Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Общедомовые счетчики воды в Москве

Общедомовые счетчики воды в Москве

Общедомовые счетчики воды. В многоквартирных жилых домах сейчас активно проводится установка общедомового водосчетчика учета. Такие приборы учета воды и тепла необходимы в тех многоквартирных домах, в которых ТСЖ или управляющие компании осуществляют расчет воды по общедомовому счетчику учета воды или тепла. Данный водомер фиксирует расход воды во всем доме сразу, а не по каждой квартире в отдельности.

Общедомовые счетчики воды, и для чего необходима их установка?

Общедомовые счетчики воды. В многоквартирных жилых домах сейчас активно проводится установка общедомового водосчетчика учета. Такие приборы учета воды и тепла необходимы в тех многоквартирных домах, в которых ТСЖ или управляющие компании осуществляют расчет воды по общедомовому счетчику учета воды или тепла. Данный водомер фиксирует расход воды во всем доме сразу, а не по каждой квартире в отдельности.

Для чего нужна установка общедомовых водосчетчиков или теплосчетчиков в многоквартирных домах?

Общедомовые водомеры – необходимое устройство, которое должно быть установлено в каждом многоквартирном доме. С помощью таких узлов учета воды можно:

  • Контролировать, насколько данные ресурсов соответствуют нормативным документам.
  • Определять утечку воды и обязывать управляющую компанию компенсировать ее.
  • Свести к нулю утечку воды от ЦТП до дома, а при потерях взыскать оплату убытков с ресурсосберегающих организаций.
  • Платить только за ту воду, объем которой зафиксировал общедомовой водяной счетчик.

Установка или замена общедомового счетчика воды в Москве или Подмосковье осуществляется жильцами дома самостоятельно, однако это может также сделать управляющая компания.

Замена и установка общедомовых водосчётчиков

ДиаметрСтоимость прибораУстановка за наличныеБезналичный расчет
Д25 (муфтовый)3,965 Р20,000 Р25,000 Р
Д32 (муфтовый)4,778 Р20,000 Р25,000 Р
Д40 (муфтовый)6,493 Р20,000 Р25,000 Р
ДиаметрСтоимость прибораУстановка за наличныеБезналичный расчет
Д25 (муфтовый)3,515 Р20,000 Р25,000 Р
Д32 (муфтовый)4,076 Р20,000 Р25,000 Р
Д40 (муфтовый)5,454 Р20,000 Р25,000 Р
ДиаметрСтоимость прибораУстановка за наличныеБезналичный расчет
Д25 (муфтовый)5,057 Р20,000 Р25,000 Р
Д32 (муфтовый)5,519 Р20,000 Р25,000 Р
Д40 (муфтовый)7,260 Р20,000 Р25,000 Р
ДиаметрСтоимость прибораУстановка за наличныеБезналичный расчет
Д25 (муфтовый)4,400 Р20,000 Р25,000 Р
Д32 (муфтовый)5,360 Р20,000 Р25,000 Р
Д40 (муфтовый)7,626 Р20,000 Р25,000 Р
Д50 (муфтовый)10,882 Р30,000 Р35,000 Р
Д50 (фланцевый)10,445 Р30,000 Р35,000 Р
ДиаметрСтоимость прибораУстановка за наличныеБезналичный расчет
Д50 (фланцевый)12,654 Р30,000 Р35,000 Р
Д65 (фланцевый)13,189 Р30,000 Р35,000 Р
Д80 (фланцевый)14,626 Р30,000 Р35,000 Р
ДиаметрСтоимость прибораУстановка за наличныеБезналичный расчет
Д50 (фланцевый)14,626 Р30,000 Р35,000 Р
Д65 (фланцевый)14,983 Р30,000 Р35,000 Р
Д80 (фланцевый)16,671 Р30,000 Р35,000 Р
ДиаметрСтоимость прибораУстановка за наличныеБезналичный расчет
Д25 (муфтовый)3,965 Р2,500 Р3,500 Р
Д32 (муфтовый)4,778 Р3,000 Р4,500 Р
Д40 (муфтовый)6,493 Р4,000 Р6,000 Р
ДиаметрСтоимость прибораУстановка за наличныеБезналичный расчет
Д25 (муфтовый)3,515 Р2,500 Р3,500 Р
Д32 (муфтовый)4,076 Р3,000 Р4,500 Р
Д40 (муфтовый)5,454 Р4,000 Р6,000 Р
ДиаметрСтоимость прибораУстановка за наличныеБезналичный расчет
Д25 (муфтовый)5,057 Р2,500 Р3,500 Р
Д32 (муфтовый)5,519 Р3,000 Р4,500 Р
Д40 (муфтовый)7,260 Р4,000 Р6,000 Р
ДиаметрСтоимость прибораУстановка за наличныеБезналичный расчет
Д25 (муфтовый)4,400 Р2,500 Р3,500 Р
Д32 (муфтовый)5,360 Р3,000 Р4,500 Р
Д40 (муфтовый)7,626 Р4,000 Р6,000 Р
Д50 (муфтовый)10,882 Р4,000 Р6,000 Р
Д50 (фланцевый)10,445 Р4,000 Р6,000 Р
ДиаметрСтоимость прибораУстановка за наличныеБезналичный расчет
Д50 (фланцевый)12,654 Р4,000 Р6,000 Р
Д65 (фланцевый)13,189 Р5,500 Р8,000 Р
Д80 (фланцевый)14,626 Р5,500 Р8,000 Р
ДиаметрСтоимость прибораУстановка за наличныеБезналичный расчет
Д50 (фланцевый)14,626 Р4,000 Р6,000 Р
Д65 (фланцевый)14,983 Р5,500 Р8,000 Р
Д80 (фланцевый)16,671 Р5,500 Р8,000 Р

Мы можем рассчитать стоимость монтажа, если вы
нам пришлёте свою проектную документацию.

Виды приборов учёта воды

Стоимость: 3623 pуб. за 1 шт.

Стоимость: 8935 pуб. за 1 шт.

Стоимость: 11251 pуб. за 1 шт.

Стоимость: 9734 pуб. за 1 шт.

Стоимость: 2704 pуб. за 1 шт.

Стоимость: 3050 pуб. за 1 шт.

  • Проект водопровода и канализации
  • Проект системы пожаротушения
  • Согласование проектов
  • Проектирование бытовой канализации
  • Проектирование водопроводов
  • Проектирование тепловых пунктов

РАЗРАБАТЫВАЕМ ПРОЕКТЫ ДЛЯ УЗЛОВ УЧЁТА ВОДЫ

Наш инжинер-технолог сможет выехать для обследования объекта и составления технического
задания. проект разрабатывается с учетом действующих нормативных документов
(ГОСТ, СНип, САНПИН).

Согласуем в теплоснабжающей организации или МОЭК, проект документации узла учета
водоснабжения.

Стоимость общедомовых счетчиков горячей и холодной воды

Оплата за общедомовой счетчик воды, монтаж, подключение и обслуживание водомеров разделяется между жильцами дома по частям в зависимости от площади квартир. Чем она больше, тем больше его доля.
Установка общедомового счетчика холодной воды и горячей воды в Москве и Подмосковье может осуществляться с оплатой в рассрочку. Правда, в таком случае понадобится оплатить проценты и цена на установку общедомового счетчика воды будет выше. Каждый может выбрать приемлемый для себя вариант оплаты.

Читайте так же:
Схема подключения водяных счетчиков для водоканала

Водосчетчик домовой. Принцип работы


Каждый владелец квартиры или дома слышал об индивидуальном расходомере воды. Но не каждому приходилось сталкиваться с установкой общедомового счетчика воды. Этот прибор гораздо крупней и мощней квартирных водосчетчиков. Он оборудован импульсным выходом и представляет собой турбинный водомер, который используется для измерения объема холодной и горячей воды в трубопроводе. Общедомовой счетчик горячей и холодной воды выполнен из чугуна и оснащен фланцевыми соединениями.
Принцип работы общедомового водяного счетчика заключается в измерении числа оборотов турбины, которая вращается в результате напора воды. Водяные счетчики имеют в комплектации магнитную муфту, индикатор, измерительный элемент с турбиной, счетный механизм и крышку корпуса. Некоторые модели счетчиков оснащены импульсным датчиком для считывания результатов на расстоянии. На общедомовые счетчики воды цена, как правило, выше, чем на монтаж обычных водяных счетчиков.

Общедомовой счетчик воды. Стоимость установки и монтажа

Человека, который решил заказать установку общедомового водяного счетчика в специализированной компании, в первую очередь интересует вопрос цены установки общедомового счетчика. Однако сообщить сразу, сколько стоит установка общедомового счетчика холодной воды или горячей воды невозможно, так как цена монтажа зависит от многих нюансов:

  • Диаметр сечения трубопровода.
  • Технические условия, проектная документация.
  • Объем воды, который проходит по дому.
  • Комплектация водосчетчика.
  • И других факторов, которые также могут увеличить или, наоборот, уменьшить цену установки.

Если в доме имеется и холодное, и горячее водоснабжение, необходимо будет приобрести 2 измерительных элемента для каждого устройства. Это также будет влиять на формирование цены общедомового счетчика воды и стоимость установки. В более сложных ситуациях, порой требуется ремонт или небольшая реконструкция теплового узла, ведь без данного элемента фирма по установке домовых водосчетчиков в принципе не сможет произвести монтаж. И даже незначительная реконструкция повысит стоимость установки расходомера воды.

Узнать, сколько стоит установка общедомового счетчика воды в Москве и Подмосковье, какой диаметр водомера требуется для монтажа, а также заказать вызов мастера компании «Московская Реконструкция» на объект для обследования Вы можете, позвонив по телефонам, указанным на сайте.
Специалисты нашей фирмы выполнят монтаж, подключение водомеров, а также произведут поверку общедомовых счетчиков воды. Мы осуществляем официальную установку недорого, быстро и качественно. Мы выезжаем на монтаж по всей Московской области. Обратившись к нам, Вы сможете узнать более подробно о том, сколько стоит общедомовой счетчик воды, его установка и выезд мастера в Москве или Подмосковье.
Общедомовой прибор учета воды позволит Вам узнать, что такое грамотный учет воды и отопления, а также оценить по достоинству экономию расходов по счетам после монтажа общедомового водосчетчика.

Виды и установка общедомовых счетчиков на воду

Общедомовой счетчик устанавливается коллективно в многоквартирных жилых помещениях. Оптимальным будет монтаж в таких зданиях, где подсчет расхода воды всех жильцов ведется непосредственно в специализированных организациях или ТСЖ. Данное устройство занимается учетом общего потребления горячей и холодной воды во всех квартирах. Стоит заметить, что данный счетчик способен выявить утечки жидкости в трубопроводах вне жилых площадей. В нашей статье мы ознакомимся со всеми существующими нюансами и достоинствами данного водомера.

Особенности счетчика и принцип его работы

Общедомовые счетчики бывают самых различных видов. Наиболее простые модели стоит устанавливать в квартире, а более крупные и мощные, как раз в доме, где можно контролировать обслуживание обеспечения водой всех помещений в здании. Особенностью данных водомеров есть наличие импульсного выхода, поэтому их еще называют турбинными устройствами для горячей и холодной воды. Также комплектуют подобные счетчики чугунным корпусом и соединениями из фланца, а еще такими деталями как:

  • Вставка с турбиной;
  • Аппарат индикатора;
  • Муфта с магнитом;
  • Крышка;
  • Механизм счета.

Стоит отметить, что принцип данного оборудования основывается на подсчете оборотов турбины, которая приступает к движению под напором холодной или горячей воды. Данные с водомера могут сниматься дистанционно, потому что устройство оснащено датчиком.

Внимание! Если модель имеет импульсный датчик, то на корпусе вы найдете букву «И».

Преимущества и недостатки водомера

Это довольно такой спорный счетчик, который имеет своих поклонников и противников. Для того чтоб вы определились с преимущественной стороной вопроса, нам необходимо выделить плюсы и минусы данного оборудования. Итак, для начала поговорим о достоинствах:

  • Точность измерения затрат холодной и горячей воды в доме;
  • Контроль качества температуры, давления и других ресурсов;
  • Наличие большого количества датчиков, которые выполняют контроль над определенными величинами;
  • Возможность выявить утечки воды в доме;
  • Вертикальный и горизонтальный монтаж;
  • Огромное количество технических характеристик;
  • Минимальный уровень погрешности;
  • Высокий интервал поверки;
  • Устройство счета не засоряется.

Но есть и недостатки. Например, такие как:

  • Если в доме есть утечки вне квартирных помещений, то вам придется всему дому погашать ее;
  • Сумма насчитывается не по расходу, а зависит от вашего метража квартиры и оттого, сколько прописанных в ней людей.

Внимание! Перед тем, как устанавливать общедомовой счетчик воды, проверьте все трубопроводы на наличие повреждений. Иначе вы не сэкономите.

Виды общедомовых счетчиков

На сегодняшний день изменились немного стандарты подсчета потребления воды, теперь они имеют пять составляющих:

  • Горячее водоснабжение;
  • Снабжение холодной водой;
  • Отвод воды;
  • Доля вашей площади на общее потребление горячих потоков;
  • Часть потребленной вами холодного источника.
Читайте так же:
Поверка водяного счетчика по нормативу

Если в вашей многоэтажке установлен общедомовой счетчик, то принцип расчета происходит таким образом: сколько вы накрутили кубов, делят на количество жильцов и тем самым узнают расход воды одним человеком.

Внимание! За не прописанных жителей дома будут платить все остальные обитатели.

Общедомовые счетчики делятся за такими критериями как технические черты и особенности конструкции:

  • Многоструйные водомеры мокрого типа – аппарат установки счета погружается в воду. Такой проект подходит для затапливаемых зданий.
  • Многоструйные сухого типа – для таких насосов характерно не соприкосновение с водными потоками, а деление его на струи, которые позволяют обеспечивать равномерную работу крыльчатки. Данное оборудование прекрасно подходит для монтажа в частных многоэтажных зданиях.
  • Турбинные водомеры – это такие общедомовые счетчики воды, которые занимаются учетом большого потока ресурса, что характерно для административных и производственных помещений. В основном работают в сухом пространстве, но и затопление не нанесет им ущерба. Важным достоинством данной установки есть ее способность работать при максимальной нагрузке, при этом, не снижая показателя давления.
  • Комбинированные водомеры – этот проект соединяет в себе все самое лучшее от турбинных и многоструйных устройств. Например, если нагрузка расхода воды увеличивается, то автоматически включается механизм турбин. Данное оборудование может функционировать при сбоях давления.
  • Комбинированные счетчики с наличием специальной обводной линии – это такой вид установки учета холодной и горячей воды, который от предыдущего отличается вхождением в конструкцию обводной линии, которая способна вести учет большого количества горячих и холодных потоков. Также имеется датчик для управления дистанционно.

Причины для установки общедомового водомера

Для многоквартирных зданий уместна установка счетчика для всех жилых площадей в нем. С их помощью можно:

  • Регулировать соответствие ресурсов холодной и горячей воды всем прописанным нормам законодательства;
  • Обнаруживать утечку воды вовремя, чтоб заставить организацию ответственную за это, компенсировать все потери;
  • Платить только за ту воду, объем которой зафиксировал общедомовой водяной счетчик.

Принцип оплаты за потребление

Проект данной установки в многоэтажном доме предусматривает оплату за все виды работ и весь объём потребления холодной и горячей воды, разделенную на количество зарегистрированных жильцов. Стоит учесть, что учитывается и метраж жилплощади.

Установка или замена оборудования совершается всеми жильцами квартир, и деньги с каждого берутся одинаково.

Монтаж счетчика. Поэтапная инструкция

В законодательстве РФ еще с 1 июля 2012 года была принята обязательная установка счетчиков в многоэтажных домах. Поэтому, прежде всего это соблюдение норм государства.

Эффект монтажа

Данный проект эффективен способностью — контролировать расход холодной и горячей воды, жилым домом. Ведь установка позволяет следить за всем потреблением строительного объекта. К тому же после выполнения монтажа становиться понятно о наличии утечки водного ресурса – это станет причиной к такому действию, как замена герметизации трубопровода.

Внимание! Стоит отметить, что к заслугам данного устройства принадлежит наблюдение за температурой и давлением в системе.

Многие гражданин опасаются, что из-за равномерного распределения расхода – они будут платить больше. Данная ситуация возможна если одна квартира экономит по максиму, а вторая не обращает внимания на то, сколько составляет их потребление. Для исключения данной ситуации должна быть совершена ревизия с анализом расхода в каждой из квартир.

Важно! Проверяйте, чтоб УК обязательно провели данную проверку.

Кто устанавливает данный счетчик

Если ваша многоэтажка еще не имеет общего прибора учета горячей и холодной воды, то закон РФ требует его установки. Техническую составляющую процесса должны выполнять УК, которые должны отреагировать на желание собственников квартир монтировать данное устройство.

Данный проект принимается на общем собрании жильцов, где путем голосования решается этот вопрос. Установкой может заниматься и местный водоканал и любая профильная организация, которая имеет аккредитацию на совершение данной работы.

Внимание! Согласно 261-Ф3 все расходы по установке оборудования возлагаются на жильцов многоэтажки.

Если дом старый, где ремонт трубопровода не проводился десятки лет, вы можете переплачивать. Чтоб такого неприятного для вас случая не было – перед монтажом системы учета нужно выполнить проверку системы водоканала помещения.

Потенциальные нарушения при монтаже

Так, если в доме не предусмотрено ОДПУВ, то водоканал имеет полное право начислять оплату за потребление по общему тарифу, который в большинстве случаев намного превышает средний объём потребления. УК же обязано распределить общую сумму между квартирами, которая должна зависит от индивидуальных данных.

На сегодняшний день встречаются случаи, когда УК при наличии общедомового водомера отказывалась принимать данные с личных счетчиков. Но, п.16 Постановления РФ № 307 гласит о том, что такое решение является нарушение.

Важность общего счетчика при наличии индивидуального

Счетчик, установленный в квартире, позволяет вам оплачивать только кубы горячей или холодной воды, которые вы потребили. Но в таких установках есть минус – они не следят за нормами общей системы водоснабжения.

Монтаж же общедомового водомера разрешает собственникам решать такие проблемы:

  • Регулировать идентичность параметров ресурсов и норм законодательной базы;
  • Обнаруживать утечки в системе водообеспечения;
  • Защитить собственников от оплаты потерь воды от ЦТП;
  • Обязать компенсировать недостачу или сбои ресурса, который предоставляет управляющая организация;
  • Совершать оплату только за расходуемую воду;
  • Усилить возможность сбережения потока.
Читайте так же:
Как проводить поверку водяного счетчика

Порядок действий при установке

При монтаже или когда выполняется замена, установки должен соблюдаться такой порядок действий:

  1. Организовывается собрание, на которое выносится проект установки общего счетчика;
  2. Составляется акт, который свидетельствует о согласии на проведение работ всех жильцов дома;
  3. Компания, которая выполняет монтаж, без акта согласия не имеет право начинать работу;
  4. Рассчитывается расход и вписывается в смету;
  5. Оглашается размер сметы всем проживающим в многоэтажке;
  6. Покупаем устройство согласно бюджету.

Проект монтажа счетчика предусматривает привлечение посторонних компаний на договорной основе, которая дает гарантии качества выполняемой работы.

Внимание! После того, как аппарат установлен, выполняется опломбирование. Данную работу должны выполнять сотрудники местного водоканала.

НОВОСТИ БЕРДСКА

Разъяснение специалистов УК «Сибирские коммунальные системы».

Управляющая компания «СКС» в марте 2012 года сформировала годовые отчеты за 2011 г. по каждому из домов, находящихся в управлении компании. Отчеты включают фактические сборы и расходование средств. По итогам 2011 года по домам, оснащёнными общедомовыми приборами учета, была определена разница между фактически потребленными, и оплаченными коммунальными ресурсами.
В зависимости от ситуации, на доме образовалась экономия, если сумма начислений за ресурс больше, чем стоимость фактически потребленного ресурса (по показаниям приборам учета). И перерасход, если сумма начислений за ресурс меньше, чем стоимость фактически потребленного ресурса (по показаниям приборам учета).

В жилых многоквартирных домах обслуживаемых УК «СКС», оснащённых общедомовыми приборами учета, за 2011 год по тепловой энергии образовалась экономия, которая составила от 22000 рублей до 900000 рублей, в зависимости от дома. Но при этом, по многим МКД по итогам года был выявлен перерасход по водоотведению и стокам – суммы составили от 10000 до 450000 рублей.

В зависимости от ситуации на доме, часть собственников получила квитанции за апрель и май с цифрами экономии, часть – с информацией о необходимости доплатить определенную сумму. И если информация об экономии вызвала радость, то дополнительные расходы, как минимум непонимание.

В чем причина появления строчки перерасхода в квитанции?

Ресурсоснабжающая организация МУП «КБУ» предъявляет к оплате за водоснабжение и водоотведение по показаниям общедомовых приборов учета. Тепловая энергия (отопление + нагрев воды) также предъявляется к оплате по показаниям общедомовых приборов учета.
Начисления жителям по водоснабжению производятся с учетом показаний индивидуальных приборов учета (для квартир, оснащённых водосчетчиками) и по нормативу – для жителей квартир без водосчетчиков. Стоки начисляются в объёме, равном объёму воды, потребленному по индивидуальным приборам учета, и по нормативу – для жителей квартир без водосчетчиков.

Норматив водопотребления установлен решением совета депутатов г. Бердска от 19.11.2009 N 600 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения». Норматив потребления по холодной воде составляет 5,8 м3, по горячей воде составляет 3,9 м3, таким образом, общий норматив потребления воды составляет 9,7м3.

Начисления собственникам помещений в многоквартирных домах по тепловой энергии производятся по нормативу потребления равномерными платежами в течение года, с целью снижения финансовой нагрузки на собственников в период отопительного сезона или по фактическому объёму потребленной тепловой энергии (при наличии решения жителей дома).

Так, по МКД по адресу: Кирова, 2/110 в 2011г. расчетно-кассовым центром начислено за воду 148322 руб. (холодная вода + холодная вода в составе горячей), за стоки – 200134 руб. Общая сумма начисления за водоснабжение и водоотведение составила 348456 руб.

За 2011год, согласно показаниям общедомового прибора было потреблено 12831,46 м3 воды. Соответственно, к оплате МУП «КБУ» предъявило и 12831,46 кубометров стоков. Общая сумма начисления МУП «КБУ» за водоснабжение и водоотведение составила 429084 руб.
Так как фактически потребленный объём воды по показаниям приборов, а соответственно, и стоков, больше того объёма, который оплачен жителями, возник перерасход. Перерасход по водоснабжению и водоотведению составил — 80628 руб. (348456 -429084 = — 80628).
Очень часто у собственников возникает вопрос «Откуда же берется перерасход по воде?».

Можно выделить несколько основных причин перерасхода:

1. Квартира не оборудована прибором учета и фактическое число проживающих в ней больше, чем число прописанных. В таком случае фактически вода потребляется, например, тремя жителями, а плата за воду начисляется одному прописанному.

2. В квартире никто не зарегистрирован, и квартира фактически используется для сдачи в наём, или ведения бизнеса (открыт, например, частный детский сад).

3. Наличие неисправной сантехники, вследствие чего происходит потеря воды, не столь заметная для хозяина квартиры, но фиксируемая общедомовым прибором учета.

4. Жители, имеющие приборы учета, не подают показания вовремя и в полном объёме.

6 мая 2011г. Постановлением Правительства РФ № 354 утверждены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307.

Согласно п. 22 Правил: При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Также, в соответствии с вышеуказанными изменениями, при оборудовании дома прибором учета, разница между показаниями общедомового прибора учёта и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов (для жителей квартир, не имеющих ПУ), распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме вне зависимости от наличия в жилом помещении индивидуального прибора учета потребления ресурса.

При оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными приборами учета, размер платы за коммунальные услуги определяется по формуле (9), приведенной в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам.

Читайте так же:
Водяной счетчик вдтх 50

— объем (количество) коммунального ресурса, фактически потребленный за расчетный период, по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м.);

— суммарный объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный ИПУ, (куб. м.);

— суммарный объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (куб. м);

— объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета, измеренный ИПУ, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (куб. м);

— тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Согласно этой формуле, начисление происходит пропорционально доле объёма потребленной воды в общем объеме потребления по дому. Для жителей квартир с водосчетчиками, таковым является объём, определенный по показаниям приборов учета. Для жителей квартир без водосчетчиков, таковым является объём, начисленный по нормативам.

Рассмотрим два варианта:

Вариант 1: в квартире стоят водосчетчики, в ней прописано 3 человека.

Вариант 2: квартира водосчетчиками не оснащена, в ней про писан о 3 человека.

1. Расчет суммы перерасхода по водоснабжению и стокам, квартира оснащённая приборами учета

Общая сумма перерасхода по дому, по годовому отчету (вода и стоки), руб.

Коммунальная грамота: как правильно читать квитанцию за ЖКХ

Каждый месяц нам в почтовые ящики опускают квитанции за услуги ЖКХ — неизбежные счета, по которым рано или поздно всё равно придётся расплачиваться. Ежемесячный платежный документ — не шифр, и на самом деле раскрывает всю необходимую информацию: сколько мы платим, за что мы платим и кому мы платим. Как правильно прочитать квитанцию и понять, что и откуда взялось, — в обзоре «Недвижимости Нового Калининграда».

Про условные обозначения

Начать стоит с условных обозначений. К сожалению, единой формы квитанции не существует, но есть перечень обязательной информации, которую должен содержать платежный документ.

В квитанции всегда указаны:

площадь квартиры — по ней рассчитывается тепло по нормативу и сумма услуги «содержание и текущий ремонт»;

количество зарегистрированных людей — по указанному числу рассчитываются по нормативу газ, свет, вода. Также по количеству жильцов рассчитывается плата за вывоз мусора;

тариф на услугу — стоимость 1 единицы ресурса (м3, кВт);

расход по показателям приборов учета — данные счетчиков, которые вы передали.

На обратной стороне или внизу квитанции всегда указана информация об управляющей компании (адрес, телефон, реквизиты) и/или поставщике ресурса (если вас рассчитывают напрямую).

Ниже в таблице приведены расшифровки наиболее часто встречающихся сокращений.

площадь квартиры общая/жилая

общая площадь квартиры — это квартира целиком. В жилую площадь входят только комнаты

индивидуальный номер прибора учета (счётчика)

количество зарегистрированных и проживающих человек

управление социальной защиты населения

площадь всего дома, включая места общего пользования и квартиры

общедомовой прибор учета

места общего пользования

Про услуги

Если вы получаете одну квитанцию — расчет производит управляющая компания. Часто УК прибегают к услугам расчетных центров. Если квитанций несколько — значит, вас рассчитывает напрямую поставщик. С 2020 года закон обязывает всех потребителей и поставщиков ресурсов перейти на прямые расчёты.

Помимо ресурсов в своей квартире вы платите за воду и свет в местах общего пользования. В квитанции эти расходы указаны отдельной строкой с пометкой МОП или ОДН. Важно понимать, что общедомовые нужды — это не только киловатты на лампочку в подъезде и ведро воды для мытья пола. Вода (горячая и холодная) на общедомовые нужды расходуется на сброс воды в стояке, опрессовку системы отопления, технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону. Электричество на ОДН расходуется на освещение в подъезде, на крыльце, лифт, насос для подкачки воды на верхние этажи. Нормативы рассчитаны в среднем по городу, а расход в вашей квитанции указан соразмерно площади квартиры.

Вода

Вода фигурирует аж в четырёх строчках: водоснабжение/водоотведение личное и общее. Если у вас централизованное горячее водоснабжение, добавится еще две строчки.

Кстати, водоснабжение и водоотведение — это абсолютно разные услуги. Водоснабжение — это вода, которая к вам «входит», водоотведение — «выходит». Однако водоотведение включает не только сток воды (канализация), но и транспортировку до очистных сооружений, очистку, утилизацию, отвод сточных вод. Все услуги рассчитываются отдельно: личное потребление рассчитывается исходя из наличия или отсутствия счетчиков, общедомовые нужды — по площади квартиры.

Расчет личного потребления

объем воды х тариф

кол-во зарегистрированных человек х норматив потребления на одного человека х тариф

объем воды холодной х тариф + объем воды горячей х тариф

тариф х норматив х кол-во человек х 2 (холодная и горячая вода)

Расчет общедомовых нужд

Тариф (на кв. м) х площадь квартиры

Свет

За потребленный свет вас рассчитывают по двум услугам: электроснабжение личное и общедомовое. Схема формирования суммы платежа такая же, как и у воды.

Расчет личного потребления

объем света х тариф

кол-во зарегистрированных человек х норматив потребления на одного человека х тариф

Расчет общедомовых нужд

Читайте так же:
Показатели счетчика горячая вода

Тариф (на кв. м) х площадь квартиры

Газ

Расчет за газ происходит также по счетчику и нормативу. Однако норматив меняется в зависимости от количества целей, на которую расходуется ресурс. То есть, если вы используете газ для нагрева воды, отопления и приготовления пищи, для вас тариф будет ниже, чем для дома, в котором есть центральное отопление и горячая вода. На общедомовые нужды газ не идет.

Расчет личного потребления

Объем газа х тариф

Площадь квартиры х норматив расхода на отопление х тариф

Кол-во зарегистрированных человек х норматив на приготовление пищи х тариф

Кол-во зарегистрированных человек х норматив на подогрев воды х тариф

В зависимости от того, на какие цели расходуется в вашем доме газ, меняется вид формулы расчета. Например, в вашем доме газ расходуется на готовку, подогрев воды и отопление. Для вас расчет без счетчика будет выглядеть так:

(Площадь квартиры х норматив расхода на отопление) + (Кол-во зарегистрированных человек х норматив на приготовление пищи) + (Кол-во зарегистрированных человек х норматив на подогрев воды) х тариф

Отопление

Расчет за тепло происходит в течение отопительного периода, продолжительность которого в Калининграде 7 месяцев. Если дом не оснащен коллективным прибором учета тепла, расчет производится по нормативу, который рассчитывается исходя из этажности и года постройки. По информации предприятия «Калининградтеплосеть», на сегодняшний день в малоэтажных и одно-двухподъездных домах закон разрешает не ставить общедомовой прибор учета, так как расход тепла слишком мал. Однако с января 2020 года общедомовой счетчик будет стоять во всех зданиях, где есть техническая возможность, без исключения.

Расчет личного потребления

Объем гКл х тариф

Площадь квартиры х норматив расхода на кв. м х тариф

Содержание и текущий ремонт (СИТР)

Это, по сути, комплекс мероприятий для поддержки дома в состоянии, пригодном для обитания. В СИТР входят: техническое обслуживание конструкции здания и инженерного оборудования, газового оборудования (ВДГО), содержание дымоходов и вентиляционных каналов, лифта и мусоропровода, уборка подъездов и придомовой территории, дератизация и дезинсекция подвалов и чердаков. Минимальный перечень услуг для СИТРа прописан законодательно, но по желанию жильцов его можно расширить. Тариф на СИТР принимается только общим собранием собственников помещений, ежегодной индексации данная услуга не подлежит. Расшифровка тарифа должна быть выдана вам вместе с договором управления. Расчет платы за СИТР происходит соразмерно площади квартиры.

Расчет платы за СИТР

площадь квартиры х тариф

Про ремонт: капитальный и текущий

Существует понятие жизненного цикла здания, в ходе которого ему требуется разные виды обслуживания. В ходе эксплуатации здание подвергается текущему ремонту — это восстановление и/или замена отдельных частей здания, устранение внешних дефектов. Когда строение ветшает, ему требуется уже капитальный ремонт — полная замена инженерных сетей, строительных конструкций. То есть поменять плитку в подъезде — это текущий ремонт, залатать текущую крышу — капитальный.

Оплата текущего ремонта заложена в тарифе по СИТРу. Из этих же средств производится аварийный ремонт (прорыв трубы и т.д.). Капитальный ремонт проводится в рамках специализированной программы по очереди: от аварийных зданий к ветшающим.

Про задолженность

В квитанции всегда указан текущий платеж (начисления за прошедший месяц) и имеющаяся задолженность на 1 число расчетного периода (новый месяц). В сумму задолженности начисления за текущий месяц не включаются, а вот в графе «итого» всегда указана общая сумма, которую требуется погасить, включая пени.

Пеня — это своеобразный штраф потребителю за неисполнение обязательств, прописанных в российском жилищном законодательстве. Пеня начинает начисляться с 31-го дня, следующего за последним днем срока внесения платы. Законом установлено, что оплата за прошедший расчетный период должна поступать не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. То есть за ноябрь 2019 г. нужно заплатить не позднее 10 декабря 2019 г. Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ. Если задолженность не будет погашена в течение 90 дней с момента начисления пени, ее размер увеличивается до 1/130 ставки ЦБ РФ. Сейчас ставка рефинансирования равна ключевой ставке ЦБ РФ — 6,5% годовых.

Про ошибки

На сегодняшний день при формировании квитанций расчетные центры (РКЦ) и УК используют специализированные программы, в работе которых могут быть сбои. Иногда это приводит в заоблачным начислениям, которые вы не должны оплачивать. Информация об изменениях не всегда оперативно попадает в базу УК и РКЦ, так как зачастую между ведомствами налажена плохая коммуникация.

Если вы не согласны с данными, указанными в квитанции, или заметили ошибку, из-за которой вам нужно переплачивать, — сразу же обращайтесь в свою УК. Посетить расчетный отдел желательно лично, чтобы вы могли ознакомиться с данными, которые имеются в базе, а также, в случае если вам положен перерасчет, его произвести. На приём нужно взять паспорт, выписку из ЕГРН или свидетельство о собственности, свежие показания счетчиков. Если вам предложат написать заявление и дождаться квитанции за следующий месяц, мол, в ней отобразится перерасчет, возьмите письменное подтверждение того, что у вас его приняли. Оно вам может пригодиться.

Текст — Злата Евстегнеева, фото — Виталий Невар, «Новый Калининград»

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector