Sibprompost.ru

Стройка и ремонт
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Электросчетчики для многоквартирных домов

Лицензии

Как устанавливать электросчетчик в многоквартирном доме

При установке прибора учета в многоквартирном доме самый главный вопрос – за чей счет происходит установка электросчетчика, и кто отвечает за данное имущество. Специалисты компании «10 киловольт» имеют опыт со счетчиками в многоквартирных домах – как общедомовыми, так и индивидуального учета.

Мы готовы помочь в решении трудностей, которые могут возникнуть при замене или переносе электросчетчика в квартиру. Звоните – наши специалисты готовы дать исчерпывающие консультации.

Прайс-лист на установку (замену) и перепрограммирование электросчетчиков
Наименование работыЕд. изм.Цена (руб.)
1Замена (монтаж и демонтаж) электросчётчика однофазного (однотарифного, многотарифного)шт.2000
2Замена (монтаж и демонтаж) электросчётчика трехфазного (прямого включения или косвенного)шт.3500
3Установка, замена трансформаторов тока в цепях учета и защиты (до 1000 В)шт.3200
4Программирование тарифного расписания или переход на зимнее/летнее времяшт.1000
5Меркурий 200.02 (однофазный, многотарифный)шт.1800
6Меркурий 230 ART-01CN (прямого включения)шт.4700

Общедомовой электросчетчик в подъезде

Общедомовой прибор учета электроэнергии

Правила установки электросчетчиков в многоквартирном доме не регламентируют вопросы принадлежности и оплаты при замене или переносе электросчетчика. Данный вопрос решается в соответствии с ч. 2 ст. 543 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно данному документу, обеспечивать техническое состояние и безопасность должна энергоснабжающая организация – если иное не установлено правовыми актами или законами.

Существует постановление Правительства от 31 августа 2006 года № 530, которое определяет порядок проектирования, монтажный работ и сдачу в эксплуатацию приборов учета. В данном постановлении ясно говорится, что владелец объекта (собственник помещения) обязан обеспечивать его сохранность и целостность.

В судебной практике данное разногласие трактуется следующим образом: если электросчетчик расположен в подъезде, он является общим имуществом дома, а значит, бремя его обслуживания и сохранности определяется договором, который заключен жильцами и управляющей компанией.

Обычно, договором предусматриваются два варианта: проведение работ за дополнительную плату, или за счет средств, которые компания собирает с жильцов. Таким образом, замена электросчетчиков в многоквартирном доме, если прибор учета находится в подъезде, в любом случае проводит управляющая компания, но вопрос финансирования данного процесса определяется либо договором, либо общим собранием жильцов – если данный пункт договором не регламентируется.

Место установки электросчетчика в многоквартирном доме выбирается исходя из соображений безопасности, удобства и требований правил ПУЭ .

Электросчетчик внутри квартиры

Если прибор учета находится внутри квартиры – он является собственностью владельца недвижимости, а значит, бремя содержания и поддержания технического состояния лежит на владельце помещения.

В этом случае замена, установка, а так же перенос электросчетчика из подъезда в квартиру осуществляется за счет хозяина квартиры.

Граница баланса определяется размерами квартиры: все коммуникации, которые располагаются внутри, ремонтируются и содержатся за счет собственника помещения, в те, что за пределами квартиры – управляющей или энергосберегающей компанией.

Специалисты ООО «10 киловольт» имеют солидный опыт работ и подключили к сетям значительное количество объектов. Наши сотрудники располагают всеми допусками и сертификатами, дающими право заниматься подключением электроэнергии и установкой электросчетчиков. По окончании работ предоставляется Акт замены или перепрограммирования электросчетчика.

Какой счетчик электроэнергии лучше и выгоднее поставить собственнику у себя в квартире?

Любое жилье сегодня оборудовано счетчиками электроэнергии. В старых домах — это советского образца черные механические приборы. Именно их замены требуют поставщики электроэнергии, мотивируя требование невысокой точностью «старых» счетчиков.

Однако только потребителю решать, какой счетчик лучше поставить для квартиры. Естественно, ориентируясь на технические возможности домовой сети.

Виды индивидуальных приборов учета электроэнергии

Счетчик потребления электричества должен быть установлен в любом помещении, куда проведено электричество – квартире, частном доме, гараже.

Читайте так же:
Счетчик электроэнергии старого образца нужно ли менять

Установка таких приборов учета (ПУ) необходима для осуществления контроля потребления энергии, начисления платежа по предоставленным абонентом показаниям.

Квартиры и дома оснащаются ПУ при их введении в эксплуатацию.

В некоторых случаях может потребоваться замена:

  • прибор вышел из строя;
  • владелец помещения хочет перенести счетчик в другое место и заодно поменять его на новый;
  • ПУ, по мнению жильцов, «наматывает» лишние киловатты.

Кроме того, замены может потребовать и предприятие-поставщик. Мотивация такова: старые счетчики не в состоянии учитывать электропотребление в небольших объемах, например, включенные лампочки-индикаторы на телевизоре, зарядном устройстве.

Новые же модели имеют более высокий класс точности – от 0,5 до 2. Именно их навязчиво рекомендуют устанавливать предприятия ЖКХ, делая акцент на их высокой точности, долговечности (хотя, это спорный вопрос).

В европейских странах такая массовая замена уже давно прошла и «новые» счетчики составляют почти 95% от общего числа ПУ в домах и квартирах.

Типы ПУ электроэнергии

Механические (индукционные) – они стояли в любой квартире советских времен. Работает он по принципу счетов: каждый оборот диска регистрирует определенный объем потребленной энергии.

Долговечность такого ПУ проверена годами: хотя гарантийный срок службы, указанный в техпаспорте, составляет 15 лет, многие уже более полувека пользуются этим прибором без ухудшения технических характеристик.

Электронные ПУ – более современное устройство. В однофазных моделях запрограммированы некие временные периоды, в течение которых производится расчет по разным тарифам. Соответственно такие счетчики делятся на одно, двух— и даже более тарифные.

Электронные ПУ, в свою очередь, делятся на следующие виды:

  1. Однофазные и двухфазные счетчики электроэнергии чаще всего и используют для подключения в жилье, – квартирах и частных домах – небольших офисах, магазинах. Номинальная мощность – от 3 до 7кВт, напряжение 220В. Прибор рассчитан на 13–32А.
  2. Трехфазные производят измерения – 380В, 50Гц. Используются в поселках, где ввод электроэнергии на некоторую площадь возможет только по трехфазной системе. Также его устанавливают на предприятиях, в коммунально-бытовых зданиях.

По способу подключения счетчики подразделяются на ПУ:

  • прямого подключения – подсоединяются сразу в сеть;
  • косвенного включения – подключаются через трансформаторы, а не напрямую.

Какой тип счетчика лучше поставить в квартире?

Сегодня в квартире разрешено устанавливать и механические, и электронные модели. Чтобы определиться с покупкой, необходимо оценить преимущества каждого из счетчиков.

Индукционный ПУ:

  • невысокая стоимость;
  • надежность, проверенная временем;
  • быстрый и простой монтаж.
  • небольшой размер прибора;
  • высокие показатели точности измерений;
  • разнотарифность и легкое снятие показаний абонентом.

Но есть и минусы:

  1. Механический счетчик занимает больше места, не учитывает потребление электроэнергии в дежурном режиме (это, скорее, минус для поставщика).
  2. Электронная модель стоит существенно дороже и имеет низкий гарантированный срок службы.

В квартирах чаще всего делается упор на подключение однофазных счетчиков электронергии, которые ставятся на замену старых индукционных вариантов. В них достаточно высокий класс точности, а стоят они дешевле трехфазных моделей.

Выбирая счетчик в квартиру, следует обратить внимание на такие моменты:

  1. Узнайте тип сети. Он указан на старом ПУ. Для однофазного – 220/230В, двухфазного – 220/380В.
  2. Все счетчики, продаваемые в свободном доступе, должны иметь паспорт и быть опломбированы.
  3. Узнайте класс точности. Для квартиры нормальным будет считаться значение в 1,5–2%.

Какой счетчик выбрать: одно- или двухтарифный?

Прежде чем покупать ПУ, посетите организацию – поставщика электроэнергии. Там следует выяснить, какие сегодня используются суточные тарифы в различных временных периодах и используются ли вообще.

Однотарифные счетчики учитывают потребленный объем энергии равномерно, без учета времени суток.

А вот двухтарифные позволяют благодаря встроенным часам производить учет энергии в определенные часы.

Читайте так же:
Инструкция электросчетчик меркурий 233 art

Они и созданы были специально для того, чтобы выровнять нагрузку, снизить ее в пиковые часы и мотивировать абонентов использовать электроэнергию ночью.

Двухтарифный счетчик дает реальную экономию. К примеру, в столице в 2015 году установлены такие дифференцированные тарифы на электроэнергию:

  • если установлена газовая плита, то по однотарифному ПУ придется платить по 4,68 рубля за киловатт, а с двухтарифным – 4,91 в дневное время и 1,26 в ночное;
  • если плита – электрическая, разница еще более ощутима: однотарифный счетчик – 3,44 рубля, двухратифный – 3,44 – днем, 0,88 – ночью.

Определяется размер тарифов местной властью и существенно разнится в регионах. При его определении учитывается острота проблемы перегрузок сетей, особенно актуальная для мегаполисов.

Куда обратиться для подключения счетчика и можно ли это сделать самому?

  • привлечь к этому сотрудников компании-поставщика;
  • обратиться к опытному электрику;
  • установить ПУ своими силами.

При самостоятельной замене важно соблюдать некоторые правила:

  • устанавливайте ПУ на высоте не менее 1 метра от пола;
  • счетчик должен висеть максимально ровно, предельно допустимое отклонение – 1%;
  • прибор должен располагаться в доступном месте;
  • помещение должно быть сухим, прогреваемым в холодное время года;
  • если счетчик устанавливается в частном доме на улице, монтируется он в специальной герметичном коробе.

Если со дня производства прибора прошло менее двух лет, поверять счетчик не надо. Для трехфазных моделей этот срок сокращается до 12 месяцев.

Если речь идет о замене, самостоятельно снимать старый счетчик нельзя, поскольку повредится пломба. Данные старого и нового прибора послужат для расчета потребленной электроэнергии в текущем месяце.

Видео: Однотарифные или двухтарифные счетчики электроэнергии?

В видеосюжете рассказывается, чем различаются между собой однотарифные и двухтарифные счетчики.

Сравнивается, как идет расчет тарифов в зависимости от выбранного счетчика электроэнергии. Даются советы, какой прибор лучше и выгоднее поставить собственнику у себя в квартире.

Счетчики электроэнергии с 1 июля 2020. Новые правила замены и поверки

С 1 июля 2020 года хозяева квартир и частных домов избавлены от необходимости следить за состоянием своих счетчиков. Кончился или нет срок поверки? Правильно ведется учета показаний или счетчик «врет »? Потребителя все это теперь, вроде бы, волновать не должно, со счетчиками теперь разбираются энергокомпании. Выглядит отлично. Но лишь на первый взгляд. Разбираемся в деталях, как именно работают новые правила.

Что изменилось со счетчиками с 1 июля 2020 года?

Главное новшество – если раньше собственникам жилых помещений вменялось в обязанность следить за исправным состоянием счетчиков электроэнергии, через которые осуществлялось электроснабжение жилого дома/квартиры, то теперь такая обязанность на законодательном уровне отменена.

Следить за исправность счетчика (в том числе, чтобы у него не истек срок поверки) теперь должны энергокомпании. В отношении приборов учета электроэнергии в многоквартирном доме эта обязанность возложена на энергосбытовую компании, которая поставляет электроэнергию в многоэтажку. В частных домах за состояние счетчика отвечает электросетевя компания, от линии которой запитан дом.

При этом, уточним, новации коснулись только счетчиков электроэнергии. Со счетчиками воды, газа и тепла все обстоит, как и прежде. За состояние приборов учета отвечают собственники жилых помещений.

Кроме того, важно уточнить, что собственники квартиры и частных домов по-прежнему обязаны передавать показания счетчиков. И обязанность эта будет действовать, пока им не поставят «интеллектуальный » счетчик, который будет передавать показания сам. Такая программа уже запущена, но когда она доберется до каждой квартиры – частного дома, сказать сложно.

Как платить за свет, если счетчик сломался либо у него кончился срок поверки?

Согласно прежнему порядку, если прибор учета выходил из строя, то в первые три месяца плата за свет начислялась по среднему, а затем потребитель переводился на оплату электроэнергии по нормативу с применением повышающего коэффициента 1,5. В большинстве случае это вело к заметному росту платежек за свет. Перевод на норматив и, особенно, использование повышающего коэффициента, в данном случае выступали в качестве некоего «штрафа », с помощью которого потребителя подталкивали к как можно быстрой замене счетчика.

Читайте так же:
Счетчик для электроэнергии дистанционное

Теперь, поскольку за состояние счетчика отвечает энергокомпания, потребителя не «штрафуют ». Платы по нормативу и повышающих коэффициентов к нему не вводят.

Действующие правила таковы:

— если счетчик сломался (неисправно табло, трещина на корпусе, не отображаются показания и т.п.), то потребитель переводится на оплату исходя из среднего потребления в предыдущие полгода до поломки прибора учета

— если у счетчика истек срок поверки, то потребитель продолжает платить за свет по его показаниям. А затем, если поверка показала, что счетчик неисправен, за период между датой окончания «старой » поверки и проведением «новой » производится перерасчет исходя из предыдущих (за полгода до истечения срока поверки) средних показаний. Если же счетчик по итогам поверки признан исправным, то никаких перерасчетов не производится.

В чем риски потребителя? Они в том, что если у счетчика истек срок поверки, и он действительно сильно «врет », то до тех пор, пока не будет проведена новая поверка, платить все равно придется по этим показаниям. Искажения, как показывает практика, могут быть достаточно сильными. В том числе и в сторону заметного завышения потребления электроэнергии.

С этим можно было мириться, если бы поверку можно было бы произвести быстро, и быстро провести перерасчет. Однако проблема в том, что бесплатную (т .е. за счет сбыта или электросетей) поверку в короткие сроки провести не получится.

В какие сроки должна быть проведена поверка/замена неисправного счетчика?

Восстановить работоспособность счетчика (заменить прибор или провести его поверку) энергкомпании обязаны в течение шести месяцев с даты его выхода из строя (окончания срока межповерочного интервала).

Исключения сделаны для тех жилых помещений, в которые счетчики уже были неисправны (или же их вовсе не было) на момент вступления в силу новых правил.

Так, для счетчиков, у которых срок поверки истек до 1 апреля 2020 года, срок проведения поверки установлен до 31 декабря 2021 года.

Для счетчиков, которые на 1 апреля 2020 года считались вышедшими из строя по причине поломки или истечения срока эксплуатации, срок замены установлен до 31 декабря 2023 года.

Таковы же условия для жилых помещений, не оборудованных электросчетчиками на начало апреля 2020 года. Счетчики в таком случае должны быть установлены до 31 декабря 2023 года.

Стоит при этом отметить, что в нормативных актах, которыми была запущена работа новых правил эксплуатации электросчетчиков, не было столь продолжительных сроков по исполнению энергетиками своих обязательств. Они появились лишь в конце 2020 года, когда стало ясно, что в течение изначально заявлявшихся шести месяцев сети и сбыты не справляются.

Ответственность энергокомпаний за нарушение сроков замены/поверки электросчетчиков

В момент запуска новых правил обращения с электросчетчиками условия выглядели вполне адекватными. Правительство установило, что если проблема с прибором учета не будет решена в течение шести месяцев (счетчик не будет поверен или заменен), то плата за свет для потребителя будет снижена на 20%, а если этого не пройдет и еще через четыре месяца – то на 40%.

Подразумевалось, что таким образом энергокомпании будут достаточно мотивированы к тому, чтобы не затягивать дело, проводить поверку и (или ) замену счетчика в установленные законом сроки.

Читайте так же:
Выгодно ли установить счетчик день ночь

Однако с 1 января 2021 года эти жесткие для энергокомпаний (и справедливые для потребителя) условия были радикально смягчены. Штрафные проценты – снижены. А сам механизм «наказаний » отложен на несколько лет.

Теперь, если неисправность счетчика не будет устранена в течение шести месяцев, то «скидка » на электроэнергию для потребителя составит:

— 7% начиная с 1 января 2023 года

— 14% начиная с 1 января 2024 года

— 20% процентов стоимости коммунальной услуги по электроснабжению начиная с 1 января 2025 года.

Норма, предусматривающие повышение штрафа, если счетчик остается в неисправном состоянии еще четыре месяца, осталась. В таком случае штраф увеличивается вдвое.

Но все это, повторимся, отложено на два года. Фактически система «наказаний » для энергетиков начнет действовать лишь с 1 января 2023 года. До этого времени единственным способом обеспечить адекватный учет электроэнергии в доме или квартире будет замена прибора учета за собственный счет.

Новые правила по электросчетчикам с 1 июля 2020 года. Где про все это написано официально?

Описанные выше новации были утверждены федеральным законом от 27 декабря 2018 г. N 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности ) в Российской Федерации». Вот ссылка на этот документ — https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72039472/

В то же время закон лишь задает общие рамки. Да и кроме смены ответственных за функционирование электросчетчиков там много о чем еще идет речь. В том числе, например, и про развитие интеллектуальных систем учета электроэнергии, о чем речь шла выше. Законом были внесены дополнения в десятки нормативных документов.

С позиции бытового потребителя важнейшими являются изменения в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Это главный документ, который описывает взаимоотношения населения и поставщика коммунальных услуг, в частности, электроснабжения. В нем появилось несколько новых пунктов, касающихся учета электроэнергии.

Главным из них является п. 80 1 и п. 80 2 . В них, собственно, и прописано, что теперь за состояние счетчиков отвечают энергосбыты (в многоквартирных домах) и электросети (в частных домах). Что именно сети и сбыты несут ответственность за состояние приборов учета, расположенных вне пределов квартир (в многоквартирном доме) и границ участков частных домов.

Там же, а именно в п. 80 2 прописана обязанность энергкомпаний заменить прибор учета в течение шести месяцев. А так же описаны санкции, которые последуют, если это требование выполнено не будет.

Ссылка на нужные пункты актуальной версии правил — https://base.garant.ru/12186043/#block_8010.

Кроме того, в обязанности электросетей по замене и проведении поверок электросчетчиков в частных домах детализированы п. 136 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» относительно индивидуальных жилых домов. Ссылка — https://base.garant.ru/70183216/#block_4164

Вывод: в ближайшие годы электросчетчики придется менять/поверять за свой счет

Какое резюме? Приняв достаточно революционное решение переложить ответственность за состояние электросчетчиков с потребителей на энергокомпании правительство, похоже, не смогло отбиться от требований лоббистов, потребовавших отложить реформу. По сути, она заморожена.

Никаких штрафных санкций за невыполнение требований по установке/замене счетчиков энергокомпаниям в ближайшие два года не грозит. Следовательно, энергосбыты и электросети могут попросту игнорировать заявки потребителей. И как уже выше было сказано, для потребителя единственным надежным способом решить проблему с учетом электроэнергии остается поверить/установить электросчетчик за свои деньги.

Такое положение дел продлится еще пару лет. Если, конечно, сроки вступления в силу норм об ответственности энергокомпаний за состояние счетчиков не будут еще раз перенесены.

Читайте так же:
Штраф за снятие пломбы с электросчетчика за неуплату

Обманываться рады: как барнаульцы платят по 5000 рублей за бесплатные электросчетчики

В Барнауле в многоквартирных домах орудуют лжеэнергетики. Они предлагают жителям платную замену действующих электросчетчиков, подставляя их под крупные штрафы. По закону, с июля 2020 года за установку и за сами счетчики платить не нужно, их Барнаульская горэлектросеть устанавливает своим абонентам бесплатно.

На сегодняшний день от лжеэнергетиков по данным Барнаульской горэлектросети пострадало 42 абонента. Каждый из них заплатил за счетчик почти 5 000 рублей. Реальная стоимость прибора не превышает 1000 рублей, а БГЭС и вовсе заменила бы его бесплатно. Стоит отметить, что чаще всего незваные гости ссылаются на окончание сроков поверки электросчетчика, составляют заказ-наряды и акты приемки, которые по внешнему виду приближены к официальным бланкам. Между тем счетчики абонента исправны, не нуждаются в замене и могут работать еще несколько лет. Однако прибор учета компанией-самозванцем меняется на новый, с него незаконно снимаются пломбы без приглашения представителя Барнаульской горэлектросети. В последствии суммы штрафов за такое вмешательство по актам неучтенного потребления достигают 30 000, а порой и 50 000 рублей.

Обманутые потребители подписывают предложенные им документы, чем полностью подтверждают свое согласие на вмешательство в работу прибора учета и самовольное снятием с него пломб, а по сути, соглашаются оплатить в дальнейшем все штрафы.

Одна из компаний, которая предлагает свои услуги по замене электросчетчиков барнаульцам, ООО «Энергосети АП». Основной вид деятельности — производство электромонтажных работ. Компания работает на рынке всего полгода, зарегистрирована 25 декабря 2020 года в Челябинской области. Количество сотрудников по данным 2020 года – 1 человек.

В Барнаульскую горэлектросеть попали документы, которые «Энергоскети АП» предлагают подписать потребителям. Например, пункт 3.2. «заказа-наряда», предложенного ООО «Энергосети АП» гласит:

«Настоящим подтверждаю получение полной информации, содержащейся, в разделе VII Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354), касающейся порядка учета коммунальных услуг с использованием приборов учета (порядка демонтажа, монтажа, замены, ввода в эксплуатацию приборов) в наглядной и доступной форме».

Читаем выдержку из постановления:

«Собственники (пользователи) жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, жилых домов (домовладений), лица, ответственные за содержание общего имущества многоквартирного дома, не вправе по своему усмотрению демонтировать приборы учета электрической энергии».

Далее в Постановлении Правительства №354 в разделе VII, пункте 81 указывается, что за такое вмешательство абоненту начисляется штраф с момента последней проверки электросчетчика гарантирующим поставщиком (в Барнауле – это Барнаульская горэлектросеть) или за последние три месяца в размере 10 нормативов за каждый месяц установленного нарушения.

Не менее любопытен пункт 2.1.3 заказа-наряда, который вручают абонентам ООО «Энергосети АП»: «Заказчик предупрежден, что во время выполнения работ по подключению и установке электрооборудования имуществу Заказчика может быть причинён вред и дает согласие на проведение вышеуказанных работ по установки электрооборудования».

Комментирует руководитель Управления технического аудита Барнаульской горэлектросети Юрий Власов:

«Фактически, подписывая такой пункт, абонент соглашается, что в его электроустановки может вмешаться любой дилетант без должного образования и профессиональных навыков. В результате от действий такого специалиста у абонента может случиться замыкание, выйти из строя вся бытовая техника и никто за это, кроме самого потребителя, ответственности не понесет».

Барнаульская горэлектросеть, призывает своих абонентов к бдительности. Существуют два простых правила, которые помогут избежать обмана с электросчетчиками. Первое: не верьте, если вам предлагают заменить электросчетчик за деньги. Второе: не демонтируйте прибор учета самостоятельно без представителя Барнаульской горэлектросети, это поможет избежать крупных штрафов за безучетное потребление.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector