Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Свести счеты

Свести счеты

Цифровые технологии открывают новые возможности для получения точной информации по расходу электричества, воды, газа, других ресурсов, потребляемых населением. В перспективе умные приборы учета должны появиться в многоквартирных домах. Однако пока внедрение интеллектуальных приборов учета в пермских домах идет медленными темпами, в первую очередь из-за их дороговизны и несовершенства законодательства.

Замена счетчиков на «умные» обойдется в значительные суммы

Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ

Замена счетчиков на «умные» обойдется в значительные суммы

Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ

С 1 января 2022 года, согласно 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации», все допускаемые в эксплуатацию приборы учета должны быть интеллектуальными. Базовый функционал интеллектуального прибора учета — удаленное снятие показаний и удаленное отключение должников. Показания всех счетчиков многоквартирного жилого дома автоматически передаются в ресурсоснабжающую организацию, что делает учет максимально корректным в режиме реального времени.

«У ресурсоснабжающих организаций возникает много проблем из-за того, что показания счетчиков из квартир передаются в разное время, а часть собственников вообще не передают показания по разным причинам»,— говорит эксперт по цифровой экономике Иван Лупандин. Если потребитель периодически задерживает оплату счетов, умные счетчики ограничат подачу ресурса — электроэнергии, тепла, газа или воды. Благодаря новому механизму ответственность за неуплату счетов ляжет на нарушителя, а сумма задолженности не будет распределяться между всеми жильцами через тариф. Передача показаний с новых приборов будет производиться посредством Wi-Fi, мобильного телефона или сим-карты, установленной в счетчике. Это полностью решает проблему дисбаланса начислений за ресурсы, поставленные на общедомовые нужды (ОДН).

«Сегодня эти начисления могут значительно различаться от месяца к месяцу, что связано с целым комплексом факторов,— поясняет гендиректор ПАО «Пермэнергосбыт» Игорь Шершаков ,— например, с отсутствием счетчиков в ряде квартир многоквартирного дома. В этой ситуации расчет квартиры ведется по нормативу, который может быть ниже фактического потребления домохозяйства, а разница между нормативом и „фактом“ неизбежно учитывается общедомовым прибором учета и входит в состав ОДН. Кроме того, отдельные квартиры могут не передавать или занижать показания счетчиков, что также сказывается на размерах ОДН. Есть и проблема незаконных подключений отключенных за долги квартир к общедомовым сетям. Их потребление также учитывается ОДПУ и попадает в начисления на ОДН».

Создание интеллектуальной системы, в которую включены все квартиры дома, с одномоментной автоматической передачей показаний всех квартирных и общедомовых приборов учета позволяет максимально корректно осуществлять начисления ОДН. Во-первых, счетчики есть во всех квартирах. Во-вторых, исключен человеческий фактор при снятии и передаче показаний. Отключение должников также производится удаленно; отключенный должник не имеет свободного доступа к сетям дома, что делает процесс незаконного подключения практически невозможным, говорят эксперты.

Любой потребитель в своем личном кабинете на сайте ресурсоснабжающей компании сможет видеть ежедневный объем потребления квартиры, профиль нагрузки, уровень мощности. Это позволит в том числе контролировать качество поставленного ресурса.

Помимо того что современный «умный счетчик» автоматически отправляет показания о потребленных ресурсах в ресурсоснабжающую организацию в определенные сроки, он может формировать подробную статистику по времени, дням и так далее. Счетчик также может автоматически отправлять тревожные уведомления о неисправности оборудования (например, при утечках) и обеспечивать возможность отключать неплательщика, подчеркивают в ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь».

Энергетики — среди первых

Переход на «умные» счетчики запланирован в госпрограмме «Цифровая экономика», принятой еще в 2017 году. Впрочем, в темпах их установки — большой разнобой. Федеральный законодатель пока по-разному подходит к вопросу установки ИПУ в разных отраслях ЖКХ. Больше всего внимания было уделено энергетике. Так, в декабре 2018 года принят 522-й федеральный закон, согласно которому с 1 июля 2020 года поставка, установка и опломбировка счетчиков происходит за счет компаний энергетического сектора. В многоквартирных домах Пермского края счетчики ставит гарантирующий поставщик — «Пермэнергосбыт», в частном секторе и нежилых помещениях — сетевая организация «Пермэнерго».

Глобальная задача закона — передать контроль и учет потребления электроэнергии от потребителя к поставщику ресурса. А впоследствии — полностью автоматизировать учет потребления электроэнергии в жилых домах, сделать его максимально корректным и точным, причем с возможностью учета объемов потребления в разное время. Это позволит сделать более точным планирование объемов потребления, исключит человеческий фактор при ведении учета, сократит объемы потерь электроэнергии в сетях, отмечают в «Пермэнергосбыте».

Читайте так же:
Схема отмотки электросчетчика конденсатором

Установка будет производиться бесплатно для граждан компанией, осуществляющей обслуживание объектов энергетики. Учитывая, что электросчетчики чаще всего располагаются за пределами жилых помещений, их монтаж и демонтаж предполагается без специального уведомления жильцов.

Штрафов не предусмотрено, однако в соответствии с Градостроительным кодексом существует обязательный набор документов, необходимых для ввода жилого дома в эксплуатацию. Среди них — документы, подтверждающие передачу гарантирующим поставщикам электрической энергии. Без этих документов во вводе дома в эксплуатацию может быть отказано. Более того, с 1 января 2023 года, в случае непредоставления потребителю доступа к минимальному набору функций интеллектуального учета (который будет определен отдельно), потребитель вправе потребовать штраф (фиксированную сумму) с ресурсников.

Таким образом, предполагается, что новостройки должны комплектоваться умными счетчиками, а в старых домах их будут менять по мере выхода из строя старых приборов учета, при наступлении срока поверки или в случае, если счетчики вовсе отсутствуют. Вышедшими из строя будут считаться те счетчики, которые работают с перебоями или передают неверную информацию о потреблении электроэнергии.

В дальнейшем, через 16 лет, необходимо провести поверку умного счетчика, а не менять его. При отказе от установки новых приборов расчет энергии будет производиться по нормативам с учетом повышающего коэффициента, что сделает услуги дороже.

Стоимость электросчетчика, соответствующего требованиям закона, колеблется в пределах 5–6 тыс. руб. Плюс расходы на его установку — около 3 тыс. руб. С июля 2020 года расходы на покупку и установку счетчиков электричества легли на гарантирующих поставщиков электроэнергии. Расходы на обслуживание умных счетчиков включат в тариф за электроэнергию. Однако сумма в квитанции не сильно изменится, так как в соответствии с законодательством платеж за коммунальные услуги ограничен уровнем инфляции.

В Пермском филиале ПАО «Т Плюс» (крупнейший поставщик тепла и горячей воды в Прикамье) говорят, что количество приборов, соответствующих всем критериям ИПУ, на рынке коммунальных услуг пока невелико. «Это связано со многими причинами, в первую очередь — с экономическими. Замена колоссального количества всех счетчиков в стране на «умные» обойдется в значительные суммы. Поэтому процесс перехода к таким счетчикам идет, но он не одномоментен»,— поясняют в компании.

Когда речь заходит о современном учете тепловой энергии в современных городах, то, как правило, говорят об общедомовых приборах учета тепла (ОДПУ). Это счетчики, ведущие подсчет количества тепловой энергии, которая поступает в многоквартирный дом. В свою очередь, когда речь идет об «умном учете» тепловой энергии, необходимо говорить об устройстве сбора и передачи данных (УСПД).

УСПД присоединяют ОДПУ в доме к единой информационной системе. После этого показания снимаются и поступают в ресурсоснабжающую организацию автоматически. Помимо главной функции — передачи показаний — УСПД еще могут «сообщать» энергетикам о возможных перебоях в системе теплоснабжения. Это позволяет в разы сократить время ограничений в поставке энергоресурса. Кроме того, с организации, управляющей жилым фондом, снимается обязанность ручной ежемесячной передачи показаний. Ранее в случае срыва сроков со стороны УК или ТСЖ оплата начислялась по нормативу. Что также важно, теперь показания можно выгрузить для анализа и посмотреть, в какие числа месяца дом тратит больше, а в какие меньше, чтобы провести мероприятия по повышению энергоэффективности.

Всего в Перми ОДПУ с УСПД оснащено 6386 домов. Это примерно 97% от числа домов, имеющих ОДПУ, которые обслуживаются компаниями группы «Т Плюс». От всего количества домов это 80%. Впрочем, цена теплового счетчика напрямую зависит от его типа и производителя. Стоимость также включает в себя затраты на подготовку проектной документации и установку прибора. Все затраты выливаются в довольно высокую сумму: от 150 до 300 тыс. руб. Вот ее и предстоит оплатить жителям дома.

Сделать это можно несколькими способами, отмечают в «Т Плюс»: единовременным платежом, согласованной рассрочкой и средствами фонда капремонта. Механизм оплаты отрегулирован законом: сумма распределяется между всеми собственниками квартир в зависимости от площади жилья и сроков внесения средств.

Читайте так же:
Требования по размещению электрического счетчика

Однако сумма экономии позволяет добиться того, что прибор учета окупается в течение отопительного сезона за счет снижения затрат на отопление. Особенно это заметно в относительно новых домах, где управляющая организация следит за состоянием жилого фонда и контролирует теплопотери.

«Необходимость установки прибора учета обосновывается тем, что он позволяет оплачивать лишь реально потребленный ресурс. В морозные месяцы выгода неочевидна, однако с потеплением разница в квитанциях заметна сразу — в домах с приборами учета размер оплаты снижается значительно, тогда как жильцы домов по нормативу обязаны до конца отопительного сезона вносить ту же сумму, что и в разгар зимы»,— говорят энергетики.

Индивидуальные счетчики — большая редкость. Установить индивидуальный прибор учета (ИПУ) можно, только если в доме предусмотрена так называемая «горизонтальная разводка» системы отопления, когда от стояков отопления из подъезда к квартирам выводятся две трубы — прямая и обратная. Однако такая схема доступна сейчас лишь в новостройках. «Кроме того, расчет услуг отопления по ИПУ возможен только при установке таких приборов в каждой квартире дома, иначе произвести расчет будет технически невозможно»,— уточнили в «ТПлюс».

Газ и ныне там

И уж совсем далек от совершенства рынок ИПУ в газовой сфере. Более того, законодатель пошел на попятную в вопросе установки счетчиков на газ в целом. До 1 января 2015 года действовала норма, согласно которой все абоненты были обязаны установить приборы учета используемого природного газа. В 2015 году вступили в силу изменения законодательства, в соответствии с которыми требования об установке приборов учета энергоресурсов не распространяются на объекты, потребляющие меньше 2 куб. м газа в час.

«Газовый умный счетчик мог бы найти свое место в квартирах с колонками, но такой прибор сейчас — недешевая вещь, а законодатель не обязывает собственника его устанавливать»,— говорит Иван Лупандин. Отметим, что в стране нет нормативной базы, которая бы стимулировала распространение приборов учета в многоквартирных домах. ИПУ также можно было устанавливать в новостройках, где есть газ. Но застройщики, по сути, игнорируют этот вопрос.

Похожая ситуация развивается и с водоснабжением. С 1 июля 2020 года обеспечение централизованной системы контроля за установкой и эксплуатацией водосчетчиков возлагается на эксплуатационные организации. Потребитель освобожден от обязанности даже следить за работой приборов учета и информировать кого-либо о выходе их из строя, а также права устанавливать новый прибор. Единственной обязанностью жителя остается обеспечение целостности прибора учета в том случае, если тот находится на его личной территории, недоступной для прямого доступа эксплуатирующей организации, например внутри квартиры или садового участка.

По словам экспертов, для жителей не установлено экономических стимулов, которые бы сделали выгодной установку ИПУ. «Без соответствующих решений законодателей ситуация меняться не будет»,— резюмирует Иван Лупандин.

Член совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации РФ Антон Немкин считает, что главным препятствием для перехода на использование умных счетчиков была и остается их более высокая стоимость по сравнению с обычными приборами учета. «Если государство обяжет население перейти на умные приборы, то их покупка и установка существенно ударит по социально незащищенным группам населения: пенсионерам, ветеранам, малоимущим и так далее. Понадобится программа субсидирования или поддержки, которую в связи с массовостью будет довольно сложно администрировать и контролировать»,— отмечает эксперт.

Поэтому в случае с переходом на умные электросчетчики была выбрана другая модель: согласно законодательству с июля 2020 года обязанности по учету электричества в многоквартирных жилых зданиях возложены на гарантирующих поставщиков (ими являются основные энергосбытовые компании регионов), а для остальных потребителей — на электросетевые компании. Эти организации обязаны обеспечить переход на приборы учета нового типа. Расходы на обслуживание систем включены в тариф за электроэнергию.

«Теоретически такой сервисный подход может быть реализован и в рамках перехода на умные счетчики для воды и газа. Но прежде чем принимать необходимые законодательные изменения, следует обеспечить прозрачность всех расчетов и убедиться, что понесенные поставщиками расходы со временем окупятся»,— отмечает господин Немкин.

Читайте так же:
Схема подключения проводки от счетчика по дому

Как производится расчет электроэнергии без счетчика

Новые пра­ви­ла опла­ты электроэнергии

ОАО «Ека­те­рин­бург­энер­го­сбыт» обра­ща­ет вни­ма­ние або­нен­тов на то, что с 1 янва­ря 2010 года ком­па­ния пре­кра­ща­ет рас­че­ты за элек­тро­энер­гию, потреб­ля­е­мую соб­ствен­ни­ка­ми и нани­ма­те­ля­ми жилых поме­ще­ний мно­го­квар­тир­ных домов, в рам­ках дей­ству­ю­щих лице­вых сче­тов. В даль­ней­шем рас­че­ты за потреб­лен­ную в квар­ти­рах элек­тро­энер­гию будут осу­ществ­лять­ся по кви­тан­ци­ям жилищ­ной орга­ни­за­ции, управ­ля­ю­щей домом. Соглас­но Зако­но­да­тель­ству с нача­ла ново­го года основ­ная часть мно­го­квар­тир­ных домов Ека­те­рин­бур­га перей­дет на рас­че­ты по пока­за­ни­ям обще­до­мо­вых при­бо­ров уче­та элек­тро­энер­гии. Цель пере­во­да – при­ве­де­ние дого­вор­ных отно­ше­ний с жилищ­ны­ми орга­ни­за­ци­я­ми в соот­вет­ствие с дей­ству­ю­щим зако­но­да­тель­ством*.

Для нача­ла рас­че­тов ОАО «Ека­те­рин­бург­энер­го­сбыт» гото­вит необ­хо­ди­мую инфор­ма­цию жилищ­ным организациям.

Во избе­жа­ние недо­ра­зу­ме­ний по даль­ней­шим начис­ле­ни­ям, ОАО «Ека­те­рин­бург­энер­го­сбыт» про­сит або­нен­тов до 30 октяб­ря 2009 года пога­сить обра­зо­вав­шу­ю­ся до насто­я­ще­го вре­ме­ни задол­жен­ность перед ком­па­ни­ей.

Напо­ми­на­ем так­же о необ­хо­ди­мо­сти свое­вре­мен­но про­из­ве­сти опла­ту потреб­лен­ной элек­тро­энер­гии после полу­че­ния кви­тан­ций от ОАО «Ека­те­рин­бург­энер­го­сбыт» за октябрь – декабрь 2009 года. Это поз­во­лит потре­би­те­лям перей­ти на новую схе­му рас­че­тов без задол­жен­но­сти и изба­вит от необ­хо­ди­мо­сти выяс­нять, кому и какие сум­мы нуж­но опла­чи­вать после 1 января.

В свя­зи с пере­хо­дом на новую систе­му рас­че­тов у потре­би­те­лей воз­ни­ка­ет мно­же­ство вопро­сов. Поэто­му спе­ци­а­ли­сты ОАО «Ека­те­рин­бург­энер­го­сбыт» ведут разъ­яс­ни­тель­ную работу.

Так, напри­мер горо­жане бес­по­ко­ят­ся, что обще­до­мо­вые затра­ты на элек­тро­энер­гию могут поров­ну раз­де­лить на все квар­ти­ры. ЭТО НЕ ТАК! Жилищ­ным зако­но­да­тель­ством преду­смот­ре­но, что граж­дане долж­ны опла­чи­вать элек­тро­энер­гию, рас­хо­ду­е­мую на быто­вые нуж­ды сво­ей квар­ти­ры (по инди­ви­ду­аль­но­му счет­чи­ку или по нор­ма­ти­ву – в слу­чае его отсут­ствия) + долю элек­тро­энер­гии, кото­рая рас­хо­ду­ет­ся на осве­ще­ние подъ­ез­дов, рабо­ту лиф­тов и дру­гое общее иму­ще­ство. Поря­док рас­че­тов за места обще­го поль­зо­ва­ния про­пи­сан в Пра­ви­лах предо­став­ле­ния ком­му­наль­ных услуг и зави­сит от нали­чия обще­до­мо­вых и инди­ви­ду­аль­ных при­бо­ров уче­та. В част­но­сти, при нали­чии обще­до­мо­вых и инди­ви­ду­аль­ных при­бо­ров уче­та объ­ем элек­тро­энер­гии, рас­хо­ду­е­мый на места обще­го поль­зо­ва­ния, дол­жен делить­ся на все квар­ти­ры жило­го дома про­пор­ци­о­наль­но рас­хо­ду элек­тро­энер­гии каж­дой из квар­тир. При этом необ­хо­ди­мо иметь вви­ду, что обще­до­мо­вые затра­ты так­же могут быть учте­ны в пла­те за содер­жа­ния жилья, в этом слу­чае в сче­те для каж­до­го потре­би­те­ля долж­ны быть ука­за­ны толь­ко пока­за­ния инди­ви­ду­аль­ных при­бо­ров уче­та или нор­ма­тив потреб­ле­ния, если при­бо­ры уче­та отсутствуют.

Неко­то­рые жиль­цы мно­го­квар­тир­ных домов, в кото­рых рас­по­ло­же­ны офис­ные и тор­го­вые поме­ще­ния, опа­са­ют­ся, что будут пла­тить не толь­ко за себя, но и за пред­при­ни­ма­те­лей, кото­рые исполь­зу­ют намно­го боль­ше элек­тро­энер­гии. ЭТИ ОПАСЕНИЯ ТАКЖЕ БЕСПОЧВЕННЫ: в рас­че­тах по пока­за­ни­ям обще­до­мо­вых при­бо­ров уче­та рас­ход элек­тро­энер­гии юри­ди­че­ских лиц не учи­ты­ва­ет­ся, посколь­ку при стро­и­тель­стве нежи­лых поме­ще­ний или пере­во­де жило­го поме­ще­ния в нежи­лое сра­зу же реша­ет­ся вопрос о нали­чии отдель­но­го уче­та потреб­ле­ния электроэнергии.

Мно­гие потре­би­те­ли бес­по­ко­ят­ся о том, что, с пере­хо­дом на новую схе­му рас­че­тов, учет потреб­ле­ния элек­тро­энер­гии по двух­та­риф­ным счет­чи­кам будет упразд­нен и при­дет­ся пла­тить жилищ­ной орга­ни­за­ции по еди­но­му тари­фу. ЭТО НЕ ВЕРНО! Рас­че­ты с граж­да­на­ми про­из­во­дят­ся, и будут про­из­во­дить­ся как по одно­та­риф­ным, так и по двух­та­риф­ным при­бо­рам уче­та, в соот­вет­ствии с Поста­нов­ле­ни­ем Реги­о­наль­ной энер­ге­ти­че­ской комис­сии Сверд­лов­ской обла­сти, кото­рая еже­год­но утвер­жда­ет­ся тариф на элек­тро­энер­гию для населения.

Напо­ми­на­ем, что подроб­ную и досто­вер­ную инфор­ма­цию о рас­че­тах горо­жане могут полу­чить у спе­ци­а­ли­стов ОАО «Ека­те­рин­бург­энер­го­сбыт» по теле­фо­нам, ука­зан­ным в кви­тан­ци­ях на опла­ту либо у спе­ци­а­ли­стов управ­ля­ю­щих ком­па­ний или ТСЖ.

* При пере­хо­де на рас­че­ты по обще­до­мо­вым при­бо­рам уче­та спе­ци­а­ли­сты ОАО «ЕЭнС» руко­вод­ству­ют­ся и реко­мен­ду­ют або­нен­там поль­зо­вать­ся нор­ма­тив­ны­ми актами:

· Ста­тья 155 Жилищ­но­го кодек­са РФ и поста­нов­ле­ние Пра­ви­тель­ства РФ от 31.08.2006 № 530, в кото­рых про­пи­са­на схе­ма дого­вор­ных отно­ше­ний меж­ду постав­щи­ка­ми и потре­би­те­ля­ми элек­три­че­ской энергии.

· Пра­ви­ла предо­став­ле­ния ком­му­наль­ных услуг граж­да­нам, утвер­жден­ные поста­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства РФ от 23.05.2006 № 307 (поря­док рас­пре­де­ле­ния обще­го объ­е­ма элек­тро­энер­гии, потреб­лен­ной жилым домом, меж­ду соб­ствен­ни­ка­ми жилых помещений).

· Поста­нов­ле­ние РЭК Сверд­лов­ской обла­сти № 183-ПК «Об утвер­жде­нии нор­ма­ти­вов потреб­ле­ния …при отсут­ствии при­бо­ров учета».

Как производится расчет электроэнергии без счетчика

Вопрос 1: «Что такое электроэнергия, расходуемая на общедомовые нужды (ОДН)?»

Читайте так же:
Электрический счетчик который считает меньше

Это электрическая энергия, которая необходима:

  • для освещения лестничных площадок, номерных знаков, входа в подъезд;
  • для освещения подвалов и чердаков, когда там производятся работы;
  • на работу оборудования инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, систем отопления и др.;
  • в качестве технологических потерь во внутридомовых сетях.

Вопрос 2: «Как определяется объем электроэнергии на ОДН при наличии общедомового прибора учета?»

При наличии общедомовых приборов учета расход электрической энергии на ОДН определяется как разница между объемом электроэнергии, поступившим в жилой дом (при наличии нескольких общедомовых приборов учета, расход по ним суммируется), и объемом электроэнергии, потребленным всеми потребителями, подключенными от внутридомовых электрических сетей.

Вопрос 3: «Как определяется объем электроэнергии на ОДН при отсутствии общедомового прибора учета?»

При отсутствии общедомовых приборов учета расход электрической энергии на ОДН определяется исходя из установленного Постановлением Правительства РФ норматива в размере 7 кВтч на одного проживающего в месяц.

Вопрос 4: «Почему объем электроэнергии на ОДН каждый месяц разный?»

Электроэнергия на ОДН распределяется между всеми собственниками (нанимателями) помещений дома пропорционально их индивидуальному потреблению.
В связи с зависимостью объема электроэнергии на ОДН, начисляемого каждому собственнику (нанимателю) помещения в доме, от количества электрической энергии, поступившей в дом, распределенной между собственниками (нанимателями) помещений и от объема индивидуального потребления, размер электроэнергии на ОДН не может быть постоянным.

Вопрос 5. «Почему мы платим ОАО «ЖКУ» за содержание и ремонт электрооборудования и ОАО «ТЭК» за электроэнергию на общедомовые нужды?»

ЖЭУ оказывает услуги по ремонту и обслуживанию внутридомовых электрических сетей, обеспечивая их готовность к работе. Жители оплачивают ОАО «ЖКУ» только технические мероприятия по замене ламп, светильников, автоматов, выключателей и прочего оборудования, находящегося в местах общего пользования, а также работы по содержанию и ремонту внутридомовых электрических сетей.

ОАО «ТЭК» продает электрическую энергию на нужды всего многоквартирного дома, в том числе, на ОДН и взимает плату с жильцов, согласно показаниям общедомового прибора учета, распределяя объемы электрической энергии в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Вопрос 6: «Кто должен снимать показания индивидуальных приборов учета электрической энергии?»

Согласно законодательству РФ, обязанность ежемесячно передавать показания индивидуальных приборов учета лежит на собственнике (нанимателе) жилого помещения, независимо от наличия системы сбора информации.

Вопрос 7: «Как осуществляется контроль правильности работы приборов учета?»

Проверка правильности работы приборов учета в г. Мегион осуществляется специалистами энергосбытовой организации, для чего потребитель обязан обеспечить доступ специалиста к прибору учета, расположенному внутри занимаемого им помещения. Проверка проводится не чаще одного раза в шесть месяцев.

Вопрос 8: «Как производится расчет индивидуального потребления электроэнергии в жилом помещении в случае отсутствия показаний прибора учета?»

В случае отсутствия показаний прибора учета, расчет объемов электрической энергии по жилому помещению производится первый месяц, исходя из среднесуточного потребления за предыдущие 6 месяцев, а начиная со второго месяца отсутствия показаний, исходя из действующих нормативов потребления. В последующем, при передаче показаний, производится корректировка объемов потребления электрической энергии за весь период, когда показания отсутствовали.

Вопрос 9: «Какой объем электроэнергии на ОДН можно считать допустимым?»

Нормальный объем электрической энергии на ОДН находится в пределах 15 % от индивидуального потребления собственника помещения в зависимости от типа жилого дома, его конструктивных особенностей и состояния внутридомовых электрических сетей (за исключением домов, в которых проектом предусмотрена установка энергоемкого электрооборудования в местах общего пользования).

Вопрос 10: «Почему объем электроэнергии на ОДН иногда больше индивидуального потребления в квартире?»

  • при хищении электроэнергии;
  • в случае отсутствия индивидуальных приборов учета в отдельно взятых жилых помещениях дома;
  • в случае несоответствия индивидуальных приборов учета техническим требованиям;
  • при несвоевременном снятии и передаче показаний всех индивидуальных приборов учета.

Вопрос 11: «Что можно сделать, чтобы уменьшить объем электроэнергии на ОДН?»

  1. Обеспечить наличие современных приборов учета во всех жилых помещениях.
  2. Передавать показания приборов учета в энергосбытовую организацию.
  3. Исключить факты несанкционированных подключений к общедомовым электрическим сетям и пользование энергоёмким электрооборудованием, расположенным внутри жилых помещений, подключенным помимо индивидуального прибора учета.
  4. Разумно использовать электрическую энергию в местах общего пользования.
Читайте так же:
При истечении срока мпи электросчетчика

Вопрос 12: «Почему нельзя самостоятельно устанавливать стационарные электрические плиты?»

Бесконтрольное увеличение нагрузки на общедомовые электрические сети может привести к пожару или вызвать аварийную ситуацию, нести ответственность за которую, придется собственникам.

Вопрос 13: «Почему 01.01.2010 года некоторым гражданам изменили тариф на электрическую энергию?»

Применение тарифов на электрическую энергию приведено в соответствие с нормами действующего законодательства. Тариф на электрическую энергию для всех жителей многоквартирного дома должен быть одинаковым.

Вопрос 14: Каков порядок реконструкции силовых сетей многоквартирного жилого дома?»

  • получить разрешение органа исполнительной власти;
  • получить технические условия от эксплуатирующей жилой дом организации;
  • составить проект на реконструкцию инженерных сетей жилого дома;
  • выполнить строительно-монтажные работы в соответствии с проектом;
  • оформить акт допуска жилого дома в эксплуатацию органами Ростехнадзора.

Вопрос 15: «Где можно взять деньги на реконструкцию силовых сетей многоквартирного жилого дома?»

Существует возможность получения финансирования из федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в размере 95% от стоимости капитального ремонта жилого многоквартирного дома при выполнении всех требований, предусмотренных законом.

Количество показов: 7912
Дата изменения: 21.06.2010 15:38:39

Квартира студия! От застройщика! Спешите купить! ЖК Левада! Елена 80445089809

Покупайте без комиссии !Квартира от застройщика! Помощь в выборе планировки! Бесплатная консультация!

т. 80 44 5089809 Елена

ЖК «Левада» — жилой комплекс класса комфорт, строится в Центральном районе столицы — на берегу реки Свислочь вдоль улицы Нововиленская.

ЖК «Левада» — жилой комплекс класса комфорт, строится в Центральном районе столицы — на берегу реки Свислочь вдоль улицы Нововиленская.

«Левада» разместится вдали от шумных проспектов, в окружении природно-парковых зон: поблизости находятся парк Победы, водохранилище Дрозды и Комсомольское озеро. В шаговой доступности от нового комплекса протекает река Свислочь. На противоположном берегу реки вас встретит парк Dreamland, в ближайшем будущем появится всесезонный лыжный манеж.

При наличии кладовой стоимость 1 кв.м. увеличивается на 30 долларов США.

При рассрочке по сентябрь 2022 г. стоимость 1 кв.м. увеличивается на 30 долларов США (первоначальный платеж 30%- оплата в течение 3 банковских дней после регистрации договора, оставшаяся сумма делится равными частями ежемесячно до конца рассрочки).

При привлечении кредита по партнерской программе от Белинвестбанк стоимость 1 кв.м. увеличивается на 50 долларов США (собственное участие 30%-оплата в течение 3 банковских дней после регистрации договора, кредитные средства — в согласованные с банком сроки).

Квартиры в 3 секции предлагаются с ремонтом, стоимость 1 м2 увеличивается на сумму белорусских рублей, эквивалентную 200 долларам США.

Оплата производится по курсу Национального банка Республики Беларусь на день зачисления денежных средств на счёт Застройщика.

Специальная кредитная программа от Белинвестбанк:

*9,36% годовых за первые 12 месяцев кредитования, 18,23% — с 13 месяца при сроке кредита до 20 лет;

*12,87% годовых за первые 24 месяцев кредитования, 18,23% — с 25 месяца при сроке кредита до 20 лет;

*12,87% годовых за первые 12 месяцев кредитования, 18,23% — с 13 месяца при сроке кредита до 10 лет.

Собственная инфраструктура и дворовая территория включает:

Ландшафтный двор с уникальным рельефом;

Функциональные площадки для детей разных возрастов;

Наземная стоянка для жителей и гостей квартала.

Высокие потолки — 2,7 м.;

Входы в подъезды расположены с внешней стороны домов и имеют сквозной проход во внутренний двор;

На минус первом этаже, на который можно попасть на лифте Otis, разместятся кладовые помещения;

Квартиры предлагаются без отделки;

Выполняется стяжка пола и штукатурка стен;

Устанавливаются оконные блоки из ПВХ-профиля с заполнением двухкамерным стеклопакетом. «Холодное» остекление лоджий;

Входная металлическая дверь, из сантехпосуды – унитаз

Разводка электрики с установкой розеток и выключателей, подводка оптоволокна;

Установка счетчиков воды, тепла и электроэнергии;

Бесплатная консультация ! Подбор варианта! Звоните! т. 8 044 5089809

Актуально на 12,10,2021Объявление не является публичной офертой, наличие и цены уточняйте по телефону. Договор на оказание риэлторских услуг №30/1-21 от 19.08.2021 до 31.12.2021

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector