Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Новые общедомовые счетчики помогут жителям сэкономить деньги

Новые общедомовые счетчики помогут жителям сэкономить деньги

К реализации совместной программы, предполагающей установку цифровых общедомовых счетчиков в нижегородских многоэтажках, приступят АО «Теплоэнерго», отвечающее за теплоснабжение более половины домов Нижнего Новгорода, ПАО «Ростелеком» и крупные управляющие компании. Об этом DomostroyNN рассказал директор по реализации АО «Теплоэнерго» Александр Котельников. По его словам, пилотные проекты цифровизации жилых домов есть в каждом районе Нижнего Новгорода.

«Ростелеком тоже предлагает свою программу, и мы с крупными управляющими компаниями сейчас начинаем совместную работу — хотим участвовать в приеме показаний. Но нам интересны не они (показания ежемесячно нам и так передают ДУКи и ТСЖ). Нам интересна оперативная информация с этих приборов, позволяющая узнать об изменении параметров раньше всех, и оперативно отреагировать», — пояснил Александр Котельников.

Почему ДУКи не спешат с установкой счетчиков?

Руководитель также рассказал, что большинство управляющих организаций Нижнего Новгорода до сих пор не оборудовали приборами учета жилые дома, хотя федеральное законодательство обязывало это сделать еще в 2012 году.

Выполнить требования закона об энергосбережении в зоне ответственности Теплоэнерго (обслуживает Канавинский, Московский, Приокский, Сормовский, Советский, часть Нижегородского и часть Ленинского районов) поспешили только в Сормове. Как пояснил Александр Котельников, если общедомовой прибор учета не установлен, расчет за тепло ведется по нормативу, который, как правило, превышает реальное потребление. Что касается жителей, то установка прибора учета оборачивается для них экономией.

«При переходе на прибор учета в большинстве случаев платеж снижается, но он может и вырасти, если в доме существуют большие теплопотери – неутепленная кровля и фасад, открытые двери в подъезде, разбитые окна, — пояснил Александр Котельников. – Но, как правило, жители в таком случае начинают активно требовать от управляющей компании проведения энергосберегающих мероприятий и ремонта, после чего в доме становится теплее, а сумма в платежке снижается».

Кампания по установке общедомовых счетчиков в 2019 году

В начале 2018 года вышло новое постановление Правительства РФ, которое предписывает устанавливать приборы учета и на домах с небольшим потреблением — менее 0,2 Гкал. А, следовательно, коллективные приборы учета должны появиться практически в каждом доме.

В связи с этим в Нижнем Новгороде уже стартовала кампания по установке общедомовых приборов учета. Пока лидирует Ленинский район, где ДУК, соблюдая требования федерального закона, обеспечивает необходимым оборудованием дома. В других районах ситуация хуже – количество общедомовых счетчиков исчисляется единицами в масштабах района.

По требованиям федерального законодательства, если собственники не установили прибор учета самостоятельно, это бремя возложено на ресурсоснабжающие организации. Но в этом случае жильцам в течение пяти лет необходимо будет возместить все расходы – проектные работы, стоимость самого прибора и его установки. Ориентировочно к 2021 году общедомовые приборы учета должны появиться во всех многоквартирных домах, где есть техническая возможность для их установки.

Индивидуальные приборы учета тепла

В настоящее время в Нижнем Новгороде насчитывается порядка 100 домов, которые, помимо индивидуального расчета за ГВС, перешли также на поквартирный учет потребленного тепла. В основном, это новостройки, возведенные в последние пять лет.

«Современные дома строятся с горизонтальной разводкой системы теплоснабжения, что позволяет устанавливать поквартирные приборы учета тепла и рассчитываться по ним. С января 2019 года внесены изменения в законодательство, упрощающее работу с индивидуальными приборами учёта отопления. Теперь, даже если одна квартира оборудована приборами учёта, то они принимаются к расчёту, и жители могут экономить. Раньше требовалось, чтобы были «оприборены» все квартиры дома. Но, к сожалению, установить индивидуальные приборы отопления в большинстве домов советской постройки технически очень сложно», — разъяснил директор по реализации АО Теплоэнерго.

По словам Котельникова, повсеместное внедрение приборного учета в многоквартирных домах позволит Теплоэнерго создать принципиально новую систему мониторинга качества поставки тепла и горячей воды жителям. Причем, жители заинтересованы в этом не меньше. Ведь при автоматизированном учете и ресурсоснабжающая организация, и домуправляющая компания узнают о проблеме мгновенно, а значит смогут оперативно организовать работу по ее устранению.

«Это настоящее самоуправство»

Что нужно знать о «золотых» счётчиках в Самаре: разные цены, смета по запросу и нет компенсации

12 марта 2021, 12:23 2 799

Автор: Максим Фёдоров

1 июля в Самаре начнут устанавливать общедомовые счётчики тепловой энергии. Платёжки за них уже начали поступать жителям. Цена счётчика варьируется от 300 тыс. до 1,5 млн рублей. А сумма к оплате – от 8 до 16 тыс. рублей. При этом «ПТС» не раскрывает смету за установку и даёт формальные ответы на жалобы, а компенсацию для пенсионеров не могут ввести уже второй месяц.

Корреспондент ДГ Максим Фёдоров проследил, как самарцев готовят к установке «золотых» счётчиков и почему энергетики так и не смогли объяснить жителям, за что они должны платить.

Как началось

В преддверии старого нового года, 12 января, на сайте «Т Плюс» появилась новость об установке общедомовых приборов учёта тепловой энергии и горячей воды (ОДПУ) полностью за счёт собственников жилья. В компании указали, что выполняют требования Федерального закона 2009 года №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» и пообещали: счетчики «позволят собственникам помещений оценивать реальное потребление тепловой энергии».

Читайте так же:
Кто платит за общедомой счетчик

— Наличие ОДПУ дает право собственникам жилья отказаться от ежегодной корректировки. Для этого им достаточно на общем собрании выбрать порядок оплаты тепловой энергии по 1/7. В таком случае жители дома будут оплачивать тепло по факту потребления и смогут оперативно контролировать расход теплоресурсов и влиять на свое энергопотребление.

При этом «установка нового оборудования производится за счет собственников жилья». Оплатить монтаж можно единовременно или «равными долями в течение 5 лет».

По словам энергетиков, установка ОДПУ не должна была стать сюрпризом для жителей Самары. «Изначально ответственность за информирование и непосредственно монтаж и подключение этих приборов учета возлагалась на управляющие компании и ТСЖ», но «далеко не все обслуживающие организации справились с поставленной задачей». Поэтому «Т Плюс» продолжит устанавливать ОДПУ. Пообещали, что до 2023 года установят счётчики во всех многоквартирных домах Самары.

Как успокаивали жителей

Дополнения в платёжках моментально вывели жителей Самары из посленовогодней спячки. Система «Инцидент-менеджмент», с помощью которой работает ЦУР Самарской области (координационный центр по мониторингу и обработке всех видов обращений), за сутки после заявления «Т Плюс» зафиксировала несколько десятков сообщений в соцсетях на эту тему.

Измененные квитанции в Самаре получили жители 440 многоквартирных домов. Суммы в платёжках варьировались от 10 до 14 тыс. рублей.

На следующий день, 14 января, губернатор Дмитрий Азаров поручил «разобраться с платежками за установку счетчиков в Самаре». Решить этот вопрос было поручено первому вице-губернатору Виктору Кудряшову.

«Люди не получили предварительных объяснений и предупреждений, что вполне предсказуемо вызвало негативную реакцию и не понимание — за что?», – перетранслировал Кудряшов главный вопрос жителей Самары, и на этом его публичное вмешательство закончилось. Обвинили «Т Плюс» за недостаточное информирование жителей, а министерству ЖКХ поручили «провести профилактическую работу с коммунальными компаниями по поводу принципов взаимодействия с собственниками жилья».

Такое вмешательство вызвало новую волну жалоб. В конце января разобраться с новыми платёжками попыталась Общественная палата Самарской области. На заседании 27 января общественники признались, что раньше в Самарской области действовала региональная программа, по которой общедомовые приборы учета устанавливались за счет областного бюджета.

— В программу активно входили дома Тольятти и Новокуйбышевска, а вот Самара во многом упустила этот шанс. Теперь остается только четко следовать букве закона. Не оплачивать счета нельзя.

С начала года общественники получают много обращений от жителей Самары, Тольятти и Сызрани. Изучая жалобы, они заметили, что «одни и те же приборы, установленные в разных домах, стоят по-разному». По мнению Общественной палаты, возможно, здесь есть повод для вмешательства Федеральной антимонопольной службы.

«Мы поднимали вопрос о мерах поддержки граждан, которые не в состоянии оплатить выставленные счета, и знаем, что в правительстве региона этот вопрос рассматривается», – обратил внимание на заседании председатель комиссии Виктор Часовских.

Главный консультант управления энергетики министерства ЖКХ Антон Синкевич подтвердил, что по итогам совещания 21 января в областном правительстве дали поручение профильным министерствам «оценить возможность предоставления и рассчитать объем выплат по компенсации расходов на установку приборов учета отдельным категориям граждан».

Но компенсацию за установку ОДПУ пенсионерам не назначили ни к концу января, ни к середине февраля, ни к началу марта. Информации о компенсации расходов отдельным категориям граждан нет до сих пор.

Почему проблемы не закончились

Жалобы на установку ОДПУ поступают до сих пор. В середине февраля житель дома на Ташкентской, 145 поделился в сети квитанцией. Затраты на установку ОДПУ составили 914 тыс. рублей. Сумма к оплате за месяц увеличилась до 8 тыс. рублей.

— Нам установили общедомовой счётчик и вроде как законно, но собрание собственников не провели, согласие на работы по установке счётчика данным оператором нет. Следующая квитанция была с подключённым кредитом на эти работы, при этом никто согласия не давал. Это самое настоящее самоуправство. Почему в нашей стране все всегда хотят на всем навариться? Максимальная цена данных работ 300-400 тыс. рублей.

В ответ на жалобу «ПТС» (с 1 марта в составе «Т Плюс») заявило, что проектно-сметная документация на установку оборудования передана в УК «Коммунресурс». Якобы можно посмотреть документы у них. При этом в самой УК рассказали, что «ПТС» не передавало им проекты и сметы.

Читайте так же:
Показать элек счетчики все

После этого «ПТС» уже обещало уточнить, передавали они документы или нет. Смету от «ПТС» житель дома на Ташкентской, 145 так и не получил. В компании объяснили: чтобы посмотреть на расчёт стоимости работ по установке ОДПУ в собственном доме, жители должны «направить официальный запрос через официальные каналы связи компании». Срок ответа на такой запрос растягивается до 30 дней, причем он может быть формальным.

Также в «ПТС» дали пояснения: почему перед установкой не было собрания с собственниками, откуда взялась такая стоимость ОДПУ и что за «кредит» обязали выплачивать собственников квартир на Ташкентской, 145.

— Согласно законодательству, проведение собрания собственников не требуется. Стоимость была определена на основании открытых торгов, в строгом соответствии с законодательством. Она зависит от конструктивных особенностей МКД. И это не кредит, а рассрочка платежа с учетом ставки рефинансирования ЦБ.

Об отсутствии документов от «ПТС» в УК «Коммунресурс» также сообщила жительница дома на ул. Стара-Загоры, 206. В ответ «ПТС» снова заверили, что передали документы в управляющую компанию. А на вопросы, почему жители Стара-Загоры, 206 до сих пор не увидели бумаг, в сети не ответили.

Похожая ситуация у клиентов УК «Управком Самара». Жительница дома на Ташкентской, 190 тоже не смогла добиться от «ПТС» ответа на вопросы: как, когда и где получить пакет документов на ОДПУ.

В другой части Самары – на Никитинской, 77 – пенсионеры обратились к администрации губернатора с просьбой раскрыть способ расчета на установку счётчика.

— Прошу, помогите пенсионерам. Получили счет от «ПТС» за декабрь 2020 года на установку ОДПУ в сумме 16 565,87 рублей. Почему [сделали] расчет, исходя из площади квартиры? Почему мы должны за него платить? Почему не было собрания, голосования?

В «ПТС» ответили заготовкой: «ОДПУ установлен в рамках выполнения федерального законодательства. Вы можете выбрать схему оплаты: единовременно или равными долями в течение 5 лет».

«Золотые» счётчики на горячую воду начнут устанавливать с 1 июля. В областном ФАС не увидели нарушения закона в назначении разных цен за одни и те же счётчики. Впереди – установка общедомовых приборов учета на холодную воду и новые платёжки.

Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город», ВКонтакте, Facebook, Instagram и Twitter

Как производится установка и замена общедомовых счетчиков воды (водомеров)

  • Практическая необходимость установки общедомового водомера
  • Как установить водомер в многоквартирном доме
  • Особенности установки (замены) общедомовых водосчетчиков

В многоквартирных домах с централизованным водоснабжением установка общедомовых приборов учета является как насущной необходимостью для жильцов и управляющей компании, так и реализацией ФЗ «Об энергосбережении». Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства России № 344 от 16 апреля 2013 года, вводится норма, связанная с тем, что для объектов без общедомовых приборов учета применяется тариф с повышающим коэффициентом.

Практическая необходимость установки общедомового водомера

Установка общедомовых водомеров актуальна как для управляющих компаний и ТСЖ, которые осуществляют расчет за потребленный ресурс с поставщиком, так и для индивидуальных потребителей, даже несмотря на наличие у них в доме квартирных приборов учета. В этом случае следует понимать, что кроме индивидуального водопотребления, существуют и расходы на общедомовые нужды (ОДН): полив газонов, уборка территории и т.д. Кроме того, проблема протечек тоже никуда не исчезает и является актуальной для многих объектов. Но если установлен водомер, то контролировать реальный расход воды в доме не является проблемой, а вопрос потерь ресурса во время транспортировки полностью переходит в компетенцию снабжающей организации и относится на их убытки. Однако проблема протечек в доме тоже вполне актуальна, но при наличии прибора учета обнаружить ее значительно проще, например, обратив внимание на резкое повышение потребления воды в доме. И самое главное – при наличии водосчетчика оплата производится за реально потребленное количество воды, при этом общедомовое потребление распределяется пропорционально, в соответствии с площадью квартир жильцов. В среднем, общедомовые расходы воды для каждой квартиры – это плюс 1,5-3% от индивидуального потребления.

Общедомовой водомер позволяет:

  • организовать эффективный учет водопотребления;
  • быстро определять утечки и, в зависимости от места их появления, жильцы имеют право на компенсацию от управляющей компании или ресурсоснабжающей организации;
  • осуществлять оплату только за реально потребленное количество воды.

Как установить водомер в многоквартирном доме

Так как общедомовой счетчик воды является общим имуществом, то решение о его установке принимается жильцами, однако именно на управляющую компанию или ТСЖ возлагается ответственность об уведомлении собственников о необходимости установки приборов учета, а далее – контроль выполнения монтажных работ и мониторинг оборудования.

Несмотря на то что очевидную экономическую выгоду от установки водомеров получают прежде всего собственники, управляющая компания также может существенно снизить общедомовые расходы. Но, кроме того, наличие общедомового счетчика воды позволяет создать автоматизированную систему учета и сбора показаний, в том числе и с индивидуальных приборов учета установленных в квартирах. Этот факт позволяет наладить эффективное управление многоквартирным домом, при этом значительно уменьшаются административные расходы, так как происходит существенная экономия времени, за счет оперативной обработки информации, и сокращение персонала, функции которого передаются автоматизированной системе управления.

Читайте так же:
Собственники квартир должны установить до счетчики

Однако самым животрепещущим моментом является вопрос о том, кто же должен нести финансовые расходы по установке водомера, учитывая, что и цена самого прибора, и стоимость услуг по его монтажу составляют вполне внушительную цифру. Официально оплата возлагается на собственника (-ов) и управляющую компанию, представляющую их интересы. В этом случае сумма делится на всех совладельцев дома, как правило, в пропорциональной зависимости от площади квартир. Но если здание находится в коммунальной собственности и квартиры в доме не приватизированы, то расходы ложатся на плечи официального собственника в лице городских и иных структур.

Нужно обратить внимание на то, что оплата может вноситься единовременно или в рассрочку, сроком до 5 лет. При этом важно учитывать, что расходы относятся к разделу капитального ремонта. Их нельзя включать в раздел расходов на текущий ремонт, так как установка счетчиков воды не является причиной возникновения внештатных ситуаций, влияющих на эксплуатацию дома.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Особенности установки (замены) общедомовых водосчетчиков

Решение об установке общедомового прибора учета принимается на общем собрании собственников, после этого предстоит выполнить следующий объем работ:

  • сначала производится выбор оптимального места для установки водомера;
  • далее необходимо разработать проектную документацию и, как правило, эту работу доверяют компании, с которой заключается договор о монтаже оборудования;
  • на следующем этапе производится согласование технических условий и документации в ресурсоснабжающей организации, а после – можно приступать к монтажу водосчетчика или водосчетчиков (если необходимо организовать учет потребления холодной и горячей воды);
  • монтажные работы управляющая компания или ТСЖ могут произвести самостоятельно, но они должны быть выполнены правильно, то есть таким образом, чтобы в момент ввода объекта в эксплуатацию, не возникло никаких вопросов у представителя ресурсоснабжающей организации;
  • далее, производится опломбирование счетчиков и ввод приборов учета воды в эксплуатацию и присутствие представителя ресурсоснабжающей организации на этом этапе является обязательным.

В том случае, если срок эксплуатации водомера истек или если прибор учета не прошел очередную поверку, то требуется замена счетчика, при этом алгоритм действий аналогичен установке.

Важно обратить внимание на вопрос формирования стоимости работ, связанных с установкой или заменой водомера. На ценообразование влияет много факторов, но основными из них являются:

  • технические условия;
  • объем водопотребления в доме;
  • диаметр труб;
  • тип водосчетчика, а также его комплектация и функциональные возможности.

Если многоквартирный дом подключен к централизованному водоснабжению холодной и горячей воды, то расходы, связанные с монтажом приборов учета, возрастут, так как требуется приобрести установить два счетчика.

В некоторых случаях увеличение расходов происходит по причине необходимости проведения ремонта или реконструкции водоснабжающего узла, но такие изменения обязательно должны быть отражены в технической документации.

Все об общедомовых приборах учета в многоквартирных домах

С 2009 года в законодательстве России появилось новшество, в соответствии с которым установка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах (ОДПУ) стала обязательным требованием. Поскольку потребителю обычно не нравится, когда его заставляют что-либо делать против воли, была проведена кампания по разъяснению преимуществ нововведения. И все же многие остались им недовольны. Давайте разберемся, что из себя представляют ОДПУ, как они устанавливаются и обслуживаются, и кто за все это платит.

Что такое общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов

Прежде всего выясним, что это такое – ОДПУ. Это специальные приборы, которые позволяют учитывать объем потребления ресурсов всеми пользователями помещений в многоквартирном доме, а также вести учет расходов на общедомовые нужды.

Обоснованием установки ОДПУ служит:

  • более экономное использование ресурсов. Общедомовые приборы учета воды в многоквартирных домах избавляют от необходимости платить по так называемым нормативам;
  • контроль состояния коммунальных сетей;
  • оплата той части услуг, которая не зафиксирована индивидуальными счетчиками.

Цель установки общедомовых приборов учета

С момента принятия изменений в законодательстве, обязывающих потребителей устанавливать счетчики, прошло много времени, но споры о необходимости такого шага не утихают до сих пор.

Пока еще нет развитой практики по поводу того, каким образом наказывать за неустановку ОДПУ, хотя регулярно появляется информация, что санкции вот-вот начнутся.

Основным аргументом противников этого мероприятия является наличие в квартирах индивидуальных счетчиков.

Зачем нужен общедомовой счетчик, если у жильцов установлены индивидуальные

В связи с подорожанием коммунальных услуг, особенно газа, подавляющее большинство граждан уже обзавелись индивидуальными счетчиками. Так зачем же устанавливать общедомовой счетчик газа в многоквартирном доме?

Закон № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года не делает скидок для тех, кто установил индивидуальный счетчик тепла, и обязывает все многоквартирные дома оборудовать ОДПУ до 01.07.12.

О редких исключениях из этого правила речь пойдет ниже.

Читайте так же:
Как самому собрать счетчик гейгера

Следует помнить, что при наличии индивидуального счетчика оплата производится по его показателям. Однако существуют еще и общедомовые нужды, которые тоже должны оплачивать жильцы.

В каких домах следует устанавливать ОДПУ

Установка общего счетчика обязательна, если дом соответствует определенным критериям, в частности, подключен к централизованной системе:

  • электроснабжения,
  • газоснабжения,
  • водоснабжения,
  • другим сетям, которые централизованно снабжают жильцов электричеством.

В указанных случаях придется устанавливать ОДПУ в обязательном порядке.

Собственники освобождаются от подобной обязанности, если их дома:

  • являются ветхими или аварийными;
  • потребляют тепловую энергию в объеме менее 2 Гкал/ч;
  • расходуют электроэнергию мощностью до 5 кВт⋅ч;
  • потребляют природный газ в объеме меньше 2 куб.м/ч.

Принимая во внимание эти критерии, приходим к выводу, что подавляющее большинство многоквартирных домов следует оснастить ОДПУ.

В чьи обязанности входит установка ОДПУ

Как и в любом деле, связанном с предоставлением коммунальных услуг, существуют ответственные лица, то есть те, кто должен устанавливать общедомовые приборы учета в многоквартирном доме.

Чтобы определиться с ответом на этот вопрос, нужно учесть крайний срок, указанный в законодательстве, – 1 июля 2021 года. До этого момента обязанность по установке ОДПУ лежала на собственниках помещений. После указанной даты ответственность перешла на обслуживающие организации. Именно на них будет наложен штраф за невыполнение требований закона.

Предварительно обслуживающая компания сообщает жильцам условия и порядок установки приборов, а после этого заключает договор с предприятием, которое устанавливает счетчики.

Последовательность действий при установке ОДПУ

Заниматься установкой отопительного оборудования должны только предприятия, которые имеют необходимые разрешения, знания и инструменты, поскольку процесс этот довольно трудоемок.

Для установки счетчика нужно пройти следующие этапы:

  1. Принятие решения о необходимости установки ОДПУ.
  2. Выбор организации, которая будет заниматься работами по установке прибора.
  3. Определение места установки ОДПУ и его осмотр.
  4. Получение технических условий для установки прибора. Получить такие бумаги можно в предприятии-поставщике ресурсов.
  5. Разработка и утверждение проектно-сметной документации по установке счетчика. Этим занимается проектная организация.
  6. Составление и согласование бумаг с поставщиком ресурса.
  7. Покупка оборудования.
  8. Установка общедомового прибора учета.
  9. Работы по запуску и настройке.

Кто платит за установку ОДПУ

Кто оплачивает ОДПУ в многоквартирном доме – самый животрепещущий вопрос во всем мероприятии. И, как это ни печально для простых людей, ответ на него очевиден.

Поскольку приборы учета ставятся на многоквартирный дом, а установка является обязанностью собственников помещений, то оплата ложится именно на плечи потребителей.

Поскольку, в соответствии с законодательством, ОДПУ уже должны быть установлены в многоквартирных домах, этот вопрос становится все актуальнее. Давайте выясним некоторые нюансы того, как осуществляется оплата за установку общедомового прибора учета тепловой энергии и других видов коммунальных услуг.

Общее собрание собственников

Первым шагом, который необходимо сделать для установки ОДПУ, – провести общее собрание собственников жилья. Дело в том, что дом, все его квартиры и подсобные помещения являются общей собственностью жильцов, значит, именно им придется решать основные задачи:

  • когда осуществлять установку счетчиков;
  • где они будут располагаться;
  • каким образом оформить документы;
  • какова цена вопроса.

Роль управляющей организации в процессе проста: она информирует собственников о необходимости провести общее собрание. Кроме того, адекватная УК к моменту проведения такой встречи уже будет иметь какие-то предложения по организации процесса.

Однако, в соответствии со ст. 9.16 п.5 КоАП, контролирующие органы могут штрафовать УК, которые уклоняются от оповещения жильцов о проведении мероприятий по энергосбережению.

Чтобы не подвергнуться солидному штрафу, УК должна не только уведомить жильцов о проведении собрания, но аргументировать необходимость установки приборов и оказывать при этом посильную помощь.

Как оплачивается установка ОДПУ

Расплатиться за установку ОДПУ можно следующими способами:

  1. Оплатить сразу 100% стоимости услуг. Сделать это можно до установки счетчика и сразу после таковой.
  2. Воспользоваться рассрочкой на пять лет. Счет за установку равными частями будет включен в квитанции об оплате коммунальных услуг в течение пяти лет. Одновременно придется оплачивать процент за использование рассрочки, который равен ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком (7,25%).
  3. Воспользоваться средствами поставщика коммунальных услуг, выделенными на повышение энергоэффективности. Эти средства аккумулируются следующим образом: если есть установленные счетчики, а потребление по ним меньше норматива, то разница идет на специальный счет, а деньги расходуются исключительно на мероприятия по повышению энергоэффективности.

Если жильцы не платят

Нередко собственники жилья категорически выступают против установки ОДПУ, мотивируя это наличием индивидуальных приборов учета.

Закон не оставляет возможности уклониться от оплаты установки прибора: если собственники не желают это делать, приборы будут принудительно установлены за счет фирмы-поставщика коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. 13 п. 12 ФЗ «Об энергосбережении», все расходы ресурсопоставляющей организации на установку ОДПУ оплачиваются собственниками. В случае отказа денежные средства взыщут с них в принудительном порядке.

Читайте так же:
Как скрутить счетчик спидометра

Почему нельзя оплатить установку ОДПУ из средств на текущий ремонт

Текущий ремонт – это обязательная профилактическая мера, обеспечивающая нормальное функционирование коммунальных систем и всего дома в целом. Нецелевое использование средств, предназначенных на ремонтные мероприятия, может нарушить работу одной из систем.

Должностные лица понимают: если средства для текущего ремонта будут потрачены на установку ОДПУ, а в доме произойдет авария, то против них могут быть возбуждены уголовные дела за халатность и превышение полномочий. Никто не возьмет на себя такую ответственность, тем более что оплачивать установку счетчиков обязаны собственники жилья.

Хотя в законе предусмотрена возможность использования средств на установку приборов учета, если дом находится в удовлетворительном состоянии, на практике никто на такой шаг не пойдет.

Как вводится в эксплуатацию ОДПУ

После прохождения всех перечисленных этапов и до начала оплаты коммунальных услуг по показаниям счетчика остается лишь правильно ввести в его эксплуатацию. Для этого необходимо оформить акт ввода в эксплуатацию, пригласив представителей управляющей организации и коммунальной службы.

После подписания документа нужно опломбировать счетчик.

Если не подписать акт ввода в эксплуатацию, коммунальная служба не будет обслуживать счетчик, не поставленный на учет. В этом случае обслуживание прибора ляжет на плечи собственников жилья.

Кто должен фиксировать показания с ОДПУ

Порядок того, как и кто снимает показания общедомовых приборов, закреплен в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.11 . В п. 31 п.п. «е» документа сказано, что представитель поставщика коммунальных услуг самостоятельно снимает показания ОДПУ.

Установка подобных счетчиков необычайно удобна именно для коммунальщиков, ведь она позволяет контролировать использование ресурсов без присутствия жильцов.

Показания следует снимать с 23 по 25 число каждого месяца.

Многих возмущает тот факт, что при снятии показаний ОДПУ не присутствуют представители обслуживающей организации. В указанных Правилах описана процедура того, как снимаются показания общедомового счетчика тепла. Хотя присутствие жильцов не предусмотрено, обратившись в коммунальное предприятие с просьбой предоставить показания счетчика, любой собственник может получить нужную информацию в течение одного дня.

Кто обслуживает общедомовые счетчики

Таким образом, обслуживание общедомовых приборов учета в многоквартирных домах является обязанностью жильцов, которую от их имени выполняет управляющая организация или товарищество собственников жилья.

К обслуживанию предъявляются строгие требования (ст. 36 Жилищного Кодекса РФ):

  • соблюдение условий надежности и безопасности дома;
  • гарантия безопасности для жизни и здоровья жильцов;
  • доступность пользования помещениями;
  • соблюдение прав собственников;
  • поддержание инженерных сетей и приборов учета в рабочем состоянии;
  • соблюдение требований законодательства об энергосбережении.

Итак, поверка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах относится к компетенции управляющей организации, если заключен договор управления, или товариществу собственников жилья (по Уставу).

Преимущества и недостатки установки ОДПУ

В использовании ОДПУ имеются как положительные, так и отрицательные стороны. К несомненным плюсам можно отнести возможность:

  1. Контролировать количество поставленных ресурсов и услуг и сравнивать эти цифры с нормативными показателями.
  2. Следить за исправностью систем и наличием/отсутствием утечек, ведь в случае потери ресурса (воды, например) суммарный показатель индивидуальных счетчиков будет меньше, чем общедомового.
  3. Исключить потери воды при взаиморасчетах с организациями-поставщиками – оплата потерь на магистральных сетях не ляжет на потребителя.
  4. Оплачивать реально потребленную услугу.

Существуют и довольно серьезные минусы. Во-первых, новый раздел в счетах – ОДН (общедомовые нужды). И хотя цифра незначительна, при большом количестве жильцов набегает солидная сумма. Не исключена вероятность злоупотреблений.

Во-вторых, установка подобного прибора вынуждает жильцов нести ответственность друг за друга. Проявляется это следующим образом: разницу между показаниями ОДПУ и индивидуальных счетчиков они должны оплачивать совместно. На практике это выглядит так: если в чьей-то квартире неисправен счетчик, где-то есть потеря ресурса, или кто-то не платит по счетам, разницу показаний оплачивают остальные собственники. Выходит, законопослушные граждане из собственного кармана платят за недобросовестных или отсутствующих жильцов.

Выводы

Хотя установка приборов общедомового учета коммунальных ресурсов является принудительной и имеет очевидные минусы в виде дополнительных денежных трат, все же преимуществ больше. Они заключаются в возможности контролировать потребляемые ресурсы и исправность инженерных систем.

Если в вашем доме еще не установлены ОДПУ, следует этим заняться. Так вы избежите штрафа и сэкономите на коммунальных услугах.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector