Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Новое в ЖКХ с 1 июля 2020 года

Новое в ЖКХ с 1 июля 2020 года

Жилищным активистам рассказали на онлайн-семинаре о жилищно-коммунальных новшествах.
9 июля Александр Евсеев, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединения советов домов УР», член Общественной палаты России, провел для жилищных активистов Удмуртии онлайн-семинар на тему «Новое в ЖКХ с 1 июля 2020».
Он рассказал о таких изменениях, как: установка и замена электросчетчиков в многоквартирных домах силами и за счет гарантирующего поставщика и сетевых организаций, новый порядок установления необходимости проведения капремонта, новая версия программы для расчета потенциала энергоэффективности капитального ремонта, – и других. Он также напомнил о том, что можно подать заявки на субсидии на проведение энергоэффективного капремонта. Также Александр Евсеев пригласил участников семинара принять участие в мероприятиях нового проекта Объединения советов домов УР «Капремонт многоквартирных домов – под контроль жилищных активистов».

Электросчетчикам нашли новых владельцев

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.06.2020 N 950 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии», внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг. Основные из них следующие:
1. С 1 июля 2020 года замену, поверку, ремонт, ввод в эксплуатацию в многоквартирных домах должен проводить гарантирующий поставщик электроэнергии, в индивидуальных жилых домах – сетевые организации. Они будут делать эти работы за свой счет, и по мере выхода из эксплуатации должны будут заменить все старые счетчики на современные приборы учета.
До 1 января 2022 года энергетики вправе устанавливать обычные счетчики, если нужно заменить прибор, вышедший из эксплуатации. Но, начиная с 2022 года, они обязаны заменять все счетчики только интеллектуальными системами учета, передающими данные автоматически, защищающими от постороннего вмешательства в работу и дающими возможность отключать должникам электрическую энергию.
2. Обязанности по обслуживанию и по обеспечению сохранности приборов учета, расположенных в подъездах многоэтажек, также с 1 июля 2020 года возложены на гарантирующего поставщика. Тогда как до этой даты за это были ответственны собственники жилья. Теперь они должны будут исключить общедомовые приборы учета из состава своего общего имущества, начиная с момента их установки, приняв такое решение на общем собрании.
Если срок эксплуатации прибора не закончился, то его обслуживанием должна заниматься управляющая компания за деньги собственников. Когда счетчик выйдет из эксплуатации, «ЭнергосбыТ Плюс» поменяет ег, по заявлению собственников, и тогда он будет исключен из общего имущества.
3. Если прибор учета выйдет из эксплуатации после 1 июля 2020, то его заменят, согласно графику, который составил «ЭнергосбыТ Плюс». Замена счетчика, вышедшего из эксплуатации до этой даты производится по заявлению потребителя в «ЭнергосбыТ Плюс». Прибор учета должны поменять в течение 6 месяцев с момента обращения. В течение этого периода начисление будут производить «по среднему» за последние 6 месяцев показаний прибора учета. Если этот срок будет превышен больше, чем на 4 месяца, то, при условии подачи претензии, потребителю будет положена скидка на платежи по электроэнергии в размере 20% за каждый месяц. Если ждать придется еще дольше, то скидка составит 40%.
Как заметил Александр Евсеев, любые обращения лучше подавать через ГИС ЖКХ. В этом случае, при необходимости предоставления доказательств, их можно будет распечатать с электронной подписью. Тогда документы не надо будет верифицировать, заверять нотариально.
Статистика
До конца 2020 года «ЭнергосбыТ Плюс» заменит порядка 8800 индивидуальных и 200 общедомовых приборов учета электроэнергии в многоквартирных домах Удмуртии. Преимущество будет отдаваться интеллектуальным электросчетчикам.
Подробнее на эту тему – в релизе Объединения советов домов от 7 июля 2020 года: http://dom-udm.ru/umnyj-schetchik-v-kazhduju-kvartiru/

Читайте так же:
Подставка поворотная для счетчика купюр

Нужен капремонт или нет: новые правила определения

1 июля 2020 года вступило в силу Постановление Правительства УР от 28 декабря 2019 г. №619, согласно которому решения о необходимости выполнять тот или иной вид капремонта в многоквартирном доме будут принимать члены специальной комиссии республиканского уровня. Ранее такие комиссии создавались в каждом муниципальном образовании и единого порядка их работы не существовало.
В Комиссию по установлению необходимости капремонта войдут представители Минстроя УР, Фонда капремонта, ГЖИ. К работе могут привлекаться УК, ТСЖ, собственники. Заинтересованные лица должны будут направлять в адрес комиссии заявление, и в течение 50 рабочих дней она будет обязана составить свое заключение. Если комиссия установит, что нет необходимости выполнять тот или иной вид работ, то в региональную программу будут внесены изменения.

Энергоэффективный капремонт – сбор заявок продолжается

Недавно на сайте Фонда ЖКХ была размещена новая версия «Помощника ЭКР». Эта новость касается тех собственников жилья в многоквартирных домах, которые хотели бы получить компенсацию за ремонтные работы, подпадающие под определение «энергоэффективных», то есть экономящих коммунальные ресурсы и, соответственно, расходы жителей на их оплату. В прошлом году такую субсидию получили два ижевских дома. В этом году есть надежда, что таких домов будет порядка 10-ти.
Сейчас тем, кто готовит заявки на получение субсидии, уже произвел расчеты, нужно переделать их, согласно новым требованиям. Александр Евсеев предложил помощь в этой работе. Можно направить в адрес Объединения советов домов УР заявку, заполненную в старой версии «Помощника ЭКР». Специалисты помогут перевести все данные в новую версию.
Эл.почта: sovet@dom-udm.ru/

Также Александр Евсеев напомнил, что в сентябре стартует новый курс Школы грамотного потребителя во всех городах Удмуртии в рамках проекта «Капитальный ремонт многоквартирных домов – под контроль жилищных активистов». На обучении можно будет получить или обновить свои знания в сфере капитального ремонта общего имущества. Встретиться со специалистами можно будет и в шести районах Удмуртии (Балезинском, Воткинском, Игринском, Сарапульском, Увинском, Кизнерском). Запись по телефону 56-36-09.

Посмотреть видеозапись семинара можно в группе «Объединение советов домов УР/все о ЖКХ в Ижевске» в социальной сети ВКонтакте (https://vk.com/domudm) и на сайте dom-udm.ru.

Читайте так же:
Подключение счетчика индукционной системы

Консультации по этим и другим вопросам ЖКХ – по номеру Горячей линии:
56-36-09 (Объединение советов домов УР).

Объединение советов домов Удмуртской Республики осуществляет системную работу по формированию благоприятной среды в сфере ЖКХ, защите прав потребителей, реализации Указа Президента России от 7 мая 2012 года № 600

Кто должен менять общедомовой прибор учета электроэнергии?

у нас в доме был кап.ремонт,тогда поставили общ.дом. счетчики по электричеству.ук приняла дом с работующими счетчиками,но мы платили по среднему,а не по счетчику.когда им сказали что «стоит счетчик и почему мы платим по среднему?!».вдруг счетчик ломается,и ук говорит что замена счетчика и сам счетчик за счет жильцов.разве не ук должна следить за не работующими счетчиками и менять за свой счет,а не счет жильцов?

Если лицо по чьей вине был испорчен прибор учета, не установлено, то замена обще домового прибора учета производится за счет собственников помещений многоквартирного дома.

Если в регламент на обслуживания жилья включен пункт, по взиманию оплаты обслуживания и в случае необходимости замены обще домовых приборов учета, тогда замена прибора учета должна происходить за счет средств которые вы вносите.

Если в регламенте на обслуживания жилья отсутствует пункт, по взиманию оплаты обслуживания и в случае необходимости замены обще домовых приборов учета, тогда замена происходит за счет дополнительно собранных средств с собственников помещений дома.

Из Вашего текста создается впечатление, что УК всячески уклоняется от расчетов оплаты коммунальных услуг на основании показаний счетчиков, такие вещи оставлять без внимания нельзя. Кроме того, мало ли, что они говорят. Говорят, что приборы сломаны, а на самом деле может и не сломаны совсем

Я бы Вам порекомендовала в этой ситуации в любом случае написать жалобу на Вашу УК и направить ее одновременно:

  • в Прокуратуру Ульяновской области;
  • в Главную государственную инспекцию регионального надзора Ульяновской области;
  • и в Правительство Ульяновской области

В жалобе:

  1. опишите все детали ситуации;
  2. обязательно приложитеквитанции на оплату коммунальных услуг, поступившие после установки в Вашем доме коллективных (общедомовых) приборов учета, в подтверждение способа расчета оплаты коммунальных услуг;
  3. укажите, что со слов представителей УК эти приборы учета по каким-то причинам оказались выведены из строя;
  4. и попросите их прямо по пунктам:

— провести проверку фактов, изложенных в Вашем обращении;

— проверить правильность и обоснованность расчета начисленной платы за коммунальные услуги (за такие-то месяцы, за такие-то услуги);

— подтвердить или опровергнуть законность произведения УК расчетов платы за такую-то услугу (укажите услугу, которая Вас интересует);

— провести проверку факта вывода из строя коллективных (общедомовых) приборов учета, причин и условий такого вывода из строя приборов учета, а также лиц, виновных в выводе из строя поврежденных приборов учета;

— разъяснить Вам, в каком порядке и за чей счет будет произведен ремонт или замена коллективных (общедомовых) приборов учета в Вашем доме, в случае, если факт вывода из строя этих проборов подтвердится;

Читайте так же:
Счетчики для сайта что учитываются

— проверить законность действий УК по управлению многоквартирным домом.

Пусть приедет комиссия в рамках проведения проверки по Вашим жалобам и проверит документацию, которую ведет УК, и все текущие вопросы. Лишним не будет, да и Вам это не сложно сделать, я думаю

Если выяснится, что Ваша УК действительно недобросовестная и нарушает требования законодательства РФ, то в отношении нее будут приняты меры в соответствии законом))) А если окажется, что все в рамках закона, то управляющей компании уже будет понятно, что в случае чего, Вы можете снова написать жалобу куда-нибудь, и это будет дополнительным стимулом для нее действовать в рамках закона)

Кроме того, Вы получите официальный ответ на все Ваши вопросы

Кто должен заменять общедомовые приборы учета?

Разногласия между управляющей и ресурсоснабжающей организацией.

О возмещении затрат на установку общедомовых приборов учета, когда они отсутствовали в доме изначально, мы уже писали. В этот раз расскажем о новой ситуации, когда общедомовые счетчики электроэнергии в доме были, но сломались, а управляющая компания не спешила их менять.

Энергоснабжающая организация сначала направила в компанию уведомление о том, что необходимо отремонтировать (заменить) счетчики, но управляющая организация не считала это своей обязанностью. Тогда ресурсоснабжающая организация сообщила, что сама заменит ОДПУ в трех спорных домах. Установив счетчики, РСО предложила оплатить небольшие понесенные затраты – 13 тыс. руб., однако компания отказалась и от этого.

По мнению управляющей компании, в ее обязанности не входит несение расходов на проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общедомового имущества. Ответчик утверждал, что эти расходы должны нести сами жители. Также, по утверждению компании, замена сломанных приборов учета должна проводиться по решению общего собрания. Так как такого решения не принималось, то компания не имела права заменять счетчики электроэнергии, а обязана была просто использовать другой порядок начисления платы (по нормативу).

Игнорирование претензий привело стороны в арбитражный суд Сахалинской области (дело № А59 – 5885/2018).

Суд первой инстанции удовлетворил требования полностью.

Арбитражный суд назвал доводы компании противоречащими статье 13 Закона об энергосбережении. Этой нормой предусмотрены требования к учету ресурсов, оснащение домов приборами учета. Организации при невыполнении собственниками обязанности по обеспечению нормальной работы приборов учета и неустранении нарушений в течение двух месяцев должны самостоятельно принять меры с отнесением понесенных расходов на собственников.

При этом жилищное законодательство включает в перечень требований к содержанию общедомового имущества мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности, обязанность по обслуживанию и замене ОДПУ. Независимо от решений и действий потребителей управляющая компания обязана принять все меры для соблюдения закона об энергосбережении, в том числе обеспечить своевременный ремонт ОДПУ или их замену.

Читайте так же:
Epson c20sx сброс счетчика памперс

В данном споре управляющая компания уклонилась от ремонта и замены общедомовых счетчиков, в связи с чем ресурсоснабжающая организация имела право на самостоятельное выполнение работ и возмещение понесенных затрат.

Требование энергоснабжающей организации было удовлетворено в полном объеме.

Изменение решения вышестоящими судами.

Управляющая компания обратилась с апелляционной жалобой, и Пятый арбитражный апелляционный суд уменьшил взыскиваемую сумму. Он указал, что собственники оплачивают расходы по установке ОДПУ равными долями в течение пяти лет с даты их установки, по общему правилу при рассрочке в расходы включаются также проценты. При этом управляющая компания не должна платить больше, чем заплатили бы потребители на день вынесения судебного решения.

В то же время, на дату обращения в суд с иском пятилетний срок с момента ввода в эксплуатацию ОДПУ не истек. Сама ресурсоснабжающая организация изначально предлагала ответчику произвести оплату именно с рассрочкой оплаты на пять лет. Суд пересчитал сумму платежа исходя из периода, прошедшего с момента установки ОДПУ, и удовлетворил требование частично – на сумму 3,5 тыс. руб.

Арбитражный суд Дальневосточного округа с таким расчетом согласился, несмотря на жалобу самой энергоснабжающей организации.

Вряд ли вынесенным решением остались довольны обе стороны, но Верховный Суд РФ в определении от 25.10.2019 № 303-ЭС19 – 18347 также оставил решение апелляционного суда о частичном удовлетворении требований без изменения.

Время умных счётчиков. Как будут менять приборы учёта в домах Башкирии

По принятому закону об «умных» счётчиках» (ФЗ от 27.12.2018 № 522-ФЗ) теперь обязанность установки и эксплуатации приборов учёта электроэнергии возлагается не на потребителей, а на гарантирующих поставщиков. Генеральный директор ООО «ЭСКБ» Андрей Травкин отмечает, что компания планомерно проводит эту работу: актуальные данные всех электросчётчиков проанализированы, составлен поэтапный план замены приборов в многоквартирных домах.

Замена будет бесплатной

«В 2021 году в рамках инвестпрограммы Башэлектросбыт поменяет во многих многоквартирных домах индивидуальные приборы учета, – рассказывает генеральный директор ООО «ЭСКБ» Андрей Анатольевич Травкин. – Прежде всего мы выделили таких наших клиентов, у которых в этом году истекает межповерочный интервал, то есть счётчики необходимо менять. Работа по замене приборов учета уже началась, из всего запланированного объема – 12 000 приборов уже заменены. За 16 лет мы должны поменять весь объем приборов учета. Кроме того, принятие 522 закона переводит сферу ответственности за состояние приборного парка с потребителей на гарантирующего поставщика, то есть, если раньше ответственность была закреплена за потребителем, то теперь – за нами (за исключением вопроса обеспечения целостности и сохранности прибора учёта, где ответственность лежит на потребителе, если в его жилом помещении установлен прибор учета). Теперь это наша зона ответственности, и мы будем сами устанавливать и обслуживать приборы учета, которые в будущем будут нами опрашиваться, собирая данные о фактическом расходе энергоресурса».

Читайте так же:
Подключение цепей напряжения счетчиков

«АиФ-Башкортостан», Наталья Ахмадуллина: – Правда ли, что теперь не нужно передавать показания электрической энергии, так как они будут передаваться автоматически?

«Старая» схема продолжит работать

– В Башкирии немало людей, которые приобрели и установили счетчики еще до 1 июля 2020 года. Этим клиентам нужно сейчас что-то предпринимать?

– Нет. Те приборы учета, которые уже установлены, и их правообладание закреплено за гражданами, продолжают эксплуатироваться. Сейчас у нас пропагандируется множество сервисов, с помощью которых можно передать показания: и личный кабинет, и мобильные приложения – ЛКК ЭСКБ. Все это создает дополнительные удобства для взаимодействия с клиентами.

– Потребитель подает заявку нам в «Башэлектросбыт», а мы ее учитываем и обязаны включить в программу и бесплатно заменить прибор учета. Контактный центр: 8-800-775-70-77, +7 (347) 222-22-00, +7 (347) 222-22-55. Удобнее всего через мобильное приложение ЛКК ЭСКБ.

*Приложение «ЛКК ЭСКБ» распространяется бесплатно, а установить его можно, отсканировав QR-код со ссылкой на мобильное приложение.

Кроме того, в настоящее время на всех печатаемых «Башэлектросбыт» счетах-извещениях по лицевым счетам, находящимся в многоквартирных домах, указываются телефоны подрядчиков либо клиентских офисов, куда дополнительно можно подать заявку на замену (установку) приборов учета.

– Андрей Анатольевич, мы постоянно предостерегаем своих читателей о том, что необходимо проверять документы, прежде чем пускать незнакомых людей в дом. Как потребителям отличить мошенников от сотрудников «Башэлектросбыта»?

– Для реализации положений федерального закона «Башэлектросбыт» заключил договора с подрядчиками. В случае, если у потребителя имеется необходимость замены (установки) приборов учета по основаниям, предусмотренным ФЗ-522, необходимо связаться по телефону с организацией-подрядчиком, указанной в счете-извещении за потреблённую электроэнергию. «Башэлектросбыт» представляют подрядные организации ООО «Уфаэнергоучет» и ООО «Контур».

Если возникают вопросы, их всегда можно задать через «контактный центр» или на нашем сайте www.bashesk.ru.

– Общедомовые приборы учета, которые регистрируют расход электроэнергии в целом по МКД, также включены в нашу инвестпрограмму. Мы поменяем те приборы учета, которые нуждаются в замене.

– Кто должен оплачивать покупку общедомового прибора учёта электроэнергии?

– Мы его приобретаем и устанавливаем бесплатно, так же, как и индивидуальные приборы учета.

– Андрей Анатольевич, и один из самых острых вопросов: как скажется замена счётчика на тарифах?

– Государственное регулирование тарифов осуществляется Госкомитетом по тарифам РБ, и каждый расчетный год с 1 июля тарифы пересматриваются. Тот тариф для населения, который установит государство, и будет применяться нами в расчетах. При этом рост тарифов не превышает установленный законодательством уровень в 4%, а зачастую даже и меньше.

Контактный центр:

Тел.: 8-800-775-70-77, +7 (347) 222-22-00, +7 (347) 222-22-55. Удобнее всего через мобильное приложение ЛКК ЭСКБ.

Приложение «ЛКК ЭСКБ» распространяется бесплатно, а установить его можно, отсканировав QR-код со ссылкой на мобильное приложение.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector