Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Система «Умный; дом»

Система «Умный дом»

Автоматическая система комплексного учета потребления энергоресурсов АСКУПЭ «САКЛАУ»

Система предназначена для измерения и учета потребления энергоресурсов, а также автоматического сбора, накопления, обработки, хранения и отображения/передачи полученной информации клиенту системы — управляющим компаниям (УК), товариществам собственников жилья (ТСЖ), расчетно-кассовым центрам (РКЦ), ресурсоснабжающим организациям (РСО), собственникам жилья

Описание системы

После установки квартирных и общедомовых приборов учета очень важно обеспечить эффективный мониторинг и планирование энергопотребления. На данный момент даже при наличии приборов учета нет возможности своевременно собрать данные, начислить платежи, определить потери, выяснить наличие незаконных подключений, определить работоспособность прибора учета в режиме онлайн. Назрела острая необходимость в пересмотре действующего подхода к организации учета потребления энергетических ресурсов. Особенно остро эта проблема ощущается на фоне постоянного роста тарифов в сфере ЖКХ.

Выходом из сложившейся ситуации является постепенный переход от установки простых приборов учета к установке приборов учета с дистанционной передачей данных и созданию систем диспетчеризации. ООО ПКФ «БЕТАР» уже несколько лет успешно реализует проекты по внедрению автоматической системы комплексного учета потребления энергоресурсов АСКУПЭ «САКЛАУ» (далее система, АСКУПЭ).

Система позволяет повысить эффективность и надежность функционирования ЖКХ

Исключение человеческого фактора при съёме и передачи показаний с приборов учета и начислении счетов за жилищно-коммунальные услуги

«Прозрачное» начисление оплаты по общедомовым нуждам ОДН

Делая одномоментный «снимок» показаний общедомовых и всех квартирных приборов учета, система позволяет рассчитать ОДН наиболее точно, естественно, с учетом погрешности самих приборов учета

Усложнения жизни нечистым на руку жильцам

Система выдает информацию о возможном внешнем магнитном воздействии на квартирные счетчики холодной и горячей воды

Основные преимущества АСКУПЭ
над системами-аналогами

  • доступная стоимость оборудования и монтажа;
  • передача показаний приборов учета на сервер в единую базу данных в глобальной сети интернет с возможностью подключения к базе авторизованных клиентов;
  • несколько независимых каналов передачи данных — интернет (ADSL, оптиволокно, 3G-модем и т.д.), Wi-Fi, непосредственное подключение ПК к концентратору, визуальное снятие показаний с цифровых индикаторов;
  • совместимость и защищенность программного обеспечения;
  • простота монтажа и эксплуатации;
  • высокая надежность и длительный срок эксплуатации оборудования.

Наибольший эффект от применения АСКУПЭ получают абоненты, управляющие компании, ТСЖ и расчетные центры, получающие в своё распоряжение современное средство информатизации.

Система дает возможность снизить коммерческие потери, увеличить собираемость платежей, сократить штат контролеров, устранить «человеческий» фактор при съеме показаний.

В конечном итоге АСКУПЭ обеспечивает упорядочивание взаимоотношений с поставщиками услуг и делает порядок расчетов за энергоресурсы прозрачным, как для поставщика, так и для потребителя.

Стоимость внедрения системы варьируется в пределах от 150 до 600 руб./кв.м. жилой пощади в зависимости от комплектации и топологии сети системы.
Расчет затрат на установку системы производится индивидуально для каждого объекта.

Как установить квартирный теплосчетчик

Законодательство о счетчиках тепла

По закону с 2012 года все новостройки должны быть “укомплектованы” индивидуальными счетчиками тепла при наличии технической возможности.

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

Статья 13, пункт 7.

. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.

Читайте так же:
Подключение счетчика си 20 с датчиками pnp

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.

Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»:

Статья 19, пункт 4.

Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются.

Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией.

Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 627, изданным в соответствии с подпунктом «г» пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» , утверждены критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета (далее — критерии). Нормативный правовой акт зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 23 апреля 2012 г.

Пунктом 3 критериев предусмотрено, что техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 этого документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

Во многих домах выполнена именно вертикальная разводка теплоснабжения, поэтому установка индивидуальных приборов учета тепловой энергии невозможна. Но остается возможность монтировать распределители. Теплосчетчики монтируются в трубопровод, а распределители устанавливаются прямо на радиаторах.

Кто сколько должен платить за отопление

Получается, что в домах, которые введены в эксплуатацию с 2012 года и позже, теплосчетчики должны быть по умолчанию в каждой квартире — застройщики обязаны их устанавливать.

При этом если проектная документация на многоквартирный дом была разработана до 2012 года и не включала установку ИПУ тепловой энергии, а дом был построен и введен в эксплуатацию позднее, то обязанность установки ИПУ у застройщика отсутствует, такова судебная практика.

При капитальном ремонте внутридомовых инженерных систем теплоснабжения с 2012 года, если есть техническая возможность, дома также должны оборудоваться счетчиками тепловой энергии. Однако программа капитального ремонта не предусматривает такой вид работ ( ЖК РФ, статья 166 ).

Обладатели квартир в оборудованных приборами учета домах должны платить по своим индивидуальным показаниям, даже если кто-то из соседей демонтировал счетчики в своей квартире. Потребленная тепловая энергия, предоставленная на общедомовые нужды, также должна быть оплачена всеми собственниками МКД, независимо от наличия или отсутствия ИПУ.

Жильцы, которые самовольно сняли счетчики, должны платить за отопление по установленным нормативам. Такое решение принял Конституционный суд РФ.

В тех домах, что введены в эксплуатацию ранее 2012 года, где еще не проводился капитальный ремонт или проводился, но нет технической возможности установить общедомовые счетчики тепла, плату за отопление будут начислять по нормативам.

Читайте так же:
Счетчик яндекс метрики гостевой доступ

Если есть техническая возможность установить распределители, то для того чтобы расчет затрат на отопление вели по показаниям распределителей, нужно оборудовать ими хотя бы 50% квартир в доме (при этом хотя бы в одной квартире должен быть установлен ИПУ тепла).

Обязанность по оплате услуги по отоплению, которое идет на общедомовые нужды, остается всегда.

Если есть общедомовой счетчик тепловой энергии, но нет ни одного распределителя и ни одного ИПУ тепла, общие показания будут делиться на все квартиры.

Формулы для расчета платы за отопление можно посмотреть в Приложении № 2 к “Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Как убедить соседей установить счетчики тепла

Если установить счетчики во всех квартирах МКД, счета на оплату могут уменьшиться по сравнению с теми, что рассчитывались по нормативам. Но как подвигнуть соседей на такой шаг?

На общем собрании собственников принять решение установить приборы учета тепла в квартирах за счет собственников.

Для принятия решения нужно набрать 2 /3 голосов собственников от общего количества голосов.

Плюс в том, что можно выполнить работы по установке оперативно. Сложность в том, что собственники могут не согласиться, ведь покупка и установка счетчиков потребует немалых расходов. Перед проведением собрания можно обратиться в управляющую компанию (УК) / товарищество собственников жилья (ТСЖ) — смотря кто управляет домом — чтобы провели “агитационно-разъяснительную работу” о пользе счетчиков и экономии ресурсов. Это в интересах самой УК (ТСЖ), она должна прилагать усилия в направлении энергосбережения.

В Москве цены на квартирные теплосчетчики начинаются с 6000 рублей. Стоимость услуг установке счетчиков “под ключ” с подготовкой проекта индивидуального учета тепла и разработкой техдокументации — от 12000 рублей и выше (сюда включена стоимость необходимых комплектующих и самих счетчиков). Компании, которые занимаются установкой счетчиков, заявляют, что установка счетчиков тепла окупается за 2 отопительных сезона. Если примете решение установить счетчики во всех квартирах, можно закупить счетчики по оптовой цене, а на услугу по установке получить скидку.

Можно на общем собрании принять решение и об установке распределителей затрат на отопление.

Как установить счетчики тепла в квартире

Заявление составляется в письменном виде, к нему прикладываются копии документов на квартиру и копия техпаспорта. Можно подать его лично или отправить почтой. Сотрудники УК должны будут установить наличие технической возможности установки теплосчетчиков, составить и выдать вам соответствующий акт.

  • Запросите технические условия на установку ИПУ тепла в УК (ТСЖ).
  • Обратитесь в специализированную проектную организацию.

Там помогут выбрать вид счетчиков, разработают проект индивидуального учета тепловой энергии и подготовят техническую документацию по монтажу.

  • Согласуйте проект с УК (ТСЖ) или теплоснабжающей организацией.

Согласовывать с ресурсоснабжающей организацией нужно только в случае, если у вас с ней заключен прямой договор.

  • Купите счетчики, выберите организацию, которая осуществит монтаж.

Счетчики нужно приобрести такие, которые были выбраны при разработке проекта.

  • Подайте заявление на ввод в эксплуатацию и опломбировку счетчиков.
Читайте так же:
Перерасчет коммунальных платежей установка счетчика

Опломбировать ИПУ, вводить их в эксплуатацию и принимать у вас показания должны сотрудники УК (ТСЖ) или теплоснабжающей организации, если у вас с ней заключен прямой договор.

Пп. «у» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354:

Юридическое лицо, предоставляющее потребителю коммунальные услуги, обязано осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

В срок, указанный в паспорте счетчика, необходимо будет делать поверку. Проводить поверку могут специализированные организации, лицензия на эти работы не требуется.

Если купил квартиру в новостройке, а счетчиков тепла нет

Если дом был сдан в эксплуатацию недавно, техническая возможность установки имеется, а теплосчетчиков вы с соседями в своих квартирах не обнаружили, значит, застройщик нарушил закон.

Единственный случай, когда счетчиков действительно может не быть, это когда новостройка оборудована индивидуальной автономной котельной и к централизованному теплоснабжению не подключена.

Пока новостройка на гарантии (5 лет), вы можете подать коллективную претензию застройщику в свободной форме. В ней потребуйте установить и ввести в эксплуатацию ИПУ тепла. Ссылайтесь на 261-ФЗ “Об энергосбережении” и 190-ФЗ «О теплоснабжении» , а также на часть 3 статьи 9.16 КоАП РФ . Лучше направить претензию ценным письмом по почте. У застройщика будет 45 дней на решение проблемы со счетчиками с момента получения претензии.

Также можно подать жалобу в УК (или ТСЖ). Ответ вам должны дать в течение 30 дней.

Если и застройщик, и УК не отреагируют на претензии, обращайтесь в прокуратуру (ответа надо ждать 30 дней), а затем в суд.

Тахометрический компактный теплосчетчик СТК «МАРС» (Ду 15,20)

Применение
  • предназначен для измерения тепловой энергии, объема и температуры теплоносителя, а также для подсчета количества импульсов, формируемых приборами учета с импульсным выходом в квартирах и коттеджах;
  • устанавливается либо в подающем, либо в обратном трубопроводе в системах с горизонтальной разводкой;
  • за счет комплектации счетчика импульсным выходом или RS485 возможна интеграция в автоматизированную систему сбора данных (АСКУЭ);

Программа для считывания архива:

ArchReader 2.11

ArchReader 2.10

ArchReader 2.9

  • Руководство по эксплуатации РЭ 4213-006-77986247-2013 (PDF, 1.04 МБ)
Модификации

стандартное исполнение:

  • латунный корпус;
  • оптический интерфейс(опционально, уточните наличие у вашего менеджера во время заказа);

исполнение с интерфейсом RS485:

  • стандартное исполнение;
  • вычислитель оснащен интерфейсом RS485;

исполнение с импульсным выходом:

  • стандартное исполнение;
  • вычислитель оснащен импульсным выходом (цена импульса настраиваемая);
Достоинства
  • конструкция теплосчетчика СТК «МАРС» обеспечивает удобство эксплуатации. Корпус теплосчетчика СТК «МАРС» имеет высокий класс защиты, обеспечивая этим возможность установки счетчика в помещениях с высокой влажностью;
  • возможность отсоединения электронного блока от проточной части прибора позволяет комфортно считывать показания визуально за счет установки электронного блока в удобном месте, удаленном от проточной части прибора на расстоянии до 1,5м;
  • теплосчетчики СТК «МАРС» не нуждаются в особом техническом обслуживании и при соблюдении требований к его монтажу и условиям эксплуатации функционируют без отказов в течение многих лет;
  • средний срок службы теплосчетчика не менее 12 лет; теплосчетчик СТК «МАРС» имеет энергонезависимую память , в которой регистрируются помесячные значения тепловой энергии не менее чем за 18 месяцев, посуточные значения не менее чем за 180 суток и почасовые значения не менее чем за 60 суток;
  • МЕЖПОВЕРОЧНЫЙ ИНТЕРВАЛ 6 ЛЕТ;
  • обладает оптическим интерфейсом (опционально, уточните наличие у вашего менеджера во время заказа)
Читайте так же:
Контакт счетчик для всех страниц
Точность

2 и 3 классы точности

Считывание показаний

Электронный дисплей исключает ошибки снятия показаний.

Принцип работы

Принцип работы теплосчетчиков компактных СТК «МАРС» состоит в измерении объема и температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах и последующем определении тепловой энергии, путем обработки результатов измерений вычислителем.

При монтаже необходимо учитывать, что теплосчетчик может быть сконфигурирован для работы в подающем или обратном трубопроводе только на горизонтальной разводке. Основные параметры отображаются на ЖК-дисплее.

Квартирный теплосчетчик SensoStar2 (модель 2014г) ду20 (Германия)

Технические характеристики
Максимальный расход Qmax, м 3 /ч5,0
Номинальный расход Qn, м 3 /ч2,5
Минимальный расход Qmin, м 3 /ч5,0 (гор. установка), 6,5 (верт. уст.)
Диапазон измерений температуры, °С15 — 90
Потеря давления при qn, МПа, не более0,024
Межповерочный интервал4 года
Максимальное давление, Мпа1,6

Представляем новинку — немецкий теплосчетчик SensoStar2 .
Полностью собран в Германии исключительно из европейских компонентов. Цена на уровне российских теплосчетчиков.
Приборы в наличии на складе в Новосибирске. В другие регионы отправляем транспортными компаниями.

Теплосчетчик SensoStar2 снабжен оптопортом для простого и быстрого считывания архивов. Некоторые теплоснабжающие организации требуют наличия такой возможности.

Производитель счетчиков SensoStar — фирма «Engelmann Sensor GmbH», г. Вислох, Германия. Производит теплосчетчики более 30 лет и поставляет в 25 стран мира.
В Германии является лидером отрасли с долей рынка более 35%.

По ГОСТ Р 51649 («Теплосчетчики для водяных систем теплоснабжения») счетчик SensoStar относится к классу точности В. Межповерочный интервал 4 года. Питание от батареи сроком службы 6 лет.

Комплектность и состав теплосчетчиков SensoStar 2

Заглянем в коробку и разберем подробно что представляет из себя немецкий квартирный теплосчетчик. Видим, что на этикетке названия всех параметров дублируется на русском языке. Каждый счетчик комплектуется грамотно переведенной инструкцией.

Теплосчетчик SensoStar 2 комплектуется термостойкими уплотняющими прокладками для монтажа, проволокой и зажимами для опломбирования.

Как и любой теплосчетчик, SensoStar включает в себя расходомер, вычислитель и пару согласованных платиновых термосопротивлений Pt500.
Расходомер используется крыльчатый. С вычислителем они объединены в моноблок. Одно термосопротивление вмонтировано в корпус прибора, другое при монтаже должно быть установлено в трубопровод при помощь гильзы. Кабели, подключающие термосопротивления к счетчику, изолированы высококачественной резиной.

Справа от кнопки включения конструктивно выделена круглая область для примагничивания оптоголовки. Оптоголовка в комплект не входит. Она нужна для быстрого считывания показаний и их архивов на компьютер и используется в основном представителями теплоснабжающих организаций.

Читайте так же:
Какие штрафы за отмотку счетчиков

Не приводит ли наличие оптопорта к удорожанию теплосчетчика?
Ведь каждый день считывать показания не придется, а именно для квартирных теплосчетчиков наиболее актуальна скорейшая окупаемость. Можно сказать, что наличие оптопорта на ценовую конкурентноспособность данного счетчика никак не сказывается. Вот ближайшие по цене аналоги для труб данного диаметра без оптопортов — российский счетчик «Марс» (разница в цене 2-5%) и польский «Эльф» (несколько дороже).

Визуальный съем показаний

Жидкокристаллический дисплей счетчика имеет 8 разрядов и спецсимволы. Меню счетчика имеет 3 уровня, перемещаться между которыми можно путем длинтельного нажатия (ок. 4 сек.) черной кнопки под дисплеем. Короткими нажатиями той же кнопки можно пролистать все параметры в рамках конкретного уровня. Через минуту простоя дисплей возвращается в исходное состояние.

На первом уровне меню отображаются наиболее востребованные показания.

По умолчанию на дисплее отображается общее количество потребленной теплоэнергии
Тестирование дисплея — одновременное отображение всех сегментов
Кол-во потребленной энергии на последнюю дату счета
Общий объем теплоносителя в кубометрах
Текущая мощность в кВт
Текущий расход в м 3 /час
Текущая дата
Уведомление об ошибке. Попеременно мигает код ошибки в двоичном и 16-ричном виде. Расшифровка кодов ошибки дается в руководстве по эксплуатации.

Второй уровень меню содержит техническую информацию: максимальные мощность и расход, температуру на подаче и обратке, разницу температур, цену импульса и данные конкретного прибора — серийный номер, версию ПО, кол-во дней с даты выпуска.

На третьем уровне отображаются статистические (архивные) данные.

Установка теплосчетчиков SensoStar 2

Могут использоваться в открытых и закрытых системах теплоснабжения, монтироваться на подачу или обратку. При установке важно не повредить пломбу завода-изготовителя.

Монтироваться теплосчетчики SensoStar (как и все их аналоги) должны в отапливаемых помещениях, температура в которых не опускается ниже ноля. Допускается установка на вертикальном и горизонтальном положении. Перед счетчиком нужно установить сетчатый фильтр от грубых примесей. Также для монтажа понадобится гильза для вставки термосопротивления в трубопровод.

Расстояние от всех кабелей до любых источников электромагнитных помех (насосов, выключателей и т.д.) должно быть больше 20см. Кабели, идущие от термосопротивлений, не удлинняют и не укорачивают, лишнюю длину сматывают в кольцо.

Гарантии, поверка, ремонт счетчиков SensoStar

Гарантия завода-изготовителя 12 месяцев со дня ввода в эксплуатацию (в пределах 18 месяцев с даты производства).

Немецкий завод-изготовитель имеет официального представителя в России. При наступлении гарантийных случаев в эксплуатации счетчиков SensoStar, прибор можно заменить так же, как и счетчики российских производителей.

Послегарантийный ремонт бытовых счетчиков любых производителей никогда не был особо распространен за счет своей дороговизны — в таких случаях целесообразнее покупка нового прибора. Но, надо сказать, основываясь на последних 10 годах опыта работы нашего сервис-центра, при соблюдении всех правил монтажа в пределах срока службы, заявленного производителем, ломаются квартирные теплосчетчики нечасто.

Межповерочный интервал счетчиков SensoStar — 4 года.

Сдать приборы на поверку вы можете в сервисный центр нашей компании. Перед сдачей счетчика в поверку запишите его последние показания. При замене счетчика на новый записываются последние показания, модель и серийный номер старого счетчика.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector