Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Замена приборов учета воды в муниципальной квартире

Замена приборов учета воды в муниципальной квартире. Установка счетчика воды в муниципальной квартире – за счет городского бюджета! В подмосковном Серпухове суд обязал городские власти оплатить установку прибора учета

Жаропонижающие средства для детей назначаются педиатром. Но бывают ситуации неотложной помощи при лихорадке, когда ребенку нужно дать лекарство немедленно. Тогда родители берут на себя ответственность и применяют жаропонижающие препараты. Что разрешено давать детям грудного возраста? Чем можно сбить температуру у детей постарше? Какие лекарства самые безопасные?

Жильцы, проживающие в муниципальной квартире, являются своеобразными арендаторами, права которых описывает договор социального найма. Этот документ дает возможность абонентам ставить приборы учета расхода воды. Однако на практике это может выглядеть иначе.

Кто должен заниматься установкой счетчиков?

Нередко возникают споры между арендаторами и собственниками помещений на предмет того, кто должен отвечать за установку водяных счетчиков. Гражданский кодекс РФ четко говорит о том, что приборы учета должны монтироваться арендодателем, в обязанности которого входит надлежащая эксплуатация жилого помещения и установленного в нем измерительного оборудования.

В случае административных разбирательств бывает очень трудно определить, кто из двух сторон произвел установку устройств. Монтаж водоизмерительных приборов может не выполняться в ветхих домах. Информацию о таком жилом фонде можно свободно получить в муниципалитете.

Обычно вопрос установки счетчиков полностью описывается в договоре найма жилья. Если это обязанность нанимателя, то он не должен перекладывать ее на собственника жилья, или наоборот.

Споры чаще всего возникают из-за выяснения вопроса, кто же должен оплачивать монтаж приборов учета. Гражданский кодекс говорит о том, что владельцы жилых фондов должны оказывать всяческую помощь арендаторам, в том числе и с установкой водяных счетчиков. Отказ в выделении средств на монтаж измерительных приборов может быть получен в случае недостаточности средств в региональном бюджете. Собственник не имеет права отказывать в финансировании установки водосчетчиков малоимущим семьям, имеющим несовершеннолетних детей.

Порядок действий

Изучив детально договор найма, и определив того, кто должен устанавливать водосчетчики, необходимо обратиться с заявлением в районную администрацию. Его желательно подавать в 2-х экземплярах, причем обязательно с регистрацией в канцелярии. Это исключит потерю документов.

Податель заявления должен требовать, чтобы ответы по данному вопросу ему были также предоставлены в письменном виде. Данные документы могут понадобиться квартиросъемщику в случае судебного разбирательства по причине отказа в установке измерительных приборов. Даже если дело доходит до суда, как правило, решение принимается всегда положительное в пользу владельца жилья и монтаж КПУ выполняется за счет собственника жилищного фонда.

Вода / Счетчики холодной и горячей воды

Житель Серпухова, проживающий в муниципальной квартире, добился, чтобы городские власти установили счетчик воды в его квартире за счет городского бюджета. Для этого пришлось задействовать областную жилищную инспекцию и прокуратуру.

Установку счетчика в муниципальной квартире обязаны оплачивать городские власти

Квартира семье Дениса Прокофьева досталась от родственников, при их жизни он был там прописан. Однако по сей день жильё не приватизировано и относится к муниципальному жилфонду, собственником которого является администрация города.

Согласно действующему законодательству, обязанность оснащения жилых помещений приборами учета воды, газа и электроэнергии возлагается на их собственника. В данном случае — мэрию Серпухова.

В марте Денис Прокофьев официально обратился в городскую администрацию с заявлением об установке счётчиков горячего и холодного водоснабжения за счет муниципальных властей администрации. В этом требовании ему было отказано.

В официальном ответе было указано: «Индивидуальные приборы учета (ИПУ ) не входят в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. ИПУ относятся к внутриквартирному инженерному оборудованию. Согласно Постановлению Правительства РФ №354, установка, ремонт и замена ИПУ производиться за счет потребителя коммунальных услуг».

Как заставить местные власти заплатить за счетчик в муниципальной квартире?

Денис Прокофьев с таким ответом не согласился и решил добиться правды. Житель Серпухова обратился сразу к президенту РФ Владимиру Путину. Как положено, его обращение было принято и направлено в Правительство Московской области, а конкретно — в Государственную жилищную инспекцию Московской области.

Их областной жилинспекции пришло официальное разъяснение: « …на Администрацию города Серпухова, как собственника жилого помещения, в котором проживает Ваша семья, возложена обязанность по обеспечению муниципальной квартиры приборами учета горячего и холодного водоснабжения.»

Копию обращения инспекция отправила в прокуратуру, которая осуществляет надзор за исполнением законов органами местного самоуправления.

Прокуратурой Серпухова была проведена проверка, которая установила, что нарушения законодательства реально присутствуют в действиях чиновников администрации Серпухова. В адрес и.о. главы Серпухова Дмитрия Жарикова было внесено представление об устранение нарушений закона.

Прокуратура потребовала безотлагательно рассмотреть представление, принять меры к устранению нарушений действующего законодательства и недопущению их в будущем, а также привлечь к дисциплинарной ответственности лиц, виновных в указанных нарушениях.

Но в администрации Серпухова решили иначе. От установки счетчика за счет бюджетных средств власти уклонились и предложили Денису Прокофьеву обратиться с этим вопросом в ресурсоснабжающую организацию. Прокуратуру и Прокофьева такая реакция не устроила.

Судебное решение, обязующее муниципалитет установить приборы учета воды

Прокофьев написал заявление в прокуратуру, попросив надзорное ведомство обратиться в суд для защиты его интересов. На основании статьи 45 Гражданского процессуального Кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод, законных интересов граждан в сфере жилищных правоотношений, в том числе в случае, если лицо обратилось к нему с просьбой об их защите.

Исковое заявление прокурора Серпухова Роман Денисов содержало требование обязать администрацию Серпухова установить индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в квартире, в которой проживает семья Прокофьевых в течение 30 суток со дня вступления решения суда в законную силу.

Читайте так же:
Счетчики меркурий 201 202

Судебное заседание состоялось в понедельник, 21 сентября. Судья, заслушав доводы двух сторон — прокуратуры и администрации- пришел к выводу, что права жителя Серпухова были нарушены. Суд решил, что администрация как собственник обязана установить счетчики горячей и холодный воды в указанные в исковом заявлении сроки.
По данным категориям дел срок вступления в законную силу составляет 30 дней. То есть уже через два месяца в квартире Прокофьевых должны появиться счетчики.

Попутно выяснилось в ходе судебного заседания, денег в бюджете города на такие цели не предусмотрено, фактически вновь избранному Совету депутатов предстоит еще принять изменения в бюджет и внести в него данную статью расходов.

Для Серпухова судебное решение создало прецедент, пишут местные СМИ. Да и общероссийская практика принятия таких решений не столь уж распространена. Известно о подобных случаях в Новосибирске и Ленинградской области.

Между тем, миллионы граждан РФ проживают в муниципальных квартирах и многие из них попросту не знают, что оборудоваться счетчиками их жилье обязан собственники, то есть — местные власти.

19 Марта 2017, 14:44, вопрос №1577100 Ксения , г. Новоульяновск

Ответы юристов (3)

Юрист, г. Краснодар

  • 9,4 рейтинг
  • эксперт

Вы спрашиваете: « Должны ли бесплатно установить счетчики на воду в муниципальной квартире?»

Проблема у Вас усложнена тем, что между Вами и муниципальным органом нет договора жилищного найма. У Вас ордер на квартиру, а ордера не выдаются с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ (с декабря 2004 года). Вопрос об установке прибора учета подачи воды решен Постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013 года «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОРГАНИЗАЦИИ КОММЕРЧЕСКОГО УЧЕТА ВОДЫ, СТОЧНЫХ ВОД», но вопрос о расходах на установку такого прибора должен решаться договором между наймодателем и нанимателем. У Вас такого договора нет. В этом случае нужно исходить из того, что любые изменения условий проживания в жилище, в том числе изменение сетей подачи воды, газа, электроэнергии и пр, осуществляются собственником жилья или нанимателем по согласованию с собственником. Наем жилья Вы оплачиваете и потому собственник обязан нести расходы по совершенствованию условий жизни наемника. Специального нормативного акта, обязывающего наймодателя или наемника нести расходы на установку или замене, или ремонта прибора учета воды, нет. Повторю: это должно быть предусмотрено договором социального найма.

Ответ юриста был полезен? + 0 0

Ордер выдали 30 лет назад,что было в 2004 году меня мало интересует.И в моем вопросе нигде не говорится,что нет договора.Договор с муниципальным органом у нас есть.

Юрист, г. Краснодар

  • 9,4 рейтинг
  • эксперт

Уточнение клиента

«Ордер выдали 30 лет назад, что было в 2004 году меня мало интересует.И в моем вопросе нигде не говорится, что нет договора.Договор с муниципальным органом у нас есть».

В вопросе Вашем действительно не говорится, что договора с муниципальным органом нет, но Вы должны знать, что с момента введения ЖК РФ в силу стороны по найму жилья должны руководствоваться не ордером, а договором жилищного найма. С момента заключения такого договора ордер, на который Вы ссылаетесь, утратил правовую силу. Непонятно о каком заводе Вы пишете, который, якобы, выступал в качестве муниципалитета.

Вы можете оплатить расходы по установке прибора учета подачи воды, а потом в судебном порядке потребовать возмещения с администрации поселения понесенных расходов. Но гарантии, что суд удовлетворит Ваш иск, нет. Возможно, что на уровне Вашего субъекта и есть официальная норма права, которая регулирует этот вопрос, но мне об этом не известно.

Ответ юриста был полезен? + 0 0

а зачем уточнение по поводу завода? Вы ей Богу как вчера родились.Неужели никого не было в семье рабочих,которым предприятие выдавало квартиры?Ну если не было поясню: в СССР предприятия выдавали молодым семьям жилье по очереди.Одиноким комнаты в общежитии,а семейным квартиры.У нас цементный завод,завод же и строил в нашем городе дома.Собственно и сам город появился только потому,что построили цементный завод.Моему отцу выдали двухкомнатную квартиру т.к. он был уже женат и был один ребенок.И так выдали всем кто работал на заводе.Позже открылись и другие заводы,Шиферный и ЖБИ, они так же выдавали квартиры работникам.Просто многие уже приватизировали,мы нет.Консультировалась с другим юристом,он пояснил,что оснащать помещения приборами учета воды должны СОБСТВЕННИКИ этих помещений, а муниципалитеты вправе выделять средства на их установку и закупку самого прибора.Мы не являемся собственниками.И что в нашем случае муниципалитетом выступает ЖКУ.Назвал номер федерального закона,но забыла к сожалению,думала здесь напомнят,а тут оказывается додумывают и уточняют какой завод.К чему непонятно.

Установка счетчиков и разделение счетов в муниципальной квартире

Договор соцнайма заключается лишь с одним гражданином — нанимателем, все остальные члены семьи, проживающие с нанимателем в одной квартире в договоре не участвуют, счет на оплату услуг приходит на имя нанимателя. Но времена меняются, и многое может измениться в родственных отношениях, от сюда и возникают вопросы: возможно ли разделить счета на оплату коммунальных услуг и кто должен установить счетчики, как оплачивать разделенные счета, если установлен 1 общий счетчик?

Разделение счетов в муниципальной квартире

И так, каким образом происходит разделение счетов в муниципальной квартире:

На основании ч. 1 ст. 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Отсюда следует, что изменить договор соцнайма можно только лицам, объединившимся в одну семью, но не наоборот. Т.е. в случае развода и проживания в одной муниципальной квартире, бывшие супруги не смогут изменить договор найма, а соответственно и не смогут разделить счета на оплату жилья.

Читайте так же:
Тсж обязаны установить счетчики

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, от сюда следует, что члену семьи нанимателя не удастся выделить в свое личное пользование даже доли муниципальной квартиры.

Однако, в соответствии с ч. 4 все той же 69 статьи ЖК РФ в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Этот гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора соцнайма. От сюда следует, что прежний член семьи нанимателя вправе потребовать от муниципального образования, предоставившего в наем квартиру, и собственно самого нанимателя заключить с ним отдельное соглашение на определение размера оплаты за наем части жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги. Только после заключения такого соглашения и подачи его в ЖКУ произойдет разделение счетов на оплату жилья.

Но бывают случаи, когда бывшим членам семьи договориться не удается, тогда разделение счетов в муниципальной квартире может быть произведено только по решению суда.

Установка счетчиков в муниципальной квартире

После разделения лицевых счетов на оплату жилья, возникает резонный вопрос — а как разделить счета за оплату воды, электроэнергии, если счетчик стоит общий на всю квартиру и кто вообще должен его (счетчик) устанавливать?

В соответствии с ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные Законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Отсюда следует, что счетики устанавливают собственники жилья, т.е. муниципальное образование, которому принадлежит квартира. Однако устанавливать счетчик каждому члену семьи, платящему отдельно, собственник не будет. В таком случае, есть 2 выхода:

  • оплачивать счета за электроэнергию пропорционально от площади, которую занимает каждый наниматель,
  • либо установить в занимаемое помещение собственный отдельный счетчик и платить по нему, в этом случае установку и ввод прибора учета придется оплатить.

Но, конечно же бывает и так, что и разделение счета и установка отдельного счетчика невозможна в связи с чинением препятсвий в пользовании помещением одним из членов семьи, в этом случае необходимо решать вопрос через суд. И чтобы фемида была на Вашей стороне необходимо предварительно проконсультироваться со специалистом в этой области права, который расскажет Вам обо всех нюансах жилищного законодательства РФ.

Счетчики в муниципальной квартире

Скажите, пожалуйста, должна ли я оплачивать показания общедомового счётчика за свет, если я проживаю в муниципальной квартире и имею личный счётчик на электричество в квартире? В Постановлении Правительства говорится о собственниках жилья, которые обязаны оплачивать общедомовые счётчики. А об муниципальной собственности ничего не сказано.

Я проживаю в муниципальной квартире, счетчики на горячую и хол. воду устанавливали за свой счет (установку с Чичиков не оплатили) сейчас сломался счетчик гор воды могу я требовать от управляющей компании замену счетчика.

Если счетчик в муниципальной квартире был установлен бесплатно, могут ли после приватизации этой квартиры потребовать оплатить стоимость счетчика и его установку?

В 2011 году в нашу квартиру установили счетчики воды. Сейчас счетчик горячей воды сломался. За чей счет происходит замена счетчиков. Квартира является муниципальной.

Кто должен оплатить стоимость и замену электрического счетчика в муниципальной квартире?

Счётчик установлен в квартире. Счётчик 1962 г выпуска.

Хотя пока никаких требований по заме счётчика не поступало.

Кто оплачивает замену электрического счетчика в муниципальной квартире, когда счетчик находится на лестничной площадке.

При поверке газового счётчика в муниципальной квартире возможна такая ситуация что счётчик не пройдет поверку. В этом случае кто должен оплатить покупку и установку нового счётчика?

В муниципальной квартире требуется замена электрического счетчика. Кто должен оплатить сам счетчик и его установку, если мы платим за сойнайм жилья?

Вопрос такой: в муниципальной квартире (деревянный дом) электрическое отопление, которое без счетчика. Теперь требуют поставить счётчик и выписывают штраф. Суть вопроса в том, кто должен оплачивать штраф, кто должен установить счётчик?!

В моей муниципальной квартире нужно установить счётчики учёта: воды, газа и новый счётчик электроэнергии. На основании какой статьи закона я могу их установить, в моём случае, бесплатно? Спасибо.

Скажи, кто устанавливает счетчики в муниципальной квартире? Город или собственник квартиры?

Возможно ли бесплатное установление счетчиков.

В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ, индивидуальные приборы учета (далее ИПУ) коммунальных ресурсов (счетчики учета воды и газа) устанавливает собственник квартиры или за его счет в срок до 01.01.2015 г. Квартира не приватизирована, является муниципальной. Соответственно, согласно ст. 210 ГК РФ, собственник жилья-Муниципальное бюджетное учреждение Управление муниципальным жилищным фондом обязано установить ИПУ в данной квартире?

Проживаю в муниципальной квартире с 2001, установлены счетчики за воду, Замена счетчика горячей воды была в 2013, холодной в 2015, поверка счетчика горячей воды произведена согласно графику 25.07.2017.02.11.2017 снова пришли менять счетчики, говорят что их срок действия истек, хотя в паспорте написано срок действия данных счетчиков 12 лет. Должны ли мне сейчас менять счетчики и если да, то за чей счет.

Читайте так же:
Срок эксплуатации счетчиков minomess

В многоквартирном доме, где есть внутриквартирные счетчики, установили общедомовой счетчик. Расходы по установке и за счетчик раскидали на жильцов квартир. Правомерны ли действия компании. Я муниципальный житель. Должна ли я оплачивать данный счет.

Дом-бывшее общежитие. Счетчики на электричество есть в каждой квартире, оплачиваем на один счет каждый по своему счетчику. Дом на балансе муниципальном. Как нам правильно написать заявление в поссовет на установление личных счетов? Вся проводка по коридорам до квартир аварийная?

Нужно ли покупать электросчетчик для замены счетчика старого образца в муниципальной квартире за свой счёт? Или счётчик должна предоставить жилищная компания? Устанавливать будет отдел ЖКХ. Спасибо.

Кто должен устанавливать счётчик на холодную воду в квартире, если квартира является муниципальной собственностью?

Проживаю в муниципальной комнате в 2-х комнатной квартире, где во 2-ая комната в собственности соседа. 5 лет назад за свой счёт установила (обязала упр. компания)4 счётчика учёта воды — (более 10 тыс. руб) Сейчас меня заставляют менять счётчики на новые. Кто оплатить должен эту услугу? Я — пенсионерка, моё жильё муниципальное, сосед не желает участвовать в оплате установки счётчиков.

При севшей батарейки у газового счетчика газовики обязаны поменять батарею или весь счетчик? И обязана ли я платить, если я живу в муниципальной квартире и воспитываю ребенка-инвалида?

Кто должен устанавливать счетчики в муниципальной квартире?

Процедура установки водяных счетчиков

Федеральный Закон № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года гласит о том, что все собственники, имеющие жилье, включая находящееся в муниципальной собственности, обязаны установить счетчики учета потребленной воды.

Штрафные санкции

Штрафные санкции для населения, не установившего такие приборы контроля за количеством используемой воды, до конца 2016 года не предусмотрены. Но лучше подчиниться Закону, поскольку с 1 января 2015 года коэффициенты потребления водных ресурсов начали расти. Если сравнить прошлые и нынешние нормативы, то с уверенностью можно сказать, что законодательно утвержденная норма ежемесячного расхода воды на одного зарегистрированного жильца в несколько раз превышает фактически используемый объем. И к глубокому сожалению тех, кто пока еще платит по средним начисленным тарифам, эти нормы в будущем будут только расти и остановятся на следующих цифрах:

  • С 1 июля 2016 – 1,5 к предыдущим показателям;
  • С 1 января 2017 – 1,6 к предыдущим показателям.

Еще один неприятный момент состоит в том, что управляющие компании имеют право (и часто им пользуются) на установку прибора учета без предварительного согласования с жильцом. Далее следует подача в суд с требованием в судебном порядке взыскать с граждан денежные средства, потраченные на установку прибора. Учитывая тот факт, что суды почти всегда становятся на сторону управляющей компании, имеет смысл не экономить время, а добровольно обратиться в службу, которая ставит на водяную трубу объект контроля.

Постановление Правительства № 776 «Об утверждении правил коммерческого использования воды и сточных вод» гарантирует всем гражданам Российской федерации установку, ввод в эксплуатацию и опломбировку таких приборов бесплатно.

Что делать и куда обращаться?

Собственники жилых помещений, решившие установить счетчики без оплаты, должны написать Заявление в произвольной форме и отнести его в управляющую компанию. В случае когда этот вопрос находится вне компетенции управляющей компании, ее сотрудники обязаны предоставить список тех предприятий, которые уполномочены рассматривать подобные задачи. В частности, в инженерную службу своего района (в прошлом ЕИРЦ).

Жилищная или любая другая компетентная организация должна в течение месяца установить водомер в квартире заявителя с заключением договора. Именно с этого дня оплата должна производиться строго по показаниям прибора. Средняя семья из трёх человек экономит на оплате воды по счётчику, а не по фиксированной ставке, в среднем 200-300 рублей в месяц.

В каких случаях можно не устанавливать устройство учета расхода воды?

Не устанавливать счетчик можно в следующих случаях:

  • Жилой фонд признан ветхим в официальном порядке;
  • Проходящие в доме трубы и другие коммуникации изношены более, чем на 50% и нуждаются в замене;
  • В помещениях с низким потреблением;
  • Из-за особенностей устройства водопровода в квартире нет возможности установить водомер и считывать показания.

В таких случаях необходимо предоставить в водоснабжающую компанию документы, подтверждающие право не устанавливать счетчик. Это могут быть акты, подписанные специальной комиссией, выписки из данных градостроительных организаций и архивов бюро технической инвентаризации.

Кто занимается установкой объектов контроля расхода воды?

По Закону ставит приборы учета расходования водных ресурсов в муниципальных квартирах управляющая компания или товарищество собственников жилья. Муниципальным жилым фондом занимаются собственники недвижимого имущества, а не ответственные квартиросъемщики. Собственниками такого фонда являются муниципальные образования.

Это касается случаев, когда жилье не приватизировано, а между муниципалитетом и квартиросъемщиком заключен договор на обслуживание коммуникационных сетей. Так, счетчики воды должны устанавливаться за счёт муниципальных образований. На приватизированную жилую площадь это не распространяется.

Установка счетчика своими руками

С технической стороны можно сэкономить, установив прибор учета самостоятельно. Однако, это возможно только в том случае, когда владелец квартиры уверен в своих силах и несёт полную ответственность за конечный результат.

Счётчик нужно приобрести у компании, имеющей лицензию. В противном случае управляющая компания может потребовать его замены или проверки. Прибор учёта должен иметь технический паспорт, в котором указаны его характеристики, отвечающие всем метрологическим требованиям. И учтите, что во время установки потребуется перекрыть воду на всём стояке.

Поставщики объектов контроля расхода воды

Сами счетчики выделяются предприятием, поставляющим воду, совершенно бесплатно. Но монтажные услуги проводятся исключительно за деньги. Стоимость счётчика на воду варьируется в разных местах от 500 рублей и выше. Если хозяина квартиры не устраивает предоставленный компанией прибор учета, то он имеет право купить такой аппарат самостоятельно. Монтажные работы по установке и опломбировке счётчиков обойдутся от 3000 до 8000 рублей, в зависимости от вида труб. В эту стоимость входят:

  • Оформление технической документации;
  • Приобретение самого прибора;
  • Монтаж и установка.
Читайте так же:
Можно ли отказаться платить за общедомовой счетчик

Техническое обслуживание

Кроме того, раз в 8-10 лет водомер подлежит замене.

Таким образом, получается, что, даже если собственник жилья ставит счётчик, то его установка и обслуживание носит временный характер. Экономить в этом случае можно только в течение 5-8 лет, поскольку окупается сумма, потраченная на оборудование труб внутри квартиры объектом учёта воды не ранее, чем через 1-3 года. Это обстоятельство является первопричиной, по которой многие ответственные квартиросъёмщики отказываются от бесплатных, на первый взгляд, водомеров.

Однако, с другой стороны, тарифы на воду повышаются значительно быстрее, и имеет смысл не нарушать действующее законодательство, установив в квартире средство учёта горячей и холодной воды.

Кто может претендовать на бесплатную установку счетчика

Приобретение и обустройство прибора оплачивается из средств местного бюджета для жителей следующих объектов недвижимости:

  • Принадлежащих муниципалитету , находящихся в городской собственности (не приватизированное жилье);
  • Принадлежащих на праве собственности владельцу недвижимого имущества , который оформил субсидию на оплату жилища и коммунальных услуг и частично оплачивает начисленные суммы за счёт государственных средств;
  • Приобретенных в личную собственность на основании договоров купли-продажи , по наследству или принятых в дар от владельца, получающего субсидию на общих основаниях.

Примечательно, что если владелец квартиры приобрел счетчик добровольно и оплатил его установку за свой счёт, то эти деньги ему никто уже не вернет.

Оплата за воду в коммунальных квартирах

Жильцы коммунальных квартир, находящихся в муниципальной собственности, также могут оплачивать услуги по подводу воды согласно данным, зафиксировавших объем потребления по счетчику, установленному на весь этаж. В этом случае каждая комната получает счёт за услугу, разделенный пропорционально количеству зарегистрированных в ней граждан.

Прибор учёта в коммунальных квартирах ставится за государственный счёт, а монтаж и поверка – за собственный.

Сложности установки

В законе об учёте водных ресурсов прописан пункт, согласно которого невозможно устанавливать средства учета воды, если в помещениях изношены коммуникации. Работы по замене стояков ложатся на плечи управляющей компании. Это очень недешево и, как правило, затраты перекладываются на жильцов при начислениях общих коммунальных услуг. На ветхие трубы счётчики категорически нельзя ставить из-за возможных прорывов, которые могут стать причиной аварий.

Не в пользу решения об установке счётчика играет и долгий срок окупаемости монтажных работ, а также сопроводительной технической документации. Многих не убеждает оправдание оплаты по счётчику, а не по нормативам. По подсчетам жильцов, экономия за год составляет не более 15 у.е., тогда как за подключение объектов контроля придется выложить сумму, как минимум, в 5 раз больше.

Стоит ли ставить водомер?

В конечном итоге, задавая вопрос о том, нужно ли ставить средство учёта воды в своё жилище, ответ очевиден – нет, это необязательно. Однако, если вы не готовы оплачивать потери водоканала за свой счёт и платить сверх нормы, то всё-таки желательно поставить устройство контроля потребления горячей и холодной воды, а также канализации в своём доме.

Обязательна ли установка счетчика воды в квартире в 2021 г.

Началось все с принятия Федерального закона от 23 ноября № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому собственники жилья должны установить счетчики учета потребляемых воды, отопления, газа. Срок исполнения этого закона каждый год отодвигается, несмотря на повышение тарифов ЖКХ. В конце 2014 года в очередной раз Президентом РФ был подписан акт об отмене обязательной установки газовых счетчиков, которые ранее необходимо было установить в 2015 году. Приборов контроля на водопотребление этот акт не коснулся.

Теперь, когда вопрос об обязательной установке счетчиков газа уже не стоит (на воду счетчик ставить придется в любом случае), общественность начала изыскивать пути либо вообще этого не делать, либо как это сделать дешевле. К сожалению, как это обычно бывает, от принятия закона до его исполнения уходит много времени и денег обычных граждан.

Так, например, перед 2015 годом, когда был самый разгар истерики по поводу огромных штрафов для тех, кто счетчики не установит, различные компании ходили по квартирам и предлагали собственные услуги в установке счетчиков. Казалось бы, ничего подозрительного, если бы не завышенная вдвое, втрое цена. У кого-то здоровый скептицизм брал верх над запугиваниями и увещеваниями продавцов, а кто-то поддавался на уговоры. В результате, сама идея установки счетчиков контроля себя дискредитировала в глазах общественности. Примером тому служит цифра 60%, а именно столько людей от всего населения страны установили в домах счетчики. Подавляющая часть этих 60% пенсионеры, в силу того, что во многих регионах страны льготной категории граждан счетчики управляющие компании устанавливали бесплатно.

Та категория граждан, которая не установила для себя индивидуальные приборы учета и в дальнейшем не собирается их устанавливать, объясняет это и высокими, по их мнению, ценами, и затратами времени на их установку, и скорой необходимостью в смене счетчика и т.д. Надо сказать, все эти опасения вполне оправданны и возникли они не на пустом месте.

Санкции и штрафы за отсутствие счетчика воды в 2021 г.

Когда в 2009 году принимался упомянутый ранее Федеральный закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, в нем не были прописаны санкции к категории граждан, не исполняющих его. Также дела обстояли и с последующими актами о переносе обязательной оснащенности коммунальных систем установленными счетчиками воды. Законодательством предусмотрено, что люди, не установившие счетчики до 2020 года, не будут оштрафованы или подвергнуты каким либо формам административного наказания.

Просто, начиная с 2015 года, тарифы ЖКХ оплачиваются по нормативам с повышенным коэффициентом.

В соответствии с действующим законодательством (постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг») установлены следующие повышающие коэффициенты при оплате за горячую и холодную воду без счетчиков:

  • с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. — 1,1;
  • с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. — 1,2;
  • с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. — 1,4;
  • с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. — 1,5;
  • с 2017 года по настоящее время — 1,6.
Читайте так же:
Статус счетчик до лета

При этом указанные коэффициенты возможно применять только в случае наличия технической возможности установки соответствующих приборов учета.

Кроме того, управляющие компании могут устанавливать счетчики и без согласия жильца, взыскивая с него средства за установку в судебном порядке. Данное положение уже оспаривается правозащитниками, так как непонятно как именно будет произведена установка без согласия граждан и на каких основаниях. А также, учитывая высокий процент коррумпированности в среде чиновников, такая силовая установка приборов контроля может только ухудшить положение простых граждан, желающих сэкономить свое время и просто заплатить за коммунальные услуги повышенную цену. Это тоже свободный и вполне законный выбор в рамках Конституции РФ.

Куда обращаться для установки счетчиков и сколько это будет стоить

Согласно постановлению Правительства РФ от 4 сентября 2013 года № 776 «Об утверждении правил коммерческого использования воды, сточных вод», ввод счетчиков учета в эксплуатацию для граждан должен быть бесплатным. Так же бесплатной должна быть опломбировка прибора после проверки.

Зная это, следует обратиться в управляющую компанию с заявлением об установке счетчика на воду. Если установкой управляющая компания сама не занимается, она обязана предоставить перечень организаций, которые занимаются установкой счетчиков. В случае если квартира находится в муниципальной собственности, то установка будет бесплатной. Монтаж приборов учета в приватизированной квартире обойдется ее владельцу порядка 4000 – 7000 рублей в зависимости от объема и сложности работы.

Непосредственно сам счетчик воды, как правило, уже имеется в наличии у мастеров, которые придут его устанавливать, после предварительного осмотра. Можно купить счетчик самим, после опять же консультации с мастером на предмет технических характеристик и задач прибора.

После установки счетчика нужно вызвать специалиста из управляющей компании для подписания акта ввода устройства в эксплуатацию. Далее идет заключение договора об оплате согласно данным счетчика и закреплением порядка учета показаний с прибора. При себе необходимо иметь договор на установку счетчика, паспорт счетчика, акт о вводе прибора в эксплуатацию и сертификат соответствия.

Когда счетчики на воду можно не ставить

Напомним, что счетчики контроля не ставятся в ветхое жилье, официально признанное таким, либо, если коммуникации обладают высокой степенью изношенности и нуждаются в замене. Дома с так называемой низкой потребляемостью электроэнергии, тоже не подлежат оснащению приборами учета. Главное документально подтвердить невозможность по тем или иным причинам поставить у себя дома счетчик. Сделать это может по запросу либо сама управляющая компания, либо пишется заявление в Роспотребнадзор, который, в свою очередь, высылает для освидетельствования специалиста.

Также основанием не ставить счетчик воды у себя в квартире является невозможность считывать его показания ввиду инженерных особенностей устройства водопровода в квартире. Подтверждается данный факт также через управляющую компанию.

Выгодно ли устанавливать счетчик воды

Сам по себе счетчик на воду может стоить от 500 рублей, но вот его установка обойдется владельцу порядка 3000 рублей. Если трубы медные, тогда установка стоит дороже, порядка 6500 рублей. Это, конечно, в случае если квартира приватизирована. В некоторых регионах квартиры в муниципальной собственности оснащаются счетчиками учета воды бесплатно.

Если целенаправленно заняться изучением данного вопроса и почитать отзывы горожан на специализированных форумах, выходит не такая уж и радостная картина. Во многих регионах цены на установку таковы, что приходиться тратить порядка 5 тысяч рублей на оформление документации, покупку и установку приборов. Есть еще один ньюанс, который отражен в законе об учете энергетических ресурсов — это ветхость коммуникаций жилья. Большая часть населения страны живет именно в таком жилье с изношенными трубами. Но работы по замене стояков насущная проблема для подавляющего большинства управляющих компаний. А на ветхие трубы счетчики ставить нельзя прежде всего из соображений безопасности. Вроде бы так еще стоит, а чуть тронешь – прорвет.

Долгий срок окупаемости счетчика тоже является аргументом не в пользу установки. Что касается ежегодно повышающихся тарифов на коммунальные услуги, то в этой связи, конечно, выгодно иметь счетчик, чтобы платить ровно за то, что потребляешь. Однако данный аргумент не убеждает граждан, решивших саботировать установку счетчиков. Они парируют тем, что среднегодовая экономия составит максимум 1000 рублей, а эта сумма особой погоды не сделает для семейного бюджета.

Фактически же при оплате за воду по нормативам потребления необходимо учитывать, что экономия будет зависеть от количества прописанных и проживающих граждан. Так, если в квартире проживает семья из 4 человек — двое взрослых и двое детей, экономия по оплате по счетчикам будет доходить до 500 рублей в месяц. А если в квартире проживает многодетная семья, с пятью и более детьми, экономия по оплате за воду составит более 1000 рублей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector