Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Изменён подход к начислению платы за ОДН в домах с непосредственным управлением

Изменён подход к начислению платы за ОДН в домах с непосредственным управлением

Важные изменения произошли в подходе к начислению платы за общедомовые нужды (ОДН) в домах с непосредственным управлением. 31 декабря 2020 года вступила в силу новая редакция пункта 44 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 №354 (правила №354), согласно которой отрицательная величина объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, учитывается в следующих расчетных периодах.

Рассказываем, что это значит, и каким образом повлияет на платёжные документы жителей домов с непосредственным способом управления.

Что такое общедомовые нужды?

Под коммунальными услугами, предоставленными на общедомовые нужды, понимаются водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение, которые используются при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Каждый собственник ежемесячно вносит плату за использование этих ресурсов в своей квартире, однако за её пределами дом тоже отапливается, расходует воду (для мытья полов или поливания цветов, например) и электроэнергию. Именно это и называется коммунальными услугами, предоставленными на общедомовые нужды. Согласно правилам №354, расходы на общедомовые нужды должны оплачиваться всеми собственниками без исключения.

Как объём коммунальной услуги на ОДН рассчитывался раньше?

Если дом оборудован общедомовым прибором учёта, то объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определялся как разница между показаниями общедомового прибора учёта (ОДПУ) и показаниями индивидуальных приборов учёта в квартирах и нормативами потребления, начисленными для потребителей, у которых таких счётчиков нет. Получившаяся разница распределялась между собственниками пропорционально общей площади занимаемого ими помещения.

На деле это выглядело так: чтобы рассчитать, например, объем воды, приходящийся на общедомовые нужды, ресурсоснабжающая организация учитывала показания ОДПУ, вычитая из них показания индивидуальных приборов учёта и нормативы потребления для квартир, в которых таких счётчиков нет. В результате подсчета может получиться, что объём фактически потребленной домом воды по общедомовому счётчику меньше, чем сумма объёмов, потреблённых во всех жилых и нежилых помещениях дома по отдельности. Такое возможно, в частности потому, что жители квартир без ИПУ платят по нормативу, а на деле потребляют гораздо меньше воды. Такие отрицательные значения ОДН ранее никак не учитывались при определении размера платы всех собственников.

Что изменилось с новой редакцией правил №354?

21 декабря 2020 года Михаил Мишустин подписал постановления правительства РФ №2184. Документ внёс изменения в правила №354. В новой редакции правила дополнены абзацем, в соответствии с которым ресурсоснабжающие организации обязаны учитывать отрицательный ОДН при начислениях в последующих периодах. Таким образом, изменения сделают процесс начисления более справедливым.

Как начисляют воду по общедомовому счетчику

  • Главная /
  • Жилищно-коммунальное хозяйство /
  • Тарифы /
  • TAGS

Согласно новым Правилам, сумма наших расходов на воду состоит из шести слагаемых:
1. Холодное водоснабжение (ХВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
2. Горячее водоснабжение (ГВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
3. Водоотведение согласно показаниям квартирных счётчиков воды
4. Доля квартиры в расходе холодной воды на «общедомовые нужды»
5. Доля квартиры в расходе горячей воды на «общедомовые нужды»
6. Доля квартиры в водоотведении на «общедомовые нужды»
Первые три слагаемых — это потребление квартирой, которое измеряется квартирными счётчиками воды. А вот пункты 4, 5 и 6 — это расчётная доля в перерасходах, допущенных домом: утечки в стояках, незарегистрированные жильцы, заниженные показания квартирных водомеров, а также настоящие общедомовые нужды: уборка лестничных клеток, полив газонов и т.п
Расчет на общедомовые нужды производится на основании:
1. Приказа Государственного комитета Республики Карелия по ЖКХ и энергетике от 28.08.2012 г. № 42 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды, по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек при отсутствии приборов учета холодной горячей воды в Республике Карелия», в котором утверждены нормативы на холодное водоснабжение в размере 0,087 м.куб/на кв. м. площади общего имущества дома в месяц , на горячее водоснабжение — 0,074 м.куб/на кв. м. площади общего имущества дома в месяц, на водоотведение – исходя из суммы нормативов на ХВС и ГВС — 0,161.куб/на кв. м. площади общего имущества дома в месяц.
2. размера площади многоквартирного дома, приходящегося на общедомовые нужды, определенного постановлением администрации Костомукшского городского округа от 06.11.2012 г. № 1325 «Об определении площади общедомового имущества для расчета размера платы на общедомовые нужды по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению»;
3. тарифа на холодное водоснабжение, тарифа на горячее водоснабжение, тарифа на водоотведение.
4. Наличие (отсутствие) общедомового прибора учета воды.
Все расчеты по определению размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение размещены на официальном городском сайте в разделе «Город» — «Жилищно-коммунальное хозяйство».
Проверка состояния подъездов проводится управляющими организациями не реже 1 раза в месяц, в т.ч. при закрытии актов выполненных работ обслуживающими организациями. В домах, где собственники МКД выбрали Совет дома и председателя Совета дома, акты подписываются председателем Совета дома и мастерами управляющей и обслуживающей организаций. Там где нет Совета дома – мастером управляющей и мастером обслуживающей дом организации.

Читайте так же:
Невыгодно платить за воду по счетчикам

Ответ опубликован 5 декабря 2012 года

1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 на основании чего изменен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги. В целях проверки правильности начисления, Вам необходимо обратиться в свою управляющую организацию за пояснениями.

Турьянская О.С., главный специалист Управления городского коммунального хозяйства и строительства Администрации КГО.

Как образуются коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды? Водоснабжение.

Объем воды, отнесенной на общедомовые нужды (ОДН), определяется как разница между объемом воды по общедомовому прибору учета и суммой объемов индивидуальных приборов учета. Можно выделить 3 основные составляющие, которые влияют на объем ОДН:

  1. Вода, расходуемая на содержание общего имущества (влажная уборка, полив зеленых насаждений и т.п.)
  2. Отсутствие достоверных данных о потреблении воды в квартирах и нежилых помещениях
  3. Погрешность приборов учета

Рассмотрим более детально каждую из этих составляющих:

  • Вода, расходуемая на работы по содержанию общедомового имущества (мытье подъездов и мусорокамер, полив газонов и т.д.).
    По жилищному законодательству (ЖК РФ, ПП РФ №491) в состав тарифа на содержание и текущий ремонт включена только непосредственно стоимость проводимых работ, т.е. услуг, предоставляемых подрядными организациями. Коммунальные же ресурсы, используемые при проведении таких работ, учитываются в статье «общедомовые нужды». Следует отметить, что затраты в этой части расходов весьма незначительные: по данным приборов учета, установленных на всех помещениях, в которых производится набор воды клининговыми службами, для проведения влажной уборки подъездов во всем блоке используется не более 50 кубов воды в месяц (в среднем от 0,5 до 1,5 кубов в месяц на подъезд), т.е. 1-2% от всего объема ОДН.
  • Отсутствие достоверных данных о реальном потреблении воды в части квартир.
    Подобная ситуация складывается в следующих случаях:
    • житель не предоставляет показания приборов учета. При этом первые три месяца начисления производятся по среднему расходу (которое уже может не соответствовать действительному потреблению в данном периоде), а затем и вовсе по нормативу на количество прописанных. Причем зачастую в квартире может быть зарегистрирован 1 человек или даже вообще отсутствовать зарегистрированные, а по факту проживает семья из 3-4 человек. Соответственно, разница между начисленным нормативом на одного человека и реальным расходом воды в этой квартире относится на долю общедомового потребления.
    • неисправные приборы учета. По Правилам (ПП РФ №354), в случае обнаружения неисправности прибора учета собственник (пользователь) помещения должен сообщить об этом в управляющую компанию, после чего произвести ремонт или замену счетчика. К сожалению, не все жители добросовестно относятся к исполнению этих обязательств и продолжают каждый месяц сдавать неизменные показания. В этом случае вся вода, израсходованная в квартире и при этом неучтенная неисправным счетчиком, также идет на общедомовые нужды.

    Не стоит также исключать установку приспособлений, замедляющих вращение счетчика, или вмешательство в его работу. Такие действия пользуются популярностью среди части населения и призваны, как говорят в народе, «сэкономить воду». Также нередки случаи случайного или умышленного неверного списания показаний, перерасчеты и т.д., которые также влияют на размер общедомовой доли потребления воды.

  • Технологические потери, обусловленные погрешностью приборов учета.
    ​Согласно паспорту стандартного водомера, нормативная погрешность прибора учета воды составляет от 2 до 5%, в зависимости от объема воды, проходящего через счетчик за определенный промежуток времени. Кроме того, существует минимальный и максимальный расход воды, за рамками которых погрешность прибора учета не нормируется. На представленном ниже графике видно, что например, напор воды до 30 литров в минуту счетчиком не воспринимается вообще.

Специалисты УК «Академический» уже на протяжении достаточно долгого периода времени ежемесячно анализируют объемы коммунальных услуг, приходящихся на долю ОДН. Исследования позволяют сделать вывод, что реальная погрешность квартирных приборов учета гораздо выше заявленной в технической документации. Для обоснования этого утверждения приведем некоторые статистические и расчетные данные:

Согласно СНиП 2.04.01-85 «Нормы расхода воды потребителями» на 1 человека в среднем предусмотрено250 литров воды (в том числе горячей) в сутки в доме, оборудованном ванными. При отсутствии ванны, например, в случае установки душевой кабины, нормативный расход воды составляет195 литров в сутки на человека. Получается, что в месяц на каждого жителя нормативами предусмотрено до 6-7,5 кубов воды.

Эти данные вполне правдоподобны, если прикинуть затраты на основные ежедневные потребности человека: на принятие душа расходуется, например, около 100 литров воды, на каждый слив бачка унитаза – 9 литров, на цикл стиральной машины – 40-50 литров и так далее. Кроме того, полученные значения сопоставимы с утвержденными новыми нормативами на внутриквартирное потребление, которые суммарно составляют 8,86 куб.м. воды в месяц на человека .

По данным же, предоставляемым по показаниям квартирных счетчиков, даже с учетом начислений по среднему и нормативам в квартирах, не сдавших показания, получается, что на 1 жителя Академического приходится всего 4,45 куб.м. воды (суммарно). В то же время, если использовать в расчете показания общедомового прибора учета, то мы получим значение в 6,87 м.куб на человека, которое более соответствует приведенным выше показателям. Выводы о погрешности приборов учета воды подтверждают также статистические данные о расходе воды в 1-но, 2-х и 3-х комнатных квартирах: в «однушках» среднее потребление воды составляет 10,9 куб.м. воды на квартиру, а в «двушках» и «трешках» 8,9 и 9,2 куб.м., соответственно, не смотря на то, что в таких квартирах, как правило, проживает больше человек. Объяснение таким показателям простое – в 2-х и 3-х комнатных квартирах предусмотрено по 2 санузла, в каждом из которых установлены счетчики воды. Здесь работают законы статистики — чем больше количество приборов учета, тем выше их суммарная погрешность

Объем потребления, м.куб.

Как проверить правильность начисления оплаты за горячую воду на общедомовые нужды?

Здравствуйте. В нашем доме 30 квартир, дом пятиэтажный, 1536,90м^2- общая площадь всех помещений, и на общедомовые нужды с одной меня берут почти 5 кубов ГОРЯЧЕЙ воды! А один куб получается — 1000 литров, по этим данным наш дом должен блестеть ярче золота, но полы не моются вообще! куда уходит столько кубов воды?! и откуда берут такие нормативы? В квартире у меня стоят свои счетчики. С июля этого года сразу почти на тысячу подорожало только содержание и ремонт жилого помещения, не говоря уже о других расчетах..

Коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, газоснабжение) либо начисляются по нормативу исходя из количества зарегистрированных в квартире человек, либо, если в квартире стоят ИПУ, оплата производится по показаниям. Также в каждом доме установлены ОПУ холодного и горячего водоснабжения, которые учитывают всю израсходованную в доме воду. Из этих показаний вычитаются показания, поданные теми жильцами, у которых установлены ИПУ, и начисления по количеству проживающих в тех квартирах, где ИПУ не установлены. Как правило, эти цифры никогда не совпадают, потому что некоторые жители не передают показания годами (в этом случае им расход рассчитывается по нормативу) или передают заниженные показания

Вся разница между расходом общедомового счетчика и суммарным индивидуальным расходом всех квартир, распределяется на квартиры пропорционально их площади. И вот эта самая разница в показаниях, значится в Ваших квитанциях как ОДН.

Таким образом — получается, что одни жители оплачивают расход других через общий ОДН. И это вполне законно.

Советую Вам ознакомиться с ответом Александра Зотина в решении данной проблемы: Почему оплата за ОДН всегда превышает сумму оплаты по счетчикам? http://taktaktak.org/problem/13400

Если Вас смущают цифры в квитанциях и Вы хотели бы знать из чего они сложились,Вам необходимо запросить от своей УК финансовый отчет. Данное право гарантировано п.10 ст. 161 ЖК РФ, а также постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (http://base.garant.ru/12179104/)

Ознакомьтесь с проблемой по теме:

В подъезде многоквартирного дома больше года не моются полы, УК требует за это отдельную плату. Правомерно ли это? http://taktaktak.org/problem/12721

ОДН — это сокращение от словосочетания «общедомовые нужды».

ОДН — это разница между показаниями общедомового прибора учета коммунального ресурса и суммой показаний всех индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Объем коммунального ресурса, потребленного домом, определяется по показаниям общедомового прибора учета. Из этой величины вычитается сумма объемов, потребленных во всех жилых и нежилых помещениях, и полученная разница распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего (или находящегося в пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Такой порядок расчет установлен Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.11г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Для оплаты каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды Правила предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 устанавливают порядок расчета в зависимости от наличия (отсутствия) коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных услуг.

1. Если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора.

Согласно п. 13 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по следующей формуле:

Vд — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса;

Vuнеж. — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

Vvжил.н. — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

Vwжил.п — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за

расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном

индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального

ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета;

Vкр — определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем

соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ),

использованный за расчетный период исполнителем при производстве

коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при

отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего

водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем

в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по

электроснабжению и (или) газоснабжению; S

Si — общая площадь 1-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

2. Если коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальных услуг не установлен, то в основу расчета должен быть положен норматив потребления, устанавливаемый органами исполнительной власти субъектов РФ — в Нижегородской области — Правительством Нижегородской области, и площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

Конечный потребитель обязан вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений.

Расчет суммы к оплате зависит от двух факторов:

— установлен ли коллективный (общедомовой) прибор учета той или иной коммунальной услуги;

— установлены ли индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета в жилых (нежилых) помещениях в данном доме.

Проще всего конечная плата за пользование коммунальными услугами определяется, если все помещения в многоквартирном доме оснащены индивидуальными приборами учета. В этом случае искомая сумма будет высчитываться исходя из разницы между показаниями общедомового прибора учета и всеми показаниями индивидуальных приборов учета. Сложнее всего вычислить сумму к оплате, когда часть помещений оснащена приборами учета, а другая не оснащена. Тогда для расчета платы в отношении помещений, оборудованных приборами учета, будет использоваться реально потребленный объем коммунальной услуги, а для необорудованных — норматив потребления (УСТАНАВЛИВАЕТСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМИ АКТАМИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ). Указанный норматив зависит от количества комнат в жилом помещении и количества проживающих граждан, а также типа оборудования (газовые либо электрические плиты, наличие водонагревателя), так, например для двухкомнатной квартиры с двумя проживающими лицами норматив на одного человека составляет 82 кВт в месяц.

Существует калькулятор коммунальных платежей — расчет квартплаты — проверка правильности выставленных счетов и тарифов ЖКУ для любого населенного пункта России – проверить свой счет можно на сайте http://newtariffs.ru/calc-jkh

Кроме того, специально создана Государственная информационная система ЖКХ официальный сайт http://gis-zkh.ru/

В случае расхождений в счетах сбытовых компаний и показаниях коммунального калькулятора вы можете смело жаловаться в соответствующие инстанции и контролирующие органы. Например, в ФСТ России, задав вопрос в интернет-приёмной на сайте ведомства. Все обращения граждан рассматриваются в установленном порядке (срок рассмотрения обращения 30 дней), и вы обязательно получите ответ на поставленный вопрос.

Схема установки общедомового счетчика холодной воды

Раньше мало кто задумывался об учете ресурсов, которые поставлялись коммунальными службами. Это было связано с тем, что коммунальные услуги обходились буквально в копейки, однако, на сегодня все изменилось.

В условиях постоянных повышений тарифов, был создан федеральный закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетического коэффициента полезного действия», который обязует устанавливать общедомовой счетчик холодной воды.

Для чего предназначен общедомовой счетчик холодной воды

Общедомовой счетчик холодной воды предназначен для того, чтобы учитывать суммарные показания воды, или проще говоря, учесть объем который потребляют все собственники жилого дома. Ведь на сегодняшний день потребление воды достаточно большое, а счетчик позволяет платить меньше за употребление холодной воды. Кроме того, установка общедомового счетчика, позволяет обнаружить течи на трубопроводах.

Утечка плата за утечку воды из трубопровода распределяется коммунальной службой между жильцами, а после установки дополнительная плата начисляется жильцам, не будет, поскольку у организации, которая снабжает дом водой, не будет на то оснований.

Кроме того, если жилые дома не будут общедомовые счетчики на воду устанавливать, то в таком случае неизбежно начнут расти тарифы на воду, которые уже и так не низкие.

Но также есть вероятность что, после установки общедомового счетчика холодной воды плата за потребление будет несправедливо начисляться между собственниками многоэтажного дома. То есть, такое может быть, вероятно, если один собственник расходует воду экономно, а другой её не жалеет.


Чтобы избежать данной ситуации, представитель коммунального предприятия должен выполнить так называемую ревизию, то есть выяснить, сколько в каждой квартире проживает людей фактически. А затем, уже опираясь на данные сведенья распределить, кто, сколько должен платить.

Нужна ли установка общедомового счетчика холодной воды

Согласно принятому федеральному закону РФ от 1 июля 2012 года №261, все многоквартирные дома должны выполнить установки общедомовых водомеров. При этом каждый дом, согласно законодательству должен иметь общедомовой водомер на горячую, холодную воду, а также на отопление и электроэнергию. Помимо этого, каждая квартира согласно данному закону, должна иметь индивидуальные приборы учета.

Требуется ли проводить собрание жильцам дома, для принятия решения по поводу установки общедомового счетчика холодной воды?

Отвечая на данный вопрос, можно сказать, что, безусловно, нужно. При принятии решения по поводу установки жильцы путём голосования должны решить устанавливать им общедомовой счетчик воды или нет.

Однако если жильцы многоквартирного дома не приняли установить счетчики воды общедомовые, то компания, которая обеспечивает дом водой примет решение самостоятельно. То есть в таком случае, жильцам дома уже не нет необходимости обсуждать вопрос по поводу установки водомера.

Покупка и установка общедомового счетчика воды

У многих собственников многоквартирных домов возникает такой вопрос, за общедомовой счетчик на воду кто должен платить? Так как счетчик будет, является собственностью того многоквартирного дома, где он установлен, то и платить за его приобретение придется исключительно жильцам.

Но также собственники задаются таким вопросом, общедомовые счетчики воды за чей счет должны устанавливаться, и кто должен платить за их содержание? Касаемо установки и содержания общедомового прибора учета, то согласно ст.13.ч.5 ГК РФ, за процедуру установки и содержание прибора учета платить должны жильцы дома.

Схема установки общедомового счетчика холодной воды

Если ваш многоквартирный дом не имеет общедомового счетчика, то он рано или поздно будет обязательно установлен. Что касается обслуживания данного устройства, то данным вопросом будет заниматься управляющая компания, а сама установка должна быть выполнена по инициативе жильцов дома. Соответственно монтаж также будет, осуществляется за счет жильцов.

Прежде чем общедомовой счетчик будет приобретен, жильцами дома на собрании должна быть составлена схема установки, а также обсуждены такие вопросы, когда, кем и за чей счет будет осуществлен монтаж. Однако схема установки водомера выглядит примерно так:

  • Подбирается место установки водомера.
  • Определяется, какой тип, и модель счетчика будет установлен.
  • Выбирается компания, которая осуществит установку данного оборудования.
  • Помимо установки, в схеме указываются тестовые пуски системы водоснабжения.
  • После полной установки счетчик ставится на учет в организации, которая снабжает ваш дом водой.

После того как схема установки была составлена, следующим этапом будет осуществляться проверка состояния трубопровода вашего дома. Для того чтобы была осуществлена проверка состояния коммуникации, необходимо пригласить инспектора из городского водоканала, для осмотра. Однако стоит учитывать, что проверка не бесплатна, то есть также выполняется за счет жильцов.

Если же трубопровод в пригодном состоянии, то инспектор выписывает разрешение на проведение работ по монтажу. В том случае если была выполнена проверка системы водоснабжение, и она не соответствует техническим условиям, то его необходимо будет ремонтировать, соответственно за счет жильцов.

Кроме этого, выполнять работы по монтажу данного оборудования разрешено только тем фирмам и компаниям, которые имеют государственные лицензии и допуски для проведения подобных работ.

Поверка общедомовых счетчиков воды

После тог, как прибор учета будет установлен в систему водоснабжения и принят на учет, он будет обслуживаться компанией, которая обслуживает ваш дом. Однако после истечения определенного периода времени, должна выполняться проверка общедомового счетчика.

Всем известно, что за проверку индивидуальных водомеров необходимо платить, и поэтому у жильцов может возникнуть такой вопрос, за чей счет должна проходить плановая проверка прибора? Как ранее было сказано, что за общедомовой водомер является собственностью, того дома, где он установлен. Исходя из этого, проверка будет осуществляться за счет жильцов.

Обычно проверка такого прибора выполняется без снятия, поскольку он тяжелей в обслуживании относительно обычного. Проверка данного устройства необходима с той целью, с которой проверяют обычные водомеры, то есть для определения исправности и точности показания.

Кроме того, если не выполнять проверку данного прибора, то городской водоканал будет выписывать штраф, соответственно он будет распределен в счет за воду каждому собственнику. Поэтому важно выполнять своевременно проверку общедомового прибора учета.

Но также стоит помнить, что за проверку без снятия платить придется больше чем за обычную, однако, она себя оправдывает.

Игнорирование установки общедомового прибора учета

Жильцы согласно законодательству обязаны за свой счет приобрести установить и обслуживать общедомовой прибор учета. В том случае, если установка будет проигнорирована, то отказ будет рассматриваться уже в суде.

То есть, если собственники многоквартирного дома проиграют иск, то в данном случае придется оплатить услуги юриста и издержки суда, не говоря за штрафные санкции со стороны обслуживающей организации. Кроме того, суд вынесет постановление, где в обязательном порядке за свой счет жильцы будет обязаны выполнить установку устройства.

Установка общедомового устройства учета позволяет всем собственникам значительно сэкономить средства. Ведь данное устройство позволяет исключить начисление по общему объему воды, что позволяет снизить счет каждого жильца многоэтажного дома.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector