагорало» во дворах (стайки, теплицы, фонари, потери электроэнергии) шло «мимо» прибора учета. Поэтому, когда сетевые организации поставили счетчики на границе территории домовладения, счета возросли.

Красноярскэнергосбыт будет устанавливать «умные» счетчики только в многоквартирных домах. Здесь учитывается только потребление электроэнергии внутри квартиры, поэтому в расходе ничего не изменится.

Повлечет ли установка «умных» счетчиков повышение тарифов на электроэнергию? Или затраты на новые счетчики лягут на бюджет?

Рост тарифов на коммунальные услуги ограничен Правительством РФ рамками инфляции.

Кроме того, расходы энергетиков на приобретение и установку «умных» счетчиков компенсируются экономией на работе персонала (ежемесячные массовые контрольные и плановые снятия показаний, перенос показаний в базу данных, введениеснятие режима ограничения у должников и т.д.).

Бюджетные средства также не будут задействованы — установка интеллектуальных приборов учета финансируется исключительно за счет инвестиционных программ энергокомпаний.

Какую модель интеллектуальных счетчиков вы будете устанавливать? Почему именно такую?

До конца 2021 года можно использовать любые приборы учета, соответствующие ранее установленным законодательством требованиям точности.

С 1 января 2022 года должны использоваться только приборы учета, соответствующие минимальным требованиям, установленным новым законодательством: обеспечивающие передачу показаний и результатов измерений, информации о количестве и иных параметрах электрической энергии, об ограничениях режима потребления и возобновлении подачи, позволяющие дистанционно устанавливать и изменять тарифные зоны, получать данные о параметрах настройки, сохранять архив данных, оповещать о возможных недостоверных данных.

При этом выбор производителя и конкретных моделей остается за гарантирующим поставщиком/сетевой организацией и государством не регулируется.

Красноярскэнергосбыт закупил партию счётчиков следующей модели: МИРТЕК-12-РУ- W 9- A 1 R 1-230-5-80 A — ST — G /5- P 2- HKLMOW 3- D . Они полностью соответствуют требованиям законодательства и удобны в использовании как для специалистов энергокомпаний, так и для потребителей электроэнергии.

С января будут устанавливаться счетчики этой модели, но в течение года могут добавится еще несколько типов интеллектуальных приборов учета.

Новые счетчики позволяют отключать за долги дистанционно? Электричество будут отключать при достижении отрицательного баланса?

Да, интеллектуальные приборы учета позволяют вводить режим ограничения электроэнергии дистанционно.

Но за долги по электроэнергии не отключают просто при достижении отрицательного баланса. По законам, действующим в РФ, задолженность должна превысить размер 2-месячного норматива потребления по квартире или дому.

Когда потребитель попадает в категорию должников, энергосбытовая компания обязана уведомить его за 20 дней до запланированной даты введения режима ограничения.

Так что времени на погашение задолженности более, чем достаточно.

Как перейти на учет электроэнергии деньночь (многотарифный). С новыми счетчиками это можно будет сделать?

Новые приборы учета позволяют выбрать любой вариант тарифа. Можно перейти на многотарифный расчет, можно оставить привычный однотарифный.

Читайте так же:
Как отличить двухтарифный счетчик

При выборе тарифа учтите, что в Красноярском крае многотарифный расчет выгоден только тем, у кого на ночь приходится очень большое потребление — электроотопление, бойлеры, стирка, теплые полы и тому подобный расход.

Без потерь

Поэтому энергетики уже сейчас активно меняют оборудование: ежемесячно число установленных современных интеллектуальных систем учета электроэнергии растет. Как проходит переход на цифровой учет, рассказал генеральный директор «Россети Юг» Борис Эбзеев.

Борис Борисович, энергетики юга приступили к установке интеллектуальных систем учета электроэнергии еще задолго до даты, установленной законом. С чем это связано? Что из себя представляют «умные» счетчики и зачем они нужны?

Борис Эбзеев: Установка новых интеллектуальных счетчиков — первый этап реализации концепции цифровых сетей. Мы не можем говорить о дальнейшем развитии и эффективных переменах в отрасли без организации достоверного учета. Не секрет, что проблемой сетевиков и сбытовых компаний остаются разногласия о поставленной и полученной электроэнергии, недопустимо высокий уровень потерь. Причем технологические потери в большинстве случаев находятся в пределах нормативов. Значит, речь идет о банальном хищении энергоресурсов — безучетном потреблении. В отличии от своих аналоговых предшественников, «умные» приборы учета позволяют автоматически дистанционно передавать текущие показания и режим потребления электричества в энергокомпанию, подают сигнал об аварии в сети, о несанкционированном вмешательстве. Такие счетчики в несколько раз сокращают количество споров и разногласий между потребителями, сбытовыми и сетевыми компаниями, минимизируют потери. Установка новых приборов учета практически исключает хищение электроэнергии, а значит, повышает надежность и качество электроснабжения потребителей. В первую очередь, счетчики нового поколения устанавливаются в «очагах потерь», где помогают безошибочно выявлять нарушителей.

Именно поэтому начата автоматизация передачи данных заранее, до вступления закона в силу. Сегодня нельзя терять времени и неэффективно расходовать ресурсы. Перед энергетиками стоят сложные и вместе с тем интересные задачи, реализовать их нужно в сжатые сроки. Для установки подобных систем районы и населенные пункты выбраны неслучайно. Этому предшествовал анализ данных по фидерам в определенном периоде. (Фидер — кабельная линия, через которую происходит подключение оборудования к электроподстанции. По сути, это линии, отходящие к потребителям с ячеек подстанции.) Уже на этом этапе мы понимаем, с чем имеем дело.

Для потребителя переход на современное оборудование означает упрощение всех процедур: исчезает необходимость снимать и передавать показания, следить за состоянием счетчика и проводить поверочные процедуры. Теперь эти функции переходят поставщикам электроэнергии.

Уже можно говорить о том, что проект оправдывает себя?

Борис Эбзеев: Результат очевиден, местами он даже превзошел прогнозируемый эффект, иначе этот проект не продолжился бы. За два года экономический эффект превысил 600 миллионов рублей. В полезный отпуск возвращено порядка 150 миллионов кВт/ч. За первое полугодие текущего года экономия электроэнергии составила 45 миллионов кВт/ч, более 200 миллионов рублей. Сейчас в филиалах компании по энергосервисным контрактам установлено 170 тысяч интеллектуальных приборов учета. До конца года будет введено еще пять тысяч счетчиков. С середины следующего года перейдем к плановой замене приборов учета в соответствии с изменениями законодательства по мере истечения межповерочных интервалов старых счетчиков.

Кроме того, среди положительных аспектов можно выделить и сокращение эксплуатационных расходов в распределительной сети, повышение энергоэффективности оборудования, зафиксировано значительное улучшение показателей качества электроэнергии и стабилизации нагрузки на трансформаторных подстанциях, где раньше была зафиксирована перегрузка оборудования, что связано с нормализацией режима. Автоматика и постоянный контроль в реальном времени исключают скачки напряжения, замыкание. В результате добросовестные потребители получают надежное и качественное электроснабжение.

Несмотря на очевидную выгоду, у потребителей остается много вопросов в связи с установкой «умных» счетчиков, периодически мы слышим о жалобах и судебных тяжбах по этому поводу. В чем причина?

Борис Эбзеев: В этом есть некоторый парадокс: с одной стороны, потребитель получает только выгоду. И здесь сразу обращу внимание на самый частый, пожалуй, вопрос: замена приборов учета на интеллектуальные системы и сейчас, до вступления закона в силу, и с июля следующего года бесплатная для потребителя. С другой стороны, чем больше комплексов учета мы устанавливаем, тем чаще сталкиваемся с противодействием. Объяснение этому есть. Приведу несколько примеров. Волгоградская область, Калачевский район, установлено 690 точек учета по одному из фидеров. Потери электроэнергии снижены почти на 50 процентов. Общий экономический эффект за счет снижения потерь электроэнергии и роста полезного отпуска электроэнергии составил 5,6 миллиона рублей. Ростовская область, Азовский район, две тысячи интеллектуальных приборов учета. Потери электроэнергии снижены на 23,8 процента. Экономический эффект — 4,8 миллиона рублей. Только представьте себе масштаб незаконного использования энергоресурсов в целом в регионе! Предсказуемо, что разоблачение таких схем рождает противодействие. И именно со стороны некоторых жителей этих районов мы и встречаем обращения, посты в социальных сетях, жалобы, иски по надуманным поводам: там или не там установили счетчики, подходящая ли высота. Некоторые общественные деятели умело манипулируют такими историями в угоду своим краткосрочным интересам. Жаль, что приходится тратить на это время и ресурсы.

Читайте так же:
Как вернуть за электросчетчики с у

Факт остается фактом: энергетики пресекают противоправные действия, возвращают киловатты в полезный отпуск, повышают качество энергоснабжения. Незаконной «экономии» пришел конец, агрессия и противодействие со стороны нарушителей — характерные признаки этого переходного периода. Есть категория потребителей, которые в силу недостаточной информированности не сразу соглашаются подписывать акты приема в эксплуатацию, но с ними все вопросы разрешаются через разъяснения и беседы. Дополнительно запущена информационная кампания для потребителей — небольшие памятки и ответы на самые распространенные вопросы. Всегда можно обратиться за консультацией к нашим специалистам в любой удобной форме — звонок, письмо, официальный запрос. Обратная связь будет оперативной.

Что потребителю важно знать, чтобы не поддаться влиянию ложной информации и манипуляциям недобросовестных граждан?

Борис Эбзеев: Энергетики действуют в строгом соответствии с законом (№ 522-ФЗ от 27 декабря 2018 года; постановление правительства РФ № 442 от 04.05.2012). Все оборудование сертифицировано, отвечает требованиям точности измерений, эксплуатационным характеристикам. Никаких дополнительных финансовых обязательств для потребителей, ни текущих, ни отсроченных, установка интеллектуальных систем учета не влечет.

Важно знать, что единовременной и массовой замены счетчиков никто не планирует. Жителям населенных пунктов, которые не входят в текущую программу внедрения интеллектуального учета, до середины 2020 года предстоит еще самостоятельно пройти все предусмотренные ныне действующим законодательством процедуры поверки и замены счетчиков по истечении межповерочного интервала. Потом это сделают энергетики уже без вашего участия. Счетчики в многоквартирных домах ставят сбытовые компании, в частных жилых домах и у юридических лиц — сетевые компании. Они же их и обслуживают.

Резюмируя выше сказанное, интеллектуальная система учета — это необходимый шаг в рамках проекта развития электросетевого комплекса страны «Цифровая трансформация 2030». Получая полный контроль над учетом электроэнергии, ее качеством, объемом потребления, сетевая компания обретает возможность управления параметрами, перераспределения нагрузки, принятия оперативных решений. Все это позволяет обеспечить потребителей качественным и надежным электроснабжением, давая им возможность пользоваться всеми преимуществами современных цифровых технологий.

Приведет ли массовая замена счетчиков к увеличению тарифа на электроэнергию?

Проект модернизации системы учета не приведет к росту тарифов на электроэнергию, поскольку реализуется он без привлечения средств потребителей. В дальнейшем, когда старые счетчики будут по мере выработки их ресурса менять на новые, расходы планируется восполнять за счет экономического эффекта от снижения потерь электроэнергии на ранее оцифрованных линиях электропередачи. Сколько намотал счетчик, в любой момент можно посмотреть на пульте, который вручается потребителю, при этом в энергосбыт вообще ходить не нужно: «умный» прибор сам передаст все данные, точно и вовремя. Поэтому истории о семидесятилетней старушке, ежемесячно карабкающейся на опору для снятия показаний потребления электроэнергии, не более чем байка. Современные приборы учета будут считать правильно и на жаре, и на морозе. Они герметичны и рассчитаны на работу в самом широком диапазоне температуры, от -40 до +70 градусов. Ни мороз, ни жара не влияют на точность их показаний вопреки расхожим в социальных сетях мифам. Что же касается ссылок противников установки новых приборов учета на различные нормативы и ПУЭ (правила устройства электроустановок), нужно учитывать, что там речь идет о бытовых счетчиках, предназначенных для эксплуатации внутри помещений.

“Умные” счетчики: плюсы и минусы

“Умные” счетчики: плюсы и минусы

Расчеты за коммунальные ресурсы должны вестись исходя из показаний приборов учета. Но жители домов не обязаны передавать управляющим организациям данные счетчиков. Возможно, учитывая это, с 1 июля вступила в силу обязанность устанавливать “умные” счетчики электроэнергии. Что это нам даст?

Читайте так же:
Где находится номер счетчика электроэнергии энергомера

Как сейчас
Если потребитель в течение полугода не передает показания, управляющая организация должна сама снять данные со счетчика, что требует дополнительных трудозатрат. Чтобы снизить их, а также устранить зависимость корректности расчетов за коммунальные услуги от воли потребителей, Мин­строй РФ предложил обязать застройщиков оснащать новые дома “умными” счетчиками с удаленной передачей показаний, а в старых домах при наличии технической возможности — устанавливать их после капитального ремонта.

Что будет
Интеллектуальные приборы учета — это счетчики, оснащенные специальными радиомодулями, которые автоматически передают показания по беспроводной сети дальнего радиуса действия. Потребители могут отслеживать показания. К тому же, по мнению специалистов, при автоматическом сборе показаний они не могут повлиять на данные об объеме потребления, занизить их, тем самым увеличив объем коммунального ресурса на содержание общего имущества. Как правило, при этом потребление ресурсов на содержание общего имущества стремится к нулю: занизить индивидуальное потребление невозможно, потери отсутствуют. При возникновении утечек они легко выявляются при сравнении показаний за разные периоды.
“Умные” приборы учета способствуют снижению уровня хищения ресурсов: вмешаться в работу такого прибора учета сложнее, да и скрыть резкое снижение потребления в квартире не получится, ведь данные направляются прямо к исполнителю коммунальных услуг.

И это за наши деньги
В связи с нововведением возникает много вопросов.
Главный — кто должен платить за установку таких приборов учета в старом жилфонде. Если в новостройках за установку счетчиков отвечает застройщик, то в уже построенных домах, скорее всего, заплатить за модернизацию старых ИПУ и ОДПУ придется собственникам помещений, ведь счетчики — их имущество.
Также возникает не менее важный вопрос для потребителя: а работать система будет только в том случае, если все помещения в доме оснастить “умными” счетчиками и связать их с общедомовым прибором учета? В таком случае, чтобы установить новые приборы, управляющая организация должна провести общее собрание собственников, получить их согласие на работы и утвердить источник финансирования за счет целевых взносов собственников или средств капитального ремонта. Принятое в соответствии со ст. ст. 44-46 ЖК РФ на ОСС решение будет обязательно для всех собственников помещений в доме.
Сбои не в счет
Опыт установки подобных систем показал, что в первые шесть месяцев новое оборудование может давать сбои и ошибаться при передаче показаний. Читатели газеты “Грани”, возможно, помнят случай, когда одна из собственниц новостройки полгода не могла заплатить за отопление, поскольку по показаниям счетчика у нее все было в порядке. Лишь после нашей публикации систему наладили.

Если собственник против “умного”
Как уже было сказано, работать система будет только в том случае, если все приборы учета в доме будут “умными”: тогда они обеспечат одновременный съем показаний и передачу их исполнителю коммунальных услуг. И если хотя бы один собственник откажется менять старый счетчик на “умный”, то требуемый эффект от работы автоматизированной системы достигнут не будет.
Даже при решении общего собрания собственников заставить несогласного жителя заменить или модернизировать установленный в квартире счетчик будет непросто: собственник имеет законное право не пускать никого в принадлежащее ему помещение. На законодательном уровне не закреплено, что потребители обязаны оснащать свои квартиры “умными” счетчиками. Нет такой обязанности и при проведении капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома.

Когда УК за “умного”
Но если управляющая домом организация или ТСЖ пришли к выводу, что внедрение в доме автоматизированной системы учета ресурсов поможет существенно снизить объемы коммунальных ресурсов на содержание общего имущества и бороться с хищением ресурсов, то УК придется вести трудоемкую разъяснительную работу со всеми собственниками дома. При этом четко проговорить стоимость работ, источник финансирования и плюсы для собственников от установки такой системы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector