Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Установка счетчиков и информационно-измерительных систем

Установка счетчиков и информационно-измерительных систем. Полный спектр услуг по установке и запуску автоматических систем учета потребляемых ресурсов воды, тепла, газа и электронергии в многоквартирных домах.

Наша компания предлагает строительным организациям, ТСЖ и Управляющим компаниям (УК), а также Ресурсоснабжающим организациям (РСО) свои услуги по установке внутриквартирных и общедомовых счетчиков в многоквартирных домах Москвы. Основная специализация нашей компании — это поставка, установка и запуск, а также сервисное обслуживание инновационного оборудования по учету потребляемых коммунальных ресурсов объединенное в информационно-измерительную систему Techem Smart System.

Вы можете заказать у нас оборудование вашего дома информационно-измерительной системой «под ключ». Спектр услуг включает в себя установку:

  • Счетчиков учета тепла и тепловой энергии
  • Счетчиков горячей воды и холодной воды
  • Счетчиков электроэнергии
  • Газовых счетчиков
  • Оборудования для автоматизации

Помимо услуг по установке, мы также осуществляем информационное и техническое обслуживание систем в плановом режиме.

В чем отличие наших систем учета от оборудования других марок?

Если вы уже используете в строящемся вашей компании доме или домах, находящихся под шефством вашей управляющей компании какие-либо системы учета и контроля, вы, наверняка, и сами сможете назвать наиболее проблемные места в работе этих систем. Как правило, на работах по установке счетчиков тепла и водоснабжения сложности не заканчиваются. Для корректной калькуляции потребляемых жильцами объемов ресурсов, а также для полной оплаты этих объемов, вам может потребоваться не только регулярная поверка теплосчетчиков и счетчиков воды, но и достаточно большое количество времени, которое предстоит потратить на выставление счетов. Прибавьте сюда статистическую погрешность в работе приборов учета, постоянные изменения в законодательстве, с учетом которых вы должны немедленно корректировать работу вашей системы учета, а также многие другие факторы, часть из которых могут возникать в форс-мажорном порядке – и вы получите достаточно проблемную область, в которой сложно что-либо оптимизировать. Однако нам это удалось.

Главное отличие нашего предложения от обычных тепловых счетчиков и других приборов учета заключается в том, что вы получаете полностью подконтрольную вам систему управления и калькуляции. Наши счетчики – это интеллектуальное оборудование, которое позволяет оперативно собирать все необходимые для своевременного расчета необходимых объемов оплаты данных и хранить их в удобном для обработки и оперативного доступа формате. Все эти процессы выполняются в полностью автоматическом режиме.

Как это стало возможно?

Компании предлагающие свои услуги по установке индивидуальных теплосчетчиков и ОДПУ тепловой энергии, реализуют, как правило, морально устаревшее, хоть и новое оборудование, функционал которого ничем особенным не выделяется.

Основная суть нашего предложения заключается не в самом монтаже теплосчетчиков и других приборов учета, а в создании единой системы учета, фиксации данных и их хранения. Для этого мы предоставляем в ваше распоряжение целый ряд наших собственных программных разработок.

Теперь и вы, и жители проживающие в домах вашей постройки или в домах, входящих в юрисдикцию вашей управляющей компании будут иметь доступ в личный кабинет, в котором можно отследить всю информацию, полученную от индивидуальных и общедомовых приборов учета.

В свою очередь данные, которые система будет получать от счетчиков могут храниться только на вашем сервере или на предоставленном нашей компанией сервере в Москве. В любом из вариантов, наше программное обеспечение позволяет производить различные необходимые операции быстро, поэтому у вас всегда будет скоростной доступ к любым интересующим вас показаниям.

Читайте так же:
Тариф для двухзонного счетчика

Программное обеспечение разрабатывается, силами нашей компании, а это значит, что всегда имеется возможность корректировки функционала ПО по желанию заказчика в индивидуальном порядке.

Данная возможность внесет ясность в возможные споры с жильцами, оптимизирует выставление счетов.

Кому может быть интересно наше предложение?

  • Строительным компаниям. Мы предлагаем вам оборудовать строящийся дом системами учета «под ключ». На этапе строительства намного проще провести такие работы, как установка приборов учета тепла в квартирах, а также установка общедомового счетчика.
  • Инженерным компаниям. Если ваша компания занимается разработкой проектов жилых домов, с нашей помощью вы сможете оперативно спланировать монтаж водосчетчиков, теплосчетчиков, распределителей и вычислителей тепла и других приборов учета еще на стадии проекта. Мы готовы предложить вам типовые проекты и полную техническую документацию для всех типов оборудования. Также предоставляем все юридические документы.
  • ТСЖ и ЖСК. В эксплуатирующихся домах, где установка приборов учета воды и тепла и общедомовых узлов воды и тепловой энергии уже была произведена, мы готовы взять на себя все работы по их модернизации и подключению к нашей системе.

Также мы предоставляем услуги поверки счетчиков тепла для юридических и — через наши партнеры — для физических лиц.

Система Techem – это новое слово в автоматизации учета потребления коммунальных ресурсов. Оборудование, производимое на наших заводах в Германии соответствует высшим стандартам качества. Мы гарантируем срочность выполнения работ, работаем с жилыми строительными объектами любого масштаба.

Вы всегда можете позвонить нам для получения подробной консультации.

Новости ЖКХ

Отчеты

Тарифы

Конкурсы

Подрядчики

Вакансии

Прием жителей

Объявления

Внимание! Правила пользования газом в быту

График отключения горячей воды 2021 в Нижнем Новгороде

Внимание! Режим работы в праздничные дни!

Губернаторский проект «Вам решать»

Годовая корректировка размера платы за отопление!

Оборудование многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии

О компании

Мы рады приветствовать вас на официальном интернет-портале АО «ДК Советского района»,созданном для наиболее полного и оперативного представления информации, связанной с управлением общим имуществом многоквартирных домов.

Для вашего удобства, вся необходимая информация распределена по соответствующим разделам. В разделе «О Компании» содержатся сведения об истории и основных обязанностях Компании, а также перечень многоквартирных домов, находящихся под ее управлением. В разделе «Новости ЖКХ» вы можете получить самую актуальную и достоверную информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве Нижегородской области. Разделы «Отчеты Компании» и «Документы» содержат полный объем отчетной документации, связанной с оказанием услуг по поставке в дома коммунальных ресурсов и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Эти данные Домоуправляющая Компания регулярно и своевременно размещает на своем сайте в соответствие с требованиями российского законодательства. Местоположение и график работы единых центров обслуживания населения вы можете уточнить в разделах «Контакты» и «Приём жителей». Круглосуточно, по телефонам 268-10-00, 281-30-00 работает КОЛЛ-ЦЕНТР ЖКХ, в котором принимаются устные обращения по текущему ремонту, «аварийные» заявки, предоставляются консультации по установке счетчиков горячего и холодного водоснабжения теплоэнергии, консультации по вопросам в рамках компетенций Домоуправляющей Компании.

Исполнительный директор АО «ДК Советского района», Лобастов Алексей Викторович.

Домоуправляющая Компания Советского района

Оборудование многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии

В соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — ФЗ-261), ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплоэнерго» по ряду МКД были установлены и приняты в эксплуатацию коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) (список МКД во вложении).

Читайте так же:
Микросхема счетчик импульсов i2c

Согласно требованиям закона, расходы по установке ОДПУ несут собственники помещений в МКД, исходя из их доли в праве общей собственности на общее имущество.

Плата за установку ОДПУ ТЭ гражданам — собственникам жилых помещений в соответствии с законодательством будет выставляться в рассрочку: равными долями в течение пяти лет (60 месяцев). При этом, предусмотренные законом проценты за предоставление рассрочки начисляться не будут.

Первый платеж за установку ОДПУ ТЭ гражданам — собственникам жилых помещений выставлен в платежном документе за февраль 2021г.

  1. Какой закон обязывает жителей установить коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) в многоквартирных домах?

Ответ: Федеральный закон N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009г.

  1. На кого возложена обязанность по оборудованию многоквартирного дома ОДПУ?

Ответ: До 1 июля 2012 года обязанность обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию возлагалась на собственников помещений в многоквартирных домах.

В случае неисполнения собственниками обязанности по установке ОДПУ в указанный срок, оборудовать многоквартирные дома ОДПУ должны ресурсоснабжающие и сетевые организации, которые осуществляют снабжение водой, тепловой энергией, электрической энергией и имеют непосредственное присоединение к сетям многоквартирного дома.

  1. Почему именно АО «Теплоэнерго» установило ОДПУ?

Ответ: В силу закона АО «Теплоэнерго», являясь ресурсоснабжающией организацией, которая осуществляет снабжение многоквартирных домов тепловой энергией, обязано устанавливать ОДПУ в случае неисполнения собственниками обязанности по его установке в предусмотренный законом срок.

  1. Как определяется плата за установку ОДПУ, которым оборудован многоквартирный дом?

Ответ: Плата за установку ОДПУ включает в себя расходы организации, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 ФЗ-261 установку коллективного (общедомового) прибора учета (на основании счетов (сметы)) и зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов:

— от диаметра сечения трубопровода, который в каждом доме различен;

— от различного в каждом конкретного случая комплектации приборов;

— от стоимости работ по монтажу ОДПУ;

— от нюансов его установки,

— расходов на разработку проектной документации на оборудование узла учета, и т.д.

  1. Кто должен оплачивать расходы на установку ОДПУ?

Ответ: В соответствии с частью 12 статьи 13 ФЗ-261, собственники помещений (как жилых, так и нежилых) обязаны оплатить расходы на установку коллективного (общедомового) прибора учета.

  1. Одинакова ли плата за ОДПУ для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах?

Ответ: В соответствии с п. 28. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N491 механизм расчета платы одинаков для собственников жилых и нежилых помещений и определен пропорционально площади помещения, находящегося в собственности.

  1. Как определяется размер платы за ОДПУ на каждое помещение?

Ответ: В Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N491″Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме п.38(1) указано: Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

  1. Обязательно ли вносить всю сумму сразу?

Ответ: Для собственников нежилых помещений — обязательно.

Для граждан — собственников жилых помещений законодательно предусмотрено право на рассрочку на срок, не превышающий 5 лет. Собственники жилых помещений могут оплачивать равными долями, в течение пяти лет с даты установки ОДПУ, расходы указанных выше организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

  1. Могут ли потребители проконтролировать правильность предъявленных к оплате расходов за установку ОДПУ?
Читайте так же:
Счетчик корреляционный ультразвуковой дрк с

Ответ: Да, можно направить соответствующий запрос в Ресурсоснабжающую организацию АО «Теплоэнерго», которая самостоятельно (или с привлечением иной организации) выполнила работы по установке ОДПУ и предъявила счет на возмещение своих затрат в адрес домоуправляющей компании.

  1. Как будут выставляться счета за ОДПУ?

Ответ: Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений в платежных документах на оплату жилья и коммунальных услуг. Услуга называется «Плата за установку ОДПУ ТЭ».

  1. Во всех ли многоквартирных домах будут установлены ОДПУ тепловой энергии?

Ответ: Требования в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту, а также в иных случаях, указанных в ст. 13. п.1. ФЗ-261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

  1. Каковы санкции за неоплату ОДПУ?

Ответ: Законодательно предусмотрено, начисление пени на неоплаченную сумму, а также, в случае отказа собственника от оплаты расходов в добровольном порядке, он будет обязан оплатить понесенные Управляющей организацией расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Можно ли установить единый ОДПУ для двух многоквартирных домов

№ 261-ФЗ обязывает собственников оснастить многоквартирный дом ОДПУ, если на это есть техническая возможность. При этом иногда такой прибор устанавливается на сетях одного МКД, но обслуживает сразу несколько зданий. Читайте, можно ли установить один ОДПУ на два дома и вести расчёты по его показаниям.

В законодательстве нет норм, регулирующих установку ОДПУ сразу для двух домов

Основными документами в сфере учёта и расчётов коммунальных ресурсов являются Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ и постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Согласно п. 2 ПП РФ № 354, общедомовый, или коллективный, прибор учёта (ОДПУ) – это средство измерения, которое используется для определения объёма энегоресурса, поступившего в дом.

Это может быть как отдельный счётчик, так и комплекс средств измерения и допоборудования. В законе также указано условие, что монтаж ПУ производится только в том случае, если это позволяют сделать конструктивные особенности МКД.

Получается, у ОДПУ есть две особенности: он устанавливается в доме при наличии технической возможности и фиксирует объём КУ, поданной в конкретное жилое здание. Собственники помещений должны оснастить МКД приборами учёта используемых воды, тепло- и электроэнергии и ввести их в эксплуатацию (ч. 5 ст. 13 № 261-ФЗ). Понятие ОДПУ на два и более домов ни № 261-ФЗ, ни ПП РФ № 354 не дают.

ОДПУ должен вести учёт потребления КУ отдельно по каждому дому

Установка такого прибора учёта КУ в домах должна производиться в месте подключения МКД к системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами (ч. 1 ст. 13 № 261-ФЗ). Рассмотрим этот вопрос на примере установки ОДПУ электрической энергии.

Определение объёма электроэнергии должно производиться общедомовым прибором учёта, установленным на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем МКД, то есть на границе балансовой принадлежности между потребителями и сетевыми организациями (п.п. 138, 144 ПП РФ № 442).

Читайте так же:
Как работают счетчики людей

Граница балансовой принадлежности – это линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем за состояние и обслуживание электроустановок (п. 2 ПП РФ № 861).

Такой линией балансовой принадлежности в многоквартирном доме является внешняя граница стены такого дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии ОДПУ – место соединения такого прибора учёта с инженерными сетями, входящими в дом (п. 8 ПП РФ № 491).

При этом, если установить общедомовый ПУ на границе нет возможности, то его монтируют в месте, максимально приближённом к такой границе. Сделать это можно и в зоне ответственности другого дома (смежного субъекта) по соглашению сторон (п. 144 ПП РФ № 442).

Приведённые выше нормы нормативно-правовых актов доказывают, что установить общедомовый ПУ необходимо на каждый многоквартирный дом в отдельности. Следовательно, и учёт потребления КУ ведётся по каждому дому.

Установка ОДПУ для одного дома в другом допустима при транзите ресурса и раздельном учёте потребления

В судебной практике можно найти решения, в которых суды придерживаются другой позиции и прямо говорят о том, что установка одного прибора учёта на несколько домов не запрещена действующим законодательством и не лишает исполнителя КУ возможности использовать прибор для коммерческого учёта. Например, такая позиция озвучена Октябрьским районным судом Кирова в решении от 29.06.2015 по делу № 2- 2609/2015. Но это скорее исключение, чем правило в судебной практике (дела № А21-1958/2017, № А71-4943/2017).

Позицию о том, что один ОДПУ не может быть установлен сразу на два дома, поддерживает и практикующий юрист Елена Шерешовец, глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1». По мнению Елены, исключением может быть только транзит коммунального ресурса через инженерные системы одного МКД в другой.

При этом в доме-реципиенте обязательно должен быть организован учёт потреблённого КУ, чтобы чётко определить, сколько ресурса поступает в каждый дом в отдельности. В ином случае считается, что во втором доме не установлен ОДПУ и расчёт платы производится исходя из норматива потребления.

В судебной практике есть примеры, когда суды признают оправданной установку поставщиком тепловой энергии ОДПУ в доме-1, по сетям которого ресурс транзитом доставляется в дом-2, поскольку в доме-2 нет технической возможности для монтажа отдельного прибора учёта. Такую позицию можно найти в апелляционном определении Мещанского районного суда Москвы от 21.03.2017 по делу № 11-0056/2017.

В данном деле жительница дома требовала от УО сделать перерасчёт платы за теплоснабжение исходя из норматива потребления, поскольку в доме не установлен ОДПУ. Управляющая организация представила в суд сведения о том, что ОДПУ многоквартирного дома-2 из-за отсутствия в нём подвала и технической возможности установлен в соседнем доме-1 на входной/выходной трубе. При этом у дома-1 есть отдельный прибор учёта тепловой энергии. Суд отказал истцу в удовлетворении требований, признав, что УО правомерно рассчитывала плату за теплоснабжения согласно показаниям ОДПУ.

Запомнить

Согласно требованиям законодательства, для учёта потребления энергоресурсов в доме на границе эксплуатационной ответственности между потребителями (МКД) и сетевой организацией должен быть установлен собственный ОДПУ. Монтаж одного прибора для учёта потребления ресурсов сразу в двух домах не предусмотрен законодательством.

Если возможности установить ОДПУ в доме нет, то допускается монтаж общедомового прибора учёта на транзитных инженерных сетях другого МКД, но только если учёт потребления КУ в каждом из них ведётся отдельно. В ином случае плата за ресурс рассчитывается исходя из норматива потребления.

Читайте так же:
Включение счетчика с изолированной нейтралью

У вас есть сложный вопрос в сфере управления многоквартирными домами? Эксперты Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» ответят на него и помогут разрешить трудную ситуацию в соответствии с законодательством РФ. Присоединяйтесь к сообществу профессионалов, которым не всё равно, кто управляет жилфондом в России.

ЖКХ и благоустройство Общество

В январе 2021 года жители 440 многоквартирных домов получили новые квитанции на оплату установки общедомовых приборов учета. Сумма, прописанная в документе, удивила жителей.

Система «Инцидент-менеджмент», с помощью которой работает ЦУР Самарской области, за сутки зафиксировала более 20 сообщений в социальных сетях с вопросами на эту тему. Измененные квитанции в Самаре получили жители 440 многоквартирных домов. Граждане сообщили о сумме от 10 тыс. до 14 тыс. рублей.

«В соответствии с требованием ФЗ №261 МКД до конца 2023 года должны быть оснащены общедомовыми приборами учета тепла и горячей воды в обязательном порядке, — пояснили в «Т Плюс». — Установка общедомового прибора учета производится за счет собственников жилья. Всю информацию о стоимости установленного прибора учета можно запросить в своем УК или ТСЖ. Оплатить расходы за монтаж прибора учета можно как единовременно, так и равными долями в течение пяти лет».

Таким образом, как утверждают энергетики, если разделить сумму в квитанции за установку счетчика на пять лет, то ежемесячный платеж составит около 100 рублей.

Чтобы оформить индивидуальный график рассрочки на срок менее пяти лет, можно обратиться непосредственно в офисы продаж и обслуживания клиентов. Также можно направить заявление через раздел «Обратная связь» на сайте samara.esplus.ru.

Счетчик дает собственникам жилья право отказаться от ежегодной корректировки платы за отопление. Для этого достаточно на общем собрании выбрать порядок оплаты тепловой энергии по схеме 1/7. В таком случае жители дома будут оплачивать тепло по факту потребления и смогут оперативно контролировать расход теплоресурсов и влиять на энергопотребление.

Так, например, по данным «Т Плюс», десятиэтажке на улице Магнитогорской в 2019 году начислили за теплоснабжение 2926492 рубля. По общедомовому прибору учета объем потребления составил 2283048 рублей. Дом сэкономил 643443 рубля. Экономия на среднюю квартиру (50 кв. м) составила 3052 рубля.

Обязанность по оснащению домов приборами учета до 1 января 2013 года была возложена на всех собственников помещений в МКД. Если это требование не было выполнено по инициативе собственников, то установить счетчики должны были исполнители коммунальных услуг (управляющие компании, ТСЖ). С 1 июля 2020 года эта обязанность возложена на ресурсоснабжающие организации. Предусмотрено, что к 2023 году в РФ заработают «интеллектуальные» системы учета электроэнергии.

«Установка приборов учета необходима, и это в интересах жителей. Потому что собственники должны платить только за тот ресурс, который получили, и не только в квартире, но и за содержание общего имущества дома. У них появится возможность платить за тепловую энергию только в зимний период, летом платежей не будет, и гражданам не будет грозить получение 13-й квитанции», — пояснил руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Виктор Часовских.

В Самаре в этом году приборы учета будут установлены в 800 домах.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector