Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Квартплата по общедомовым счетчикам

Квартплата по общедомовым счетчикам

Информационно-расчетный производственный центр
городского округа Щербинка в городе Москве

8 (495) 867-05-59 | 8 (963) 765-21-52
  • Интернет приемная
  • Нормативные документы
  • Квартплата
    • Общедомовые нужды
    • Показания Счетчиков
    • Расшифровка штрих-кода
  • Паспортный стол
    • Документы для обмена паспорта
    • Документы на выдачу паспорта при утере
    • Оформление паспорта по достижении возраста 14 лет
    • Оформление регистрации новорожденных детей
    • Регистрация на муниципальную собственность
    • Регистрация на собственность
  • Оплата коммунальных платежей
  • Вакансии
  • Отдел по работе с должниками
  • Реестр должников
  • Контакты
    • Адреса управляющих организаций
  • Отчет по долгам на 31.05.2015 г.
  • Отчет
  • Новости

Общедомовые нужды

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, начисляется плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН) (пункт 44).

На основании выше изложенного, в квитанцию на оплату ЖКУ добавлены следующие услуги за месяц:

1. «Холодное (горячее) водоснабжение ОДН» (куб.м) — потребление холодной (горячей) по общедомовому прибору учета за вычетом воды, потребленной в квартирах по индивидуальным приборам учета и нормативам потребления (если приборы не установлены).

2. «Канализование ОДН» (куб.м) — сумма объемов ОДН по холодной и горячей воде.

Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается по тарифам соответствующей услуги.

Начисленная плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади квартир.

С 01 июня 2013г. расчет ОДН производится согласно Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 №344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»

Показания общедомовых приборов учета снимают представители управляющих компаний и предоставляют в ИРПЦ объемы ресурсов использованных на ОДН.

Перечень домов с общедомовыми приборами учёта.

  • ООО«Стройресурс»

Первомайская д. 3/1, 3/2, 3/3
Спортивная д. 2, 4, 9, 11, 13, 15, 17,23
Юбилейная д. 4/7, 6, 8, 20
Рабочая д. 1, 2 , 3
Почтовая д. 17
Чапаева д. 8

  • ООО «ЖКХ г.Щербинка»

Авиаторов д. 1, 2, 5, 6, 7
Космонавтов д. 5, 7, 12

  • ООО «Чистый Город»

Пушкинская д. 25

  • ТСЖ «Юбилейная 18»
  • ЗАО УК «Капитал -Инвест»

Тарифы и нормативы потребления коммунальных услуг

Расчет объема общедомовых нужд (ОДН)

ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ

Объем общедомовых нужд (ОДН) в общем случае складывается из четырех составляющих:

— Р еального объема услуги на общие нужды дома за пределами квартир (в местах общего пользования, придомовой территории);

— О бъема, израсходованного в случае аварии (например, разрыв трубы в подвале дома и утечка);

— Т ехнологических потерь в инженерных сетях дома;

Читайте так же:
Значение счетчика для добавленной записи

— А также объема, вызванного перерасходом (или недобором) внутри квартир, не имеющих индивидуальных приборов учета, расчет в которых происходит по нормативам, а не по индивидуальным приборам учета.

Из-за наличия четвертой составляющей объем ОДН может быть не только положительным, но и отрицательным (в случае, если в квартирах, не оборудованных приборами учета, фактический расход меньше нормативов). Положительный объем ОДН увеличивает квартплату жильцов, отрицательный объем, наоборот, уменьшает начисления по квартплате. В случае наличия домового счетчика объем ОДН по водоснабжению, электроснабжению и отоплению (за исключением случая по отоплению, когда во всех лицевых счетах нет индивидуальных счетчиков) объем ОДН рассчитывается по следующей формуле, которая верна для всех постановлений (354 формула 11. 12):

Vодн = Vдом – Vсчет – Vнорм , где:

Vодн – объем общедомовых нужд (на все лицевые счета),

Vдом – объем по общедомовому счетчику,

Vсчет – сумма объемов в квартирах по квартирным счетчикам,

Vнорм – сумма нормативов в квартирах без счетчиков.

Расчет общедомовых нужд (ОДН) по воде, электроэнергии:

На основании Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Если объем ОДН положителен, то он распределяется на всех потребителей данной коммунальной услуги, т. е. на все лицевые счета, как жилые (квартиры), так и нежилые (магазины, офисы), пользующихся данной коммунальной услугой, пропорционально площади лицевых счетов Si (пункт 44).

Если объем ОДН отрицателен (в случае фактического потребления в квартирах без счетчиков меньше норматива), то он распределяется только на жилые лицевые счета (на нежилые лицевые счета отрицательный объем не распределяется) пропорционально количеству жильцов Ni для водоснабжения, и электроснабжения, и пропорционально площади лицевых счетов Si для отопления (пункт 47.а).

Формула расчета части ОДН, приходящейся на i-тый лицевой счет

Vодн * Si / Sобщ или Vодн * Ni / Nобщ

Vодн – объем общедомовых нужд на 1 лицевой счет;

Si – площадь квартиры (по лицевому счету);

Sобщ — общая площадь дома;

Ni – количество жильцов в данной квартире (лицевой счет);

Nобщ . — общее количество жильцов всех лицевых счетов

РАЗМЕР ПЛАТЫ НА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ ПО ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ:

Рпл.ж.п = Nпот * Sои * Sж.п./ Sобщ * Т

Рпл.ж.п . – плата по водоснабжению на ОДН;

Nпот – норматив потребления

Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Sж.п. – площадь жилого помещения (лицевого счета);

S общ — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Читайте так же:
Могут ли собственники отказаться от начисления по общедомовому счетчику

Т – тариф на водоснабжение, установленный органом по тарифному регулированию

Расчет общедомовых нужд (ОДН) по отоплению при коллективном приборе учета теплоэнергии:

Формула расчета общего объема ОДН (формула 14 ПП № 354)

Vодн = Vдом * Sодн/ Sдом

Vодн – объем общедомовых нужд

Vдом – объем по общедомовому счетчику

Sодн – площадь мест общего пользования дома

Sдом – суммарная плошадь всех помещений дома, включая места общего пользования

расчет объема соответствующей услуги внутри квартиры для i-го лицевого счета (Vi) происходит по формуле (3) — пропорционально площади i-го лицевого счета (Si):

Vi = V дом * Si / S дом.

Vi – объем услуги для 1 квартиры (лицевого счета)

Vдом – объем по общедомовому счетчику

Si – площадь квартиры (лицевого счета)

Sдом – суммарная плошадь всех помещений дома, включая места общего пользования

РАЗМЕР ПЛАТЫ НА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ ПО ОТОПЛЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ:

На основании правил расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденных постановлением правительства РФ от 27.08.2012 г. № 857.

Рпл.ж.п = Nпот * Sои * Sж.п./ Sобщ * Т

Рпл.ж.п . – плата по отоплению на ОДН;

Nпот – норматив потребления

Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Sж.п. – площадь жилого помещения (лицевого счета);

S общ — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Т – тариф на тепловую энергию, установленный органом по тарифному регулированию

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 28.06.2021 г. № 62-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 28.06.2021 г. № 61-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 28.06.2021 г. № 60-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 16.06.2021 г. № 56-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 16.06.2021 г. № 53-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 28.12.2020 г. № 263-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 31.07.2019 г. № 84-ПК (изм. от 30.12.2019)

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 05.12.2018 г. № 200-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 30.08.2017 г. № 77-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 01.12.2006 г. № 184-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 г. № 130-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 г. № 131-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 г. № 133-ПК

Постановление главы Верхнесалдинского городского округа от 11.12.2009 № 961

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 18 марта 2015 г. № 7288-АЧ/04

Информационное письмо Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 01.04.2015 г. № 04-12/1846

Читайте так же:
Счетчик матрица с ограничителем мощности

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 31.05.2017 г. № 39-ПК

© 2019
Администрация
верхнесалдинского
городского округа

Россия,
Свердловская область,
Верхняя Салда, Энгельса, 46

Начисление СОИ

С 01.2017 начисление платы за за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме входят в состав платы за содержание жилого помещения (ст 154 Жилищного Кодекса) и согласно ст 156 ЖК: Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Исключение составляют дома на непосредственном управлении и не выбравшие способ управления или дома в которых способ управления не реализован, они оплачивают коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме в составе коммунальных услуг, что регулируется постановлением правительства № 354 (пункт 40).

Начисление за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества при управлении домом УО, ТСЖ, ЖСК или другим кооперативом производится исходя из площади общего имущества дома Sои (лестничные клетки, лифтовые шахты, колясочные и т.д.) и распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями .
V i одн = Nсои * Sои * Si / Sоб
Данная формула совпадает с вариантом, который установлен постановлением №354 для домов на самоуправлении или не выбравших способ управления при отсутствии в них общедомовых приборов учета,
пример расчета для этого случая можно посмотреть ниже.
При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при содержании общего имущества в плату за содержание и ремонт их размер рассчитывается по формуле выше исходя из нормативов принятых на 1 ноября 2016 г..
Согласно постановлению №491 от 13.08.2006, пункт 29 (о правилах содержания общего имущества):
При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Читайте так же:
Ящик под счетчик с рубильником

Общедомовое начисление за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с постановлением правительства № 354 от 06.05.2011.
(с 01.2017 только для домов на самоуправлении или не выбравших или не реализовавших способ управления (пункт 40))

Согласно данным правилам: «Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. «

При наличии общедомового прибора учета, объем услуги на общедомовые нужды рассчитывается как разность показаний домового прибора учета и суммы показаний индивидуальных счетчиков и объемов рассчитанных исходя из нормативов (при отсутствии индивидуального прибора учета).
При отсутствии общедомового прибора учета плата на общедомовые нужды начисляется исходя из установленного норматива на общедомовые нужды.
Пример:
Площадь всех помещений дома, включая помещения(лестницы и т.д) входящие в состав общего имущества
Sд- 1000 м 2
Площадь всех жилых и нежилых помещений дома(квартиры,офисы)
Sоб — 900 м 2
Ваша квартира площадью Si — 90 м 2
Площадь общего имущества(лестницы и т.д.) Sои — это разница между площадью дома Sд и суммой квартир и офисов Sоб.
Sои = Sд-Sоб = 1000-900 = 100 м 2
Тариф на горячую воду Т — 100 руб/м 3

если в доме есть общий прибор учета

За горячую воду по общедомовому счетчику в текущем месяце потребление Vд составило 500 м 3
Суммарный объем показаний индивидуальных счетчиков в текущем месяце Vинд составил 490 м 3

Таким образом, на общедомовые нужды приходится объем Vодн = Vд-Vинд = 500-490 = 10 м 3
Теперь его надо поделить на все квартиры.

Объем ОДН приходящийся на i-ю квартиру считается как: V i одн = Vодн * Si / Sоб
В нашем примере на квартиру площадью 90 м 2 получится V i одн = 10 * 90 / 900 = 1 м 3
Итоговая сумма ОДН для данной квартиры получится V i одн * T = 1 * 100 = 100 руб.

если в доме НЕТ общего прибора учета

При отсутствии общедомового прибора учета, объем ОДН приходящийся на i-ю квартиру считается исходя из норматива Nодн:
V i одн = Nодн * Sои * Si / Sоб

Если норматив потребления на общедомовые нужды — 0.17 м 3 / м 2 в месяц,
то объем ОДН приходящийся на вашу квартиру получится следующий:
V i одн = 0.17 * 100 * 90 / 900 = 1.7 м 3
Итоговая сумма ОДН для данной квартиры получится V i одн * T = 1.7 * 100 = 170 руб.

Читайте так же:
Инструкция по сбросу счетчика картриджей brother

Внимание!
В данном примере приведены произвольные числовые значения не соответствующие реальным данным,
они используются исключительно для математического удобства и наглядности.

Россия, 180000, Псков,
Льва Толстого 5.
Тел.:+7 (8112) 29-14-00

Надо ли платить расчет по ДПУ, когда у меня на все счетчики.

В квитанцию по квартплате включают сумму по ДПУ. У нас на все счетчики.

Ответы на вопрос:

Если в многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик и индивидуальные приборы учета, расчет платы за коммунальные услуги рассчитывается по формуле. Так что, да вы должны платить плату за коммунальные услуги рассчитанную по формуле, предусматривающей показания общедомового прибора учета.

Похожие вопросы

Получено письмо от компании по взысканию долгов с требованием оплатить квитанцию (прилагалась) на сумму состоящую из моего долга по квартплате и их суммы. К моменту получения письма долги по квартплате были погашены. Чего мне бояться?

Все квитанции у меня есть.

Уточнение: Волнуюсь за требование от коллекторов заплатить им. Ведь их квитанция состоит из двух сумм (квартплата и их интерес)

В квитанции за квартплату пришла большая сумма за электроэнергию в размере 10644 т. р, ранее было отключение электричества из-за задолженности. Может ли УК или ЖЭУ включать такие большие суммы в квитанцию за квартплату? Спасибо.

Помимо коммунальных услуг есть ещё квартплата. Квитанции на все ходят отдельно. Квитанция по квартплате не включает в себя какие-либо коммун. Услуги. Я собственник. В квартире никто не зарегистрирован. Почему я должна платить эту самую квартплату? Знаю аналогичную ситуацию в соседнем районе. Там такую квартплату не взимают.

Скажите пожалуйста, уборка подъезда приходит в квитанции квартплаты согласно протокола собрания МК. Имеет ли права включать в квитанцию.

Пожалуйста сегодня получил квитанцию оплаты коммунальных услуг в которой дополнительно к обычной сумме квартплаты указана дополнительная сумма 4000 (почти сумма всей квартплаты) которая как мне объяснили в ук появилась в результате перерасчета отопления за годовой период? Хотя ежемесячно оплачиваю квартплату исправно. Правомерно ли обязывать меня оплачивать эту сумму и откуда она берется если в каждой квитанции в графе отопление указана и оплачивается определенная сумма (думаю обоснованная цифра) такие перерасчеты меня просто возмутили. Заранее спасибо. Евгений.

ТСЖ выставило счет по квартплате за февраль указав сумму задолженности 9500 + текущая квартплата, хотя все квитанции оплачивались своевременно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector