Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В России начнут устанавливать «умные» счётчики

В России начнут устанавливать «умные» счётчики

В чем основная суть изменений?

Если кратко сформулировать суть изменений в законодательстве*, то с 1 июля 2020 года ответственность за учет электрической энергии, в том числе – за установку и эксплуатацию приборов учета в частном секторе, несут сетевые организации, в многоквартирных домах – гарантирующие поставщики электроэнергии. На территории Красноярского края, от Ермаковского района на юге до Кежемского района на севере региона, гарантирующим поставщиком является ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Клиенты оплачивать работы по установке, замене и обслуживанию приборов учета электроэнергии не будут.

За потребителем сохраняются обязанности:

— обеспечивать целостность прибора учета в случае, если он находится в границах земельного участка или внутри помещения потребителя;
— обеспечить доступ сотрудникам энергосбытовой или сетевой организации для проведения работ по обслуживанию прибора учета.

*Федеральным законом от 27.12.2018 № 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации», внесены изменения в Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

Этапы реализации новых правил

С 1 июля 2020 года с потребителей (физлица, юрлица) снята обязанность по обеспечению коммерческого учета электроэнергии. Клиенты оплачивать работы по установке, замене и обслуживанию приборов учета электроэнергии не будут.

С 1 января 2021 все вводимые в эксплуатацию новые многоквартирные дома должны быть в обязательном порядке оснащены индивидуальными и общедомовыми приборами учета, которые обеспечивают возможность присоединения к интеллектуальной (дистанционной) системе учета электрической энергии (мощности)» (ИСУЭЭ).

С 1 января 2022 года потребителям по текущим заявкам должны устанавливаться только «умные» приборы учета – которые обеспечивают возможность присоединения к ИСУЭЭ.

С 1 января 2023 года в случае непредоставления или ненадлежащего предоставления гарантирующим поставщиком и сетевой организацией доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) потребитель электрической энергии (мощности) вправе потребовать уплаты штрафа. (фиксированную сумму).

Что такое «умные» счётчики? Чем они отличаются от обычных?

«Умные» приборы учета электроэнергии:
— дистанционно передают данные счетчика энергетикам;
— позволяют удаленно контролировать наличие или отсутствие напряжения у потребителя;
— позволяют дистанционно вводить режим ограничения подачи электроэнергии и отменять его;
— позволяют устанавливать и менять тарифные зоны (например, если клиент выберет тариф «деньночь»);
— позволяют собирать статистику потребления, и на ее основании предлагать клиентам более выгодные для них схемы расчета объема потребления;
— оповещают о возможных недостоверных данных.

Таким образом, благодаря «умным» приборам учета энергосбытовые и сетевые компании смогут дистанционно снимать показания. Потребителям электроэнергии, у которых будут установлены «умные» счетчики, показания передавать больше не придется.

Кроме того, энергосбытовые компании смогут с помощью интеллектуальных систем учета удаленно отключать и возобновлять подачу электроэнергии должникам, а сетевые организации — удаленно видеть нарушения в работе сети, контролировать наличие или отсутствие напряжения у потребителя.

Это касается приборов учета воды и тепловой энергии?

Нет, изменения касаются только приборов и систем учета электроэнергии.

С чем связано такое изменение?

Эти изменения давно назрели. Новое законодательство позволит ускорить процесс цифровизации электроэнергетики. Установка современных приборов учета электрической энергии и перенос ответственности за организацию учета на ресурсоснабжающие организации не только освободит потребителя от затрат и решения несвойственных задач, но и позволит использовать новые сервисы, которые обеспечат:

• прозрачность, доступность и точность информации о потреблении электроэнергии;
• сокращение количества перерывов электроснабжения и их сроков;
• возможность управления использованием ресурсов и их стоимостью;
• повышение качества обслуживания.

Для отрасли такое решение станет инструментом для:

• сокращения издержек за счет снижения потерь электроэнергии, снижения операционных затрат, роста производительности труда;
• технологического развития за счет сокращения времени и частоты технологических нарушений, контроля качества электроэнергии у потребителя, оптимизации схем и режимов работы, развития тарифного меню, развития клиентских сервисов;
• повышения платежной дисциплины.

Что потребуется от потребителя для замены прибора учета?

Для того, чтобы сделать заявку, жителям частного сектора нужно обратиться в свою сетевую организацию или в ПАО «Красноярскэнергосбыт», жителям многоквартирных домов – в ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Для обращения в нашу организацию потребуется заявление в свободной форме (с указанием причины замены прибора), копии правоустанавливающих документов на жилье, копия паспорта с пропиской. Обратиться может не только собственник, но и гражданин, зарегистрированный по данному адресу.

Написать заявление и направить документы в Красноярскэнергосбыт можно без визита в офис, дистанционными способами:

— через личный кабинет на сайте компании
— через Интернет-приемную на сайте нашей компании
— по электронной почте kanz@kes.esc-rushydro.ru

Обращаем ваше внимание, что бесплатные работы проводятся только по основаниям, прописанным в 522-ФЗ. Например, при отсутствии прибора учета, выходе прибора учета из строя, истечении срока эксплуатации или истечении интервала между поверками, несоответствия класса точности требованиям законодательства. В иных случаях работы производятся на коммерческой основе.

Теперь всем будут устанавливаться только «умные» счетчики?

Согласно новому законодательству сетевые организации и энергосбытовые компании до 1 января 2022 года не обязаны устанавливать именно «умные» счетчики. Можно устанавливать и обычные. При этом Красноярскэнергосбыт, а также большинство сетевых организаций планируют (при наличии финансовой возможности) переходить на умные счетчики: дистанционная передача показаний удобна и клиентам, и поставщикам электроэнергии.

В какие сроки будут производиться работы?

Читайте так же:
Чем отличается двухфазный от трехфазного счетчика

Постановлением установлен срок замены прибора учета – до 6 месяцев с момента подачи заявления потребителем. Пока не стоит ожидать быстрой замены или установки прибора учета. Идет переходный период. Только недавно вышел документ, устанавливающий новые минимальные требования к приборам учета. Поставщикам электроэнергии предстоит пройти все этапы подготовки и проведения закупочных процедур, заключения договоров с поставщиками. Это может занять несколько месяцев.

Потребители в переходный период не пострадают. Так, до конца 2020 года продлен прием показания приборов учета с истекшим межповерочным интервалом. В любом случае в установочный период никакие санкции в связи с несвоевременной заменой или установкой прибора учета, к потребителю применяться не будут.

Как будет происходить весь процесс именно в населенном пункте N? Какой порядок процесса будет здесь? Куда обращаться людям в случае вопросов, жалоб и получения разъяснений?

Процесс единый для всей страны (см ответы выше). Жителям многоквартирных домов необходимо обращаться в ПАО «Красноярскэнергосбыт»:

— через личный кабинет на сайте компании
— через Интернет-приемную на сайте нашей компании
— по электронной почте kanz@kes.esc-rushydro.ru
— в контактный центр по тел. 8-800-700-24-57

Жителям частного сектора необходимо обращаться в свою сетевую компанию или ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Как быть тем, кто уже купил прибор за свой счёт и оплатил установку?

Законы не имеют обратной силы. Если клиент установил прибор учета до 1 июля за свой счет – вернуть средства невозможно. Ситуаций, при которых клиент купил прибор учета, оплатил установку, а установка назначена после 1 июля быть не должно. Нашей компанией платные заявки принимались только со сроком установки до 30 июня. Если клиент все-таки столкнулся с такой ситуацией – он имеет право вернуть потраченные средства.

Означает ли это повышение тарифов в платёжных квитанциях?

Безусловно, затраты энергосбытовых компаний и сетевых организаций на установку приборов учета будут учтены при формировании тарифов на 2021 год. Но сказать, приведет ли это к росту тарифов, пока невозможно. Новая методология формирования тарифов еще находится в разработке, ее должна принять Федеральная антимонопольная служба. Полагаем, что в этой методологии будут учтены как затраты поставщиков электроэнергии, так и их потенциальная экономия за счет снижения потерь электроэнергии, снижения затрат на обслуживание приборов учета и снятие показаний, роста производительности труда.

Будут ли одинаковые модели приборов? Какие? Почему именно они?

До конца 2021 года можно использовать любые приборы учета, соответствующие ранее установленным законодательством требованиям точности. С 1 января 2022 года должны использоваться только приборы учета, соответствующие минимальным требованиям, установленным новым законодательством: обеспечивающие передачу показаний и результатов измерений, информации о количестве и иных параметрах электрической энергии, об ограничениях режима потребления и возобновлении подачи, позволяющие дистанционно устанавливать и изменять тарифные зоны, получать данные о параметрах настройки, сохранять архив данных, оповещать о возможных недостоверных данных.
При этом выбор производителя и конкретных моделей остается за гарантирующим поставщиком/сетевой организацией и государством не регулируется.

Как повлияет замена счётчика на расходы потребителя по электроэнергии?

Замена счетчика не влияет на расход электроэнергии и размер платы – счетчик только фиксирует потребление. При этом замена устаревших приборов учета или счетчиков, у которых вышел срок метрологической поверки, на новые, современные, может помочь клиентам избежать неточностей и ошибок в показаниях.

Известно ли, когда будут проведены первые работы в населенном пункте N по установке таких приборов вашей организацией?

Пока неизвестно. Не стоит ожидать быстрой замены или установки прибора учета. Идут переходные процессы. Только недавно вышел документ, устанавливающий новые минимальные требования к приборам учета. Поставщикам электроэнергии предстоит пройти все этапы подготовки и проведения закупочных процедур, заключения договоров с поставщиками. Это может занять несколько месяцев. Потребители в переходный период не пострадают. Так, до конца 2020 года продлен прием показаний приборов учета с истекшим межповерочным интервалом. В любом случае к потребителю никакие санкции в связи с несвоевременной заменой, установкой или поверкой прибора учета, применяться не будут.

Как часто будет проходить процедура замены приборов учёта или не будет проходить вообще?

— замена счетчика должна проводиться по истечении срока между поверками. Срок метрологической поверки каждого прибора учета зависит от его модели и указывается в техническом паспорте счетчика. Как правило, межповерочный интервал современных моделей составляет 10-16 лет;
— замене подлежит прибор учета, если он вышел из строя или утрачен;
— а также в случае внесения изменений в законодательные акты, устанавливающее новые требования к приборам учета.

Дополнительные вопросы, поступавшие на фоне вопросов по 522.

Почему счётчик «наматывает», даже если дома никого нет и все электроприборы отключены? Что делать в этих случаях? Будет ли происходить такое, когда установят «умные» счётчики?

Простейший способ: отключите дома абсолютно все электроприборы, обязательно выждите несколько минут. Если счетчик продолжает наматывать «киловатт-часы» — скорее всего, налицо несанкционированное подключение или самоход. Этот способ, конечно, пригоден только для жителей домов, где прибор учета находится в пределах визуального доступа (в отличие от выносных, расположенных на электроопорах). Но в любом случае для точного заключения понадобится техническая экспертиза.

Снимать прибор учета для проверки самостоятельно нельзя. Нужно сообщить в жилищную компанию, в ПАО «Красноярскэнергосбыт» (для многоквартирных домов), в сетевую компанию (для частного сектора). Специалист составит акт осмотра ПУ (зафиксирует текущие показания) и снимет прибор учета. После этого необходимо передать прибор учета для проверки его на эталонном оборудовании, обратившись в любую организацию, имеющую лицензию на данный вид деятельности, в том числе в отдел измерительных услуг ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Читайте так же:
Энергосбыт поверка счетчиков электроэнергии

Проверка (технический контроль) – платная услуга. Срок проверки в среднем составляет 10 дней. После предоставления справки о том, что прибор учета неисправен (самоход, погрешность) необходимо обратиться в Красноярскэнергосбыт или сетевую организацию для установкизамены прибора и принятия решения о перерасчете. В случае, если технический контроль не подтвердил неисправность прибора учета, необходимо погасить задолженность (если она имеется), вновь установить прибор учета.

Как потребитель сможет перейти на тариф «день-ночь»? Что это даст ему в плане экономии средств? И вообще, будет ли это экономить ему средства или, наоборот, расходы возрастут?

Если прибор учета поддерживает эту функцию – необходимо обратиться для настройки в Красноярскэнергосбыт (жителям многоквартирных домов) или в сетевую организацию (жителям частного сектора). Эта услуга бесплатная, так как входит объем работ по обслуживанию интеллектуального прибора учета.

При этом обращаем внимание, что в Красноярском крае разница между тарифными зонами не такая значительная, как, например, в Московской области, где «ночные» тарифы очень выгодны.

Ночной тариф для многотарифных приборов учета действует с 23.00 до 7:00. Необходимо понимать, что вы действительно сможете перенести на этот временной интервал максимальное энергопотребление: например, электроотопление, работу «горячих полов», стирку и т.п.

Прежде, чем принять решение об установке многотарифного прибора учета, ознакомьтесь с тарифами на сайте ПАО «Красноярскэнергосбыт» и сделайте примерные вычисления – действительно ли Вам выгодно производить дифференцированный расчет. Для этого на сайте, в разделе «Тарифы, нормативы, соцнорма» есть сервис «Калькулятор экономической выгоды».

Кто заплатит за соседа: отсутствие индивидуальных приборов учета вредит всему дому

Компания «ЭнергосбыТ Плюс» предлагает варианты решения проблемы

Платить коммуналку «за себя и за того парня» — история неприятная. Еще несколько лет назад жильцы многоквартирных домов Владимирской области возмущались по поводу счетов за общедомовые нужды (ОДН). В них включали сверхнормативный расход, например, за энергоресурсы. Неприятные суммы появлялись после сверки показателей индивидуальных и общедомовых приборов учета. А причиной были нерадивые соседи, которые отказывались устанавливать в своих квартирах счетчики и платили по нормативам, потребляя значительно большие объемы электроэнергии или горячей воды.

С 2017-го ситуация изменилась: теперь сверхнормативное потребление оплачивают не жители многоквартирного дома, а поставщик коммунальных услуг, то есть управляющая компания (УК). Но значит ли это, что проблема решена и жильцам нет повода волноваться?

Специалисты владимирского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» объясняют — это не так:

«Одно дело, если нет технической возможности установить индивидуальный прибор учета — подобные дома есть, хотя их очень мало. Но другое дело, если потребители сознательно не устанавливают счетчики, потребляя в разы больше энергоресурсов, чем платят за них по нормативам. Это может быть в случае, если прописан в квартире один человек, а живут там пять или десять. Или если этот человек организовал дома какое-нибудь небольшое, но энергоемкое производство.

Такие потребители наносят ущерб не только управляющей компании, которая будет выплачивать разницу при сверке внутриквартирных и общедомовых приборов учета, но и другим жильцам. Кроме как с жильцов, УК денег взять неоткуда. И она берет деньги из тех средств, которые были заложены, например, на ремонт дома. В итоге денег нет, ремонта нет, жители начинают жаловаться на управляющую компанию в Госжилинспекцию, там выписывают штраф. УК платит его и загоняет себя в еще большую кабалу. Заложниками ситуации становятся люди, которые живут в этом самом неотремонтированном доме и с УК, которая близка к банкротству».

Если недобросовестные клиенты не начнут платить за потребляемые ресурсы, то ситуация не изменится. Но заставить их установить индивидуальные приборы учета нельзя — не позволяет действующее законодательство.

Проблема обсуждалась на прошедшем заседании Общественного совета департамента цен и тарифов администрации Владимирской области. Прозвучало, что сейчас при оплате по нормативу применяется коэффициент 1,5, что фактически не мотивирует потребителей на установку счетчиков. Предложение повысить этот коэффициент будет направлено председателем Общественного совета Александром Субботиным в ведомственные структуры федерального уровня.

Фото – mtdata.ru

На заседании обсуждали и нормативы для мест общего пользования. Перечень таких мест растет, к ним теперь относятся парковки в подвальных помещениях многоквартирных домов и придомовые территории, которые тоже требуется освещать. Однако на них не распространяются нормативы, по которым управляющая компания взимает плату за энергоресурсы.

«Да, управляющая компания может обсудить это с жителями, договориться и повысить тарифы. Но мы считаем, что решать эти вопросы нужно на уровне законодательства. Чтобы нормативы для мест общего пользования распространялись не только на привычные подъезды и подвалы, а также на парковки, освещенные придомовые территории и так далее», — рассказали в «Т Плюс».

При этом есть меры, которые позволяют управляющим компаниям минимизировать разницу по ОДН уже сейчас, не дожидаясь внесения изменений в законы. Специалисты компании «ЭнергосбыТ Плюс» призывают списывать и передавать показания общедомовых и индивидуальных приборов учета в одно и то же время — с 23 по 25 число каждого месяца:

«Допустим, жильцы подадут показания счетчиков 10 числа, а показания коллективных приборов учета будут переданы, как и положено, не позднее 25-го. В этом случае часть электроэнергии, вошедшей в дом между этими числами, будет распределена между всеми жильцами в качестве израсходованной на ОДН. Таким образом, плата за ОДН для управляющей компании увеличится. И так будет до тех пор, пока потребитель не передаст „правильные“ цифры или же у него не снимут контрольные показания».

Во владимирском филиале АО «ЭнергосбыТ Плюс» подчеркивают, что нерегулярная подача показаний внутриквартирных счетчиков также ведет к перерасчетам, которые всегда вызывают у жильцов много вопросов.

Читайте так же:
Счетчик электроэнергии однофазный энергомера как снимать показания

Честный платёж за ОДН: как на него влияют майнеры, нормативы и электросчётчики

С 1 апреля Барнаульская горэлектросеть отказалась от начислений за ОДН в домах, где есть управляющие компании и ТСЖ. Такой поворот событий казался многим жилищным организациям маловероятным. Тем не менее, БГЭС реформировала расчеты за общедомовые нужды, чем вызвала немалое количество вопросов, как у населения, так и самих жилищников. В нововведениях в прямом эфире радио «Эхо Москвы в Барнауле» помогла разобраться Светлана Парфенова, и.о. руководителя отдела продаж электроэнергии населению Барнаульской горэлектросети.

Могут ли в квитанциях быть два «ОДН»

В редакцию дозвонилась Ольга Павловна, которая утверждала, что в марте ей предъявили к оплате ОДН дважды. Один долг в платёжке от управляющей компании в виде «КР на СОИ», а второй в квитанции Барнаульской горэлектросети.

По словам Светланы Викторовны, обе услуги, будь это ОДН или КР на СОИ, касаются одного и того же ресурса – электроэнергии на общедомовые нужды. По этой причине потребовать с потребителя двойную оплату не может никто. Вероятнее всего, Ольга Павловна когда-то накопила долг, который будет фигурировать в ее квитанциях до тех пор, пока не будет погашен.

Такая ситуация может возникнуть только в том случае, если это разные периоды. Не может быть такого, что за один и тот же месяц выставлены две идентичные друг другу услуги. Я полагаю, что абонентке предъявлена от Барнаульской горэлектросети задолженность за общедомовые нужды (ОДН) за январь. И от управляющей компании платеж за «коммунальный ресурс на содержание общего имущества» выставлен за прошедший месяц — февраль.

За минипекарни и майнинг-фермы в квартирах платят все соседи

Радиослушатель Виктор поинтересовался, как энерговоровство отражается на размере ОДН и куда обращаться, если известно, что сосед подключился к общедомовой проводке?

Весь объем электроэнергии учитывается общедомовым прибором учета, в том числе тот, который сворован нечестным соседом. От показаний общего счетчика отнимают потребление в квартирах и нежилых помещениях – это и есть электроэнергия на содержание общего имущества, «КР на СОИ» или ОДН. И если квартирный счетчик энерговора «не досчитал» электроэнергию, общедомовой ее учтет обязательно, а значит за нее будут платить все соседи. Безусловно, если злоумышленника поймают – ОДН или КР на СОИ пересчитают. Однако по закону — максимум за последние три месяца, тогда как хищение электроэнергии может длиться и полгода, и год.

Такие примеры есть в нашей практике и, к сожалению, не один. Однажды мы обнаружили в квартире минипекарню. Энерговор подключил электроплиту напрямую к магистральному проводу, то есть, минуя свой прибор учета. Вся электроэнергия, которая была заведена на электроплиту, учитывалась на общедомовом приборе учета, но не в оплате за индивидуальное потребление у этого абонента. При этом масштабы бизнеса были немалыми. Хитрый пекарь организовал в квартире круглосуточную выпечку лепешек и разных пирожков на продажу. То есть он получал прибыль, но не оплачивал потребленную электроэнергию. Бизнес горе-предпринимателя финансировали соседи, даже об этом не догадываясь. Еще один пример — майнинг-фермы в квартире. Для их работы требуется оборудование, потребляющее круглосуточно очень большое количество электроэнергии. И такую квартиру мы тоже находили. Кстати, с помощью инициативной группы многоквартирного дома. Они обратились к нам с просьбой проверить квартиру, от которой исходил постоянный гул и шум. Приехали сотрудники горэлектросети и деятельность доморощенных «майнеров» была раскрыта.

Светлана Парфенова советует собственникам квартир в многоквартирном доме реагировать на резкое повышение суммы на оплату общедомовых нужд. Зачастую это может быть очевидным признаком, что в доме поселился энерговор.

Если резко выросла оплата за ОДН или КР на СОИ, ищите энерговоров, ищите тех, кто напрямую подключается к магистралям, к внутридомовым электросетям. В случае подозрения всегда можно позвонить на анонимный телефон доверия Барнаульской горэлектросети 359-000. По указанному адресу выедет наш инспектор и проверит наличие энерговоровства.

Почему аннулировали платежи за ОДН

Анна Катюхина интересуется, почему Горэлектросеть аннулировала ее платежи за ОДН и попросила зачесть их в переплату за свет в квартире. При этом на эту же сумму у нее образовался долг за «КР на СОИ», правда уже в квитанции от управляющей компании. Для чего перекладывать деньги из одного кармана в другой, — поинтересовалась слушательница.

Описанная ситуация действительно возникла у части барнаульцев, и связана она с тем, что Барнаульская горэлектросеть отдала услугу ОДН управляющим компаниям и ТСЖ.

Жилищная инспекция по ряду домов вынесла нам предостережение, обязав передать услугу ОДН в начисления управляющих компаний и ТСЖ. А потому описанная ситуация – лишь следствие той большой работы, которую реализовывает сейчас Барнаульская горэлектросеть. Какие-то управляющие компании подписали договор без трений, какие-то оттягивали этот вопрос на долгие сроки. Люди все это время платили за ОДН в Барнаульскую горэлектросеть. Сейчас деньги «повисли», потому что БГЭС не имеет права принять их в счет ОДН. У компании больше нет такой услуги для многоквартирных домов с управляющими компаниями и ТСЖ, только там, где есть непосредственное управление домом.

По этой причине Барнаульская горэлектросеть предлагает абонентам зачесть переплату в счет авансовых платежей или погашения долга за потребленную электроэнергию в квартире. Ходить в офис энергокомпании не нужно. Достаточно написать заявление в свободной форме и направить его по электронной почте: bges@bges.ru или через личный кабинет БГЭС: https://lkfl.bges.ru/ .

Читайте так же:
Электрический счетчик мощность расчет

Суммы переплат небольшие, и в редких случаях достигают 500 рублей. Ходить для этого в наш офис, получать наличные деньги нецелесообразно. Заявления уже к нам поступают, мы их отрабатываем и переводим платежи на индивидуальный лицевой счет.

КР на СОИ: как платить выгоднее по нормативу или по счетчику

Марина Владимировна Костенко спрашивает, как выгоднее платить за общедомовые нужды – по нормативу или по счетчику?

Управляющая компания, ТСЖ, любая жилищная организация существует за счет средств собственников . Иного дохода, чем платежи за «содержание жилья» , у этих компаний нет. А потому только счетчик может являться правильным и справедливым способом оплачивать любые ресурсы на содержание общедомового имущества, будь это свет, вода или тепло.

Схема расчетов выглядит следующим образом: УК или ТСЖ рассчитываются с Барнаульской горэлектросетью по общедомовому прибору учета, но жильцам могут выставить в платежках только размер норматива. Не уложились в норматив, значит, есть убытки. Уложились — замечательно. А вот из каких средств будет оплачена сверхнормативная разница, когда Барнаульская горэлектросеть выставит УК или ТСЖ счет по показаниям общедомового прибора учета, это вопрос. Вероятнее всего, придется перекрывать долги деньгами из текущего содержания жилья. Других доходов у жилищной организации нет. То есть летом во дворе не покрасят лавочки, не привезут свежий песок в песочницы, не заменят урны для мусора, вместо роз на клумбах будут расти одуванчики, перечень можно продолжить.

Светлана Парфенова посоветовала жителям организовать общее собрание собственников, на котором принять решение – оплачивать «коммунальные ресурсы на содержание общего имущества» по счетчику.

Сегодня так не получится, что собственники заключили договор, вот, мол, и управляйте домом, чтобы платили мало – получали много. Создайте совет дома, считайте доходы и расходы. Если вы понимаете, что ваше потребление электроэнергии не укладывается в норматив, проводите собрание собственников и утверждайте оплату «КР на СОИ» по общедомовому прибору учета. Это поможет избежать очень многих негативных последствий.

Договор БГЭС в помощь УК и ТСЖ

Ольга Попова 10 лет является председателем ТСЖ, она сетует на то, что в отличие от управляющих компаний ТСЖ – это всего лишь товарищество собственников, и они не готовы вдруг принять на себя бремя ОДН. Во-первых, для этого нет персонала, чтобы начать производить самостоятельные начисления за услугу «КР на СОИ». Во-вторых, нет персонала, чтобы взыскивать образовавшиеся долги. Эти расходы, в конце концов, не были предусмотрены в 2021 году тарифом на содержание жилья. Что делать в сложившейся ситуации?

В БГЭС с пониманием относятся к положению, в котором оказались с 1 апреля ТСЖ и управляющие компании. Однако позиция энергетиков непреклонна. Выполнить требования закона, в добровольном или принудительном порядке заключить договоры и передать услугу ОДН жилищным организациям. Однако, для того, чтобы минимизировать последствия нововведений, Барнаульская горэлектросеть предложила УК и ТСЖ заключить договор оказания услуг.

Согласно этому договору Барнаульская горэлектросеть берет на себя все функции по начислению услуги «КР на СОИ». Начиная от печати платежных документов до сбора платежей за данную услугу и взыскания дебиторской задолженности с жильцов вместо УК и ТСЖ. Стоимость услуг БГЭС номинальна, потому что мы тоже заинтересованы получать своевременную оплату электроэнергии и не копить дебиторку. В конечном счете для жителей многоквартирных домов данный договор отразится только в том, кому они будут оплачивать общедомовую электроэнергию и от кого получать квитанции. Если управляющая компания или ТСЖ заключила с БГЭС договор на оказание услуг, квитанции с услугой «КР на СОИ» собственники получат от Барнаульской горэлектросети. В случае образовавшегося долга взыскивать его будет так же БГЭС. Кроме того, Горэлектросеть будет нести всю ответственность за произведенные расчеты. Начисления для жильцов будут, как и в случае с УК или ТСЖ, ограничены нормативом, если собственники не примут решения оплачивать ресурс по прибору учета. Одним словом, от перемены мест участников данного процесса, суммы не изменятся.

Как считают ОДН по электроэнергии?

Мы уже много раз отвечали на этот вопрос, но читатели продолжают его задавать. Дело в том,что в последнее время произошло много событий, связанных с изменениями платы за коммунальные услуги, которые еще больше всех запутали. Давайте попробуем разобраться вместе со специалистами Контакт-центра, которых мы попросили дать разъяснения.

Прежде чем начать, давайте договоримся, что под ОДН мы будем понимать именно то, что написано в законе, а не то, что говорится с экрана телевизора. Имеется в виду, что «общедомовые нужды» только так называются, но на самом деле ими не являются. Иными словами, ОДН – это не только горящая лампочка в подъезде, а вообще все неучтенное потребление электричества в многоквартирном доме. Это следует из законодательства, где указано, что размер платы на общедомовые нужды определяется как разница между объемом коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета и объемами, потребленными в жилых и нежилых помещениях. То есть берем весь объем электроэнергии, которое потребил МКД, и вычитаем из него объем, учтенный счетчиками (либо нормативами) в помещениях: все, что останется, – это ОДН.

Читайте так же:
Где должен быть установлен общедомовой счетчик электроэнергии

Какие изменения произошли?
В настоящее время объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать норматива ОДН, если иное не было принято решением общего собрания собственников. Иными словами, если нет протокола общего собрания о том, что собственники желают оплачивать ОДН в полном объеме, то выставлять его выше норматива запрещено.

Ранее, до 29.06.2016, пункт 44 постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 предполагал, что в случае прямых расчетов ресурсоснабжающая организация была вправе выставлять плату на общедомовые нужды за весь потребленный домом объем коммунальной услуги без учета норматива. Этим и пользовался поставщик, расторгнув договоры со всеми крупными УК города и переведя жилой фонд на прямое абонирование. Однако решением суда данные действия признаны незаконными, и вынесено решение о возврате денег населению.

– Во исполнение решения Засвияжского районного суда в настоящий момент мы автоматически (без дополнительных заявлений со стороны потребителей) сделали перерасчет там, где ранее нами производилось начисление ОДН, но не всем подряд, а только в домах под управлением УК, ЖСК и ТСЖ, – пояснила заместитель генерального директора ОАО «Ульяновскэнерго» Наталия МИЛЕВСКАЯ.

Впрочем, это не означает, что ОДН отменили! Общедомовые нужды остались, изменилась лишь схема начисления. Сейчас жителям также продолжают выставлять ОДН, но в пределах норматива, а все, что выше, – выставляют управляющей организации.

ВАЖНО, еще раз повторимся, что населению теперь ни УК, ни поставщик (ресурсоснабжающая организация), в общем, никто не имеет права начислять ОДН выше норматива, за исключением случаев, когда это является добровольным решением самих собственников, закрепленное в протоколе общего собрания.

По счетчику и без
Если в доме установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ), то ОДН определяется как разница между объемом, который показал ОДПУ, и суммой показаний индивидуальных счетчиков и расходов по нормативу в квартирах, не оборудованных приборами учета (см. рисунок 1).

Эта разница – ОДН – распределяется между всеми собственниками пропорционально площади их квартиры. Таким образом, расход на ОДН, например, для трех-комнатной квартиры будет больше, чем для однокомнатной – вне зависимости от количества проживающих в ней граждан.

В доме, в котором отсутствует общедомовой прибор учета, объем коммунального ресурса определяется как норматив потребления, умноженный на площадь общедомового имущества. Получившийся показатель распределяется между собственниками пропорционально площади их квартир (см. рисунок 2).

Одно- и двухтарифные счетчики
Также много вопросов вызывает начисление ОДН при учете объема коммунальной услуги с разбивкой по времени суток на дневную и ночную зоны. Напомним, мы уже писали, что один из наших читателей Владимир ГРАЧЕВ на примере своего дома по ул. Рябикова, 27 посчитал и выяснил, что за счет манипуляции с тарифами энергетики необоснованно берут больше на 7-8 тыс. рублей каждый месяц. Это стало возможно из-за несовершенства российского законодательства, которое написано под идеальные условия (когда, например, во всем МКД стоят только двухтарифные приборы учета) и не учитывает реальной картины (когда в доме есть и однотарифные и двухтарифные, а в каких-то квартирах и вовсе отсутствуют счетчики).

Этот вопрос даже рассматривался в суде, который лишь «развел руками», мол, да, несправедливо, но куда деваться, закон – уж какой есть закон…

– Раньше мы рассчитывали по методике и выставляли жителям ОДН по дифференцированному тарифу. А сейчас внесены изменения в постановление правительства РФ №354, и если в доме нет на 100 процентов двухтарифных приборов учета, то ОДН всем выставляется по одноставочному тарифу, – прокомментировала Наталия МИЛЕВСКАЯ.

Поясним, то есть если во всем МКД есть хотя бы одна квартира, где приборы учета не имеют функциональных возможностей по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток, в этом случае расчет ОДН по электроснабжению производится без учета дифференциации. И то же самое касается случая, если ОДПУ одноставочный: сколько бы мы у себя в квартирах ни ставили двухтарифные счетчики, ОДН нам рассчитают по одноставочному тарифу. По мнению Владимира ГРАЧЕВА, это опять на руку энергетикам, но, увы,- по закону.

Сколько стоит?
При расчете платы за коммунальную услугу «ОДН электроснабжение» с 01.07.2016 для собственников (пользователей) нежилых помещений в МКД используются следующие цены (тарифы), установленные для населения (см. таблицу).

Заплатят соседи?
Многих интересует: правда ли, что если какой-то жилец не платит за коммунальные услуги, то за него через ОДН будут платить другие жильцы этого дома? На самом деле, это не так. Если даже у человека нет счетчика, то расход, начисленный ему по нормативу, обязательно будет отниматься от расхода по общедомовому прибору учета. Соответственно, неуплаченная одним из жильцов сумма не может быть перераспределена на других.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector