Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Корректировка размера платы за отопление при наличии распределителей

Корректировка размера платы за отопление при наличии распределителей

В этой статье речь пойдет о случаях и порядке проведения перерасчета размера платы за отопление по данным распределителей тепловой энергии.

Прежде всего стоит сказать, что из себя представляют эти распределители.

Согласно Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее — Правила), распределитель — это устройство, которое используется в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Распределитель позволяет определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором он установлен, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению, во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, в которых установлены распределители.

Сегодня установка распределителей набирает популярность, так как по своей сути распределители фиксируют объем тепловой энергии, потребленной в отдельном помещении, но они отличаются от индивидуальных приборов учета, как таковых.

Установить распределители тепла можно в многоквартирных домах с вертикальной разводкой отопления, а стоимость таких приборов и их установка влечет гораздо меньших затрат, чем полноценные индивидуальные приборы учета.

Но, нужно знать, что расчет размера платы при наличии распределителей несколько отличается от расчета по индивидуальным приборам учета. И в первую очередь, стоит отметить, что по распределителям, как правило, не производится ежемесячные расчет размера платы за отопление, их показания учитываются один раз в год (или чаще, если такое решение принято на общем собрании собственниками, членами товарищества или кооператива) при корректировке размера платы за отопление.

Кроме того, корректировка размера платы производится лишь в рамках суммы, начисленной по показаниям общедомового прибора учета по всем квартирам, в которых установлены распределители. И площадь таких квартир должна быть более 50% от общей площади всех помещений в многоквартирном доме, согласно п. 42(1) Правил .

То есть, использование распределителей тепла совсем не означает для потребителя по факту оплату только за отопление, предоставленного в своем помещении, начисленная по общедомовому прибору учета сумма, все равно будет включать в себя тепловую энергию, потребляемую в местах общего пользования многоквартирного дома, а распределение платы производится только между потребителями в помещениях, которых установлены распределители, в том объеме тепловой энергии, которая на них пришлась согласно показаниям общедомового прибора учета.

Сама формула корректировки размера платы за отопление согласно распределителям немного запутанная, её не так просто понять, а тем более произвести правильно расчет, поэтому рассмотрим порядок проведения корректировки размера платы за отопление на примере:

Итак, формула №6 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, представляет из себя следующее:

Pi — размер платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению в i-м оборудованном распределителями жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме за период, за который проводится корректировка;

k — количество оснащенных распределителями жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

p — количество распределителей, установленных в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме;

mq.i — доля объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящаяся на q-й распределитель, установленный в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, в объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех оборудованных распределителями жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

Значок Σ , используемый в формуле, означает – сумма определённых показателей.

Для более четкого понимания, наш пример расчета размера корректировки платы за отопление согласно данным распределителей будет приведен за период — 1 месяц.

ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

Общие данные:

» Многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета.
» Количество жилых помещений (квартир) в доме – 200. Нежилые помещения отсутствуют.
» Количество квартир в доме, оборудованных распределителями – 120 (60% от общего числа квартир в многоквартирном доме).
» Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, во всех квартирах, оборудованных распределителями, за расчетный период составил – 280 000 рублей.
» Согласно переданным показаниям распределителей, количество тепловой энергии, потребленной на нужды отопления, в квартирах, оборудованных распределителями, составляет – 165 Гкал.

Данные по квартире №1 на примере, которой производится корректировка:

В квартире установлены 2 распределителя тепла.

Данные (показания) 1 распределителя за расчётный период – 0,9 Гкал.

Данные (показания) 2 распределителя за расчетный период – 0,7 Гкал.

Размер платы за отопление, начисленной за расчетный период по данной квартире – 2 900 рублей.


РАСЧЕТ РАЗМЕРА КОРРЕКТИРОВКИ ПЛАТЫ ПО КВАРТИРЕ №1:

Прежде всего рассчитаем показатель mq.i — то есть долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, которое пришлось на данную квартиру, в доле объема отопления, потребленного во всех квартирах, оборудованных распределителями.

Для этого разделим данные (показания) 1 и второго распределителя за расчетный период на общий объем тепловой энергии, потребленной во всех квартирах, оборудованных распределителями:

1) 0,9 Гкал / 165 Гкал = 0,0055 – доля объема по 1 распределителю

2) 0,7 Гкал / 165 Гкал = 0,0042 – доля объема по 2 распределителю

Затем складываем полученные результаты: 0,0055 + 0,0042 = 0,0097

Полученная цифра – это показатель mq.i в формуле расчета №6.

Теперь, когда все данные для расчета у нас уже есть, подставляем их в формулу и получаем следующее:

Читайте так же:
Счетчики посещений с кодами

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, во всех квартирах, оборудованных распределителями, за расчетный период в размере — 280 000 рублей, умножаем на рассчитанную выше долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению для конкретной квартиры №1 – 0,0097, и отнимаем сумму, начисленную за отопление по этой квартире за расчетный месяц – 2900 рублей.

280 000 руб. х 0,0097 – 2900 руб. = — 184 рубля.

184 рубля – это сумма корректировки размера платы за отопление за расчетный период, которая подлежит счислению по данной квартире №1.

Следует отметить, что корректировка размера платы за отопление согласно данным распределителей, это не всегда счисление платы у потребителей. Формула расчета корректировки составлена таким образом, что если по некоторым квартирам производится счисление платы, то по другим квартирам производится доначисление в рамках показаний распределителей и большей доли объема потребления, чем в других квартирах.

Если при тех же общих данных мы изменим показания распределителей в большую сторону, то в итоге получим доначисление платы в определенном размере.

Данные по квартире №2 на примере, которой производится корректировка:

В квартире установлены 2 распределителя тепла.

Данные (показания) 1 распределителя за расчётный период – 1,3 Гкал.

Данные (показания) 2 распределителя за расчетный период – 1 Гкал.

Размер платы за отопление, начисленной за расчетный период по данной квартире – 2 900 рублей.


РАСЧЕТ РАЗМЕРА КОРРЕКТИРОВКИ ПЛАТЫ ПО КВАРТИРЕ №2:

Прежде всего рассчитаем показатель mq.i — то есть долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, которое пришлось на данную квартиру, в доле объема отопления, потребленного во всех квартирах, оборудованных распределителями.

Для этого разделим данные (показания) 1 и второго распределителя за расчетный период на общий объем тепловой энергии, потребленной во всех квартирах, оборудованных распределителями:

1) 1,3 Гкал / 165 Гкал = 0,0079 – доля объема по 1 распределителю

2) 0,8 Гкал / 165 Гкал = 0,0048 – доля объема по 2 распределителю

Затем складываем полученные результаты: 0,0079 + 0,0048 = 0,0127

Полученная цифра – это показатель mq.i в формуле расчета №6.

Теперь, когда все данные для расчета у нас уже есть, подставляем их в формулу и получаем следующее:

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, во всех квартирах, оборудованных распределителями, за расчетный период в размере — 280 000 рублей, умножаем на рассчитанную выше долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению для конкретной квартиры №2 – 0,0127, и отнимаем сумму, начисленную за отопление по этой квартире за расчетный месяц – 2900 рублей.

280 000 руб. х 0,0127 – 2900 руб. = 656 рублей.

656 рублей – это сумма корректировки размера платы за отопление за расчетный период, которая подлежит доначислению по данной квартире.

Все данные для расчета размера корректировки платы согласно данным распределителей приведены в качестве примера, для того чтобы показать применение формулы №6 при счислении и доначислении платы.

Нет общедомового счетчика корректировка

В марте жильцы нескольких десятков домов, оснащенных общедомовыми теплосчетчиками, получили квитанции с новыми суммами за тепло. И если у одних стоимость услуги отопления уменьшилась, то вот у других, наоборот, увеличилась. Это вызвало у некоторых жителей непонимание и возмущение. В «Горэнерго» посыпались жалобы и обращения. На предприятии отнеслись к этому с пониманием: несмотря на то, что практика корректировки начисления платы за отопление применяется уже не первый год, у кого-то она все равно вызывает непонимание и недовольство.

Первые теплосчетчики в многоквартирных домах Белогорска появились в 2009 году. Тогда в рамках проведения федеральной программы капитального ремонта их установили сначала в 17 многоэтажках. Через год — еще в восьми, правда, уже в рамках городской адресной программы модернизации ЖКХ. Сегодня, по данным «Горэнерго», общедомовые приборы учета тепла стоят в 135 многоквартирных домах. И расчет услуги за тепло при наличии счетчика имеет свои особенности, поясняет заместитель директора по экономическим вопросам главного городского теплоснабжающего предприятия Елена Мусиенко, главный из которых — корректировка.

— Оплата отопления жильцами производится по 1/12 от средней стоимости оплаты отопления за предыдущий год. Для того чтобы сделать расчет, например, для 2020 года, берутся все показания прибора учета по теплу 2019-го, складываются и делятся на 12 месяцев. То есть, в течение 2020 года жильцы ежемесячно оплачивали услугу по отоплению исходя из показаний прибора учета по теплу за 2019 год. В первом квартале 2021 года делается корректировка услуги отопления исходя из показаний прибора учета по теплу за 2020 год. При этом если за истекший год дом получил больше тепла, чем начислено потребителям, то производится доначисление платы; и наоборот — если жильцам начислено больше, а тепла им было отпущено на меньшую сумму, то мы возвращаем потребителю разницу. В 2021-м жильцы ежемесячно будут платить за тепло по средним показаниям 2020 года, — поясняет она.

Почему во многих многоквартирных домах корректировка за прошлый год сделана в сторону увеличения?

— На размер корректировки по теплу в сторону увеличения за прошлый год повлияла в первую очередь продолжительность отопительного сезона. В 2020 году он составил 228 дней, между тем как годом ранее — 204 дня. Кроме того, прошлый год был холоднее. К примеру, январь 2020-го был намного холоднее, чем январь 2019-го. Общедомовые приборы учета зафиксировали фактическое потребление тепла большее, чем в 2019. К примеру, в этом году доначисление по теплу произведены по следующим адресам: дом N7 микрорайона «Южный»: в 2019 году дом потребил 726 Гкал, а в 2020-м — 801. Здесь же на отопление соседнего дома N6 в 2019 году ушло 1429 Гкал, а в 2020-м — 1573 Гкал. Больше потребил тепла и пятиэтажка по ул. Красноармейская, 21. В 2019 году отопление дома обошлось в 1260 Гкал, в 2020-м — 1446…

Читайте так же:
Кому платить за техническое обслуживание общедомовых счетчиков

— Перерасчет делают всем потребителям?

— За исключением тех домов, где нет общедомовых приборов учета потребления тепла. В таких многоэтажках подсчитать фактически потребленный объем тепловой энергии не представляется возможным. В этом случае потребители ежемесячно платят по установленным нормативам потребления, без корректировок оплаты.

— Когда жители благоустроенных квартир увидят итоги последней корректировки?

— Годовая корректировка в соответствии с действующим законодательством делается в первом квартале года, следующего за отчетным. То есть, в январе- марте 2021-го — за 2020-й. На размер которой, повторюсь, влияет продолжительность отопительного сезона, погодные условия, а также другие факторы.

— А именно?

— Объем потребленного домом тепла зависит не только, как я уже говорила, от того, какая была зима. Но и от того, какие работы по энергосбережению в нем проведены. Речь об открытых или закрытых окнах, утеплении подъездов или отсутствия такового, наличии изоляции теплоузла в подвале дома или «голых» трубах. Любой из этих факторов может привести к потерям тепловой энергии, которые будут оплачивать жильцы благоустроенной многоэтажки.

— А сам теплосчетчик играет роль в размере начисления платы?

— Несомненно, но если в этом случае мы говорим об его исправности. Бывают ситуации, когда он выходит из строя, и в этом случае начисления производятся по нормативу. Тогда, даже если на улице в зимние дни будет тепло, придется платить больше. Хочу заметить, что содержание общедомового имущества, включая прибор учета тепла — обязанность собственников. В свою очередь, они, как правило, делегируют эту обязанность управляющим компаниям. Поэтому в интересах людей тщательно контролировать работу «управляек» в этом направлении.

— Еще один вопрос по корректировке: в какой строке квитанции отражена сумма по ней?

— В строке «тепловая энергия (отопление)», в девятой графе под названием «Перерасчеты всего».

— Еще один момент, на который обратили внимание потребители коммунальных услуг. В февральских квитанциях у некоторых горожан, по их словам, «всплыла» непонятная сумма в строке «прочая задолженность». Можете пояснить?

— Эта та сумма задолженности, которая ранее была исключена Белогорским расчетно-кассовым центром из квитанций за январь 2021 года. Но исключена — не значит, что списана. Наш расчетно-кассовый центр восстановил в февральских или восстановит в мартовских квитанциях эти долги. Однако нельзя исключить тот момент, что человек мог все оплатить. В этом случае, если на 1 февраля долги за тепло и ГВС все же появились в квитанции РКЦ «Горэнерго», тогда необходимо обратиться в РКЦ «Горэнерго» с соответствующим заявлением с приложением подтверждающих документов. Специалисты нашего расчетно-кассового центра разберут каждую ситуацию и будет принято соответствующее решение.

Добавлю, что в «Горэнерго» понимают, что не все смогут сразу оплатить выставленный счет с корректировкой. Поэтому люди, которые оформляют субсидии на ЖКУ в управлении соцзащиты населения, могут воспользоваться правом заключения соглашения о поэтапном погашении сложившейся задолженности по теплу. Такие соглашения составляются в юридическом отделе расчетно-кассового центра, который расположен по адресу: ул. Садовая, 25.

Корректировка платы за отопление

1. Как производился расчет суммы корректировки платы за отопление по показаниям ОПУ по итогам 2016 года? На основании каких данных?

Корректировка размера платы за отопление по итогам 2016 года производилась Нижегородским филиалом ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», являющимся агентом ПАО «Т Плюс» по работе с клиентами, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с этим постановлением при расчёте учитывались следующие данные:

  • Фактическое количество тепловой энергии, потреблённой в многоквартирном доме в течение 2016г., определённое по показаниям ОПУ.
  • Размер платы за отопление, начисленный в течение 2016г.
  • Сведения о площадях жилых и нежилых помещений.

Как известно, дзержинцы платят за отопление в течение года равными долями. И по прошествии года проводится сверка: сколько же реально тепла потребил дом и за какой объем ресурса жители уже заплатили.

Если реальное потребление превысило выставленную в течение года плату – производится корректировка в виде доплаты, если оказались ниже – в виде снижения размера платы.

2. От чего зависит величина корректировки? Почему для разных домов начисления разные?

Размер корректировки зависит от фактического количества тепловой энергии, потреблённой в многоквартирном доме за прошедший год, которое, в свою очередь, зависит от большого количества различных параметров: здесь и конструктивные особенности дома (материал стен, количество этажей), и его текущее техническое состояние (наличие дверей и окон в подъездах, изоляции на трубопроводах, своевременная и качественная регулировка внутренних систем отопления).

Читайте так же:
Бесплатные счетчики посещаемости для сайтов

Доплата может возникнуть при следующих условиях:

А) В течение отопительного периода стояла холодная погода или общая продолжительность отопительного периода была больше, чем в прошлом году. Так как сумма ежемесячной платы за отопление определяется в квитанциях по нормативу или среднему значению за предыдущий год в случае, если год, за который производится корректировка, оказался холодным, а отопительный сезон длился больше обычного, корректировка платы за отопление, вероятнее всего, окажется в сторону увеличения. По нормативу плата за отопление жителям в квитанциях выставляется в том случае, если ОПУ не работал в период, предшествующий году, за который производится корректировка. Если же ОПУ работал в году, предшествующем году, за который производится корректировка, то плата выставляется по среднему значению на основании показаний общедомового прибора учета.

Среднее значение рассчитывается следующим образом: количество тепловой энергии, потреблённой в многоквартирном доме за год, делится на 12 месяцев и на сумму площадей жилых и нежилых помещений дома;

Б) Собственники и исполнители коммунальных услуг не проводят в МКД мероприятий по энергосбережению, а также по ремонту и регулировке систем теплопотребления. О разрегулированности систем теплопотребления может свидетельствовать, например, слишком высокая температура воздуха в квартире в холодные месяцы. Снизить потребление домом тепла можно многими способами: начиная от элементарных мер по утеплению окон в квартире и поддержанию закрытыми дверей в подъездах, до различных более сложных мероприятий: замена дверей, окон в подъезде на металлопластиковые, изоляция трубопроводов, утепление фасадов МКД, установка современного энергосберегающего оборудования (например, систем погодного регулирования). Необходимо отметить, что для проведения капитальных мероприятий нужно положительное решение общего собрания собственников жилья.

3. Можно ли заранее предугадать результаты корректировки? Повлиять на них?

Заранее предположить результаты корректировки невозможно. К примеру, если в предыдущем году зима была теплой и в текущем году величина среднемесячного потребления тепловой энергии на 1 кв. м. значительно меньше, чем в прошлом, но год выдался морозным, скорее всего платежи в будущем году будут скорректрованы в сторону увеличения. Если собственники провели мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности МКД, а управляющая организация, выбранная собственниками помещений МКД, выполнила в полном объеме необходимые мероприятия по подготовке внутренней системы отопления МКД к работе в отопительный период, то итоговая величина платы за отопление может уменьшиться

4. Как происходит процедура списания показаний счетчика? Кто ее проводит, какие специалисты?

В соответствии с действующим законодательством РФ передавать в ресурсоснабжающую организацию показания приборов учёта должны потребители. В случае с многоквартирными домами эту функцию, как правило, выполняют исполнители коммунальных услуг — ТСЖ, управляющие компании. В случае с общедомовыми приборами учёта тепловой энергии, принудительно установленными в многоквартирных домах Дзержинска, снятие их показаний чаще всего производится силами подрядной организации, осуществляющей эксплуатацию ОПУ, так как собственники помещений в МКД и управляющие компании не обеспечивают их надлежащую эксплуатацию.

Снятие показаний приборов, в большинстве случаев, производится удалённо через сеть Интернет. Стоит отметить, что жители многоквартирных домов, как собственники общедомовых приборов учёта, имеют доступ к местам их установки, могут проверить их показания как своими силами, так и с привлечением специалистов управляющих компаний.

Обращаем внимание, что общедомовые счетчики тепла призваны не экономить плату за отопление, а показывать реальный расход тепла в доме. По принципу — сколько потребил, столько оплатил.

5. Как определяется среднее значение на основании показаний ОПУ?

Среднее значение (Гкал/кв.м в месяц) =Потребление тепловой энергии в МКД за предыдущий год (Гкал)
12 месяцев * (площадь жилых и нежилых помещений МКД, в кв. м.)

6. Почему в квитанции указано, что сделано два перерасчета?

В квитанции за март произведена корректировка размера платы за отопление по итогам 2016 года, а также выполнен перерасчет за январь и февраль 2017 года.

Отметим, что за январь и февраль 2017 г плата за отопление выставлялась на основании среднемесячных показаний за 2015 год. В связи с этим произведен перерасчет платы за отопление за январь и февраль 2017 года на основании среднемесячного потребления за 2016 год по показаниям ОПУ.

ОАО «УЭК «Советский»

Новости

ПРОФИЛАКТИКА

Оплата через ПАО Сбербанк

Способы оплаты УЭК Советский

Вопрос-ответ

Проверить статус вашего вопроса

где:
 — объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
 — объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, который определяется по формуле:

,
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)

абзац исключен. — Постановление Правительства РФ от 14.02.2015 N 129;

 — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
 — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
 — тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(п. 3(1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

Читайте так же:
Счетчик гранд 10 тк передача сигнала

в нашем доме на Ленина 20 корпус 2
начисления до 2015 года производились по нормативу
мотивируя тем что в доме не во всех квартирах установлены индивидуальные приборы учета тепла..
однако в техническом паспорте дома и актах приемки в эксплуатацию указано что в каждой квартире установлены ИПУ..
в том числе и общедомовой..
таким образом получается компания нарушает закон?
если ссылается на словах что счетчик в одной из квартир не был опломбирован..

Вопрос:
Я не могу авторизоваться, то кодовое слово не то, то буквы не те. Уже три года не могу воспользоваться вашим сервисом

Ответ:
Добрый день!
К сожаление не указаны Ваши контактные данные
Напишите адрес квартиры, электронную почту и мы отправим Вам логин и пароль.

Вопрос:
согласно постановления 354
расчет платы за потребление услуг теплоснабжения производится по формуле
3(1). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

где:
 — объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
 — объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, который определяется по формуле:

,
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)

абзац исключен. — Постановление Правительства РФ от 14.02.2015 N 129;

 — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
 — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
 — тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(п. 3(1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

в нашем доме на Ленина 20 корпус 2
начисления до 2015 года производились по нормативу
мотивируя тем что в доме не во всех квартирах установлены индивидуальные приборы учета тепла..
однако в техническом паспорте дома и актах приемки в эксплуатацию указано что в каждой квартире установлены ИПУ..
в том числе и общедомовой..
таким образом получается компания нарушает закон?
если ссылается на словах что счетчик в одной из квартир не был опломбирован..

для справки..ИПУ с завода изготовителя идут поверенными
с заводскими пломбами..
если потребитель не опломбировал счетчики пломбами ресурсоснабжающей организации то ему соответственно начисляют по нормативу.
а другие жильцы при чем..которые во всех установленных законами порядках произвели опломбирование счетчиков.
и расчитывают на естественную экономию которой на самом деле нет?
Ресурсоснабжающая организация в данном случае не права?
если права то разъясните пжл почему?(желательно с указанием нормативных документов на которые ссылаться)

Ответ:
Уважаемый Алексей Владимирович!

Сообщаем, что в 2014 году по отоплению по адресу г. Советский ул. Ленина 20 корпус 2 применялся следующий порядок расчета:

С января 2014 г. по август 2014 г. — п. 23 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 по среднемесячному объему потребления за предыдущий год по общедомовому прибору учета тепла (формула 7) с последующей корректировкой раз в год (проведена в сентябре 2014 г.)

С сентября 2014 по декабрь 2014 г. — начисление производилось согласно пункта 42(1) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354:

«В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии», так как дом был не полностью оснащен приборами учета тепла.

Закон № 261-ФЗ и Правила № 354 различают такие понятия как «установка приборов учета» и «эксплуатация приборов учета».
Неотъемлемой частью мероприятий по установке приборов учета является ввод их в эксплуатацию, иначе установленные приборы учета не могут быть использованы по назначению и их показания не могут учитываться при определении объема потребления коммунальных услуг (пп. «у», у.2 п. 31, п. 81, п. 81(14) Правил № 354). В п. 81 Правил №354 под вводом приборов учета в эксплуатацию понимается документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги. Ввод установленных индивидуальных приборов учета в эксплуатацию должен быть обеспечен собственником жилого или нежилого помещения путем подачи соответствующей заявки исполнителю коммунальных услуг и выполнен в соответствии с процедурой, установленной вп. 81(1)-п. 81 (9) Правил № 354.
Следовательно, на случай, когда собственник помещения не обеспечил ввод в эксплуатацию установленных индивидуальных приборов учета ни пп. «в» п.59 Правил № 354, ни абз. 3 п. 42 (1) Правил № 354 не распространяются.
В этом случае размер платы за коммунальные услуги отопления для всех потребителей в многоквартирном доме определяется на основании абз. 2 п.42 (1) Правил № 354, то есть в порядке, установленном для многоквартирного дома, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии — в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

Согласно предоставленного реестра допуска в эксплуатацию приборов учета от ОАО «СКС» с 28.01.15 г. Ваш многоквартирный дом оснащен 100% индивидуальными приборами учета. В связи с этим изменился и порядок начислений.
С февраля 2015г. начисление производится согласно пункта 42(1) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354:
«В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии».

Пломба ресурсоснабжающей организации наряду с пломбой завода изготовителя должна иметься на основании п.п. «у» п. 31 Постановления Правительства № 354, однако данная опломбировка производится по заявлению потребителя, опломбировать ПУ в принудительном порядке невозможно. В связи с этим до 100 % оснащения дома индивидуальными приборами учета тепла применялся вышеуказанный порядок начисления за отопление.

Вопрос:
Здравствуйте, Согласно п. 91 документы должны быть поданы на перерасчет «. не позднее 30
дней после окончания периода временного отсутствия потребителя», на сегодняшний день я не могу воспользоваться перерасчетом за весь 2013 год, т.к. прошло более 30 дней и справка просрочена? Как быть потребителям, если они не укладываются в 30-ти дневный срок с предоставлением справки на перерасчет? Нужно ли предоставлять справки на перерасчет ежемесячно или достаточно один раз в конце года?

Ответ:
Здравствуйте, Устюжанина И.В. Вам надо справку привести в соответствии и законом и в связи с просроченным сроком предоставления справки, обратиться непосредственно к поставщику услуг, в Вашем случае в ООО УК «ДомСервис», для перерасчета услуги «Вывоз ТБО».

Вопрос:
Здравствуйте! Для перерасчета начислений за коммунальные услуги за 2013 год была предоставлена справка об отсутствии одного члена семьи в связи с работой вахтовым методом.В каждом месяце прописано количество дней нахождения на вахте. Справку не приняли, объяснив тем, что за каждый месяц нахождения на вахте должны стоять даты нахождения на вахте , а не количество дней. Согласно п. 58 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 от 23.05.2006 года отсутствует информация о датах и количествах дней в предоставляемых справках. Прошу дать разъяснение.

Ответ:
Здравствуйте, Устюжанина И.В., в ответ на ваш вопрос отвечаем, согласно
Пост.Правительства РФ от 06.05.11г. № 354, (ред.от 27.08.12г.) «О
предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирых домах и жилых домов)
п.92 гласит
» В заявлении о перерасчете указываются ФИО каждого временно
отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его
временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете
должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода
временного отсутствия потребителя»
п.91 документы должны быть поданы на перерасчет «. не позднее 30
дней после окончания периода временного отсутствия потребителя»
п.86 перерасчет производится «при временном, то есть более 5 полных
календарных дней подряд. »

Вопрос:
Почему мы летом 2013 году платили за отопление если у нас общедомовой счетчик? А в 2012 году в летний период мы платили только за обслуживание счетчика. А сейчас за декабрь вообще бешанная сумма,хотя что за июль и декабрь одинаковы ед.изм.кв.м. ,а сумма в три раза больше.И вообще куда можно пожаловаться?

Ответ:
Согласно п. 21 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (ред. от 27.08.2012), при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2.
По адресу п. Пионерский ул. Таежная д. 37 установлен общедомовой прибор учета тепла и отсутствуют индивидуальные счетчики. По итогам потребления отопления за 2012 год выведен объем потребления – 133,08 Гкал. Таким образом, на протяжении 2013 года, с учетом летних периодов жители Вашего дома оплачивают отопление по среднемесячному объему потребления тепла по общедомовому прибору учета за 2012 год, с последующей корректировкой раз в год. Факт потребления за 2013 год составил 166,726 Гкал, сумма корректировки по Вашему лицевому счету составила 2612 руб. 58 коп.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector