Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Установка общедомового счетчика электроэнергии

Установка общедомового счетчика электроэнергии

У нас многоквартирный жилой дом, произведена установка общедомового счетчика по электроэнергии. Жильцы согласия не давали, старшая дома написала отказ от установки. Но установка счетчика была произведена работниками самовольно! Сейчас нам приходят счета ОДН. Скажите пожалуйста такая установка может считаться законной?

Можно ли отказаться от установки общедомового счетчика электроэнергии, при условии установки обще подъездного счетчика?

НовосибирскЭнергосбыт прислал извещение об оплате установленного им общедомового прибора учета электроэнергии. При этом энергосбыт ссылается на ФЗ №261 от 23.11.2009 года. В каждой квартире уже давно установлен прибор учета (счетчик). Обязан ли я оплачивать установку общедомового счетчика электроэнергии?

Можно ли отказаться от установки общедомового счетчика электроэнергии, при условии установки обще подъездного счетчика? (в доме 4 подъезда)

НовосибирскЭнергосбыт прислал извещение об оплате установленного им общедомового прибора учета электроэнергии. При этом энергосбыт ссылается на ФЗ №261 от 23.11.2009 года. В каждой квартире уже давно установлен прибор учета (счетчик). Обязан ли я оплачивать установку общедомового счетчика электроэнергии?

Можно ли отказаться от установки общедомового счетчика электроэнергии, без согласия жильцов.

Сколько стоит установка общедомового счётчика электроэнергии? Живём в пятиэтажке, жко предложило за 36 т.

Получила квитанцию, что установка общедомового счётчика электроэнергии 115515,63 руб. В доме 60 квартир. Это реальная стоимость или накрученная?

Обязана ли я оплачивать установку общедомового счетчика электроэнергии, если квартира муниципальная? Так как она не приватизирована.

У нас одноэтажный трех квартирный дом не имеющий ни одного общего помещения. Законна ли установка в нем общедомового счетчика электроэнергии?

В нашем доме — 8 квартир, 2 этажа и 1 подъезд. Правомочна ли установка общедомового счетчика электроэнергии в таком доме. Как наш?

У меня нет в квартире счетчика на отопление но ЖКХ установило общедомовой счетчик без моего ведома и разрешения теперь с меня взимается плата за установку законно ли это заранее спасибо. Также взимают плату за общедомовые нужды за электроэнергию хотя счетчика общедомового нет, законно ли это.

Живу в 8 квартирном доме в поселке городского типа. Несколько лет назад одна из энергокомпания производила замену ЛЭП в поселке. При этом на улице на столбах были установлены счетчики общедомового учета электроэнергии. Недавно кто-то оторвал крышку у нашего счетчика и теперь туда имеется доступ и нам периодически выключают свет. На мой звонок в энергослужбу, которая меняла ЛЭП и установила счетчики последовал ответ, что этот прибор является общедомовой собственностью и обслуживать его, следить за его сохранностью — не их дело. На мой аргумент, что данный счетчик установлен не в доме и даже не во дворе, а на столбе на улице, мне ответили, что это не имеет значения. Какие нормативные документы (подзаконные акты) регламентируют место установки общедомового счетчика электроэнергии и разграничивают зону ответственности за него? Должны ли были при установке данного счетчика подписываться акты приема-сдачи и между кем и кем?

Наша управляющая компания выставляет счёт на оплату приобретения и установки общедомового счётчика электроэнергии. Должны ли мы оплачивать? Слышала, что работает федеральная программа установки таких приборов учёта за счёт федерального бюджета.

Если только 2016 г. пришли счета за установку общедомового счетчика на электроэнергию, а установлен в 2013 г., должна ли оплачивать? И закона ли это?

Насколько правомерно требование поставщика электроэнергии по установке общедомового счётчика, при условии, что в подъездах установлены приборы для учёта Эл. Энергии израсходованной на освещение на лестничных клетках?

При установке общедомового счетчика электроэнергии сгорела бытовая техника. В денежной компенсации организация не отказывает, требует при этом отдать испорченную технику. Имеет ли она на это право?

Скажите, пожалуйста, кто должен оплачивать приобретение и установку общедомового счетчика электроэнергии в многоквартирном доме УК или она может потом включать его стоимость в платежки жильцам? Спасибо.

Я живу в коммунальной квартире, у нас в доме установлен общедомовой счетчик по электроэнергии. Соответственно оплату за эл-во рассчитывают на количество прописанных в доме (хотя во многих комнатах проживают много больше прописанных), При установке счетчика (общедомового) никого из собственников не предупредили. На данный момент бьюсь с ЖСК, чтобы они установили счетчики по квартирам. Просвета не видно. как быть? Стоит ли идти с такой проблемой в суд? Заранее благодарю за ответ.

С начала 2016 года в многоквартирном доме, где проживает моя мать, установлен общедомовой прибор учета электроэнергии. До установки общедомового счетчика, мама платила в два раза меньше, теперь же суммы очень большие. Есть подозрения, что кое какие жильцы воруют электроэнергию (не доказано). Получается, что моя мать-пенсионерка оплачивает чужие счета за электричество? Как решить этот вопрос?

Читайте так же:
Счетчики учета агрессивных жидкостей

Можно ли отказаться от установки общедомового электросчетчика и отказаться оплачивать по нормативам непонятные потери электроэнергии, кто должен устанавливать общедомовые счетчики? Если мы находимся на непосредственном управлении. Сколько стоит установить общедомовые приборы учета?

На общем собрании МКЖД (имеются подписи) 21.03.2011 года принято и направлено в ЖЖ решение по установке 3-х общедомовых приборов по потреблению электроэнергии: 1-квартирах, 2 — мест общего пользования (лестниц, коридоров, подвалов, входов и др.); 3-лифтов. При ремонте лифтов п. 3 решен положительно. А вот 1 и 2 решен путем установки просто одного общедомового. В письме дан ответ, что установка счетчиков для учета расхода электроэнергии на места общего пользования не предусматривается и к расчету не принимается (на основании чего?). Из всех квартир имеют квартирные счетчики 60%, технические условия по предложенным 3-м приборам имеются. Спасибо за участие и ответ. Председатель совета дома.

Моей бабушке в многоквартирном доме (деревянного фонда) поставят общедомовой счетчик электроэнергии на весь дом (т.е. 8 квартир). Пояснили, что плата за электроэнергию будет осуществляться по принципу разделяем на всех поровну и платите.

Теперь в подъезде установят счетчик на весь дом и расходы по нему будут выплачивать жильцы поровну. На сколько я осведомлен в ситуации, то в плату за обслуживание МУНИЦИПАЛЬНОГО И ВЕДОМСТВЕННОГО жилья уже входит плата за освещение подъезда, А с бабули уже берут 20 рублей каждый месяц за оплату освещения. Вопрос такой: в случае установки общедомового счетчика она должна платить по его показаниям или показаниям своего индивидуального счетчика? ТСЖ у них нет! спасибо! КВАРТИРА НЕПРИВАТИЗИРОВАННАЯ!

В нашем старом двухэтажном доме никогда не было общедомового счетчика за электроэнергию, платили небольшую сумму за одну лампочку в подъезде. Сейчас нам выставляют счета по 300 р в месяц с квартиры за ту же лампочку. Написали заявление в УК с просьбой установить счетчик на дом, теперь УК заявляет, что мы должны оплатить стоимость счетчика и установку. А мы ежемесячно платим за содержание жилья по 900 р, хотя фактически домом никто не занимается, даже не убирают двор и подъезды Вопрос: кто должен оплатить расходы за общедомовой счетчик и его установку жильцы или управляющая компания?

У нас в многоквартирном доме установили обще домовой счетчик электроэнергии, причем де-факто, установили, а потом сообщили об этом. В доме 16 квартир и в каждую квартиру приходит квитанция на оплату за установку общедомового измерительного комплекса электрической энергии. А сумма в квитанции от 2100 до 2600. Это получается, что сам прибор и его установка обходятся нам, минимум, в 33000 рублей. Правомерны ли действия установившей этот счетчик стороны и надо ли нам платить такие суммы?

Скажите, пожалуйста, имеет ли право УК при наличии в многоквартирном доме общедомового электросчётчика, заставлять меня выбирать их компанию для замены индивидуального прибора учёта электроэнергии в моей квартире, ведь я могу для этого выбрать любую компанию по установке счётчика. И при чём здесь общедомовой счётчик (УК аргументирует отказ на любую компанию кроме них, т.к. именно он является официальной преградой для этого). Спасибо!

Пожалуйста. Кто оплачивает покупку и установку общедомового счетчика на отопление? ЖКХ или это обязанность жильцов? Общедомовые счетчики на холодную, горячую воду, электроэнергию устанавливало ЖКХ, так как это им выгодно. А на тепло устанавливать отказываются. Плата на тепло без счетчиков отопления по нормативу за 50 кв. метров составляет около 3000 руб., тогда как с счетчиками отопления всего 700 руб. Помогите разобраться.

В КАКИХ ДОМАХ НЕ СТАВЯТСЯ ОБЩЕДОМОВЫЕ СЧЕТЧИКИ?

Согласно Закону об энергосбережении до 1 июля 2012 года жильцы многоквартирных домов должны были установить общедомовые счетчики на воду, электричество и тепло, а счетчики на воду и электричество — в каждой квартире. Тем же , кто не успел или не захотел — установят коммунальщики, естественно, не бесплатно.
Оплачивать счет можно в рассрочку в течение пяти лет с учетом процентов в размере ставки рефинансирования ЦБ, если вы не захотите оплатить установку в более короткие сроки.

Читайте так же:
Epson c20sx сброс счетчика памперс

Однако, не во всех домах необходим да и вообще возможен монтаж общедомовых счетчиков. (Приказ Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» (Зарегистрировано в Минюсте России 23.04.2012 N 23933).
Приказ №627. от 29.12.2011 определяет, что установка приборов учета коммунальных ресурсов невозможна, если для этого требуется:

— Создание новых внутридомовых систем
Не ставятся общедомовые счетчики, если нет возможности обеспечить соблюдение технических требований к месту и порядку их установки, а также создать условия для их правильной эксплуатации.
Причиной для этого могут быть:

  • аварийное состояния внутридомовых систем,
  • несоблюдение температурного режима,
  • несоблюдение допустимой влажности,
  • несоблюдение допустимых электромагнитных помех,
  • невозможность обеспечить доступ к ним для снятия показании и обслуживания.

Зафиксировать то, что дом действительно не подходит для установки приборов учета, необходимо в специальном акте. Его образец приведен в «Приказе Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 .
Составлением таких актов должна заниматься управляющая организация или ТСЖ.
Документ может стать серьезной опорой для жителей аварийных и ветхих домов, а также домов с изношенными коммуникациями, которые противятся установке общедомовых приборов учета.
Собственники предвидят резкий рост ОДН (ведь по аварийным сетям ресурсы будут просто «утекать») а также не видят смысла ставить дорогостоящее оборудование в ветхое и неэнергоэффективное здание.
Жители хотят, чтобы перед тем, как ставить счетчики, коммуникации были приведены в порядок бывшим собственником (местными администрациями) в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»ст. 16 закона «О Приватизации»
Приказ Минрегиона, вступил в законную силу 1 сентября 2012 года, и он поможет таким собственникам получить отсрочку от обязательной для всех установки приборов учета, а также, при необходимости, через суд доказать незаконное начисление ОДН, если такой прибор учета все-таки был установлен.

Накажут ли тех, кто не установил счетчики в срок?

Никаких штрафов законодательством не предусмотрено, те, у кого счетчиков нет, будут платить по нормативам.

Навязать нам какой-либо товар вопреки нашей воле нельзя. И делать реконструкцию нашего имущества без нашего согласия никто права не имеет. Поэтому, вероятно, установка счетчика и, что более важно, оплата расходов должны быть согласованы с собственниками помещений.
А вот как будет выглядеть механизм согласования с нами цены и типа прибора учета, пока непонятно. Можно только предположить, что «Водоканалы» и энергетики должны будут сначала обратиться к жильцам с коммерческим предложением и только после того, как собственники утвердят его на общем собрании, поставить приборы учета, а потом уж выставить за них счет.
Читайте также:

Принудительная установка общедомового прибора учета холодной воды

Принудительная установка общедомовых приборов учета холодной воды, тепла, горячей воды, электроэнергии и газа предусмотрена п.12 ст.13 ФЗ №261 «Об энергосбережении», так п.5 обязывает собственников помещений многоквартирных домов обеспечить оснащение их коллективными приборами учета используемых энергоресурсов в срок до 01.07.2012 года. Если этого не сделано, то поставщики данных ресурсов обязаны в срок не позднее 01.07.2013 года установить такие приборы за СЧЕТ СРЕДСТВ СОБСТВЕННИКОВ помещений МКД.

Принудительная установка приборов учета подразумевает не только непосредственно монтаж счетчиков в отсутствии волеизъявления собственников, но и возложение на них соответствующих расходов, а именно в квитанцию по оплате коммунальных услуг будут включены расходы на установку приборов с рассрочкой платежа на срок 5 лет, проценты на рассрочку платежа (примерно 40% от суммы монтажа), а так же суммы за последующее обслуживание установленных приборов учета.

Для исполнения ФЗ № 261 ОАО «Миассводоканал» провел аукционы, на которых определились подрядные организации по установке приборов учета холодной воды, в северной части города установкой будет заниматься ООО «Уралтеплоприбор» г. Магнитогорск, которые с апреля 2013 года приступят к установке. Ориентировочная стоимость проведения работ по установке приведена в таблице:

Диаметр счетчикаДиаметр вводаСтоимость (руб)
204089465
3250106411
4065121363
4080126778
5080126760
6580132904
65100143385
202585939
203291494

Цены в этой таблице откровенно завышены, так как установка прибора учета холодной воды под ключ в нашей фирме составляет от 50 000 до 90 000 рублей, в эту сумму входит процент МУП «РЦ» за сбор денег и подключение установленных приборов к интернету. На стоимость всех выполняемых работ предоставляется беспроцентная рассрочка платежа сроком до 6 месяцев и гарантией 2 года. Получается что у Водоконала цена в два раза выше причем ничего не говорится о том, какие приборы будут устанавливаться, кто их будет обслуживать и сколько это обслуживание, будет стоить жителям, причем данный аспект является очень важным, так как практика показывает, что установка общедомового прибора учета холодной воды – это опять распределение ОДН.

Читайте так же:
Увеличение тарифов при отсутствии счетчика

Для примера предлагаем табличные значения, взятые из программы ЛЭРС УЧЕТ, то есть фактические и нормативные данные МУП «РЦ» в разрезе за февраль 2013 года:

Адрес МКДДанные по РЦ в куб.(нормативные)Данные по ЛЭРС (фактические)ОДН по ХВС
Ак. Павлова 11430.48536.04105.56
Ак. Павлова 15306,98279,33-27,65
Ветеранов 5893,171068,2175,03
Ильмен-Тау 9367,99408,840,81
Макеева 20316,36347,6431,28
Молодежная 12а321,19327,686,49
Молодежная 22428,14402,38-25,76

Рассматривая таблицу можно увидеть, что в большинстве установка прибора учета на ХВС, приведет к увеличению суммы в квитанции. У некоторых ОДН будет не большая сумма, ТСЖ и дома, в которых 100% установлены и находятся под контролем квартирные счетчики, получат экономию, а некоторые получат большой ОДН по холодной воде и водоотведению и опять все проблемы лягут на плечи совета дома и жителей.

По закону обслуживать установленные приборы учета должны либо Управляющая компания, либо Водоканал. Управляющие компании брать на обслуживание приборы учета ХВС, как и принимать их в эксплуатацию, не хотят, так как уже есть опыт работы с ОДН, а Водоканал приложит все усилия для того, чтобы эти приборы попали к ним на обслуживание, так как обслуживание – это контроль за количеством использованной холодной воды и возврат потерь в виде ОДН. Если обслуживание возьмет на себя Водоконал, то не понятно, как собственники смогут контролировать потребление холодной воды, правильность снятия показаний и правильность выставления счетов за использование холодной воды. А если обслуживание будет осуществляться нашей компанией, то при помощи программы ЛЭРС УЧЕТ, жители смогут контролировать нештатные ситуации, а так же видеть почасовой, суточный, месячный и годовой расход холодной воды, что позволит контролировать расход и правильность выставленных начислений по холодной воде.

Чтобы развеять сомнения жителей по поводу вышеизложенного, хочу для ознакомления приложить копию письма направленное директором ОАО «Миассводоканал» исх. № 533 от 29.03.2013, направленное в адрес ООО «Строй-Комфорт»:

В результате после установки общедомовых приборов учета в принудительном порядке собственники помещений МКД получат дополнительные платежи в квитанциях:
1. Оплата приборов в кредит сроком на 5 лет.
2. Обслуживание с квадратного метра жилья.
3. ОДН на холодную воду и водоотведение.

ООО « Строй-Комфорт» настоятельно рекомендует собственникам помещений срочно принять решение об установке и обслуживании приборов учета в нашей компании, а не переплачивать денежные средства ОАО «Миассводоканал». От собственников нужен, только протокол собрания с подписными листами. Гарантируем качественный монтаж и сертифицированные приборы учета с возможностью контроля через систему ЛЭРС УЧЕТ, а так же адекватные цены на монтаж и беспроцентную рассрочку платежа сроком до 6 месяцев.

Часто задаваемые вопросы

1. Обязательно ли устанавливать общедомовые приборы учета (ОПУ)?

Ответ: Да, обязательно. Установка общедомовых приборов учета – важный элемент государственной политики по энергосбережению. Ведь чтобы понять, как экономить ресурсы, надо сначала подсчитать, сколько мы их реально тратим.

Принятый в РФ Закон N 261-ФЗ от 23 ноября 2009 г. «Об энергосбережении…» предписывает всем собственникам помещений до 1 июля 2012 года установить общедомовые приборы учета энергоресурсов, в том числе холодной воды.

Для стимулирования граждан к установке приборов учета с 1 января 2015 года государством установлены повышающие коэффициенты к плате за нормативное водопотребление, из-за которых жители квартир и домов без счетчиков будут платить существенно больше. Поэтому жители должны быть заинтересованы в установке общедомовых приборов учета.

2. Как рассчитывается поливаемая площадь и какова продолжительность поливочного сезона?

Ответ: Постановлением Правительства Нижегородской области от 19 июня 2013г. № 376 установлена продолжительность поливочного сезона с мая по август включительно.

Поливаемая площадь – это площадь приусадебного участка, которая определяется как разница между площадью всего земельного участка и площадью, занимаемой жилыми и хозяйственными строениями по данным КУМИ (БТИ, Нижтехинвентаризации).

Читайте так же:
Водный счетчик какой лучше

3. Как сдать приборы учета расхода воды в эксплуатацию?

Ответ: Порядок регистрации приборов учета расхода воды в жилом помещении (квартира) многоквартирного дома (гиперссылка на раздел 12.4.2)

Порядок регистрации приборов учета расхода воды, установленных в жилом одноквартирном доме или его части (дома с приусадебными участками) (гиперссылка на раздел 12.4.2)

4. Какого диаметра нужно установить прибор учета расхода воды?

Ответ: Принимаются в эксплуатацию приборы учета расхода воды с Ду = 15 мм

5. Что такое межповерочный интервал?

Ответ: Потребитель должен своевременно, за счет собственных средств, проводить поверку либо замену счетчика по истечении межповерочного интервала.

Межповерочный интервал и дата поверки указаны в паспорте прибора учета. Приборы, установленные на системе холодного водоснабжения, имеют межповерочный интервал от 4 до 6 лет. Приборы, установленные на системе горячего водоснабжения имеют межповерочный интервал от 4 до 5 лет. Межповерочный интервал исчисляется от даты последней поверки.

6. Где можно поверить прибор учета расхода воды (счетчик)?

Ответ: Выполнение работ по метрологической поверке квартирных счетчиков воды производится органами Госстандарта РФ или организациями, метрологическая служба которых аккредитована Госстандартом РФ на право проведения поверок.

В г. Дзержинске поверку осуществляет Дзержинский метрологический отдел Нижегородского центра стандартизации метрологии и сертификации, расположенный по адресу: ул. Студенческая, д. 31а, телефон для справок 26-05-96.

7. Что такое общедомовые нужды (ОДН) по холодной воде? Как рассчитывается ОДН?

Ответ: В соответствии с действующими в настоящее время нормативными документами собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

К общедомовым нуждам по холодной воде относятся технологически неизбежные расходы на промывку системы отопления, уборку в подъездах, полив газонов во дворе, слив воды при ремонте или замене вентилей, участков труб холодного водоснабжения.

ОДН в жилые и нежилые помещения в многоквартирных жилых домах (далее МКЖД) начисляются ресурсоснабжающей организацией только в МКЖД с непосредственной формой управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также в случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, рассчитывается исходя из нормативов.

ОДН (норматив, м3) = площадь мест общего пользования * (норматив ОДН) * площадь помещения / общая площадь жилых и нежилых помещений.

Размер общедомовых нужд по холодной воде в доме с установленным общедомовым прибором учета определяется как разница между объемом, который показал ОПУ и суммой:

1) расходов по показаниям индивидуальных счетчиков;

2) расходов по нормативу в квартирах, не оборудованных приборами учета;

3) расходов нежилых помещений (если они есть).

Эта разница распределяется между всеми собственниками пропорционально площади их квартиры (вне зависимости от количества проживающих в них граждан) или нежилого помещения. При этом распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

ОДН (факт, м3) =площадь помещения * Долю ((Общий расход по ОДПУ – Расход нежилыми помещениями и жилыми помещениями) / общая площадь жилых и нежилых помещений).

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за такой расчетный период, потребителям не начисляется.

Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период меньше, чем сумма объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях.

Читайте так же:
Счетчик энергомера се 301 устройство

8. Как будет рассчитываться ОДН, если соседи водой пользуются, а показания не передают?

Ответ: В том случае, если собственник не передает в ОАО «ДВК» показания индивидуального прибора учета, плата за холодную воду начисляется ему следующим образом:

в течение 6 месяцев — исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления воды, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за последние 6 месяцев;

по истечении 6 месяцев — по нормативу потребления.

При расчете ОДН в течение первых 6 месяцев также будет учитываться расчетное потребление жителя, а через 6 месяцев — нормативное.

9. Почему жители должны платить за соседей, не зарегестрированных по месту проживания?

Ответ: Если в квартире, не оборудованной индивидуальным прибором учета, фактически проживает больше жильцов, чем прописано, лишние расходы за воду могут лечь на плечи добропорядочных граждан, которые исправно оплачивают счета. Что делать в таком случае?

Необходимо обратиться в управляющую (обслуживающую) компанию (УК) (ТСЖ, ЖСК) для составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

В акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей.

Акт подписывается представителем УК (ТСЖ, ЖСК) и собственником помещения, в котором проживают незарегистрированные граждане. В случае отказа собственника помещения от подписания акта в акте делается соответствующая отметка и акт подписывается представителем УК (ТСЖ, ЖСК), не менее чем 2 жильцами и председателем совета многоквартирного дома, (председателем ТСЖ, ЖСК).

Три экземпляра данного акта направляются представителем УК (ТСЖ, ЖСК) в течение 3-х дней со дня его составления в органы внутренних дел (ОВД). Один экземпляр зарегистрированного в ОВД акта направляется УК (ТСЖ, ЖСК) в Водоканал для корректировки размера платы за водоснабжение и водоотведение.

10. Почему жители должны платить за утечку воды в подвале?

Ответ: Ответственность за утечки воды по причине изношенности труб лежит на управляющей (обслуживающей) компании. Чтобы не нести дополнительные расходы, жильцы должны сами инициировать перед управляющей (обслуживающей) компанией ремонт и замену старых труб. Также не стоит оставлять без внимания факты наличия неисправной сантехники у ваших соседей.

11. Что можно сделать жильцам, чтобы платить за воду меньше?

Ответ: Чтобы меньше платить за общедомовые нужды по холодной воде, жильцы могут воспользоваться следующими советами:

  • получите в управляющей (обслуживающей) компании информацию, сколько в доме квартир с индивидуальными приборами учета и каков их объем потребления, а так же сколько квартир не оборудовано счетчиками и их объем потребления;
  • вместе с представителями управляющей (обслуживающей) компании один раз в 6 месяцев проверяйте показания индивидуальных приборов учета в квартирах жильцов дома;
  • фиксируйте временно проживающих в доме людей;
  • при обнаружении утечек в подвале инициируйте перед управляющей (обслуживающей) компанией ремонт и замену старых труб.

12. Как перейти на «прямые» договоры с ресурсоснабжающей организацией при управлении домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом?

Ответ: Для перехода на «прямые» договоры между собственниками многоквартирного дома и ресурсоснабжающей организацией собственникам многоквартирного дома необходимо принять решение на общем собрании собственников о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом, договора холодного водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией (п.4.4 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ). Копии решений и протокол общего собрания по вопросу, указанному выше, подлежат направлению лицом, по инициативе которого было создано общее собрание в срок не позднее, чем через десять дней после проведения общего собрания, в ресурсоснабжающую организацию (п.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ). Ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги при условии поступления в её адрес копий решений и протокола. По решению ресурсоснабжающей организации срок перехода на «прямые» договоры может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца (п.1 ч.7 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector