Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Шпаргалка ЖКХ: как заменить счётчик дома

Шпаргалка ЖКХ: как заменить счётчик дома

Замена приборов учета электроэнергии может происходить по различным причинам. Электросчетчик может выйти из строя, может закончиться срок его службы, он может технически устареть, либо абонент энергоснабжающей компании может захотеть установить более современный многотарифный прибор, позволяющий значительно сэкономить расходуемые на электричество средства.

Однако замена счетчиков электрической энергии очень непроста, так как существует много правил и законов, которые придется соблюсти собственнику или иному абоненту энергоснабжающей компании.

Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством:

— ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ;

— федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009;

— федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008;

— решением Госстандарта РФ;

— постановлениями правительства РФ №530 и №491.

Кто меняет и за чей счет?

Нужно ли менять электросчетчик за свой счет? В зависимости от расположения счетчика внутри квартиры (частного дома) или в подъезде, ответственность за состояние и правильную работу электросчетчиков несут либо владелец жилого помещения, либо управляющая компания.

В приватизированной квартире владелец жилого помещения должен обеспечивать сохранность и целостность электросчетчиков, а также их обслуживание.

Замена вышедших из строя, устаревших или не подходящих по принятым нормативам электросчетчиков является обязанностью собственника жилого помещения. Расходы на замену полностью оплачиваются владельцем приватизированной квартиры.

В муниципальном жилье

Кто должен менять электросчетчик в муниципальной квартире? Согласно Гражданскому кодексу РФ, замена счетчиков является обязанностью собственника жилого помещения.

Так как в ситуации, когда жилец проживает в квартире по договору социального найма владельцем квартиры является муниципалитет, то замена счетчика и оплата работ должна производиться муниципальными властями.

В реальности, управляющие и энергосбытовые компании требует оплачивать замену ответственного нанимателя, мотивируя это тем, что и ответственный наниматель является абонентом энергоснабжающей компании.

В случае, если УК требует оплаты расходов со стороны ответственного нанимателя, следует обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на УК.

В подъезде

Согласно постановлению правительства РФ №491, счетчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках в подъездах многоквартирных домов, являются общедомовой собственностью.

Соответственно, все работы и расходы по замене электросчетчиков должны производиться управляющей компанией, в чьем ведомстве находится жилой дом. Тем не менее, закон оговаривает возможность оплаты работ собственником квартир, если такое положение прописано в договоре между владельцем жилого помещения и управляющей компанией.

В частном доме

Владелец частного дома полностью оплачивает расходы по замене вышедшего из строя электросчетчика согласно постановлению правительства РФ №530, так как он является собственником жилого помещения.

В тех редких случаях, когда пользователь энергоснабжающей компании проживает в муниципальном частном секторе, замена электросчетчиков проводится в таком же порядке, как и в муниципальных неприватизированных квартирах.

Правила и сроки

1.При замене электросчетчика существуют строгие правила, которые необходимо соблюдать.

2. При нарушении порядка замены и нарушении опломбирования можно получить значительный штраф, также может быть произведен переучет оплаченной энергии по максимальному тарифу за 3 последних года.

3. При соответствующем обращении в энергосбывающую компанию та обязана в 10-дневный срок прислать специалиста-электрика и произвести замену электросчетчика.

4.Замене подлежат электросчетчики, срок работы которых согласно их паспортным данным истек. Также меняются устаревшие приборы учета.

Если сломался

Если счетчик электрической энергии вышел из строя, то ни в коем случае нельзя пробовать починить его самому, так как будут нарушены пломбы изготовителя прибора и контролирующей организации, что влечет за собой штрафные санкции.

При обнаружении неисправности собственник или другой абонент должен обратиться в энергоснабжающую компанию и произвести следующие действия:

1.Написать заявление на выезд специалиста, указав домашний адрес и признаки поломки.

2. Узнать время прихода специалиста у диспетчера по телефону.

3.Дождаться специалиста, который проверит опломбировку и техническое состояние прибора.

4. При необходимости следует заменить электросчетчик.

Проверка и опломбировка

После установки нового счетчика учета расхода электроэнергии, собственник или абонент энергоснабжающей компании должен в максимально короткие сроки вызвать специалиста, который проверит работу прибора и его проведет опломбирование.

Без этих процедур новый электросчетчик не будет принят в эксплуатацию.

Для вызова специалиста следует обратиться в управляющую либо в энергоснабжающую компанию и оплатить данную услугу согласно предоставленной квитанции.жна нести управляющая компания.

Ремонт в муниципальной квартире за чей счет – За чей счет должен производиться ремонт или замена сантехники в муниципальной квартире? | Yonsel.ru

За чей счет должен производиться ремонт или замена сантехники в муниципальной квартире? | Yonsel.ru

Конечно же, ремонт или замена сантехники в муниципальной квартире производится за счет нанимателя квартиры.

Читайте так же:
Нужно ли менять электросчетчик 2 класса точности

Об этой обязанности прямо указывает закон.

Согласно части 1 и 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Понятие текущего и капитального ремонтов содержится в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312 (далее — ВСН 58-88 (р).

Согласно пункту 4.5 ВСН 58-88(р), устанавливающих состав и порядок функционирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, текущий ремонт жилых и подсобных помещений квартир должен выполняться нанимателями этих помещений за свой счет на условиях и в порядке, определяемых законодательством союзных республик.

Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых нанимателями за свой счет, приведен в приложении 8 к ВСН 58-88 (р). К таким работам относятся, в частности, замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол; замена или установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка помещений с целью благоустройства квартиры; работы по улучшению отделки квартир.

Аналогичный перечень содержится в п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, а также в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170.

Таким образом, работы по ремонту и замене сантехники относятся к текущему ремонту жилого помещения, и обязанность производить указанные работы лежит на нанимателе жилого помещения.

За чей счет производится внутриквартирный ремонт канализации в муниципальной квартире?

Ответ очевиден, мне так кажется, жильё муниципальное, значит ремонт должны производить, или ЖЭК, или УК (управляющая компания) или то производство (фабрика, завод, институты, и так далее) кому принадлежит квартира.

В общем на чьём балансе квартира тот и ремонтирует, чуть упростив Вашу ситуацию можно сравнить с проживанием в гостинице, Вы не обязаны в гостинице ни чего ремонтировать.

Ваша обязанность не усугублять (не ломать).

Что показывает практика?

Замена канализации производится в случае капитального ремонта, капитальный ремонт производится в определённое время.

Как правило и канализация и водопроводные трубы, редко укладываются в эти сроки.

Что бы не ходить вокруг да около, отвечу конкретно, к примеру сломался унитаз, можно жить без унитаза и ждать когда его поменяют, а можно вложиться и поменять самостоятельно.

Причём и трубы и унитазы можно купить вплоть до б/у, если не заинтересованы в больших вложениях.

Подайте заявление, опишите проблему, придут люди, осмотрят и вынесут вердикт, если полная замена не требуется и Вы заливаете соседей, то они должны сделать текущий ремонт, поменять часть трубы (или труб) поставить «бандаж», хомуты и так далее.

Если Вы никого не поставили в известность, то оплатить соседям ремонт придётся Вам.

Отремонтировать практически любые трубы

можно и по временной схеме, это не дорого, при определённом желании и минимальных навыках, все работы можно выполнить самостоятельно.

Муниципальная квартираза чей счет ремонт электропроводки

Услуги ЖКХ. Бесплатно.

в лестничных клетках; уборка и очистка придомовой территории. Перечень бесплатных услуг, приведенный выше, обусловлен договорными услугами, оговоренными в договоре на управление многоквартирным домом, заключенным между жильцами и УК, вывешиваются в офисах или на сайте УК, являются обязательными и оплачиваются ежемесячно внесением платы за содержание и ремонт жилья в графу под названием

«Техническое обслуживание и ремонт жилого помещения»

Наряду с бесплатными работами, оговоренными в договоре на управление многоквартирным домом, заключенным между жильцами и УК, существуют и дополнительные услуги, предоставляемые УК, но за которые (так как УК являются коммерческими компаниями и потому вправе определять плату за работы на рыночных принципах) жильцы обязаны платить.

Например сантехнические приборы, срок эксплуатации которых еще не закончился.

Кто и за чей счёт должен производить ремонт неисправной электропроводки в не приватизированной квартире?

Задайте вопрос юристу, получите квалифицированный ответи бесплатную юридическую помощь в течение 1 минуты! Ваше имя: Регион: Москва и МОСанкт-Петербург и ЛОДругой регионАрхангельскАстраханьБарнаулБелгородБлаговещенскБрянскВеликий НовгородВладивостокВладикавказВладимирВолгоградВологдаВоронежЕкатеринбургИвановоИжевскИркутскЙошкар-ОлаКазаньКалининградКалугаКемеровоКиевКировКостромаКраснодарКрасноярскКрымКурганКурскЛипецкМахачкалаМурманскНижний НовгородНовосибирскОмскОрелОренбургПензаПермьПетрозаводскПсковРостов-на-ДонуРязаньСамараСаранскСаратовСмоленскСтавропольТамбовТверьТомскТулаТюменьУлан-УдэУльяновскУфаХабаровскХанты-МансийскЧебоксарыЧелябинскЧитаЭнгельсЯкутскЯрославль Телефон: +7( ) например (495) 6895658 Ваш вопрос:

Читайте так же:
Как написать акт показаний электросчетчика

Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии?

Сразу же следует отметить еще один важный нюанс – если в этом многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, платить за замену придется за ее счет.

Ну и последнее, что Вы должны учитывать – оплачивать замену за деньги управляющей компании получится только в том случае, если электросчетчик сломанный либо у него закончился срок эксплуатации. Если Вы просто решили заменить индивидуальный прибор учета электричества на более новый (к примеру, ), платить придется Вам самим, т.к.

За чей счет производится замена электросчетчиков: правила и порядок

Не многие знают, за чей счет производится замена электросчетчиков в Москве и других городах России. Должны ли пенсионеры платить налог на приватизированную квартиру? Ответ узнайте прямо сейчас. к содержанию ↑ Чем регламентируется?

Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством: ст.

Подскажите пожалуйста, ремонт электропроводки в муниципальном жилье проводится за чей счёт?

Сроки подачи жалобы Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе.

543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ; Жилищным кодексом; федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009; федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008; решением Госстандарта РФ; постановлениями правительства РФ №530 и №491.

Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).

Статья 123. Подача жалобы в порядке подчиненности Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава.

Кто должен менять проводку в квартире

В данный период проводилось включение отопления в доме.

В результате произошло затопление нижней квартиры. Кто должен оплачивать ремонт электрики внутри квартиры.

На днях было короткое замыкание в результате чего выбило автомат в общем счетчике.После того как включили автомат, верхний свет горит как и горел а ни одна розетка не работает.Вызвали электрика из жека.

Пришел, заставил отодвинуть всю мебель от стенок проверил почти все розетки и сказал что ни где нет нуля, но от основного считка он отходит. После чего ушел и сказал как отодвинем последний шкаф что бы ему позвонили и он опять придет.После того как отодвинули последний шкаф начали звонить электрику, но у него то телефон выключен то не подходит.Позвонили опять в жек, там нам сказали что электрик у них был, в заявке отметил, что проблема внутри квартиры и хозяева ознакомлены.

Как осуществляется ремонт муниципальных квартир?

Согласно п.3 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ текущий ремонт ложится на плачи нанимателя, а капитальный, в соответствии с п.2 статьи 65 Жилищного Кодекса РФ, – наймодателя.

Казалось бы, все просто. На самом деле, сложности начинаются при выяснении, что конкретно, какие виды работ, относятся к первой и второй форме ремонта.

Некоторую ясность в этом вопросе помогает внести уже упомянутый Типовой договор социального найма. В нем сказано, что к текущему ремонту относятся: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). При этом, если, например, неисправность проводки в квартире нанимателя вызвана неисправностью электропроводки во всем доме (общего имущества), то заменить ее должен наймодатель.

Вызов электрика в неприватизированной квартире

Таким образом, при отсутствии в перечне беплатных работ к договору найма или его приложениях работ по замене штепсельных розеток — эти работы придется выполнять Вам за свой счет.

В каждой управляющей компании есть утвержденный перечень работ, выполняемых бесплатно и платно. Вы вправе запросить такие перечни, Вам обязаны их представить.

05 Мая 2012, 19:10 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

  1. 16 Марта 2015, 12:44, вопрос №763870
  2. 29 Января 2017, 13:46, вопрос №1517301
  3. 25 Августа 2014, 12:31, вопрос №539315
  4. 14 Ноября 2013, 15:55, вопрос №294388
  5. 14 Декабря 2017, 10:19, вопрос №1845404
Читайте так же:
Счетчики электрические утратившие потребительские свойства

Замена электросчетчика в муниципальной квартире

МоскваОбщаться в чате Если приборы учета расположены не в квартире, а в коридоре или на лестничной площадке, в этом случаепункт 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 можно трактовать так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен в подъезде или на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома.И тут уже нужно внимательно изучать договор соц.найма с УК (управляющей компанией) В договоре указано, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания.

За чей счет производится замена электросчетчиков в 2021 году

Более 40 лет для учета и сбережения электроэнергии используют приборы энергоучета, счетчики. В настоящем времени в эксплуатации находится несколько видов счетчиков:

  • электромеханические (индукционные);
  • электронные;
  • электролитические.

Индукционные счетчики пользовались большой популярностью, за счет низкой стоимости и высоким уровнем надежности, до недавнего времени. Появление бытовой техники с высоким классом энергоемкости пошатнуло позиции электромеханических приборов учета. Надежные и привычные счетчики просто не выдерживают нагрузки, что может привести к критическим последствиям (например, замыкание и пожар). Именно это послужило к модификации новых электросчетчиков, рассчитанных на потребление электроэнергии до 40-60 А.

Все приборы учета, соответствующие КТ 2,5, подлежат замене на современные КТ 2,0 или 1,0.

Общие условия замены, обозначенные законодательством

Плановая поверка, ремонт или замена электросчетчика – процедуры обязательные и проводятся в связи нормами и правилами, установленными законодательством региона. Стоимость сопутствующих услуг (сюда входит и стоимость самого прибора)также зависит от региона проживания и условий, обозначенных в заключенном договоре.

Приборы учета электропотребления старого образца изготовлению, поверке, ремонту не подлежат. Замена электросчетчика должна быть выполнена до завершения межповерочного периода (составляет 16 лет со дня последней поверки) или если прибор не подлежит дальнейшей эксплуатации по причине поломки.

Учет энергопотребления производится счетчиками КТ 2,0 и выше.

Замена жилищного электросчетчика оплачивается собственником, потребителем самостоятельно.

С 2014 г. электронные многотарифные счетчики подлежат перепрограммированию. Граждане самостоятельно должны подать заявление в компанию «Мосэнергосбыт» и оплатить выполнение работ. Коллективная заявка (например, от жильцов сразу нескольких квартир в одном подъезде) поможет значительно сэкономить.

Распространенные модели приборов электроучета в 2021 году

  • учет энергопотребления ведут в кВт·ч;
  • стандартное напряжение сети – 127 или 220 В;
  • сила электротока– 5, 10, 20, 40 и 60А;
  • максимальный допуск ошибки часов, установленных в многотарифном счетчике в пределах 7,5 минуты.
  1. Однофазный дисковый счетчик 2,0. Устанавливается с учетом сети 220 В (50 Гц).
  • I – 5 (20), 10 (40) A;
  • Р (активная) – 1,3 Вт;
  • Р (полная) – 5,5 В-А;
  • межповерочный срок – 16 лет;
  • эксплуатационный период – 30 лет.

Есть стопор обратного хода.

Надежный проверенный временем электросчетчик.

  1. Многотарифный, однофазный электросчетчик 1,0. Устанавливается с учетом сети 220 В (50 Гц). Пределы колебания – 176-253 В.
  • I – 5 (50)A;
  • Р (активная) – 2 Вт;
  • Р (полная) – 6 В-А;
  • межповерочный срок – 16 лет;
  • эксплуатационный период – 30 лет;
  • программируемые тарифы – до 44;
  • суточные временные зоны – до 8;
  • сезоны – до 12;
  • праздничные дни – до 32.

При программировании графика тарификации могут быть учтены рабочие, праздничные, выходные дни посезонно.

Фиксируемые параметры счетчика сохраняются в запоминающем блоке 20 лет (напряжения в сети необязательно).

Отображение информации происходит на ЖКИ.

Замена обычного счетчика на многотарифный – сегодня актуальное решение.

При выборе прибора учета энергопотребления следует уточнить гарантийный срок, проверить наличие пломб, целостность корпуса, «синие» печати. Обязательно сверить серийный номер прибора с заявленным в техпаспорте. Сохранить товарный чек и талон гарантии.

Основные требования к электросчетчику и его монтажу

Замена электросчетчика требует соблюдения ряда правил:

  • устанавливаемый счетчик должен соответствовать фиксированному реестру утвержденных сертифицированных приборов;
  • после монтажа электросчетчик нужно поставить на учет в компании «Мосэнергосбыт» (г. Москва, Московская обл.). Приглашенный представитель Энергосбыта поставит прибор на учет, выдаст разрешение на его эксплуатацию, предварительно опломбировав;
  • выбор высоты монтажа прибора учета регламентирован – ≤ 170 и ≥ 40 см от пола;
  • не допускаются пайки и скрутки в электропроводке до счетчика;
  • выполнение монтажа электросчетчика должно обеспечить возможность его беспрепятственной замены или ремонта в будущем;
  • электросчетчик устанавливают в шкафах, КРУ, на специально оборудованных жестких панелях, щитках, стенах и пр.;
  • внешнее обустройство счетчика включает в себя обязательное наличие верхнего кожуха с окошком (который крепиться на двух винтах), пломб с клеймом госповерителяи пломбу «Мосэнергосбыт» (г. Москва, Московская обл.) на нижней зажимной крышке.
Читайте так же:
Электросчетчики для коммунальных квартир

Замена прибора учета энергопотребления

Выбор и замена электросчетчика дело не сложное, но хлопотное. Сегодня предпочтение отдается приборам отечественного изготовителя. Такой выбор обусловлен более легким решением (отремонтировать, бесплатно заменить по гарантийному договору) возможных проблем в процессе эксплуатации. В специализированной точке продажи окажут полную информационную помощь и помогут определиться при выборе модели оптимально подходящей запросам потребителя.

Новый прибор при установке не нуждается поверке (однофазный – до 2 лет, трехфазный – до 1 года с момента госповерки).

Многотарифный электросчетчик выбирают при двухтарифной системе учета. При стандартной системе тарификации предпочтение отдают индукционному 2,0 прибору.

Граждане могут самостоятельно приобрести электросчетчик. Замена прибора не обойдется без услуг сертифицированного специалиста, который сразу произведет и программирование тарифов. Компания «Мосэнергосбыт» производит замену электросчетчиков во всех типах жилых домов столицы и Подмосковья.

После замены прибора учета вызывают сотрудника «Мосэнергосбыт», который опломбирует счетчик и зафиксирует его начальные и текущие показания.

Технический прогресс коснулся всех сфер жизнеобеспечения и деятельности человека. Мобильность системы позволила сэкономить гражданам значительную часть времени. Нет необходимости в приходе контролера на дом. Достаточно передать ежемесячные показания электросчетчика в телефонном режиме:

  • назвать номер лицевого счета;
  • продиктовать текущие показания прибора.

При снятии показаний потребляемой электроэнергии записывают цифры до запятой, отображенные на индикаторе счетчика.

Сколько стоит месячное потребление электроэнергии, можно рассчитать самостоятельно. При стандартном едином тарифе достаточно умножить разницу текущих и предыдущих показаний счетчика на действующий тариф.

Сам себе поверщик

Если возникли сомнения в правильной работе электросчетчика, не стоит паниковать. Можно самостоятельно провести не сложную проверку:

  • отключить все электропотребляющие приборы в доме;
  • снять показания с «замершего» электросчетчика;
  • подключить лампочку Р = 100 Вт (фактическое потребление энергии – 0,1 кВт·ч);
  • через час снять новые показания;
  • высчитать разницу показаний.

Разница значений при правильной работе прибора учета должна составлять 0,1 кВт ± 4%.

При ином варианте следует немедленно вызвать представителя «Мосэнергосбыт» и отправить счетчик на поверку, возможно, понадобится ремонт или замена.

Необходима ли замена электросчетчика

Ответ на вопрос, нужно ли менять электросчетчик на новый, отражается в правительственных постановлениях Российской Федерации. В частности, 543 статья, часть вторая, в Гражданском действующем кодексе говорит о том, что если потребителем энергетического ресурса, выступает физическое лицо, использующее электричество не для коммерческих, а в бытовых целях, именно энергетическая организация несёт ответственность за техническое состояние, а также безопасность сетей и оборудования. Это правило действует во всех случаях, если другие условия не утверждены какими-либо региональными правовыми актами.

В соответствии с Правилами по функционированию розничного рынка электроэнергии, организация по энергетическому сбыту, потребитель и любые посреднические структуры (управляющие компании, сервисы по монтажу оборудования) должны фиксировать свои взаимоотношения письменным официальным договором. Именно в данном документе каждый потребитель электроэнергии может найти основные нюансы в своём случае.

Основания, обязывающее к замене

Когда речь идет о гражданах, которые проживают в многоквартирных домах, чаще всего нет разницы в том, где именно установлены счётчики на свет – в квартирах ли или на лестничных площадках. Так или иначе, учётный прибор – это личное имущество собственника квартиры, если иное не было предусмотрено в подписанном договоре. Менять счетчик электроэнергии требуется в таких случаях:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • Перестали отображаться показатели потреблённого ресурса на приборе;
  • Сорвана или нарушена пломба счётчика;
  • Наличие на оборудовании механических повреждений (сколов, трещин);
  • Плановые проверки (обычно раз в шестнадцать или восемь лет);
  • Истекли сроки эксплуатации прибора (смотреть в техническом паспорте).

Если собственник недвижимого объекта обнаружил, что его счётчик из строя вышел, надо незамедлительно оповестить о данном факте исполнителей коммунальных услуг (управляющую компанию или организацию по энергетическому снабжению). После оповещения в течение тридцати дней владелец жилого или нежилого помещения должен поменять старый учётный прибор на новый. Если это требование не будет выполнено, собственник обязан платить за свет по тарифу с повышающими коэффициентами.

В каком порядке действовать?

Независимо от причины, по которой потребовалась замена, собственник недвижимого объекта обязан соблюдать следующую последовательность действий:

Читайте так же:
Монтаж электросчетчика с розеткой

  • Официальное письменное обращение в организацию, ответственную за энергетическое снабжение, для получения разрешения заменить учётный прибор;
  • Получение соответствующей справки, которая нужна для покупки необходимого оборудования;
  • Получение разрешения от управляющей компании, чтобы снять пломбы;
  • Выбор подходящей модели нового оборудования (уточнить в энергетической компании, какие именно модели подходят для данного региона);
  • Вызов электрика на дом из управляющей компании, энергетической организации или частной компании, имеющей третью группу безопасности;
  • Демонтаж старого прибора и его сохранение для проверки;
  • Установка нового счётчика и проверка его работы;
  • Вызов соответствующего контролёра для опломбирования.

Если порядок замены будет нарушен, владельцу будет выписан ощутимый штраф, вместе с переучётом уже оплаченного ресурса по наивысшему тарифу за последние три года.

Выбор нового оборудования

При выборе нового электросчетчика собственник должен руководствоваться основными требованиями, предъявленными к данному оборудованию. Разумеется, чем новее учётный прибор, тем выше его точность и тем лучше для владельца. Сегодня можно приобрести оборудование с точностью 1,0 и даже 0,5. На каждом отдельном приборе обязательно указывается его класс точности цифрой в круге.

Помимо точности учётный прибор обязан быть внесён в государственный реестр иностранного оборудования, пройти сертификацию и быть утверждённым к использованию в России. На счётчике должны быть опломбирования государственного доверителя с клеймом и датой проведения проверки.

Перед приобретением нового оборудования, важно учитывать и то, когда был изготовлен счётчик. Между этой датой и датой его установки в квартире не должно быть временного разрыва больше, чем в два года, если это однофазовый прибор, и не больше года, если речь идёт о трёхфазовом.

Следует учитывать и место установки нового прибора учёта электроэнергии. Для удобства это должно быть на высоте не более ста семидесяти сантиметров от пола. При установке нельзя самовольно срывать пломбы старого прибора, демонтировать его и выбрасывать.

Куда понадобится обращаться?

Определившись с тем, зачем и на каком основании владелец должен менять электрический счётчик в своем жилье, есть несколько вариантов, куда можно обратиться для установки:

  • Любая специализированная организация, которая занимается электромонтажной работой;
  • Управляющая компания, которая отвечает за внутридомовые системы вашего дома;
  • Сетевая организация (для частных домов);
  • Знакомый электрик, но обязательно с оформлением подрядного договора;
  • Самостоятельная замена, если имеется соответствующее образование и квалификация.

Когда замена произведена, владелец обязан ввести новый счётчик в эксплуатацию. Делается это исполнителем коммунальных услуг, то есть, управляющей компанией или энергосбытом. После выполнения всех необходимых работ собственнику на руки будет выдан акт о замене прибора учёта электроэнергии с подписями всех сторон и акт о вводе прибора в эксплуатацию.

Если акта о замене нет, например, работу проводил сам владелец помещения или знакомый электрик, это не критичная ситуация. При получении акта о вводе счётчика в эксплуатацию его нужно отдать компании по энергетическому сбыту.

Значимость вида собственности

В приватизированных квартирах собственники жилых помещений несут ответственность за целостность и сохранность электрических счётчиков, в том числе и за их обслуживание, так как это зачастую предусмотрено подписанным договором. Каждый владелец обязан самостоятельно заботиться об исправности оборудования, нести все сопутствующие финансовые расходы и ответственность за несвоевременные работы.

Что же касается муниципального жилья, в соответствии с Гражданским действующим кодексом, жильцов не заставляют менять старые приборы учёта на новые, поскольку это обязанность собственника жилой площади. Собственником в данном случае является муниципалитет или государство. Соответственно, все заботы и траты возложены не на граждан, а на местную власть. Однако на практике можно столкнуться с тем, что управляющая или энергетическая компания перекладывает на жильцов свои обязанности ещё на этапе подписания договора, ссылаясь на то, что наниматели являются абонентами, то есть плательщиками за коммунальные услуги. Несмотря на это, в соответствии с Гражданским кодексом и 539 статьей, абонентом выступает не гражданин, а сама компания. Если же на каком-либо основании она обязывает нести расходы именно жильцов муниципальной квартиры, необходимо подать жалобу жилищной инспекции, даже если, не разобравшись, гражданин поспешил и поменял прибор учёта за свой счёт.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector