Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

За чей счет производится замена электросчетчиков

За чей счет производится замена электросчетчиков

Рано или поздно каждый сталкивается с ситуацией, когда необходимо поменять электросчетчик. В первую очередь возникает 2 вопроса: как его заменить и кто будет платить?

Причины замены счетчика электроэнергии

  1. Истечение срока службы прибора;
  2. Если счетчик не был проверен более 2 лет;
  3. Поломка прибора учета (не работает, диск не вращается или неравномерно вращается, треснуло стекло, погрешность калибровки больше 2,5%);
  4. Модернизация энергосистемы;
  5. Плановая модернизация на определенном участке.

Последние два пункта никак от вас не зависят. Но это не значит, что замена будет происходить не за ваши кровные.

Замена электросчетчика, за чей счет

Прибор учета должна менять энергосбытовая компания. Разберем, как все это происходит, на примере Мосэнергосбыта.

За целостность и исправность счетчика отвечает владелец. То есть, все финансовые затраты по установке несет собственник жилья. Также за счет владельца происходит обслуживание электросчетчика (поверка и калибровка). Но это лишь в том случае, если ваша квартира приватизирована. Если ваша квартира не приватизирована, то все затраты на установку и обслуживание берет на себя муниципалитет.

Вам также не стоит волноваться, если прибор учета расположен на лестничной клетке. Это значит, что счетчик является имуществом дома и все затраты в результате его обслуживания возложены на управляющие компании. Если прибор учета находится вне квартиры, то вас никаким образом не могут заставить оплатить замену. Если же вас заставляют, то смело пишите жалобу, закон на вашей стороне.

Некоторым группам населения счетчики электроэнергии меняют бесплатно без вопросов. К ним относятся ветераны Великой отечественной войны, многодетные семьи и малоимущие пенсионеры.

Если счетчик электроэнергии был установлен в рамках проведения плановой замены, то он находится на гарантии завода-изготовителя. Мосэнергосбыт в таком случае проводит установку на частично платной основе. Вы не платите за электросчетчик, плата взимается только за работу мастера.

Некоторые региональные компании, занимающееся поставкой электроэнергии, предлагают своим потребителям установить многофазный электросчетчик, за который нужно будет платить каждый месяц на протяжении 5 лет. Огромный плюс в том, что не нужно будет платить достаточно большую сумму сразу.

Читайте договор

Не последнее место в таком щепетильном вопросе имеет договор. Надо очень ответственно подойти к подписанию договора и обязательно внимательно с ним ознакомиться. Именно в нем прописано, кто отвечает за установку, исправность и обслуживание счетчика.

Если в договоре указано, что прибор учета находится не на территории вашей квартиры и вы не ответственны, то можете выдохнуть. Какой бы ни была причина замены электросчетчика, вы ее не оплачиваете. Закон, в таком случае, на вашей стороне.

Необходимые документы

Для того, чтобы заменить электросчетчик, нужно обратиться в организацию, которая снабжает электроэнергией, предварительно написав заявление. В нем должна присутствовать следующая информация:

  1. Название, дата и место составления документа.
  2. Ваш почтовый, электронный адрес и номер телефона.
  3. Адрес объекта, где нужно заменить счетчик.
  4. Сведения о старом счетчике, требования к новому.
  5. Реквизиты договора электроснабжения.

Также при себе необходимо иметь паспорт гражданина и документ, который подтверждает ваши права на недвижимость, где располагается прибор учета.

После замены сотрудники Мосэнергосбыта должны составить акт, где должны быть подписи исполнителя и заказчика. Один экземпляр обязательно должны отдать заказчику.

За свой счет

За свой счет

– В моем доме индивидуальный электросчетчик установлен на лестничной площадке. В одной из прошлогодних публикаций «Заполярки» чиновники управления ЖКХ поясняли, что в таком случае его меняет за свои средства жэк, но в жэке отказываются это делать. Так кто должен его менять?

– Недавно узнала, что до 1 апреля подрядчик нашей управляющей компании ЗАО «Оганер–комплекс» ставил жителям счетчики бесплатно. После — за деньги. Мне объяснили, что это была акция, инициированная генеральным директором. Почему о ней не объявляли? И могут ли коммунальники сами проводить такие акции?

– Должны ли квартиросъемщики платить за услуги работников жэка по установке счетчиков? Если да, то за какую конкретную работу: за монтаж, за пломбировку и т. д.?

– Как будут рассчитываться коммунальные услуги для тех, кто не установит счетчики до 2012 года? В некоторых подъездах уже развешаны объявления, что введут расчет по социальной норме, но какова она конкретно, никто не говорит.

– У меня дома уже стоят электросчетчики. Как узнать, должна я их менять или нет?

– Ведется ли сбор средств на общедомовые счетчики? Ко мне приходили какие–то люди с перечнем предметов обедомового имущества, говорили, что ведут сбор средств на общедомовой счетчик электроэнергии. А я слышала, что порядок сбора еще не определен. Так ли это?

– Действительно ли, если собственник квартиры установил счетчик на свои деньги, его стоимость должны вычесть из квартплаты?

– Если специалист жэка опломбирует водосчетчик, должен пломбироваться и фильтр? Ведь в таком случае его нельзя будет снять, чтобы прочистить.

– В моей квартире заискрила проводка. Я вызвала электрика, он сначала запросил 800 рублей, потом 500, сказал, что ему деньги нужны семью кормить. Квитанцию не дал. Должен ли электрик брать деньги за аварийную работу? Ведь в платежке есть статья «Аварийные работы», и я за них плачу в расчете за квартплату.

– Инвалидам будут счетчики ставить бесплатно?

– Проживаю по ул. Б. Хмельницкого, 6, второй подъезд. Первый этаж у нас занимает поликлиника УВД. Они срезали у себя стояки, и в итоге к нам не поступает горячая вода. Сейчас вплоть до четвертого этажа в ванной нет отопления, но комиссия из жэка ничего не может решить. Многие жильцы перепланировали ванные, установив джакузи и душевые кабины. Коммунальники говорят, технически восстановить систему отопления можно, но теперь не пускают к себе домой ни верхние жильцы, которые поставили джакузи, ни сотрудники поликлиники УВД снизу. Что делать?

– Почему при замене электросчетчика контролеры энергосбыта берут не старые показатели счетчика, а по нормативам?

– Почему у нас из месяца в месяц «плавает» стоимость домофона: 97 рублей в феврале против 131 — в январе. Должны ли мы вообще за него платить, если в квартире нет трубки?

– Если квартира в собственности, то счетчики ставит сам хозяин. А если я живу в квартире по договору социального найма, кто должен их ставить?

Платить или не платить: за чей счет в 2020 году будут менять приборы учета электроэнергии?

С 1 июля 2020 года вступил в силу федеральный закон об электроэнергетике, согласно которому расходы на приобретение и установку приборов учета переходят с собственников жилья на ресурсоснабжающие организации. Кто может сегодня претендовать на бесплатную замену электросчетчика? Будут ли устанавливать «умные» приборы? Куда обращаться по этому вопросу? Какие документы необходимо предоставить? Во всех этих вопросах разобрались наши корреспонденты.

Читайте так же:
Замена электронного счетчика электроэнергии

«Умные» счетчики пока не предусмотрены?

Несмотря на то что новый закон обязывает энергетиков контролировать работоспособность приборов учета электроэнергии и заменять их в случае поломки, инициатива на замену изношенного счетчика сегодня должна исходить от собственника жилья. Для подачи заявки следует лично явиться в офис ресурсоснабжающей организации (РСО). Предъявить паспорт, документ, подтверждающий право собственности на жилье, и акт о техническом состоянии прибора учета, выданный управляющей компанией, обслуживающей дом. Казалось бы, ничего сложного. Однако на практике установка прибора за счет средств ресурсоснабжающей организации наталкивается на ряд препятствий. Например, получить акт на замену прибора в управляющей компании можно только лишь в том случае, если счетчик выработал срок эксплуатации. Если же счетчик сломался преждевременно, электромонтер УК не вправе или просто не хочет подтверждать поломку. Так, в ООО «УК Первая» сообщили, что за счет средств ресурсоснабжающих организаций будут устанавливать только «умные» приборы учета. Ими планируется оснащать новостройки или же те дома, в которых истекает межпроверочный интервал приборов. «Интеллектуальные системы учета», или «умные» счетчики, – это новый термин, который ввел законодатель, предусматривая постепенный переход страны к 2035 году на использование приборов нового поколения. Они призваны обеспечить полный контроль над расходуемой электроэнергией и самостоятельную, без участия человеческого фактора, передачу показаний. Однако в едином контактном центре ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» информацию об установке только «умных» приборов учета не подтвердили. Там сообщили, что в ближайшие два года компания бесплатно для потребителей заменит приборы, вышедшие из строя, а также выработавшие свой срок, но отнюдь не на «умные», а на обычные, привычные ростовчанам. Как же это реализуется на практике?

Обещанного шесть месяцев ждут…

Читайте так же:
Замена счетчика электроэнергии постановление правительства

Подписывая в «ТНС энерго Ростов-на-Дону» заявление на замену прибора учета, потребитель отдельно подписывает пункт о том, что ознакомлен с условиями замены, то есть с возможным сроком выполнения работ на протяжении шести месяцев. А также с применением на этот период расчетного способа оплаты. Это означает, что в ожидании установки нового прибора на протяжении шести месяцев со дня подачи заявки собственник жилья будет оплачивать счет на электроэнергию по нормативу. А суммы, начисляемые по нормативу, в несколько раз превосходят стоимость фактического потребления ресурса.

Напомним, что Ростовская область вошла в восемь пилотных регионов, в которых в 2013 году была введена система социальной нормы для населения. На одного зарегистрированного она составляет 96 кВт/ч. По данным сайта «ТНС энерго Ростов-на-Дону», объем электроэнергии, потребленной в пределах социальной нормы оплачивается по пониженному тарифу – 4,11 руб за кВт, а электроэнергия, потребленная сверх социальной нормы, по повышенному тарифу – 5,75 руб за 1 кВт. Поэтому и сумма оплаты за потребление электричества по нормативу практически недоступна среднему классу. Да и внедрять этот опыт «социальной нормы» в другие города России власти не стали, прокомментировав, что финансовая нагрузка на граждан и без того достаточно высока.

Энергетики не исключают, что срок установки нового прибора может оказаться и меньше шести месяцев, однако назвать точный период отказываются. В частности, экономист по реализации и договорной работе западного производственного участка межрайонного отделения «ТНС энерго Ростов-на-Дону» отметил, что потребителю финансово выгоднее подать заявку в РСО на замену электроприбора за свой счет, чем ожидать бесплатную установку. Стоимость такой услуги составит 2,6 тыс. руб., а срок ее исполнения не превысит двух недель. Также сотрудник добавил, что не все заявки на бесплатную установку прибора учета рассматриваются положительно. Не исключен и отказ. Например, в тех случаях, когда срок эксплуатации счетчика закончился не в 2020 году, а гораздо раньше. Однако специалисты единого контактного центра ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» эту информацию опровергли, посоветовав по всем возникающим противоречиям создавать обращение на официальном сайте организации. Срок ответа на такое обращение – 30 дней.

Читайте так же:
Потребление электроэнергии без счетчика закон

Интрига

За время подготовки статьи автор материал получила ответ на свое обращение. Рассмотрев заявление, ресурсоснабжающая организация действительно пообещала бесплатно, за свой счет установить счетчик не позднее шестимесячного срока. Заявка на замену прибора подана 20 августа 2020 года. Пока прошло больше двух месяцев томительного ожидания и оплаты непомерно высоких счетов по нормативу…

Другие публикации по теме:
  • Водомеры установят за счёт горбюджета в муниципальных ростовских квартирах
  • Когда возможны начисления по нормативу, рассказали в АО “Ростовводоканал”
  • Ростовские энергетики снова предупреждают о мошенниках
  • Ростовские энергетики рассказали, как правильно оплачивать потреблённое электричество дачникам и садоводам
  • Утверждены предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по Ростову-на-Дону на 2020 год

____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.

Вопрос-ответ

Вопрос:
19.03.2015
Домофоны (Южный город)

Ответ:

Поставкой и монтажными работами домофонов в Южном городе ( квартал 3, 7, 8) занимается компания ООО «Федерация Систем Безопасности «. Директор Петров Рудольф Евгеньевич. По вопросам подключения домофона, сервиса и ремонта обращайтесь по тел. 8 (846) 922-86-99, 8-937-208-87-65, 8-927-717-11-10.

Вопрос:
19.03.2015
Борьба за чистоту и порядок

Ответ:

Управляющая Компания предпринимает все возможные меры по поддержанию порядка на вверенной территории. Мы обращаемся к каждому, кому небезразлична судьба его дома и окружения, с просьбой о содействии в выявления различного рода правонарушителей:

Звоните, пишите и сообщайте о конкретных нарушителях (желательно с фотофиксацией) и мы обязательно примем меры.

Вопрос:
19.03.2015
Установка антенн на крышах домов

Ответ:

1. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г. п. 3.5.8. организация по обслуживанию жилищного фонда следит за недопущением крепления к стенам здания различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Также в соответствии со ст. 27 ч.3 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» должно быть положительное заключение данного органа государственной власти.

2. В соответствии со ст.36 п.1 ЖК РФ крыша многоквартирного дома является местом общего пользования. В силу ст. 36 ч.2, 4, ст. 44 п.3 ч.2 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Порядок проведения общего собрания собственников, принятия решений, подсчета голосов определены ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, установка антенны на крыше здания без соблюдения вышеуказанных требований законодательства не разрешается.

Читайте так же:
Подключить электросчетчик сечение кабеля

Вопрос:
19.03.2015
Газовый котел (Южный город)

Ответ:

Предлагаем ознакомиться с видео-инструкцией по эксплуатации газового котла:

При возникновении неполадок в работе котла: появлении запаха газа, отсутствии тяги и пр., обращайтесь в аварийную службу по тел. 313-25-93

По вопросам переноса газового котла и коммуникаций обращайтесь по тел. 200-38-48

Вопрос:
12.03.2015
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.

Ответ:

Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

Вопрос:
12.03.2015
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу — более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?

Ответ:

Нужно выбрать другой способ управления домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;
  2. С помощью управляющей компании.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.

Вопрос:
12.03.2015
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?

Ответ:

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Читайте так же:
Как правильно выбрать электросчетчики трехфазные

Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

Вопрос:
12.03.2015
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вопрос:
12.03.2015
Как формируется плата за жилье в ТСЖ? Допустим, потребовались 700 тысяч рублей на ремонт лифта. Чтобы расплатиться с кредитом за два года, квартплату следует увеличить в среднем на тысячу рублей в месяц. Имеет ли на это право собрание ТСЖ?

Ответ:

ТСЖ вправе самостоятельно определять размер и порядок внесения различных взносов на ремонт и платежи за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими компаниями.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации члены ТСЖ обязаны оплачивать следующее:

  1. Расходы на содержание, текущий ремонт и капремонт общего имущества в многоквартирном доме.
  2. Коммунальные услуги.

Так как лифт — общее имущество, то его ремонт оплачивают сами жильцы, если это решит правление ТСЖ или собрание членов товарищества.

Не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, которые с ними заключило ТСЖ.

Вопрос:
12.03.2015
Жильцы решили организовать ТСЖ, но в доме есть граждане, которые долгое время не платят за квартиру. Кто несет финансовую ответственность за них — местная власть (города) или это ложится на плечи ТСЖ?

Ответ:

Если жильцы являются нанимателями жилого помещения, они несут ответственность за внесение платеже перед собственником жилого помещения (муниципалитетом, если жилое помещение находится в муниципальной собственности). В свою очередь, муниципалитет несет ответственность перед управляющей компанией в данном доме в соответствии с заключенным между ними договором. В связи с этим управляющая компания (в том числе и ТСЖ) будет вправе подать в суд неа муниципалитет, чтобы добиться погашения долгов.

Если жильцы являются собственниками жилого помещения и не уплачивают своей доли участия в общих расходах, ТСЖ вправе обратиться в суд и принудительно взыскать задолженность.

Вопрос:
12.03.2015
Что такое «товарищество собственников жилья»?

Ответ:
Товариществом собственников жилья, согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector