Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Начисление за воду без счетчика по количеству проживающих

Начисление за воду без счетчика по количеству проживающих

  • Главная
  • База знаний
    • Нормативно-правовые документы
      • Правила проживания в многоквартирном жилом доме
      • Права потребителей ЖКУ
      • Договоры на оказание услуг
      • Официальные документы
    • Многоквартирный жилой дом
      • Арендное жилье
      • Формы управления
      • Сделки с недвижимостью
      • Перепланировки
    • Жилищно-коммунальные услуги
      • Основные услуги ЖКХ
      • Оплата ЖКУ
      • Дополнительные ЖКУ
  • Новости
    • Официально
    • Пресс-релизы
    • СМИ о ЖКХ
  • Полезно знать
    • Инфографика
    • Тепловая модернизация
    • Профессия ЖКХ
  • Видео
    • Мультфильмы
  • Задать вопрос
  • Реклама
  • О нас
  • #МАЯБЕЛАРУСЬ
  • Главная
  • База знаний
    • Нормативно-правовые документы
      • Правила проживания в многоквартирном жилом доме
      • Права потребителей ЖКУ
      • Договоры на оказание услуг
      • Официальные документы
    • Многоквартирный жилой дом
      • Арендное жилье
      • Формы управления
      • Сделки с недвижимостью
      • Перепланировки
    • Жилищно-коммунальные услуги
      • Основные услуги ЖКХ
      • Оплата ЖКУ
      • Дополнительные ЖКУ
  • Новости
    • Официально
    • Пресс-релизы
    • СМИ о ЖКХ
  • Полезно знать
    • Инфографика
    • Тепловая модернизация
    • Профессия ЖКХ
  • Видео
    • Мультфильмы
  • Задать вопрос
  • Реклама
  • О нас
  • #МАЯБЕЛАРУСЬ
  • Главная
  • Информация о тарифах

Информация о тарифах

Техобслуживание

Стоимость технического обслуживания зависит от тарифов на данную услугу и общей площади жилого помещения.

Субсидируемый тариф 0,1322 руб. за 1 м2 (с 1 июня — 0,1238 рубля) общей площади жилого помещения применяется в отношении квартир (долей), при наличии зарегистрированного в них по месту жительства гражданина.

Тариф, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат, установлен в размере 0,1419 руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения (при отсутствии зарегистрированного по месту жительства гражданина; при регистрации в жилом помещении частного унитарного предприятия; при наличии у гражданина в собственности или во владении и пользовании нежилого помещения в доме либо нежилого капитального строения (здания, сооружения), используемого для личных целей (кроме предпринимательской деятельности) и оснащенного счетчиками (в отношении коммунальных услуг); при сдаче квартиры внаем для краткосрочного проживания).

Капитальный ремонт

Плата за капитальный ремонт вносится по субсидируемому тарифу (за исключением нежилых помещений). Списки многоквартирных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту и тепловой модернизации, на текущий год утверждаются местными исполкомами и до 1 февраля текущего года публикуются в средствах массовой информации и размещаются на сайтах этих ведомств.

Тариф — 0,1800 руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения.

Вода и стоки

Стоимость водоснабжения и канализации зависит от тарифов на водоснабжение и водоотведение, показаний счетчика расхода воды — если счетчик на воду установлен — или норм водопотребления* — если счетчика нет.

При отсутствии счетчика, плата за воду и канализацию (даже при наличии зарегистрированных по месту жительства граждан) осуществляется по экономически обоснованным (коммерческим) тарифам, обеспечивающим полное возмещение затрат на оказание услуги. Исключение составляют жилые помещения, в которых установка счетчика технически невозможна.

Субсидированный тариф для Минска — 1,5216 руб. за 1 м3, Брестской области — 1,8939 руб. за 1 м3; остальных областей — 1,9049 руб. за 1 м3 (при наличии зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания — по выбору плательщика). Субсидируемые тарифы не зависят от расхода воды.

Экономически обоснованный тариф (за 1 м3): Минск — 1,5216 руб., Минская область — 1,9943 руб., Брестская — 1,9630 руб., Гродненская — 2,0383 руб., Витебская — 2,0800 руб., Гомельская — 2,1330 руб., Могилевская — 2,0585 руб.

Если в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства, у гражданина в жилом доме в собственности имеется нежилое помещение, в квартире зарегистрировано частное унитарное предприятие или жилое помещение сдается внаем для краткосрочного проживания, — применяются экономически обоснованные тарифы.

Если в жилом помещении никто не проживает (не зарегистрирован по месту жительства) и в нем не установлен счетчик на воду, то количество израсходованной воды определяется исходя из нормативов потребления и «условного количества проживающих» (площадь квартиры делится на 20 м2 (с округлением в меньшую сторону), получается условное количество граждан).

*Нормы водопотребления устанавливаются местными органами власти.

Техобслуживание лифта

Субсидированный тариф на техобслуживание лифта составляет 1,5 руб. (с 1 июня — 1,43 рубля) с человека (за исключением детей до 7 лет). Если в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства или не проживает в ней по договору найма, то стоимость техобслуживания лифта определяется следующим образом: общая площадь квартиры делится на 20 м2 (с округлением в меньшую сторону).

От платы за лифт могут быть освобождены граждане, которые не могут им пользоваться по состоянию здоровья. Не нужно платить за лифт также гражданам, проживающим на первом этаже, за исключением ситуаций, когда первая остановочная площадка лифта находится в подвале или если на 1 этаже расположены нежилые помещения. Если квартира сдается внаем для краткосрочного проживания, техобслуживание лифта оплачивается по коммерческому тарифу.

С 1 сентября стоимость техобслуживания лифта будет зависеть от площади жилого помещения.

Санитарное содержание вспомогательных помещений

Стоимость санитарного содержания вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома до 1 сентября 2021 года рассчитывается исходя из качества зарегистрированных в квартире (проживающих по договору найма) граждан, исключая детей до 7 лет, и фактических затрат.

Если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает по договору найма, то стоимость санитарного содержания определяется следующим образом: общая площадь квартиры делится на 20 м2 (с округлением в меньшую сторону). Искл. — квартиры, принятые по наследству (не более 7 месяцев).

С 1 сентября стоимость санитарного содержания будет зависеть от площади жилого помещения и фактических затрат на санитарное содержание.

Часто задаваемые вопросы

В случае отсутствия зарегистрированных граждан, начисление платы за услуги «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» производится исходя из количества собственников жилого помещения.

Основание — «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, п. 56 (2).

Начисление и оплата услуг

Для предоставления Справки об отсутствии задолженности по Лицевому счету необходимо направить в адрес ООО «ТРЦ» соответствующее заявление, приложив:
1) Свидетельство о собственности или ЕГРН;
2) Акт контрольной проверки Индивидуальных приборов учета воды, составленный исполнителем услуги в данном МКД ( УК, ТСЖ, ЖК и другие);
2) Копию паспорта;
3) Копию последней оплаченной квитанции;
4) Фото Индивидуальных приборов учета обязательно с пломбами.
Документы можно выслать на почту: pribor@tomrc.ru. Или через рубрику «Населению» -> «Вопрос — Ответ» -> «Задать вопрос» -> «Прикрепить файлы».
Также следует указать Ваш адрес электронной почты, куда следует направить справку.
Срок подготовки справки после подачи полного пакета документов составляет один рабочий день в случае, если по Лицевому счету (ЛС) отсутствуют изменения, потребитель ежемесячно оплачивает все начисления, не имеет долгов. Кроме того, отсутствует задолженность, и не потребуется делать перерасчет. Если же по ЛС необходимо проводить какие-либо расчетные операции, то справка будет готова в течение трех рабочих дней.

В квитанциях «Томского расчетного центра» за июль 2019г. появилась новая строчка – платеж за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО).
Напомним, с июля 2019 года УМП «Спецавтохозяйство г.Томска» официально приступило к работе в качестве регионального оператора по обращению с ТКО в Томске и Томском районе. Сбытовым агентом компания выбрала ООО «Томский расчетный центр». И теперь платить за вывоз мусора большинство горожан и жителей Томского района будут по квитанциям не за ЖКУ (как это было ранее), а одновременно со счетом за воду и водоотведение.

Как производится начисление за услугу по обращению с ТКО с июля 2019 года?
Предельный тариф за услугу по обращению с ТКО (вывоз мусора) на территории Томска и Томского района установлен в размере 264,98 руб. на одного проживающего. При этом размер платы на одного проживающего зависит от нормы накопления ТКО в год, которая, в свою очередь, разнится для жителей многоквартирных и частных домов, а также для горожан и жителей Томского района. (Ознакомиться с нормами накопления для своего жилья можно на нашем сайте в разделе «Тарифы».)
Таким образом, чтобы рассчитать плату на одного проживающего в месяц, необходимо предельный тариф умножить на свою норму накопления, а затем разделить получившееся число на 12 (месяцев в году). Выходит, что в городе житель многоквартирного дома ежемесячно будет платить за вывоз мусора 66,25 руб., собственник частого дома — 67,79 руб. В Томском районе плата для жителей многоквартирников составит 57,63 руб., а для проживающих в частном секторе — 34,45 руб. Общее начисление за услугу по обращению с ТКО складывается исходя из числа проживающих (зарегистрированных или собственников) по конкретному лицевому счету. То есть если вы проживаете в Томске, в многоквартирном доме и ваша семья состоит из трех человек, то начисление по вашему лицевому счету составит: 264,98 руб. × 3 чел. × 3 м3/12 мес.=198,74 руб.

Расчет за услугу по обращению с ТКО производится следующим образом:
Р = Н × К × Т, где
Р – плата за услугу, руб.;
Н – норматив накопления ТКО; м3/год на 1 чел.;
К – количество проживающих/зарегистрированных человек;
Т – установленный тариф на услугу регионального оператора по обращению с ТКО, равен 264,98 руб./м3.
Нормативы накопления ТКО от физических лиц на территории г. Томска и Томской области на одного человека составляют:
Многоквартирные дома Томского района – 2,61м3/год;
Многоквартирные дома г. Томска – 3,00 м3/год;
Индивидуальные жилые дома Томского района – 1,56м/год;
Индивидуальные жилые дома г. Томск – 3,07 м3/год.
В строке «Обращение с ТКО» в графе «Тариф для населения» указан предельный тариф за услугу по обращению с ТКО (вывоз мусора) на территории Томска и Томского района, в графе «Объем потребления» указан объем потребления услуги исходя из числа проживающих (собственников — если никто не зарегистрирован), умноженный на норматив накопления ТКО, в «Начислено» — размер платы за услугу по лицевому счету.

Для жилых помещений, в которых отсутствуют индивидуальные приборы учета (ИПУ), при расчетах за водоснабжение применяется повышающий коэффициент. Данная мера предусмотрена изменениями, внесенными в Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011, п.42.

Повышающий коэффициент не применяется, если потребителем предоставлен акт обследования на предмет отсутствия технической возможности установки ИПУ. Перерасчет за предыдущий период (до момента составления акта) не производится.

В квитанции на оплату указан срок, до которого следует совершить платеж (до 25 числа месяца, следующего за расчетным). Если оплата внесена позже установленного срока, то эти данные будут учтены в следующей квитанции. В текущем месяце расчет размера платы за услуги произведется по среднемесячным показаниям ИПУ за предыдущие 6 месяцев.

Другая распространенная причина возникающего долга – неверный расчет абонентом размера оплаты за услугу «Водоотведение». Хотим еще раз пояснить, что начисление суммы к оплате по данной услуге имеет две составляющие: объем стоков холодной воды и объем стоков воды горячей. Согласитесь, ведь в систему городской канализации попадает и та, и другая вода? В случае если квартира абонента оборудована индивидуальными приборами учета воды, то размер платы за водоотведение можно описать формулой: (показание ИПУ холодной воды за месяц + показание ИПУ горячей воды за месяц) × тариф за услугу «Водоотведение». Некоторые томичи забывают учитывать показание прибора учета горячей воды и считают размер оплаты за стоки только по счетчику воды холодной. В итоге возникает долг.

Есть иные примеры. Скажем, на один из приборов учета воды прошел срок поверки, то есть его показания уже не могут быть приняты к расчету. В этом случае наша формула за услугу «Водоотведение» будет выглядеть так: (показание ИПУ холодной воды (или горячей, в зависимости от того, какой из счетчиков «рабочий») за месяц + норматив водопотребления по холодной (или горячей воде, опять же в зависимости от того, какой из счетчиков действителен) за месяц) × тариф за услугу «Водоотведение».

Последняя типичная ситуация возникновения долга или переплаты связана с числом проживающих в квартире. Она характерна только для абонентов, которые оплачивают услуги по нормативу. Управляющие компании, ТСЖ и другие обслуживающие конкретный дом организации передают в «Томский расчетный центр» информацию о числе проживающих в квартире два раза в месяц. Но ведь и в промежутке между поступлением к нам этой информации в вашей квартире могло увеличиться или уменьшиться число жильцов? И если на момент печати следующей квитанции у компании появляется обновленная информация об изменении числа проживающих, специалисты «Томского расчетного центра» вправе доначислить долг или уменьшить его, поставив в извещении переплату.

Средства по безналичным платежам с указанием специального банковского счета, имеющегося в счете-извещении за водоснабжение и водоотведение, автоматически возвращаются на расчетный счет плательщика.

Обращаем внимание, что при проведении безналичных расчетов посредством:

— банковских платежных сервисов («Сбербанк ОнЛ@йн», «Альфа-клик» и т.п.)

необходимо указывать следующие реквизиты ООО «Томский расчетный центр»:

в Сибирском филиале ПАО «Промсвязьбанк», г. Новосибирск,

1. Для проведения расчета за услугу «Водоотведение». Ведь стоки – это сумма объема потребленной как холодной, так и горячей воды. Если внимательно «читать» квитанцию, то в тарифе за горячую воду при расчете стоков в наших квитанциях стоит «0». Потому что для «Томского расчетного центра» важен лишь объем потребленной конкретной квартирой горячей воды. А стоимость стоков или водоотведения имеет отличный от стоимости горячей воды тариф.

2. Для расчета объема холодной воды для нужд горячего водоснабжения. Эта ситуация характерна для тех домов, которые имеют закрытую схему горячего водоснабжения — вода подогревается бойлером на доме. В этом случае по квитанции «Томского расчетного центра» потребитель оплачивает объем холодной воды для нужд горячего водоснабжения (ГВС) по цене холодной воды. А подогрев этой воды потребитель оплачивает по квитанции поставщика услуги – например, «Томск РТС». Согласно российскому законодательству в обеих квитанциях (вне зависимости от поставщика) данная услуга должна называться «Горячая вода».

Последнее счет-извещение, содержавшее в себе начисление за полив – за август. Напомним, что установленный Администрацией г. Томска порядок начисления платы за полив приусадебного участка предусматривает расчет суммы к оплате месяцем позже по данным Государственного учреждения «Томский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» о количестве выпавших осадков за расчетный месяц (учитывается процент отклонения количества выпавших осадков от нормы).

Цены и тарифы на услуги ЖКУ

Тарифы на 2021 год

Тарифы на ресурсы, поставляемые для предоставления коммунальных услуг гражданам, на 2021 год

Нормативные правовые акты:

Тарифы на коммунальные услуги с 01.01.2021 года

с 01.01.2021 по 30.06.2021

с 01.07.2021 по 31.12.2021

Холодная вода, руб./м3

Горячая вода, в многоквартирных домах с открытой и закрытой централизованной системой, руб./м3

Электрическая энергия в домах с газовыми плитами, руб./кВт∙ч:

Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток

дневная зона (пиковая и полупиковая)

Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток

Электрическая энергия для населения в домах с электрическими плитами, руб./кВт∙ч

Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток

дневная зона (пиковая и полупиковая)

Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток

Природный газ, руб./1000м3

Сжиженный газ, реализуемый из групповых газовых резервуарных установок, руб./кг

Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.01.2021 по 30.06.2021г

Наименование услуги (работы)

За 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц

За 1 кв. м площади комнат в общежитиях, руб. в месяц

Содержание жилого помещения , в т.ч.:

Управление многоквартирным домом

Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4 — 11 настоящего приложения)

Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4, 6 — 11 настоящего приложения)

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома

Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), в т.ч.:

эксплуатация приборов учета электрической энергии

эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды

эксплуатация приборов учета холодной воды

Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

Содержание и ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

определяется в соответствии с приложением

холодная водагорячая водав многоквартирных домах, оборудованных стационарными электрическими плитамиотведение холодной воды

Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.07.2021

Наименование услуги (работы)

За 1 кв.м общей площади жилого помещения, руб. в месяц

За 1 кв.м площади
комнат
в общежитиях, руб. в месяц

Содержание жилого помещения , в т.ч.:

Управление многоквартирным домом

Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4 — 11 настоящего приложения)

Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4, 6 — 11 настоящего приложения)

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома

Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), в т.ч.:

эксплуатация приборов учета электрической энергии

эксплуатация приборов учета тепловой энергии
и горячей воды

эксплуатация приборов учета холодной воды

Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения
или о возникновении чрезвычайных ситуаций
(при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

Содержание и ремонт лифтов (при наличии
в составе общего имущества в многоквартирном доме)

определяется в соответствии
с приложением

Коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч.:

в многоквартирных домах, не оборудованных стационарными электрическими плитами:

не оборудованных лифтами

в многоквартирных домах, оборудованных стационарными электрическими плитами

отведение холодной воды

отведение горячей воды

Взнос на капитальный ремонт

ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ В 2021 ГОДУ

Тип многоквартирного дома

Минимальный размер взноса, руб./кв. м в месяц

«Дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт» и «дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт»

«Сталинские», постройки 1931-1956 гг.», «конструктивизм», постройки 1918-1930 гг.» и «немецкие», постройки 1945-1948 гг.»

«Хрущевки» кирпичные, постройки 1957-1970 гг.»

«Хрущевки» панельные, постройки 1957-1970 гг.»

«Кирпичные, постройки 1970-1980 гг.» и «деревянные дома»

«Панельные, постройки 1970-1980 гг.»

«Кирпичные, «новое строительство», постройки после 1980 г.» и «дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство кирпичные»

«Панельные «новое строительство», постройки после 1980 г.» и «дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство панельные»

«Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с наружными многослойными и(или) оштукатуренными ограждающими конструкциями (за исключением домов, ограждающие конструкции которых выполнены из панелей, и домов с вентилируемыми фасадами)»

«Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с вентилируемыми фасадами»

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО ТАРИФАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 19 октября 2016 г. N 119-р

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА С ПРИМЕНЕНИЕМ МЕТОДА АНАЛОГОВ

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 N 1346 «О Комитете по тарифам Санкт-Петербурга» и на основании протокола заседания правления Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.10.2016 N 131:

1. Утвердить с 01.11.2016 нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах на территории Санкт-Петербурга согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

2. Утвердить с 01.11.2016 нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах и на общедомовые нужды на территории Санкт-Петербурга согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.

3. Утвердить с 01.11.2016 нормативы потребления коммунальной услуги по водоотведению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах на территории Санкт-Петербурга согласно приложению 3 к настоящему распоряжению.

4. Определить, что при установлении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению на территории Санкт-Петербурга применен метод аналогов.

5. Внести в распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 09.09.2015 N 97-р «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Санкт-Петербурга с применением метода аналогов» следующие изменения:

5.1. Исключить пункт 6 распоряжения.

5.2. Признать утратившими силу приложения 1, 2, 3 к распоряжению.

6. Распоряжение вступает в силу с 01.11.2016, но не ранее дня его официального опубликования.

Как влияет количество прописанных и проживающих человек на квартплату и оплату коммунальных услуг?

Приобретение квартиры в Балашихе влечёт за собой не только права, но и обязанности. С момента перехода права собственности у нового собственника возникают обязанности перед управляющей компанией. Сумма начисляемых коммунальных платежей напрямую зависит от количества прописанных в квартире. Допускается прописывать неопределенное количество людей. Но тогда следует допускать возможность наступления негативных последствий, таких как изменение размера начислений за коммунальные услуги и квартплаты.

Практика начисления коммунальных платежей Балашихинского района

На практике наблюдается прямая зависимость между количеством зарегистрированных в квартире людей и размером коммунальных услуг. Статья 2 Закона РФ №5242-І непосредственно указывает на то, что проживать гражданин должен по месту регистрации, иначе такая прописка будет считаться фиктивной. Независимо от того, проживают ли в квартире зарегистрированные граждане, их количество будет влиять на размер коммунальных услуг, так как на них будут начисляться платежи за услуги.

Сама квартплата состоит из двух частей

Первая часть это плата за содержание и текущий ремонт. Определяется она договором между управляющей компаний и ТСЖ. Информацию о том, как была определена сумма за содержание и текущий ремонт, срок действия договора между ТСЖ и УК вы можете получить либо у секретаря ТСЖ, либо в управляющей компании.

Вторая часть это плата за потребляемые ресурсы, а именно — вода, отопление, вода для отопления, подогрев воды для водоснабжения, канализование, стоимость газа и электроэнергии в Балашихинском районе Московской области устанавливает комитет по ценам и тарифам Московской области 8-498-602-17-05, а утверждается правительством Московской области 8 (800) 550-50-30.

Начисления коммуналки

В каждом регионе РФ есть утвержденные правительством РФ расценки на коммунальные услуги. Они исчисляются как среднее арифметическое и используются в расчете на одного человека. Количество прописанных существенно влияет на размер коммуналки. Если в квартире нет счетчиков, то оплачивать за все виды услуг нужно будет, исходя из средних норм потребления. За каждого проживающего нужно будет оплачивать и при вывозе твёрдых бытовых отходов и при оплате услуг за содержание и текущий ремонт. Если же все счетчики присутствуют, то платить нужно будет только за реально использованные ресурсы. Здесь зависимость от количества проживающих будет немного иной: чем больше людей, тем больше ресурсов (вода, электричество) будет тратиться.

Использование счетчиков делает начисление коммунальных платежей более справедливым, ведь в этом случае пользователи платят только за то, что на самом деле использовали. За отопление и содержание здания начисления производятся в соответствии с количеством квадратных метров, поэтому количество прописанных в квартире человек не имеет значения. Если в доме стоит счетчик тепла, то оплата за потреблённые Гигакаллории за него исходя из расхода тепловой энергии. Этот показатель делится на количество квадратных метров и только так выводится стоимость 1 кв.м. тепла. В этом случае региональные нормы не учитываются.

Доля прописанного

Для определения доли каждого прописанного в квартире гражданина нужно полную сумму платежа за определенный энергоноситель разделить на количество прописанных в квартире человек. Так получиться доля каждого из зарегистрированных в помещении. При прописке каждого дополнительного человека будет увеличиваться коммуналка за вывоз мусора, свет, воду, газ, канализацию, но это никак не повлияет на отопление и квартплату, так как их расчет производится, исходя из количества квадратных метров в помещении. На страницах сайта можно посмотреть информацию о регистрации без права собственности, а также о правах детей после прописки в квартире. Зависимость коммунальных начислений от количества человек

Количество прописанных человек напрямую влияет на размер счетов за коммунальные услуги. Исключением являются отопление и квартплата. Если в квартире был прописан только одни человек, то после регистрации других размер его платежек существенно увеличиться. Он напрямую зависит от количества человек. Чтобы рассчитать возможную сумму для уплаты следует умножить платежи за одного человека на количество прописанных. Изменяться будет уплата за:

• стоки израсходованной воды;

• вывоз бытовых отходов.

Вышеприведенные виды коммунальных услуг напрямую зависят от количества прописанных в помещении человек. Но плата за квартиру и отопление не изменяются даже, если прописано 5, 6 или 7 человек.

Обязанность по оплате

Средства за коммунальные услуги должны вовремя поступать на счета того предприятия, которое снабжает дом определенными ресурсами или же оказывает услуги. Поставщики заключают договора с владельцами или ответственными съемщиками помещений. Этот факт никаким образом не зависит от формы собственности на дом. По этой причине ответственным за оплату коммунальных услуг становится именно владелец помещения, так как все платежки адресуются именно на его имя.

Собственник может разделять сумму всех платежей на количество зарегистрированных в квартире человек и требовать уплатить свою долю или возместить его расходы. Важно то, чтобы все счета уплачивались вовремя и в полном объеме, так владелец помещения не будет иметь задолженностей перед ЖЭУ.

Частные случаи

Если родители благоразумно приобрели квартиру для своего несовершеннолетнего ребенка и в настоящее время там еще никто не проживает, что следует делать с квитанциями на оплату коммуналки?

Если никто не прописан

Бывает так, что квартира только куплена, а ее собственник еще там не прописан или не хочет себя там регистрировать. Поэтому выходит так, что квартира уже частная, но прописанные граждане там не проживают.

Для начала необходимо уменьшить размер платежей по коммунальным услугам. Для этого следует приобрести все приборы для учета водоснабжения, света и газа. В этом случае отсутствие проживающих в квартире людей приведет к отсутствию платежей по коммуналке.

Подобная ситуация и с отоплением. Если в квартире будет счетчик, то платить не нужно будет. Если же он будет отсутствовать, то квитанции будут приходить и платить по ним придется. Поэтому лучше вначале потратиться на приобретение всего необходимого оборудования, чем потом иметь необязательные расходы.

Если планируется, что квартира будет стоять пустой некоторое время, то установка счетчиков будет очень кстати.

Прописан, но никто не проживает

Случается и такое, что человек прописан в помещении, но проживает в другом месте и не платит коммунальные платежи. Но в счетах он обязательно будет учитываться, и сумма будет рассчитываться и на него. Для того чтобы его не учитывали при выписке счетов следует предпринять следующие действия:

• получить справку с места проживания прописанного гражданина с информацией о том, что он платит за коммунальные услуги там;

• эта справка является основанием для написания соответствующего заявления в жилищную контору и другие учреждения, которые предоставляют жильцам дома коммунальные и другие услуги.

После такого обращения в счетах уже не будет учитываться прописанный, но не проживающий человек. Но здесь есть и некоторые минусы.

Во-первых, такое заявление следует писать во все организации, которые предоставляют газ, свет, воду, вывозят мусор и пр.

Во-вторых, такую справку нужно будет получать каждые 6 месяцев и повторно писать заявление во все эти учреждения. Это нужно делать для того, чтобы подтвердить отсутствие человека на той площади, где он прописан.

Как заставить прописанных граждан платить? В некоторых случаях прописанные в квартире люди не хотят платить коммунальные платежи, так как они приходят на имя владельца. Для того чтобы все-таки заставить их платить существует несколько способов:

• сделать им отдельный лицевой счет;

• пригрозить выписать из помещения;

• посредством судебных разбирательств.

Если речь идет о родственниках, то можно попробовать первый вариант. Так владелец квартиры сможет реально распределить платежи. Если же прописанными являются квартиранты, то подойдут два других способа. И если третий вариант довольно затратный, как по времени, так и по средствам, то второй практически ничего не стоит и не менее эффективный.

Любой владелец недвижимости может по своему желанию прописывать или выписывать граждан со своей квартиры. Если же и это не эффективно, то не остается ничего иного, как обратиться в суд. Его решение может быть построено на части 2 статьи 61 ГПК РФ. Суд признает квартирантов утратившими право на проживание в квартире и обяжет их уплатить все задолженности. Но для этого нужно будет привести весомые доказательства их вины. Это могут быть оплаченные счета с подписью владельца квартиры. Эти счета докажут факт что за определенное время коммунальные услуги оплачивал именно владелец квартиры, а не лица, которые были там зарегистрированы. Без их желания можно выписать из помещения только тех людей, которые не являются родственниками владельца квартиры. В то же время квартира обязательно должна находиться в частном владении.

Перед тем как прописывать у себя квартирантов или далеких родственников стоит подумать о том, как в этом случае измениться стоимость платы по коммунальным услугам. Стоит помнить, что количество зарегистрированных граждан напрямую влияет на цифры, указанные в квитанциях. Помимо оплаты за тепло и квартплаты, остальные коммунальные услуги рассчитываются исходя из количества прописанных в помещении человек.

Также не стоит забывать и об установке счетчиков. Если такое оборудование будет приобретено для каждого вида энергоносителей, то удастся сэкономить некоторое количество денег, а число зарегистрированных в квартире лиц не будет влиять на размер платежек.

Если вам требуется помощь юриста для оспаривания незаконного начисления коммунальных платежей звоните 8-495-223-02-13 8-495-223-02-13

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Как передать показания счетчика за горячую воду через интернет
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector