Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как рассчитывается плата за отопление

Как рассчитывается плата за отопление?

Очень важными являются вопросы о расчетах размера оплаты за отопление.

По данной коммунальной услуге жильцы часто получают довольно внушительные суммы, не зная, как рассчитать плату за отопление и как проверить правильность начислений.

Расчет в многоквартирном доме

Расчет стоимости коммунальной услуги по отоплению ведется на основании «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных постановлением правительства РФ №354.

В 2011 году был принят порядок расчета платы за отопление. После этого методики расчета неоднократно менялись. Появлялся расчет размера за отопление, предоставленный в жилых и нежилых помещениях, и отдельно на общедомовые нужды.

С 2013 года расчет стал вестись снова без разделения платы, то есть за единую коммунальную услугу. Расчет менялся также в 2017 году, а в 2021 году появились новые формулы, в которых обычному потребителю разобраться нелегко.

Прежде чем произвести расчет оплаты за отопление в многоквартирном доме и выбрать нужную формулу, нужно знать о:

  1. Наличии централизованной системы теплоснабжения в доме. Поступает ли тепловая энергия в готовом виде по централизованным системам или она производится самостоятельно при помощи оборудования в составе общего имущества в МКД.
  2. Наличии общедомового или индивидуального прибора учета тепловой энергии, что существенно влияет на способ расчета.
  3. Способах оплаты – равномерно в течение календарного года или только за отопительный период. Способ расчета принимается органами государственной власти в различных регионах России по-разному. Если плата за отопление начисляется в течение года, то в формулах расчета используются специальные поправочные коэффициенты. Если оплата производится и летом, а на доме установлен коллективный прибор, то вам обязаны каждый год корректировать платеж за отопление.
  4. Наличии радиаторов, батарей в пустующих помещениях или наличии приборов отопления с собственными источниками тепловой энергии. Ранее для таких помещений не использовались отдельные способы расчета, поэтому начисления производились на общих основаниях.

Общие понятия расчета

Расчет стоимости отопления по площади помещения производится по довольно сложным правилам с множеством формул. Для начала мы рассмотрим общую логику расчетов, чтобы понять, какой из вариантов подходит к конкретному дому.

Тепло подается в наши квартиры при помощи теплоносителя, то есть воды, нагретой до нужной температуры. Проходя через отопительную систему, она отдает часть энергии, делая стояки и батареи горячими. Часть тепла уходит на обогрев подъезда, лестничных пролетов, лифтов, то есть на общедомовые нужды.

Объем тепловой энергии, который поступает в наши дома, производится в единицах измерения Гигакалориях (Гкал). В среднем, норматив потребления Гкал на 1 м2 при расчете оплаты отопления равняется 0,0342 Гкал в месяц. Данное значение может меняться в различных регионов, так как зависит от климатических условий.

Если в квартире установлен счетчик тепла, то расчет будет вестись только по его начислениям, то есть, сколько он насчитал, столько жилец и потребил. Но такие счетчики в МКД установлены далеко не у всех жильцов.

Обычно на доме установлен общий коллективный прибор. По его показаниям можно установить, сколько тепла поступило в дом, и вычислить, какая часть тепловой энергии пришлась на конкретную квартиру.

Если общедомового прибора учета тепла нет, то расчет производится по нормативам отопления, то есть вычисленное количество тепла, необходимое для обогрева 1 кв. м жилплощади в течение месяца.

Так как в разных регионах страны температурный режим зимой сильно отличается, то нормативы также бывают разными и определяются региональными властями конкретной области.

Также различные нормативы устанавливаются для разных типов жилья. Теплопотери в старом доме и в новостройках существенно отличаются.

Формулы

Алгоритм расчета платы по нормативам за отопление такой: площадь квартиры умножается на норматив, после чего получается объем тепловой энергии, необходимый для достаточного обогрева жилплощади.

Правительством было признано обязательной установка общедомовых приборов учета тепла. И если его на доме нет, то оплата будет начисляться со штрафом и коэффициентом 1, 5.

Сумма за отопление в платежной квитанции обозначает количество потребленного тепла, она появляется, исходя из:

  • показаний личного квартирного счетчика тепла;
  • показаний общедомового счетчика, приходящихся на вашу долю;
  • нормативов на отопление при отсутствии общедомового счетчика.

Варианты расчета оплаты

Размер платы за отопление, если в МКД установлен ОДПУ (общедомовой прибор учета), а все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ (индивидуальными приборам учета).

Методика расчета зависит от следующих факторов:

  1. Отсутствие ОДПУ в доме.
  2. Наличие в доме ОДПУ, но нет ИПУ.
  3. Наличие ОДПУ и ИПУ во всех квартирах и нежилых помещениях МКД.
  4. Установлен ОДПУ, а ИПУ имеется только в одной или нескольких квартирах.
  5. Наличие не менее 50% помещений МКД распределителей.

Рассмотрим каждый вариант в отдельности по формулам расчета, в которых используются следующие значения:

  • Sоб – общая площадь (S) всех помещений, расположенных в МКД.
  • Si – общая S помещения, для которого производится расчет.
  • Pi – размер платы за обогрев квартире.
  • TT – тариф на теплоэнергию.
  • Vin – объем тепла (V), потребленного в многоквартирном доме, определенный по показаниям ИПУ.
  • Viодн – V теплоэнергии, предоставленный в МКД, оборудованный ОДПУ, кроме V тепла, потребленного в помещениях.
  • Vд – V теплоэнергии по показаниям ОДПУ за расчетный период тепловой энергии.
  • Nt — норматив потребления тепловой энергии.
  • Вариант 1. По нормативу без прибора учета

    Значит, плата за отопление рассчитывается из:

    • утвержденного норматива на отопление в вашем регионе;
    • утвержденного тарифа на отопление для вашего поставщика тепла;
    • площади вашей квартиры (кроме площадь балкона).

    Берется площадь конкретной квартиры, умножается на норматив по отоплению и умножается на тариф на тепло, действующей в конкретном регионе.

    Формула выглядит так: Pi = Si x Nt x Tt

    Читайте так же:
    Счетчики калорий пепси лайт

    Если в МКД не установлен ОДПУ, хотя есть техническая возможность его установить, то при расчете оплаты используется повышающий коэффициент 1,5.

    Вариант 2. ОДПУ имеется, но счетчики отопления в квартирах не установлены

    Формула расчета действует, если ни в одной из квартир нет ИПУ: Pi = Vд х Si / Sоб x Tт

    То есть, берется общий V тепла, потребленного в МКД, определяется доля тепловой энергии, приходящейся на вашу квартиру. Получившееся количество тепла в Гкал умножается на тариф, действующий в вашем регионе.

    Вариант 3. Установлен не только ОДПУ, но и ИПУ во всех квартирах и нежилых помещениях на 100%

    Данный расчет производится:

  • для квартиры в МКД, оборудованной ИПУ;
  • при наличии общедомового прибора учета;
  • в многоквартирном доме отсутствуют нежилые помещения;
  • все помещения МКД имеют ИПУ на отопление;
  • расчет платы за отопление проводится в отопительный период.
  • В данном случае в расчет принимается формула: Pi = (Vin+ Viодн x Si / Sоб) x TT

    То есть, к количеству тепловой энергии по квартире прибавляется часть общедомового потребления тепла и умножается на действующий тариф.

    На общедомовые нужды объем тепла рассчитывается так: Viодн = Vд — ∑iVin

    Как рассчитывается плата за отопление по формуле:

    • общая S квартиры (Si) – 45 м2;
    • общая S всех жилых помещений (Sоб) – 6000 м2;
    • V тепловой энергии по показаниям ИПУ (Vin) – 0,5 Гкал;
    • V тепла по показаниям ОДПУ (Vд) – 140 Гкал;
    • V тепловой энергии по показаниям индивидуальных счетчиков всех помещений в МКД (∑Vin) – 105 Гкал;
    • тариф на тепловую энергию (Тт) – 1650 руб./ГкАл.

    Размер оплаты за отопление по квартире производится так:

    1. Рассчитывается объем тепла, предоставленного в жилой МКД, оборудованный ОДПУ, кроме объема тепловой энергии, потребленного во всех жилых и нежилых помещениях. Определяется по формуле: 140 Гкал – 105 Гкал = 35 Гкал.
    2. Размер платы рассчитывается по формуле: (0, 5 Гкал + 35 Гкал х 45 м2/6000 м2) х 1650 руб. = 1258,13 руб.

    Итого, плата за отопление в данной квартире будет составлять 1258,13 рублей.

    Вариант 4. Стоит ОДПУ, ИПУ установлен только в одной или нескольких квартирах

    Расчет ведется по следующей формуле: Pi = (Vi+Si х (Vд-∑Vi)/Sоб) x TT

    Если квартира в таком МКД без счетчика, то действует такая формула: Vi = Si х ∑VИПУ/∑SiИПУ

    Для расчета берется средний объем тепла на 1 кв. м в квартирах с ИПУ и умножается на площадь конкретной квартиры. К значению прибавляется доля тепла на общедомовые нужды, что пропорционально соотношению площади квартиры и суммы площадей всех помещений в доме.

    То есть здесь такой же принцип, что и при расчете за отопление в МКД, где все квартиры имеют установленные ИПУ.

    Вариант 5. Оплата за тепло в МКД, где более 50% квартир имеют распределители вместо счетчика тепла

    На батареи устанавливаются датчики, которые учитывают количество тепла. Для их установки следует соблюдать два правила:

    • МКД должен быть оборудован ОДПУ;
    • распределители устанавливаются в квартиры, занимающие площадь более 50% всех помещений дома.

    В таком случае плата за отопление жилья с датчиками корректируется исходя из показаний распределителей.

    Расчет стоимости отопления в частном доме

    Чтобы выполнить расчет отопления частного дома, следует для начала вычислить мощность отопительного котла. Вычисление мощности котла проводятся с учетом количества тепловой энергии, которая требуется на 1 м3. Во внимание принимается объем всех помещений в доме.

    Онлайн-калькуляторы предлагают следующую формулу: чтобы получить данные о мощности котла, необходимо S комнаты умножить на климатический коэффициент и разделить на 10.

    Например, расчет мощности котла для дома площадью 120 м2 на севере Российской Федерации: Nk = 120 х 2,0 : 10 = 24 кВт

    Расчеты зависят также от количества радиаторов, а также от ряда факторов, таких как погодные условия в регионе и материалов, из которых изготовлены котел и трубы.

    Итак, установка общедомовых и индивидуальных счетчиков, а также правильно выполненный расчет позволяет более экономно расходовать средства на отопление. Высчитать плату за тепло можно и самостоятельно, потратив некоторое время на расчеты по формулам.

    Из всех коммунальных услуг за отопление мы платим больше всего, и будет не лишним хотя бы примерно знать, откуда берутся в наших квитанциях цифры за тепловую энергию.

    Расчет размера платы за отопление в жилом/нежилом помещении по формуле №3

    Формула №3 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 , применяется для расчета размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии.

    ФОРМУЛА №3 СОГЛАСНО ПРАВИЛАМ:

    В ФОРМУЛЕ №3 ИСПОЛЬЗУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЯ:

    Pi – размер платы за отопление по жилому или нежилому помещению, который получится в результате расчета в рублях.

    Si – общая площадь квартиры или нежилого помещения, для которого производится расчета размера платы в квадратных метрах (м 2 ).

    S об — общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме в квадратных метрах (м 2 ).

    V д — объем (количество) тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета, если расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода, или исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год в гигакалориях (Гкал).

    Читайте так же:
    Пистолеты со счетчиком для бензина

    T T — тариф на тепловую энергию в рублях за 1 гигакалорию.

    Vi — объем (количество) тепловой энергии, которое приходится на жилое или нежилое помещение, для которого производится расчет размера платы, определенный по формуле 3(6) в гигакалориях (Гкал).

    ФОРМУЛА 3(6) СОГЛАСНО ПРАВИЛАМ:

    В ФОРМУЛЕ №3(6) ИСПОЛЬЗУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЯ:

    Si – общая площадь Вашей квартиры или нежилого помещения в квадратных метрах (м 2 ).

    S об — общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в квадратных метрах (м 2 ).

    S ои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, в квадратных метрах (м 2 ).

    S инд — общая площадь жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или в которых применяются индивидуальные источники тепловой энергии, в квадратных метрах (м 2 ).

    V д — объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета, если расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода, или исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год в гигакалориях (Гкал).

    Методика расчета тепловой энергии на отопление

    Порядок расчета отопления в жилом фонде зависит от наличия приборов учета и от того, каким способом ими оборудован дом. Существует несколько вариантов комплектации счетчиками многоквартирных жилых домов, и согласно которым, производится расчет тепловой энергии:

    1. наличие общедомового счетчика, при этом квартиры и нежилые помещения приборами учетами не оборудованы.
    2. расходы на отопление контролирует общедомовой прибор, а также все или некоторые помещения оборудованы учетными приборами.
    3. общедомовой прибор фиксации потребления и расхода тепловой энергии отсутствует.

    Перед тем как рассчитать количество потраченных гигакалорий, необходимо выяснить наличие или отсутствие контроллеров на доме и в каждом отдельном помещении, включая нежилые. Рассмотрим все три варианта расчета тепловой энергии, к каждому из которых разработана определенная формула (размещены на сайте государственных уполномоченных органов).

    Вариант 1

    Итак, дом оборудован контрольным прибором, а отдельные помещения остались без него. Здесь необходимо брать во внимание две позиции: подсчет гкал на отопление квартиры, затраты тепловой энергии на общедомовые нужды (ОДН).

    В данном случае используется формула №3, которая основана на показаниях общего учетного прибора, площади дома и метраже квартиры.

    Пример вычислений

    Будем считать, что контроллер зафиксировал расходы дома на отопление в 300 гкал/месяц (эти сведения можно узнать из квитанции или обратившись в управляющую компанию). К примеру, общая площадь дома, которая состоит из суммы площадей всех помещений (жилых и нежилых), составляет 8000 м² (также можно узнать эту цифру из квитанции или от управляющей компании).

    Возьмем площадь квартиры в 70 м² (указана в техпаспорте, договоре найма или регистрационном свидетельстве). Последняя цифра, от которой зависит расчет оплаты за потребленную теплоэнергию, это тариф, установленный уполномоченными органами РФ (указан в квитанции или выяснить в домоуправляющей компании). На сегодняшний день тариф на отопление равен 1 400 руб/гкал.

    Подставляя данные в формулу №3, получим следующий результат: 300 х 70 / 8 000 х 1 400 = 1875 руб.

    Теперь можно переходить ко второму этапу учета расходов на отопление, потраченных на общие нужды дома. Здесь потребуется две формулы: поиск объема услуги (№14) и плата за потребление гигакалорий в рублях (№10).

    Чтобы правильно определить объем отопления в данном случае, потребуется суммирование площади всех квартир и помещений, предоставленных для общего пользования (сведения предоставляет управляющая компания).

    К примеру, у нас имеется общий метраж в 7000 м² (включая квартиры, офисы, торговые помещения.).

    Приступим к вычислению оплаты за расход тепловой энергии по формуле №14: 300 х (1 – 7 000 / 8 000) х 70 / 7 000 = 0,375 гкал.

    Используя формулу №10, получаем: 0,375 х 1 400 = 525, где:

    • 0,375 – объем услуги за подачу тепла;
    • 1400 р. – тариф;
    • 525 р. – сумма платежа.

    Суммируем результаты (1875 + 525) и выясняем, что оплата за расход тепла составит 2350 руб.

    Вариант 2

    Теперь проведем расчет платежей в тех условиях, когда дом оснащен общим учетным прибором на отопление, а также индивидуальными счетчиками снабжена часть квартир. Как и в предыдущем случае, подсчет будет проводиться по двум позициям (тепловые энергозатраты на жилье и ОДН).

    Нам понадобится формула №1 и №2 (правила начислений согласно показаниям контроллера или с учетом нормативов потребления тепла для жилых помещений в гкал). Вычисления будут проводиться относительно площади жилого дома и квартиры из предыдущего варианта.

    Расчет 1

    Формула №1: 1,3 х 1 400 = 1820 руб., где:

    • 1,3 гигакалорий – показания индивидуального счетчика;
    • 1 1820 р. – утвержденный тариф.

    Формула №2: 0,025 х 70 х 1 400 = 2 450 руб., где:

    • 0,025 гкал – нормативный показатель расхода тепла на 1 м² площади в квартире;
    • 70 м² – метраж квартиры;
    • 1 400 р. – тариф на тепловую энергию.

    Как становится понятно, при таком варианте сумма платежа будет зависеть от наличия устройства учета в вашей квартире.

    Далее высчитываем вторую составляющую нашего платежа (ОДН) по двум формулам – №13 (объем услуги) и №10 (стоимость отопления).

    Расчет 2

    Формула №13: (300 – 12 – 7 000 х 0,025 – 9 – 30) х 75 / 8 000 = 1,425 гкал, где:

    • 300 гкал – показания общедомового счетчика;
    • 12 гкал – количество тепловой энергии, использованной на обогрев нежилых помещений;
    • 6 000 м² – сумма площади всех жилых помещений;
    • 0,025 – норматив (потребление тепловой энергии для квартир);
    • 9 гкал – сумма показателей со счетчиков всех квартир, которые оборудованы приборами учета;
    • 35 гкал – количество тепла, затраченного на подачу горячей воды при отсутствии ее централизованной подачи;
    • 70 м² – площадь квартиры;
    • 8 000 м² – общая площадь (все жилые и нежилые помещения в доме).
    Читайте так же:
    Десятичный счетчик с индикацией

    Обратите внимание, что данный вариант включает только реальные объемы потребляемой энергии и если ваш дом снабжен централизованной подачей горячей воды, то объем тепла, затраченного на нужды горячего водоснабжения, не учитывается. Это же касается и нежилых помещений: если они отсутствуют в доме, то и в расчет включены не будут.

    Далее следует расчет платежа за отопление путем умножения объема тепла на тариф по формуле №10: 1,425 х 1 400 = 1995 руб., где:

    • 1,425 гкал – количество тепла (ОДН);
    • 1 400 р. – утвержденный тариф.

    В результате проведенных подсчетов мы выяснили, что полная оплата за отопление составит:

    1. 1820 + 1995 = 3 815 руб. — с индивидуальным счетчиком.
    2. 2 450 + 1995 = 4445 руб. — без индивидуального устройства.

    Вариант 3

    У нас остался последний вариант, в ходе которого мы рассмотрим ситуацию, когда на доме отсутствует счетчик тепловой энергии. Расчет, как и в предыдущих случаях, проведем по двум категориям (тепловые энергозатраты на квартиру и ОДН).

    Выведение суммы на отопление, проведем при помощи формул №1 и №2 (правила о порядке расчета тепловой энергии с учетом показаний индивидуальных учетных приборов или согласно установленным нормативам для жилых помещений в гкал).

    Расчет 1

    Формула №1: 1,3 х 1 400 = 1820 руб., где:

    • 1,3 гкал – показания индивидуального счетчика;
    • 1 400 р. – утвержденный тариф.

    Формула №2: 0,025 х 70 х 1 400 = 2 450 руб., где:

    • 0,025 гкал – нормативный показатель расхода тепла на 1 м² жилой площади;
    • 70 м² – общая площадь квартиры;
    • 1 400 р. – утвержденный тариф.

    Как и во втором варианте, платеж будет зависеть от того, оборудовано ли ваше жилье индивидуальным счетчиком на тепло. Теперь необходимо выяснить объем теплоэнергии, которая была израсходована на общедомовые нужды, и выполнять это нужно по формуле №15 (объем услуги на ОДН) и №10 (сумма за отопление).

    Расчет 2

    Формула №15: 0,025 х 150 х 70 / 7000 = 0,0375 гкал, где:

    • 0,025 гкал – нормативный показатель расхода тепла на 1 м² жилой площади;
    • 100 м² – сумма площади помещений, предназначенных для общедомовых нужд;
    • 70 м² – общая площадь квартиры;
    • 7 000 м² – общая площадь (всех жилые и нежилые помещения).

    Формула №10: 0,0375 х 1 400 = 52,5 руб., где:

    • 0,0375 – объем тепла (ОДН);
    • 1400 р. – утвержденный тариф.

    В результате проведенных подсчетов мы выяснили, что полная оплата за отопление составит:

    1. 1820 + 52,5 = 1872,5 руб. – с индивидуальным счетчиком.
    2. 2450 + 52,5 = 2 502,5 руб. – без индивидуального счетчика.

    В приведенных выше расчетах платежей за отопление были использованы данные о метраже квартиры, дома, а также о показателях счетчика, которые могут существенно отличаться от тех, которые есть у вас. Все что вам нужно, это подставить свои значения в формулу и произвести окончательный расчет.

    26.02.2018 | Введение в эксплуатацию общедомового прибора учета отопления

    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354), предусматривают различный порядок расчета стоимости отопления в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета (ОПУ) тепловой энергии. В настоящей статье рассмотрены изменения в расчетах стоимости отопления, связанные с введением в эксплуатацию ОПУ теплоэнергии, при различных способах оплаты отопления.

    Варианты расчетов

    Примечание: ранее на сайте АКАТО была опубликована статья «Новый порядок оплаты отопления» (дата публикации 27.07.2016), содержащая разъяснения, часть которых на данный момент утратила актуальность (в связи с поправками, внесенными ПП РФ от 27.02.2017 № 232). В настоящей публикации проанализированы нормы, актуальные на дату размещения статьи на сайте (26.02.2018).

    Прежде всего, необходимо напомнить, что Правила 354 устанавливают 6 вариантов расчета стоимости отопления помещений многоквартирного дома (далее — МКД) — в зависимости от выбранного способа оплаты отопления и наличия/отсутствия общедомовых и индивидуальных приборов учета теплоэнергии (далее — ОПУ и ИПУ).

    Представим эти варианты в виде таблицы:

    Наличие/отсутствие приборов учета

    Оплата в течение отопительного периода

    Оплата равномерно в течение года

    Отсутствует ОПУ тепловой энергии в МКД

    Оплата производится по нормативу потребления

    Формула 2 Приложения 2 Правил 354:

    где:
    Si — общая площадь i-го помещения МКД (или общая площадь жилого дома);
    N T — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
    T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

    Оплата производится по нормативу потребления с учетом коэффициента периодичности

    Формула 2.1 Приложения 2 Правил 354:

    где:
    Si — общая площадь i-го помещения МКД (или общая площадь жилого дома);
    N T — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
    К — коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, определяемый путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году;
    T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

    МКД оборудован ОПУ, не все помещения МКД оборудованы ИПУ

    Читайте так же:
    Нормальный счетчик для сайта

    Фактически потребленный объем теплоэнергии (по ОПУ) распределяется среди всех собственников помещений пропорционально площади помещений в собственности

    Формула 3 Приложения 2 Правил 354:

    где:
    V Д — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям ОПУ тепловой энергии, которым оборудован МКД;
    Si — общая площадь i-го помещения МКД;
    Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
    T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

    Оплата производится по среднемесячному объему потребления за предыдущий год. В первом квартале года, следующем за расчетным годом, делается корректировка

    1) Формула 3.1 Приложения 2 Правил 354:

    где:
    Si — общая площадь i-го помещения МКД;
    VТ — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний ОПУ тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;
    T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

    2) В первом квартале года, следующего за расчетным годом, производится корректировка платы за отопление по формуле 3.2:

    где:
    Pk.пр — размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний ОПУ, установленного в МКД;
    Si — общая площадь i-го помещения МКД;
    Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
    Pfn.i — общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в МКД за прошедший год.

    МКД оборудован ОПУ, все помещения МКД оборудованы ИПУ

    Стоимость отопления складывается из двух слагаемых: индивидуальное потребление (определяется по ИПУ) и общедомовое потребление (разница показаний между ОПУ и суммой ИПУ, распределенная среди всех собственников помещений пропорционально площади)

    Формула 3.3 Приложения 2 Правил 354:

    где:
    Vi n — объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м помещении МКД тепловой энергии, определенный по показаниям ИПУ в i-м помещении;
    Vi ОДН — объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в МКД, оборудованный ОПУ тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях МКД, который определяется по формуле:

    где:
    V Д — объем (количество) потребленной за расчетный период в МКД тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям ОПУ;
    Si — общая площадь i-го помещения МКД;
    Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
    T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

    Стоимость отопления складывается из двух слагаемых: среднемесячное индивидуальное потребление за предыдущий год (определяется по ИПУ) и среднемесячное общедомовое потребление за предыдущий год (разница показаний между ОПУ и суммой ИПУ, распределенная среди всех собственников помещений пропорционально площади)

    1) Формула 3.3 Приложения 2 Правил 354:

    где:
    Vi n — объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м помещении МКД тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в i-м помещении по показаниям ИПУ за предыдущий год;
    Vi ОДН — объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в МКД, оборудованный ОПУ тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в МКД, который определяется по формуле:

    где:
    V Д — объем (количество) потребленной за расчетный период в МКД тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям ОПУ за предыдущий год;
    Si — общая площадь i-го помещения МКД;
    Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
    T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

    2) В первом квартале года, следующего за расчетным годом, производится корректировка платы за отопление по формуле 3.4:

    Pkpi — размер платы за тепловую энергию, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

    Pnpi — размер платы за тепловую энергию, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(3) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

    Отдельно рассмотрим, как меняется расчет стоимости отопления в случае, если ОПУ отсутствовал, а в какой-то момент был введен в эксплуатацию, для двух случаев: при выборе способа оплаты отопления в течение отопительного периода и при выборе способа оплаты отопления равномерно в течение года.

    Оплата отопления по факту потребления

    В случае, если оплата отопления производится в отопительный период, тогда в отсутствие ОПУ расчет стоимости отопления производится исходя из норматива потребления (формула 2 Приложения 2 Правил 354, столбец 2 строки 2 таблицы).

    С момента, когда показания ОПУ начинают приниматься к коммерческому учету, возможны два варианта расчета — для случая, когда все помещения дома оборудованы ИПУ отопления, и для случая, когда не все помещения оборудованы ИПУ.

    1. Если дом оборудован ОПУ, при этом хотя бы одно помещение не оборудовано ИПУ, применяется формула 3 Приложения 2 Правил 354 (столбец 2 строки 3 таблицы).

    Читайте так же:
    Brother 7360nr сброс счетчика тонера brother dcp

    2. Если дом оборудован ОПУ и все 100% помещений оборудованы ИПУ, тогда применяется формула 3.3 Приложения 2 Правил 354 (столбец 2 строки 4 таблицы).

    Необходимо отметить, что дата ввода ОПУ в эксплуатацию может не совпадать с датой, с которой показания ОПУ принимаются к учету для целей расчета стоимости потребленной теплоэнергии. Если ОПУ введен в эксплуатацию не с начала месяца, представляется недопустимым использовать измеренное таким прибором количество тепла, потребленное в течение части месяца. В таком случае необходимо использовать показания прибора учета с первого числа месяца, следующим за месяцем ввода прибора в эксплуатацию.

    Формулы расчета стоимости отопления, в которых применяются показания ОПУ, содержат объем потребления теплоэнергии, определенный исключительно за расчетный период, при этом в соответствии с пунктом 37 Правил 354 «Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу».

    Таким образом, в случае введения в эксплуатацию прибора учета не с первого числа месяца, корректное применение показаний прибора учета в расчетах возможно только при использовании измерений прибора, произведенных с первого числа месяца, следующего за месяцем введения ОПУ в эксплуатацию.

    Самое важное , что необходимо отметить для случая ввода в эксплуатацию ОПУ при выборе способа оплаты отопления в течение отопительного периода: в указанном случае стоимость отопления рассчитывается другим способом уже с первого числа месяца, следующего за месяцем ввода ОПУ теплоэнергии в эксплуатацию (либо с момента ввода ОПУ в эксплуатацию, если такой ввод произведен первого числа месяца).

    Оплата отопления равномерно в течение года

    В случае, если оплата отопления производится равномерно в течение года, тогда в отсутствие ОПУ расчет стоимости отопления производится исходя из норматива потребления с учетом коэффициента периодичности (формула 2.1 Приложения 2 Правил 354, столбец 3 строки 2 таблицы).

    С момента, когда показания ОПУ начинают приниматься к коммерческому учету, возможны два варианта расчета — для случая, когда все помещения дома оборудованы ИПУ отопления, и для случая, когда не все помещения оборудованы ИПУ.

    1. Если дом оборудован ОПУ, при этом хотя бы одно помещение не оборудовано ИПУ, применяются формулы 3.1 (объем потребления в месяц) и 3.2 (размер корректировки) Приложения 2 Правил 354 (столбец 3 строки 3 таблицы).

    2. Если дом оборудован ОПУ и все 100% помещений оборудованы ИПУ, тогда применяются формулы 3.3 (объем потребления в месяц) и 3.4 (размер корректировки) Приложения 2 Правил 354 (столбец 3 строки 4 таблицы).

    Необходимо обратить внимание, что при оплате отопления равномерно в течение года, формулы расчета содержат среднемесячный объем потребления теплоэнергии за предыдущий год. Такой объем может быть определен по показаниям ОПУ (и ИПУ — в случае оборудования ИПУ всех помещений дома), однако для случая введения ОПУ в эксплуатацию (то есть — при отсутствии ОПУ в предыдущем году) определение среднемесячных объемов потребления именно по приборам учета невозможно. Согласно комментарию к формуле 3.1 Приложения 2 Правил 354 «При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению».

    Самое важное , что необходимо отметить для случая ввода в эксплуатацию ОПУ при выборе способа оплаты отопления равномерно в течение года: в указанном случае стоимость отопления, предъявляемая к оплате потребителям, не изменяется после введения ОПУ в эксплуатацию. Определенный по ОПУ фактический объем потребления теплоэнергии используется для проведения корректировки платы за отопление и для расчета среднемесячного объема потребления в следующем отопительном периоде.

    Заключение

    В настоящей статье рассмотрены изменения порядка расчета стоимости отопления в связи с введением в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии.

    Необходимо особо заострить внимание на том обстоятельстве, что сам по себе факт введения в эксплуатацию ОПУ не может повлечь за собой изменение способа оплаты отопления (в течение отопительного периода или равномерно в течение года) — выбор способа оплаты отопления является исключительным полномочием органов госвласти субъекта РФ. В том числе органы госвласти субъекта РФ могут изменять ранее выбранный способ, но порядок такого изменения четко регламентирован пунктом 42.2 Правил 354 («42(2). Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года — с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа») и пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 («2. Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Указанное решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение 5 рабочих дней со дня его принятия»).

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector